Raadsvoorstel Ontwerp-bestemmingsplan Hinderdam 2

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Bijlagen

2023-0004-HZ_BP Z.77630 2 november 2023 Ruimte & Economie Datum: 18 oktober 2023 Nee Regels Toelichting Verbeelding Bijlage akoestisch onderzoek Bijlage sloopopgave Bijlage ruimtelijk kwaliteitsplan Bijlage landschapsmaatregelen Bijlage participatieverslag Wethouder R. de Haan FD - Beleid en Ontwikkeling 26 september 2023 ontwerp bestemmingsplan Hinderdam 2

Portefeuillehouder Afdeling Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Hinderdam 2’ vast te stellen en ter inzage te leggen voor de duur van 6 weken.

1. Inleiding Voor het perceel Hinderdam 2 te Nederhorst den Berg is een aanvraag ingediend met het voornemen om de karakteristieke woonboerderij met zomerhuis te splitsen in twee zelfstandige woningen. Op basis van het geldende bestemmingsplan is middels een aanduiding aangegeven dat op het perceel één woning is toegestaan. Daarnaast zijn er verscheidene illegale bouwwerken opgericht welke zullen worden gesloopt. In de huidige situatie is de woning al bewoond door twee zelfstandige huishoudens. Het doel is om de planologische situatie in overeenstemming te brengen met de feitelijke situatie. Het plangebied bevindt zich binnen de begrenzing van het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan buitengebied Nederhorst Den Berg’ . Het plangebied heeft op basis van het geldende bestemmingsplan de enkelbestemmingen ‘Wonen -2’ met een maatvoering ten behoeve van het maximaal aantal wooneenheden, namelijk 1 en ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden’. Daarnaast valt het plangebied binnen de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 3’ en ‘Waterstaat – Waterkering. De gewenste ontwikkeling is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan waarin slechts één woning op het perceel is toegestaan. Voor overeenstemming met het bestemmingsplan is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk

.

2. Argumenten 1.1 Er is een goede ruimtelijke onderbouwing overlegd Ten behoeve van het plan is een goede ruimtelijke onderbouwing ingediend. Uit deze onderbouwing blijkt dat de ruimtelijke aanvaardbaarheid van het plan. 1.2 Er is vooroverleg gevoerd met partners In het kader van het vooroverleg ex. Artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening is er vooroverleg geweest met partners. Deze hebben allen geen bezwaar tegen beoogd ontwikkeling. 1.3 Publiceren is wettelijk verplicht Het besluit om een ontwerp-bestemmingsplan herziening dient voor zes weken ter inzage te worden gelegd. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend tegen het besluit. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend tegen het besluit. De terinzagelegging vindt pas plaats na een positief besluit van de raad. 3. Kanttekeningen/Risico’s Er kunnen zienswijzen worden ingediend. Gezien de aanvullende participatie valt te verwachten dat er vanuit de omgeving geen bezwaren zullen zijn. 4. Financiële consequenties Er zijn voor de gemeente geen nadelige financiële consequenties wanneer medewerking wordt verleend aan de voorgenomen uitbreiding. De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Er wordt een planschadeovereenkomst gesloten met initiatiefnemer. 5.

Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Het raadsbesluit is voorzien 2 november 2023. Vanaf de week erop zal dit besluit zes weken ter inzage worden gelegd, samen met het ontwerpbesluit. 6. Duurzaamheidsaspecten 7. Standpunt commissies (en derden) De commissie RE d.d. van 18 juni 2023 adviseert dit voorstel te behandelen als Hamerstuk in de raad van 2 november 2023.

Wijdemeren, 26 september 2023, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mr. E.T. Halman-van der Linden MBA

drs. C.R. Larson

2

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 september 2023 Gelet op artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; BESLUIT 1. Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Hinderdam 2’ vast te stellen en ter inzage te leggen voor de duur van 6 weken.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 2 november 2023.

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

Ch.B. Aptroot