Raadsvoorstel intrekken verordening Woonsubsidie

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd.

Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s) Gewijzigd voorstel Portefeuillehouder Domein Team Bijlagen Datum Onderwerp

Z.87708/D.437912 5 juni 2025 Datum: 27 mei 2025 nee Wethouder R.M. van Rijn Omgeving Beleid & Ontwikkeling geen 6 mei 2025 Intrekking deel-verordening woonsubsidie Wijdemeren 2020-2021 en ter informatie Pilot doorstroming woningmarkt

CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: 1. De deel-verordening Woonsubsidie 2020-2021 in te trekken. 1. Inleiding De woningmarkt staat ook in onze regio onder druk. Veel mensen zoeken dringend een woning, maar het aanbod is beperkt. Door te verhuizen naar een kleinere, passende woning, maken mensen die nu in een grote woning wonen, ruimte voor mensen die deze woning hard nodig hebben. In Wijdemeren is er in verband hiermee een verhuissubsidie beschikbaar voor senioren. Echter deze regeling is niet in de andere gemeenten in de regio beschikbaar. Om doorstroming gemakkelijker en aantrekkelijker te maken voor huurders in een sociale huurwoning starten gemeenten en woningcorporaties per 1 mei 2025 met een regionale pilot voor meer doorstroming. De regeling in Wijdemeren kan daarom worden ingetrokken. Voorgeschiedenis In mei 2022 hebben gemeenten en corporaties bestuurlijk afgesproken om doorstroming op de sociale woningmarkt zo goed mogelijk te faciliteren (BO 2022, woonakkoord). Rigo heeft vervolgens een verkenning uitgevoerd voor mogelijke doorstromingsmaatregelen in de regio. Laat geen kans onbenut om doorstroming op de woningmarkt te bewerkstelligen, luidt het onderzoek. De pilot is een vervolg op de pilot ‘’wooncoach’ die in 2019 gestart is. De pilot kan worden uitgevoerd door de regio met subsidie voor de provincie.

In het afgelopen regio PHO wonen bleken alle gemeenten voorstander van de voortzetting van de pilot wooncoach in de vorm van de pilot doorstroming, met een verhuisregeling en een huurgewenningsregeling. Pilot doorstroming Door het gemakkelijker en aantrekkelijker te maken voor huurders in een sociale huurwoning om te verhuizen naar een gelijkvloerse kleinere woning, verwachten wij dat er meer gebruik zal worden gemaakt van de doorstroomregeling. De pilot omvat maatregelen, die drempels kunnen wegnemen: • Informatie over mogelijkheden om door te stromen • Hulp bij inschrijving in en reageren op WoningNet • Opruim- klus- of verhuishulp – wooncoaches adviseren hierover en kunnen (indien nodig) ook financieel hierbij helpen • Tegemoetkoming in de nieuwe huurprijs: de huurprijs van de nieuwe woning is maximaal € 50,- hoger dan die van de oude woning

•

Tegemoetkoming verhuiskosten: na een gerealiseerde verhuizing van een (minimaal 4 kamer eengezins) woning naar een (maximaal 3 kamer) appartement kan de doorstromer een tegemoetkoming in de verhuiskosten van 1500,- aanvragen

Sinds 2019 heeft iedere corporatie één of meerdere wooncoaches Zij denken mee met huurders van 65 jaar en ouder over de mogelijkheden in hun huidige woning of het verhuizen naar een nieuwe woning. Met deze pilot krijgen de wooncoaches veel meer mogelijkheden daadwerkelijk huurders te helpen door te stromen naar een passender woning. 2. Argumenten 1.1. Door het instellen van een regionale doorstroomregeling wordt de Woonsubsidie in Wijdemeren overbodig. In 2020 is de deelverordening Woonsubsidie Wijdemeren ingesteld om de doorstroming van senioren te bevorderen. Daarvoor stelde de raad eenmalig € 15.000 beschikbaar. Inmiddels is er 9x gebruik gemaakt van deze regeling. Wijdemeren had als een van de weinige gemeenten in de regio een woonsubsidie van € 1000,- voor senioren bij een verhuizing van groot naar klein. Uit de evaluatie van de pilot wooncoach waren een aantal zaken naar voren gekomen die in de nieuwe pilot doorstroming nu zijn verwerkt. De verhuiskosten vergoeding en de huurgewenning is daar nu een onderdeel van. Door het instellen van de regionale regeling kan de deelverordening Woonsubsidie Wijdemeren worden ingetrokken. 3. Kanttekeningen/Risico’s geen 4. Financiële consequenties De extra inzet van wooncoaches, de huurkorting en de verhuiskostenbijdrage kost voor een periode van twee jaar naar schatting € 625.000, -.

Daarvan bekostigen woningcorporaties afgerond € 4 ton, gemeenten € 1,5 ton – en wordt € 75.000, bekostigd uit subsidie van de Provincie Noord Holland. De gemeentelijke kosten worden opgenomen in de regionale begroting. 5. Preventief toezicht Wet Arhi Nvt 6. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Na het raadsbesluit wordt de regio geïnformeerd en de communicatie verzorgd. Per 1 mei 2025 komt de subsidie vanuit de provincie beschikbaar. Vanaf dat moment kan gestart worden met de uitvoering van de pilot. De regio doet de uitvoering van de aanvragen. 7. Duurzaamheidsaspecten nvt 8. Voorgaande besluitvorming nvt 9. Standpunt commissies (en derden) Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

drs. E.L. Ruizeveld de Winter

drs. M.L. Verheijen

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 6 mei 2025 Gelet op de Algemene subsidieverordening Wijdemeren en de Algemene wet Bestuursrecht; BESLUIT 1. De deel-verordening Woonsubsidie 2020-2021 in te trekken.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 5 juni 2025 De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

drs. M.L. Verheijen

Afschriften van dit besluit naar: