PRESENTATIE BVS WONEN

Wonen WAAR GAAT HET OVER VANAVOND WOONOPGAVE TOT 2030 ENKELE FEITEN DILEMMA’S/KANSEN OM OVER NA TE DENKEN…….

Opgaven Woonbeleid Vastgelegd. • Nationaal programma Woningbouw 2022 • Afspraken Woondeal MRA-BZK: • 2/3 betaalbaar, waarvan 1/3 sociaal en 1/3 middelduur • toe groeien naar 30% sociale huur voorraad, van corporaties, Wijdemeren heeft nu 20% • Van middelduur ten minste 30% huur door corporaties (tot en met 1000 euro) • Voor Wijdemeren: opgave totaal 690 woningen, waarvan 150 sociale woningen te bouwen tot 2030

0 jaar 2 jaar 4 jaar 6 jaar 8 jaar 10 jaar 12 jaar 14 jaar 16 jaar 18 jaar 20 jaar 22 jaar 24 jaar 26 jaar 28 jaar 30 jaar 32 jaar 34 jaar 36 jaar 38 jaar 40 jaar 42 jaar 44 jaar 46 jaar 48 jaar 50 jaar 52 jaar 54 jaar 56 jaar 58 jaar 60 jaar 62 jaar 64 jaar 66 jaar 68 jaar 70 jaar 72 jaar 74 jaar 76 jaar 78 jaar 80 jaar 82 jaar 84 jaar 86 jaar 88 jaar 90 jaar 92 jaar 94 jaar 96 jaar 98 jaar 100 jaar 102 jaar 104 jaar

Demografie

500

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

2005 2010 2015 2020 2023

Bron: CBS

Bestaande woningvoorraad

gestapelde woningen; 1310; 13%

Recreatief; 672; 6%

Grondgebonden eengezins; 9146; 82% Bron: BAG/WOZ

6. Verdeling eigendom-huur

1079 2095 7282

Koopwoning

Sociale huur

Particuliere huur Bron: BAG

Woningzoekenden sociale woningen Aantal actief woningzoekenden 65 142 81

142

343

< 23 jaar

23 tm 34 jaar

45 tm 54 jaar

55 tm 64 jaar

35 tm 44 jaar

Bron: WoningNet

Vrijgekomen sociale woningen 2021 toegewezen woningen 127 12 13

Verschuiving zichtbaar in 22 en 23 69 33

Statushouders

Urgenten

Woningzoekenden regio

Inwoners wijdemeren

Conclusies • Bestaande voorraad zijn vooral grondgebonden woningen en weinig gelijkvloers/levensloopbestendig • Middensegment huur én koop is er weinig (8001000/NHG 406.000) • Woningzoekenden sociaal zijn vooral jongeren • Druk op de sociale voorraad neemt toe • Vraag naar seniorenwoningen/levensloopbestendige woningen zal toenemen

Welke opgaven en kansen zijn er Drie grootste opgaven zijn: 1. Minimaal 690 woningen bouwen t/m 2030 (MRA woondeal) 2. Meer betaalbaar, sociaal én middelduur (ook koop) 800-1000/ tot en met NHG grens 406.000 3. Vooral gelijkvloers en levensloop bestendige woningen (40%) en daarmee 4. doorstroming creëren

Dilemma’s en kansen

Waar lopen we tegen aan: 1. We hebben maar beperkt eigen grond. 2. Eigen politieke kaders.

Vervolg opgaven én dilemma’s 3. Financiële kant grondbeleid 4. We moeten meer blijvend betaalbare en sociale woningen toevoegen.

Wat is nodig

• Nieuwe beleidskaders voor ambities, bijvoorbeeld over bouwhoogte en parkeren • Vooral woningen geschikt voor jongeren én senioren, • Toevoegen sociale voorraad en ook middeldure huur en koop • Inbreien van woonlocaties waar dat kan • Goede spreiding in de kernen

Om over na te denken… -Ambitie - keuzes – Woon (zorg) visie Wat is de ambitie: bijvoorbeeld 50% gestapeld bouwen minimaal 65m2 voor senioren Geen max. Bouwhoogte, wat kunnen we extra realiseren met meer hoogte Parkeren, kan er een flexibele norm komen, met soms niet meer dan 1 auto per woning? Bij eigen grond: betrekken van Corporaties vanwege realiseren noodzakelijke betaalbare huisvesting

Wat komt nog in Q1 2024

• Regionale Woon-zorg Analyse • Cijfers Woon enquête WiMRA23

Vragen?