Presentatie stand van zaken gemeentehuis 26-01-2022
Tekst van het document
26 januari 2022, MS Teams
Beeldvormende sessie gemeentehuis Wijdemeren
Programma
Opening en aanleiding (wethouder Jos Kea)
20.00 – 20.05 uur
Terugblik en stand van zaken (Wethouder Jos Kea) 20.05 – 20.15 uur Marktconsultatie (Carolien Koek)
20.15 – 20.30 uur
Afsluiting door wethouder Jos Kea
20.45 uur
Doel van de avond
✤
We informeren u als raad over de ontwikkelingen en het proces tot nu toe
✤
We informeren u over de mogelijke vervolg stap
Raadsbesluit feb 2020
✤
Behoefte aan woningbouwlocaties binnen de kernen
✤
Behoefte aan een (financieel en functioneel) toekomstbestendig gemeentehuis
✤
Toekomst van de gemeente Wijdemeren (voorlopig zelfstandig)
✤
Duurzaamheidsstreven gemeente Wijdemeren
✤
Motie: De Kwakel meenemen in locatiestudie
✤
Coronavirus/hybride werken (later toegevoegd)
✤
Uitgangspunt: gemeentehuis icm woningbouw
Proces tot nu toe
✤
✤
Februari 2020: raadsbesluit uitvoeren verkenning
Vastgoed analyse
Huisvestingsanalyse
Ambitiedocument huisvesting
Ambitiedocument dienstverlening
Ruimteberekening
Locatie onderzoek
Financiele notitie
Inpassingstudie
September 2021: uitkomsten verkenning
Conclusie na commissie september ✤
Beide scenario’s financieel niet haalbaar: te geringe opbrengst locaties ✤
✤
Scenario Kwakel beperkingen bestemmingsplan /omgevingsverordening
Mogelijke richtingen: ✤
Alternatieve financiering?
✤
Alternatieve aanbesteding?
✤
Andere combinaties?
Genomen stappen
✤
Gesprekken met ontwikkelaars
✤
‘Terug filmen gelopen proces’
✤
Sessies met gespecialiseerd bureau
Uitkomsten verkenningen sindsdien
✤
Locatie Kwakel nauwelijks haalbaar: regels Omgevingsverordening NH2020, Provincie NH (schrijven C. Loggen)
✤
Locatie Rading, mogelijk haalbaar mits roer om;
Van gemeentehuis met woningbouw naar woningbouw met gemeentehuis en mogelijk ook diensten;
Aansluiten type woningen, specifieke locatie aan behoefte Wijdemeren;
Financiele haalbaarheid borgen
Optimalisatie in randvoorwaarden
Volgende stap: formele marktconsultatie
Doel marktconsultatie
✤
Visie op ontwikkelmogelijkheden en optimalisaties van de markt op de locatie Rading 1 ✤
Mogelijke programmering
✤
Opbrengst optimalisatie
✤
Toetsen randvoorwaarden
Stappenplan marktconsultatie ✤
Marktconsultatie: woningbouw met voorzieningen waaronder gemeentehuis ✤
✤
Eventuele combinatie met bibliotheek en / of ander functies
Open procedure: ✤
verkleinen kans dat er potentiële oplossingen verloren gaan.
✤
oproep op de Aanbestedingskalender en/of Tenderned
✤
Combinatie schriftelijk en mondeling
✤
Doorlooptijd 4-5 maanden
✤
Commissie en Raad: Q3 2022
Stappenplan marktconsultatie
Financieel
✤
Op (laten) stellen stukken
✤
Begeleiden marktconsultatie
✤
Reeds voorzien in de begroting
Voorstel
1.
Verder uitwerken marktconsultatie
2.
Na marktconsultatie 1.
Opstellen projectopdracht;
2.
Projectopdracht voorleggen aan de Raad ter goedkeuring;
3.
Uitwerken uitvraag voor ontwikkeling en realisatie.
Afsluiting