Raadsvoorstel Ontwerp-bestemmingsplan Middenweg 63

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen

.

2023-0004-HZ_BP Z.77630 2 november 2023 Ruimte & Economie Datum: 18 oktober 2023 Nee 1. Regels 2. Toelichting 3. Verbeelding 4. Nota van Inspraak Weth. R. de Haan FD - Beleid en Ontwikkeling 26 september 2023 ontwerp bestemmingsplan Middenweg 63

Portefeuillehouder Afdeling Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Middenweg 63’ vast te stellen en ter inzage te leggen voor de duur van 6 weken.

1. Inleiding Voor het perceel Middenweg 63 te Nederhorst den Berg is een aanvraag ingediend voor het wijzigen van het maximaal toegestane wooneenheden van ‘3’ naar ‘4’, Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Horstermeer’. Het perceel heeft de enkelbestemming ‘Wonen’. Het plan is per abuis in strijd met het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan laat geen meer wooneenheden toe dan de toegestane maximale aantal van ‘3’. Echter is er bij het vaststellen van het bestemmingplan ‘Horstermeer’ in 2017 een inspraakreactie geweest dat zou geleid moeten hebben tot wijziging van het voorontwerp-bestemmingsplan met dien verstande dat het aantal toegestane woningen van 3 word gewijzigd in 4. Per abuis is dit nooit gebeurd. Initiatiefnemer heeft voornemens om het perceel planologisch correct te bestemmen met een maximale aantal wooneenheden van ‘4’. Hierom is een partiële herzieningsplan aangeleverd voor het herzien van het bestemmingsplan. 2. Argumenten 1.1 Er is een goede ruimtelijke onderbouwing overlegd Ten behoeve van het plan is een goede ruimtelijke onderbouwing ingediend. Uit deze onderbouwing blijkt dat de ruimtelijke aanvaardbaarheid van het plan. 1.2 Ruimtelijk worden geen aanpassingen gedaan Initiatiefnemer heeft het voornemen om de bestaande situatie ongewijzigd te handhaven, maar dan met het juiste planologische kader.

Ruimtelijk worden er dus geen aanpassingen gedaan aan het plangebied. Er wordt geen nieuwe bebouwing opgericht, de woningen worden niet anders verdeeld en de bestaande ontsluiting van het plangebied zal ook niet veranderen.

1.3 De 4de woning is eerder al toegezegd in de nota van inspraak Het verzoek om een 4de woning in het bestemmingsvlak van Middenweg 63 op te nemen, is al eerder toegezegd in de nota van inspraak. Per abuis is dit niet uitgevoerd, en is er in de huidige situatie 3 woningen in het bestemmingsvlak toegestaan. Met het partiele herzieningsplan wilt initiatiefnemer dit corrigeren en het maximum aantal wooneenheden aanpassen naar 4 woningen. 2.1 Publiceren is wettelijk verplicht Het besluit om een ontwerp-bestemmingsplan herziening dient voor zes weken ter inzage te worden gelegd. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend tegen het besluit. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend tegen het besluit. De terinzagelegging vindt pas plaats na een positief besluit van de raad. 3. Kanttekeningen/Risico’s Er kunnen zienswijzen worden ingediend. Gezien de aanvullende participatie valt te verwachten dat er vanuit de omgeving geen bezwaren zullen zijn. 4. Financiële consequenties Er zijn voor de gemeente geen nadelige financiële consequenties wanneer medewerking wordt verleend aan de voorgenomen uitbreiding. De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de gemeente. Het is een fout geweest in een voorgaande bestemmingsplan. Er wordt wel een planschadeovereenkomst gesloten met initiatiefnemer. 5.

Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het raadsbesluit is voorzien 2 november 2023. Vanaf de week erop zal dit besluit zes weken ter inzage worden gelegd, samen met het ontwerpbesluit. 6. Duurzaamheidsaspecten

7. Standpunt commissies (en derden) De commissie RE d.d. van 18 juni 2023 adviseert dit voorstel te behandelen als Hamerstuk in de raad van 2 november 2023.

Wijdemeren, 26 september 2023, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mr. E.T. Halman-van der Linden MBA

drs. C.R. Larson

2

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 september 2023 Gelet op artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; BESLUIT 1. Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Middenweg 63’ vast te stellen en ter inzage te leggen voor de duur van 6 weken.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 2 november 2023.

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

Ch.B. Aptroot