Raadbesluit 30 juni 2020 aanpassen doelstelling realiseren sociale koopwoningen

RAADSBESLUIT

De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 28 april 2020; Gelet op de gemeentewet art. 147 en de woonvisie Wijdemeren;

BESLUIT 1. De doelstelling en definitie van “sociale koopprijs” van woningen in de huidige woonvisie Wijdemeren aanpassen naar een koopprijs tot € 215.000,- per woning met een minimale woonoppervlakte van 60 m2 en dit jaarlijks te indexeren met de bouwkostenindex. 2. Het college toestaan voor een aantal gevallen maatwerk toe te passen. 1. De doelstelling en definitie van “sociale koopprijs” van woningen in de huidige woonvisie Wijdemeren aanpassen naar een aantal variabele koopprijzen tot € 220.000,- per woning met een minimale woonoppervlakte van 55 m2 en dit jaarlijks te indexeren met de bouwkostenindex. a. Variabele sociale koopprijs vaststellen dat indien het gaat om appartementen (niet grondgebonden) van € 200.000,- deze minimaal 2 kamers en een omvang van 55 m2 moeten hebben b. Variabele sociale koopprijs vaststellen, dat indien het gaat om appartementen (niet grondgebonden) van € 215.000,- deze minimaal 3 kamers en een omvang van 65 m2 moeten hebben c. Variabele sociale koopprijs vaststellen, dat indien het gaat om grondgebonden woningen van €220.000,- deze minimaal een oppervlakte van 75 m2 moeten hebben. 2. Het college toestaan voor een aantal gevallen maatwerk toe te passen. 3. Bij het sluiten van de anterieure overeenkomst met een ontwikkelaar waarbij sprake is van sociale koopwoningen er opgenomen wordt: a.

dat voor de sociale koopwoningen een antispeculatie beding van minimaal 10 jaar van toepassing is; De anti speculatie houdt in dat bij overdracht door de koper van de woning binnen een termijn van 10 jaren na eerste bewoning, hij verplicht is aan de gemeente (een deel van) de meeropbrengst af te dragen; bij overdracht binnen één jaar bedraagt het af te dragen gedeelte 100 % (honderd procent) van de meeropbrengst; dit percentage wordt jaarlijks verminderd met 10% (tien) procent; b. dat voor de sociale koopwoningen een zelfbewoningsplicht door de koper wordt vastgelegd; c. dat onderdeel a en b door middel van een ketting beding in de verkoopacte wordt opgenomen en voor 10 jaar overgaan mocht er van doorverkoop sprake zijn; d. het opnemen van een hardheidsclausule voor bepaalde gevallen waarin een inwoner noodgedwongen zijn woning moet verkopen. Zoals bij echtscheiding of

Raadsvoorstel Onderwerp : wijzigen doelstelling realiseren sociale koop Datum : 28 april 2020

verbreken van een notarieel samenlevingscontract; overlijden van de partner; verhuizen door veranderende werkomstandigheden of in verband met het aannemen van een andere baan; e. indien ontwikkelaar het bepaalde in a en b niet of onvoldoende nakomt, is hij direct op eerste aanzegging een boete verschuldigd van € 50.000 per woning. f. dat onderdeel a, b, c en d en e in het volgende gemeentelijk woonbeleid als bestaande werkwijze geformaliseerd wordt.”

Aldus besloten in de openbare vergadering van 30 juni 2020

De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

mw. drs. C.M. de Heus

mw. drs. C.R. Larson

Afschriften van dit besluit naar:

6