Nota zienswijzen anonimem

Z 60251

Anoniem Nota zienswijzen inzake ontwerpbestemmingsplan Eilandseweg 4a te Nederhorst den Berg.

Nota zienswijzen owb Eilandseweg 4a

1

versie 2020 12 08

Na de behandeling in de raadscommissie op 2 september 2020 is het voornemen tot aanpassing van het bestemmingsplan op 30 september 2020 gepubliceerd en heeft het vanaf 1 oktober 2020 gedurende zes weken ter visie gelegen. Gelijktijdig is het wettelijk vooroverleg gevoerd. Er is één zienswijze ontvangen. Er zijn instemmende vooroverleg reacties ontvangen van de Regionale brandweer Gooi en Vechtstreek, de OFGV en Waterleiding Maatschappij Midden Nederland. Gelet op de huidige omstandigheden heeft de griffier aangegeven in dit geval indiener niet in de gelegenheid te stellen de zienswijze nader mondeling toe te lichten. De argumenten zijn in eerdere dossier aan de orde geweest en naar voren gebracht. Het horen voegt in dit geval niets toe.

Nota zienswijzen owb Eilandseweg 4a

2

versie 2020 12 08

Appellant 1, Zienswijze In antwoord op uw eerdere schrijven menen wij niet anders te kunnen handelen dan ook in dit geval van het ontwerpbestemmingsplan Eilandseweg 4a Nederhorst den Berg een zienswijze in te dienen, hetgeen wij bij deze doen. De belangrijkste overweging daarbij is dat ons inziens voor een goede ruimtelijke ordening de Vechtoever en de Vecht zoveel als mogelijk gevrijwaard moeten worden van omvangrijke, niet-historische woonschepen, een en ander conform de intenties en afspraken van het RPV (Restauratieplan voor de Vecht). Goede redenen om voor het gebied van de Vecht en de Vechtplassen niet voor een verruiming van woonschip-maten te kiezen, tenzij zich bijzondere situaties voordoen waardoor de landschappelijke druk aanzienlijk verminderd (zoals bij het afmeren in insteekhavens e.d. ). Noch een beroep op eerder toegestane verruiming van woonschip-maten (Overmeer-Zuid), noch een beroep op 'moderne woonwensen die om meer ruimte vragen' wegen ons inziens op tegen de landschappelijke schade die door een verruiming van woonschip-maten wordt veroorzaakt. Wij pleiten dus voor handhaving van de voor het Buitengebied Nederhorst den Berg geldende regels inzake het afmeren van woonschepen, een en ander conform onze eerder ingediende zienswijze voor Dammerweg 73 en onze toelichting daarop voor uw Raadscommissie.

Graag worden wij als Vechtplassencommissie betrokken bij een eventuele herziening van het bestemmingsplan Buitengebied Nederhorst den Berg op dit onderwerp. Commentaar op de zienswijze De betreffende aanlegplaats heeft binnen het vigerend bestemmingsplan Buitengebied Nederhorst den Berg de enkelbestemming “water-woonschepenligplaats”. Deze enkelbestemming heeft de afmetingen 20 m bij 6 m. Binnen deze bestemming is één woonschip toegestaan met een lengte van niet meer dan 20 meter. Voor recreatiewoonschepen waarvan de lengte niet meer bedraagt dan 17 meter, mag de breedte, goothoogte, bouwhoogte en inhoud niet meer bedragen dan respectievelijk 5 meter, 4 meter gemeten vanaf de waterlijn, 4,5 meter gemeten vanaf de waterlijn en 265 m³. Voor recreatiewoonschepen waarvan de lengte meer bedraagt dan 17 meter tot een maximum van 20 meter, mag de breedte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 meter en 4,5 meter gemeten vanaf de waterlijn. Het afmeren van een woonschip is – los van de afmetingen – een bestaand recht vastgelegd in het geldende bestemmingsplan. De wens voor een woonschip van 6 meter breed past niet binnen de maatvoering van het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Nederhorst den Berg” zoals hierboven beschreven. Het woonschip is 1 ½ m breder beoogd.

Ook is er strijdigheid met het bestemmingsplan omdat de regels met betrekking tot de toegestane maximale maten niet zijn ondergebracht bij de regels met betrekking tot het bouwen, maar bij de gebruiksvoorschriften. Voor het nieuwe woonschip is uiteindelijk nog een Omgevingsvergunning bouwen vereist. Deze is nog niet aangevraagd. De voorgenomen ontwikkeling vindt wel plaats binnen het bestaande bestemmingsvlak welke een stedelijke functie mogelijk maakt, namelijk binnen de bestemming ‘waterwoonschepenligplaats’. Tevens neemt het aantal woningen niet toe. Hiermee is de ontwikkeling in overeenstemming met artikel 5c van de PRV en is geen ontheffing van de provincie Noord-Holland (oud) vereist. De ingediende aanvraag blijft qua maatvoering binnen hetgeen de raad eerder over maatvoering van woonschepen in Nederhorst den Berg heeft besloten. Op 4 april 2019 heeft

Nota zienswijzen owb Eilandseweg 4a

3

versie 2020 12 08

de raad het bestemmingsplan “Overmeer-zuid woonschepenligplaatsen” vastgesteld. De raad heeft naar aanleiding van ingekomen zienswijzen besloten de toegestane maatvoering vast te stellen op maximaal: - lang 20 m., - breed 6 m en - hoog 4.5 m. Binnen deze maatvoering zal een aanvraag om Omgevingsvergunning voor een woonschip moeten worden ingediend. In het behandelingstraject wordt eveneens advies van de Welstandscommissie ingewonnen over de ingediende aanvraag. Niet wordt ingezien dat het nieuwe woonschip dat 1 ½ breder is dan hetgeen nu is toegestaan het aanzicht vanaf de Vecht en/of de Eilandseweg fundamenteel zal aantasten. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding niet over te gaan tot vaststelling van het bestemmingsplan Eilandseweg 4a.

Nota zienswijzen owb Eilandseweg 4a

4

versie 2020 12 08