Inspraakreactie over perceel Oude Meentweg 2

1

Dick ‘t Hoen

26 mei 2024

Ik wil gebruik maken van het inspreekrecht in de commissie Ruimte en Economie/Bestuur en Middelen op Donderdag 30 mei 2024. Aan de gemeenteraad van de gemeente Wijdemeren Reactie van ondergetekende op het voorstel van het college van B&W. Weigering ontwerpverklaring van geen bedenkingen (VVGB) Oude Meentweg 2a Zaaknummer; 72023-00000487

Gemeente: Voor het perceel Oude Meentweg 2 te ‘s-Graveland is een aanvraag ingediend ten behoeve van het oprichten van twee wooneenheden in een appartementencomplex, welke door de aanvrager wordt aangeduid als meergeneratiewoning. ‘t Hoen: Dit is een verkeerde voorstelling van feiten. Het is geen appartementencomplex maar een woning waar de mogelijkheid is om met twee generaties in te wonen (Familiewoning), zodra dat nodig is, verzorging te kunnen verlenen. De overheid is een groot voorstander dat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen. De woning heeft aangepaste voorzieningen zoals een invalidentoilet, lift en andere noodzakelijke voorzieningen ten behoeve van de oude dag. De woning is klimaatneutraal.

buRO Ruimtelijke onderbouwing: Het aandeel ouderen (vergrijzing) binnen de gemeente neemt verder toe. Bij nieuwbouw ligt de nadruk op het toevoegen van woningen voor specifieke doelgroepen zoals ouderen. De voorgenomen ontwikkeling sluit aan op deze ambitie door een meergeneratiewoning te realiseren. Ook staat de gemeente positief tegenover een nieuwe invulling van cultureel erfgoed en kleinschalige vastgoedontwikkeling, als dat de toekomstbestendigheid en beleving van het erfgoed ten goede komt. Hier sluit de voorgenomen ontwikkeling op aan doordat de nieuwe woning samen met de beeldentuin een nieuw bescheiden landgoed vormt dat recht doet aan de historie van het gebied en dat past in de omgeving. Met de realisatie van de woning blijft het ook mogelijk om de bestaande aanwezige natuurwaarden te behouden en in stand te houden, zoals de bijenschans, vleermuizenkelder, paddenpoel, zwaluwhotel en moestuin. De planontwikkeling levert daar een bijdrage aan en past hiermee binnen de doelstellingen uit de Omgevingsvisie Wijdemeren 2040.

De gemeenteraad van Wijdemeren heeft op 08 juli 2021 de Woonvisie Wijdemeren 2021-2024 vastgesteld, In die woonvisie wordt geconstateerd dat de woningnood in de regio en in Wijdemeren erg hoog is. Het hoofddoel voor de woonvisie Wijdemeren 202 1-2024 is gericht op het stimuleren van een divers samengestelde woningvoorraad, nu en in de toekomst, waarbij deze zo goed mogelijk is afgestemd

2

op de samenstelling van de inwoners van Wijdemeren, met extra aandacht voor het behoud van (woon)mogelijkheden voor jongeren en jonge gezinnen. Dit leidt tot 3 doelstellingen: • focus op nieuwbouw; • leefbare kernen met oog voor kwaliteit van leefbaarheid; • duurzame woningvoorraad. Uit de prognose van de provincie Noord-Holland blijkt dat Wijdemeren tot 2030 behoefte heeft aan ongeveer 800 woningen. Dat betekent tot 2031 de bouw van gemiddeld ongeveer 80 woningen per jaar. De voorgenomen ontwikkeling past binnen de ambities uit de woonvisie. Het betreft namelijk een toevoeging van een meer generatiewoning (familiewoning) waar ouders en hun dochter gaan wonen. Een woning die, naast dat deze levensloopbestendig is, dus ook geschikt is voor een gezin.

Gemeente: Geen mantelzorg. Bij uw aanvraag kan er geen beroep worden gedaan op mantelzorg, en tevens wordt dit niet verzocht in uw aanvraag. ‘t Hoen:

Dat is juist, het wordt geen mantelzorgwoning maar een tweegeneratiewoning. Een mantelzorgwoning mag vergunning vrij (75 m2) achter een woning in de tuin geplaatst worden en na overlijden van de mantelzorg vrager moet de mantelzorgwoning verwijderd worden (stikstof onvriendelijk en kapitaalvernietiging).

