Raadsvoorstel Bindend advies BOPA Oud-Loosdrechtsedijk 114c

RAADSVOORSTEL

Par.afd.hfd.

Zaaknummer Raadsvergadering Commissie(s)

Gewijzigd voorstel Portefeuillehouder Domein Team Bijlagen

Z2025-00000735 10 juli 2025 Ruimte & Economie Datum: 2 juli 2025 nee Wethouder R.M. van Rijn Inwoners Beleid & Ontwikkeling Bijlage 1 Aanvraagformulier; Bijlage 2 Situatie (blad 25025-OV-02); Bijlage 3 Plattegrond/gevels/doorsnede bestaand (25029-OV-01); Bijlage 4 Plattegrond/gevels/doorsnede nieuw (25029-OV-02); Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Oud-Loosdrechtsedijk 114C; Bijlage 6 Concept omgevingsvergunning Oud-Loosdrechtsedijk 114C. 24 juni 2025 Bindend advies BOPA Oud-Loosdrechtsedijk 114c

Datum Onderwerp CONCEPT-BESLUIT Voorgesteld wordt: Een positief bindend advies uit te brengen over het conceptbesluit tot verlening van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit aan de Oud-Loosdrechtsedijk 114c in Loosdrecht, ten behoeve van een tijdelijke opvang voor Oekraïense ontheemden. 1. Inleiding Op 3 juni 2025 heeft het college besloten een nieuwe opvanglocatie te openen aan de OudLoosdrechtsedijk 114c in Loosdrecht. Op basis van dit besluit heeft college op 16 juni 2025 een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van de opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden. Het betreft een aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Omdat de aanvraag concreet is ingediend voor de opvang van Oekraïense ontheemden kan de vergunning niet worden ingezet voor de opvang van andere doelgroepen. Daarmee wordt invulling gegeven aan de toezegging van de bewonersavond dat de plek uitsluitend bedoeld is voor Oekraïense opvang en bijvoorbeeld geen asielzoekers of alleenstaande minderjarige vluchtelingen. De BOPA vergunning valt binnen de aangewezen gevallen voor het bindend adviesrecht van de raad bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 7 december 2023. Bij amendement is destijds namelijk ook de categorie “logies voor werknemers of de opvang van asielzoekers of andere categorieën vreemdelingen.” toegevoegd aan de lijst. 2.

Argumenten 1. De opvang draagt bij aan het realiseren van de gemeentelijke opvangopgave voor Oekraïense ontheemden. De oorlog in Oekraïne duurt voort en de vraag naar opvangplekken blijft hoog. Met deze locatie levert Wijdemeren een noodzakelijke bijdrage aan de regionale opgave.

2. De locatie is ruimtelijk geschikt voor tijdelijke kleinschalige opvang. Het pand heeft een functionele indeling, voldoende afstand tot directe woonbebouwing en ligt aan een ontsluitingsweg. De schaal van 30 personen past binnen de omgeving. 3. De activiteit voldoet aan de beoordelingsregels voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Er zijn geen conflicten met milieunormen, verkeer of veiligheid. 4. De vergunning wordt tijdelijk verleend en tast de langetermijnplanning niet aan. De vergunning geldt voor tien jaar. Daarna vervalt het gebruik en blijft de planologische ruimte behouden voor toekomstige ontwikkelingen. 3. Kanttekeningen/Risico’s 1. Weerstand uit de omgeving kan zorgen voor onrust. Er is een bewonersavond georganiseerd en reacties zijn opgehaald. Tijdens de informatieavond is gebleken dat er enige weerstand is. De dialoog met omwonenden wordt voortgezet tijdens de verdere uitvoering. Over de bewonersavond is een verslag opgesteld die ook beschikbaar is op de website. 4. Financiële consequenties De financiële consequenties door niet in te stemmen met dit voorstel bestaan voornamelijk uit onnodig gemaakte ambtelijke kosten. Jegens externe partijen zijn vooralsnog geen verplichtingen aangegaan. 5.

Preventief toezicht Wet Arhi Dit voorstel heeft geen gevolgen voor het preventief financieel toezicht op grond van de Wet Arhi. 6. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Nadat de raad heeft ingestemd met het bindend advies wordt de omgevingsvergunning verleend. Vervolgens gaat de bezwaartermijn van 6 weken in werking voordat de omgevingsvergunning onherroepelijk wordt. Na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning wordt gestart met de verbouwingswerkzaamheden. Om de voorkomen dat de inzagetermijn en mogelijkheid voor beroep geheel in de vakantieperiode valt zal de vergunning in de derde week van augustus worden gepubliceerd door het college. 7. Duurzaamheidsaspecten Gezien het tijdelijke karakter van de locatie worden geen extra duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Bij vervanging van bijvoorbeeld een ketel worden de meest duurzame oplossingen uiteraard overwogen. 8. Voorgaande besluitvorming Raadsbesluit van 7 december 2023 inzake het bindend adviesrecht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Besluit van het college van begin juni 2025 tot het opstarten van de formele procedures voor de opvanglocatie Oud-Loosdrechtsedijk 114c.

Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

drs. E.L. Ruizeveld de Winter

drs. M.L. Verheijen

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 24 juni 2025 Gelet op artikel 16.15 van de Omgevingswet en het raadsbesluit van 7 december 2023 inzake het bindend adviesrecht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten BESLUIT Een positief bindend advies uit te brengen over het conceptbesluit tot verlening van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit aan de Oud-Loosdrechtsedijk 114c in Loosdrecht, ten behoeve van een tijdelijke opvang voor Oekraïense ontheemden. Aldus besloten in de openbare vergadering van 10 juli 2025 De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

drs. E.B. Hörchner

drs. M.L. Verheijen