Raadsvoorstel Bindend advies BOPA Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd.

Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s)

Gewijzigd voorstel Portefeuillehouder Domein Team Bijlagen

Z2025-00000735 25 september 2025 Ruimte & Economie Datum: 16 en 18 september 2025 nee Wethouder R.M. van Rijn Inwoners Vastgoed Bijlage 1 Aanvraagformulier; Bijlage 2 Situatie (25025-OV-03 SITUATIE); Bijlage 3 Plattegrond (25025-OV-01 BESTAAND); Bijlage 4 Plattegrond (25025-OV-02 NIEUW); Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D; Bijlage 6 Concept omgevingsvergunning Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D. 26 augustus 2025 Bindend advies BOPA Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D

Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: Een positief bindend advies uit te brengen over het conceptbesluit tot verlening van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit aan de Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D in Loosdrecht voor een tijdelijke opvang voor 20 Oekraïense ontheemden. 1. Inleiding Op 3 juni 2025 heeft het college besloten een nieuwe opvanglocatie te openen aan de OudLoosdrechtsedijk 114C en 114D in Loosdrecht. Op basis van dit besluit heeft het college op 16 juni 2025 een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van de opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden. Het betreft een aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Omdat de aanvraag is ingediend voor opvang van Oekraïense ontheemden kan de vergunning niet worden ingezet voor de opvang van andere doelgroepen. De BOPA-vergunning valt binnen de aangewezen gevallen voor het bindend adviesrecht van de raad bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit (raadsbesluit 7 december 2023). 2. Argumenten 1. De opvang draagt bij aan het realiseren van de gemeentelijke opvangopgave voor Oekraïense ontheemden. De oorlog in Oekraïne duurt voort en de vraag naar opvangplekken blijft groot. Met deze locatie levert Wijdemeren een noodzakelijke bijdrage aan de regionale opgave. 2. De locatie is ruimtelijk geschikt voor tijdelijke kleinschalige opvang.

Het pand heeft een functionele indeling, voldoende afstand tot directe woonbebouwing en ligt aan een ontsluitingsweg. De schaal van 20 personen past binnen de omgeving.

3. De activiteit voldoet aan de beoordelingsregels voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Er zijn geen conflicten met milieunormen, verkeer of veiligheid. 4. De vergunning wordt tijdelijk verleend en tast de langetermijnplanning niet aan. De vergunning geldt voor 5 jaar. Na 5 jaar wordt overwogen om de omgevingsvergunning te verlengen. 5. Er zijn bezwaren geuit Het college gaat hier op dit moment niet inhoudelijk op in. Bezwaren kunnen worden ingediend nadat een omgevingsvergunning is verleend. Indieners hebben een brief ontvangen waarin de procedure om bezwaar te maken is uitgelegd. 3. Kanttekeningen/Risico’s 1. Weerstand uit de omgeving kan zorgen voor onrust. Er is een bewonersavond georganiseerd en reacties zijn opgehaald. Tijdens de informatieavond is gebleken dat er enige weerstand is. De dialoog met omwonenden wordt voortgezet tijdens de verdere uitvoering. Over de bewonersavond is een verslag opgesteld welke beschikbaar is op de website van de gemeente Wijdemeren. Informatie opvanglocatie Oud-Loosdrechtsedijk 4. Financiële consequenties Er zijn geen directe financiële gevolgen verbonden aan het vragen van een bindend advies. De financiële consequenties door niet in te stemmen met dit voorstel bestaan voornamelijk uit gemaakte ambtelijke kosten.

Daarnaast is vanaf 1 augustus jl. een huurovereenkomst aangegaan. Indien geen omgevingsvergunning wordt verleend wordt de huurovereenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van een maand weer beëindigd. Kosten voor het realiseren en exploiteren van de locatie worden gedekt uit middelen die beschikbaar gesteld worden door het Rijk. 5. Preventief toezicht Wet Arhi Dit voorstel heeft geen gevolgen voor het preventief financieel toezicht op grond van de Wet Arhi. 6. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Nadat de raad heeft ingestemd met het bindend advies wordt de omgevingsvergunning middels een reguliere procedure verleend. Vervolgens gaat de bezwaartermijn van 6 weken in voordat de omgevingsvergunning onherroepelijk wordt. Na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning wordt gestart met de verbouwingswerkzaamheden. 7. Duurzaamheidsaspecten Gezien het tijdelijke karakter van de locatie worden geen extra duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Bij vervanging van bijvoorbeeld een ketel worden de meest duurzame oplossingen uiteraard overwogen.

8. Voorgaande besluitvorming Raadsbesluit van 7 december 2023 inzake het bindend adviesrecht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Besluit van het college van 3 juni 2025 tot het opstarten van de formele procedures voor de opvanglocatie Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D.

Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

drs. E.L. Ruizeveld de Winter

drs. M.L. Verheijen

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 26 augustus 2025, Gelet op artikel 16.15 van de Omgevingswet en het raadsbesluit van 7 december 2023 inzake het bindend adviesrecht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, BESLUIT Een positief bindend advies uit te brengen over het conceptbesluit tot verlening van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit aan de Oud-Loosdrechtsedijk 114C en 114D in Loosdrecht, voor een tijdelijke opvang voor 20 Oekraïense ontheemden. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

drs. M.L. Verheijen