Gemeente: Blijkens de ruimtelijke onderbouwing wordt er voorgenomen om de theetuin aan de voorzijde van de bestaande hoofdwoning op te heffen. ‘t Hoen: Dit is niet juist. In de ruimtelijke onderbouwing staat niet dat de theetuin aan de voorzijde van de bestaande hoofdwoning opgeheven wordt. Er wordt voorgesteld om de theetuin met een oppervlakte van 8000 m2. in zijn geheel op te heffen. Het aantal bezoekers is! 10.000 bezoekers per jaar. Voor de tuin krijg ik jaarlijks een aanslag Onroerendezaakbelasting (tuin) ‘s-Graveland. De tuin, paddenpoel, vleermuiskelder, ijsvogelwand, bijenschans en insecten hotel is zonder subsidie gerealiseerd. Met veel tegenwerking van’ en de gemeente Wijdemeren in totaal ruim 25 procedures, kosten voor de gemeente €120.000,- aan proceskosten en €40.000,- schadevergoeding betaald aan ‘t Hoen. De beelden-natuur tuin is geworden zoals ik dat voor ogen had.

3 Gemeente: Het betreffende perceel ligt in het bestemmingsplan ‘Wijdemeren, Kern ‘s-Graveland en landgoederen’ en heeft de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’ met gedeeltelijk een functieaanduiding ‘specifieke vorm van tuin-1’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde Archeologie 4’ en ‘Waarde Cultuurhistorie’. Binnen de bestemming ‘Wonen’ is één woning binnen het bouwvlak toegestaan. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan omdat de twee wooneenheden in het verzochte bouwwerk buiten het bouwvlak wordt gesitueerd in de bestemming ‘Tuin’. Zodoende is een uitgebreide procedure voor een afwijking van het bestemmingsplan benodigd. —

—

—

De aanvraag is in ingediend onder de voorgaande Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), zodoende de toegepaste beleidsregels en -verordeningen van voor inwerkingtreding Omgevingswet van kracht zijn.

•

1.

I1E I::::: .I....I

.

Verbeelding 1: het bovenaanzicht van de verzochte locatie; een uitsnede uit het omgevingsplan; en een impressie van het zijaanzicht van het ontwerp.

‘t Hoen: Op de bestemmingsplankaart is het hele perceel lichtgroen ingekleurd, deze inkleuring geeft aan dat het de bestemming tuin heeft. Het perceel op de kaart met de rode stip is ten onrechte NNN-gebied, de donkere groen rand en het water is eigendom van Natuurmonumenten en heeft de NNN status. Alle tuinen in het bestemmingsplan “Wijdemeren” zijn lichtgroen ingekleurd, waaronder ook de siertuin op Gooilust, en vallen niet onder het NNN-gebied. De provincie is aan het uitzoeken waarom de tuin van ‘t Hoen NNN gebied is geworden. In de mail van 16 oktober 2023 van de gedeputeerde Jelle Beemsterboer BBB maakt hij kenbaar:

Ik heb nog niet naar verdere omstandigheden kunnen kijken, maar zie in de brief van de gemeente dat de locatie niet past binnen het provinciaal beleid omdat het in onze omgevingsverordening gezien wordt als ‘landelijk gebied’. De nieuwe coalitie in Noord-Holland heeft in het coalitieakkoord aangegeven meer ruimte te willen bieden voor de bouw aan randen en dorpen en steden. Dat zal naar verwachting de mogelijkheden in het landelijk gebied ruimer

4

maken. Nu zijn wij bezig om het coalitieakkoord te verwerken in het ruimtelijke beleid van de provincie, dat vraagt helaas wel tijd i.v.m. allerlei wettelijke procedures voor z’n wijziging. We verwachten dat het beleid op 1 januari 2025 herzien is. Als de gemeente vooruitlopend daarop dit plan zou willen behandelen dan kunnen zij contact opnemen met de provincie. Gemeente: De gemeente heeft met instemming van de wethouder ruimtelijke ordening per 27juli 2023 een negatief eindadvies afgegeven op het voorgaande principeverzoek. Daaropvolgend heeft aanvrager contact gehad met een gedeputeerde en statenleden van de provincie Noord-Holland, zonder tussenkomst van de gemeente of de ruimtelijke ordeningsadviseurs van de provincie.

‘t Hoen: Wat is er mis als de wethouder niet wil praten over het bouwplan dat aanvrager dan contact zoekt met een gedeputeerde en statenleden. Ze zijn gekozen door de burgers en voor de burgers in de provincie Noord-Holland. Op 12 juli 2023 heb ik een verzoek ingediend voor een afspraak met de wethouder ruimtelijke ordening. Op 24juli 2023 wordt mij kenbaar gemaakt door de adviseur Ruimtelijke Ordening (RO). Wij hebben dit verzoek besproken en zien geen aanleiding tot nader overleg.

Op 21juni 2023 meldt de Adviseur Ruimtelijke Ordening (RO): Een nieuwe meer-generatie woning betreft een kleinschalige woningbouwontwikkeling en is niet toegestaan. Wij verlenen dan ook geen medewerking aan een aanvraag omgevingsvergunning of een wijziging van het bestemmingsplan voor uw plan. De behandeling van uw verzoek is hiermee beëindigd. Voor meer informatie over deze brief kunt u contact opnemen met de ambtenaar

Gemeente: Derhalve wordt uw raad verzocht om de afgifte van de ontwerpverklaring van geen

bedenkingen (VVGB) te weigeren. Hierna volgen de overwegingen die ten grondslag liggen aan deze verzochte weigering van afgifte. 2. Argumenten 1.1 De aanvraag is in strijd met de provinciale Omgevingsverordening NH2020, ten aanzien van (MRA) Landelijk gebied en Natuurnetwerk Nederland (NNN-gebied) Voor MRA landelijk gebied geldt dat een ruimtelijk plan ter plaatse van het werkingsgebied valt onder het toepassingsbereik van artikel 6.7, sub a. Binnen dit werkingsgebied mag niet

5

worden voorzien in een kleinschalige Woningbouwontwikkeling (artikel 69, lid 1). Daarnaast voldoet het plan niet aan de afwijkingsmogelijkheden. Verbeelding II: situering van het planvoornemen in de werkingsgebieden ‘Natuurnetwerk Nederland’ en ‘(MRA) Landelijk gebied’ van de Omgevingsverordening NH2020. Ten aanzien van het NNN-gebied geldt dat een ruimtelijk plan geen nieuwe activiteiten mogelijk mag maken die per saldo leiden tot een significante aantasting van de wezenlijke kenmerken en waarden, of tot een vermindering van de oppervlakte van het Natuurnetwerk Nederland of de natuurverbindingen, of van de samenhang tussen die gebieden (artikel 6.43, lid 4). Bij een toevoeging van woningbouw wordt de samenhang tussen natuurgebieden verstoord, zodoende de aanvraag niet kan voldoen aan deze bepaling.

‘t Hoen: Het gaat om een woning die voor 70% gebouwd wordt op bestaande verharding. De bouw van de woning leidt niet tot een significante aantasting van het NNN gebied. in 2022 / 2023 een woning gebouwd op een kavel met de Op bestemming tuin, naast NNN gebied. Wat is de reden dat B&W daar wel toestemming voor geven? Heeft de bouw van deze woning geen nadelige gevolgen voor het NNN gebied? -

buRO Ruimtelijke onderbouwing: Artikel 6.43 regelt de bescherming, instandhouding en ontwikkeling van de wezenlijke kenmerken en waarden van het Natuurnetwerk Nederland waarbinnen het plangebied zich bevindt. Ontwikkelingen binnen dit gebied mogen niet leiden tot een significante aantasting van de wezenlijke kenmerken en waarden, of tot een vermindering van de oppervlakte van het Natuur Netwerk Nederland of de natuurverbindingen, of van de samenhang tussen die gebieden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de tuin, die vele natuurwaarden kent, om te zetten in een natuurbestemming waarmee de bescherming van natuurwaarden ook in het bestemmingsplan kan worden geregeld. Ondanks dat de voorgenomen ontwikkeling in strijd is met artikel 6.9 uit de Omgevingsverordening gaan er in de provinciale staten van Noord-Holland steeds meer geluiden op om niet meer enkel binnenstedelijk te bouwen, maar ook ruimte te bieden voor bouwen in de randen van dorpen en kernen. In het coalitieakkoord 20232027 van de provincie Noord-Holland staat bijvoorbeeld dat verantwoorde verdichting van de linten met behoud van de kwaliteit van het landschap en de cultuurhistorie mogelijk is. De provincie wil op zoek naar een aanvullende bepaling in de Omgevingsverordening samen met de gemeenten vanuit een oogpunt van woningnood en leefbaarheid ruimte blijven zoeken voor nieuwbouw.

Onder voorwaarden wil de provincie buiten stedelijk dus mogelijkheden creëren voor woningbouw in aansluiting op bestaande bebouwing. Daarom wordt ruimte geboden aan initiatieven aan de randen van bebouwing, waaronder dorpen en kernen, om in de provincie de leefbaarheid, vitaliteit en het voorzieningenniveau te versterken. Uitbreidingen moeten passen bij de identiteit en omvang van de gemeente en de regio en inspelen op de regionale woonbehoefte. Er wordt groot belang gehecht aan

6 een hoogwaardige ruimtelijke inpassing met oog voor de landschappelijke kwaliteit van het gebied. Dit vraagt maatwerk, waarbij de specifieke waarden, zoals water, groen en biodiversiteit, niet alleen terugkomen in de uitwerking van het betreffende initiatief, maar ook elders in de gemeente versterkt worden. Met de voorgenomen ontwikkeling verdwijnt er een milieubelastende functie uit het buitengebied, namelijk de theetuin waar vele verkeersbewegingen mee gepaard gaan. De ontwikkeling voorziet juist in het behoud van natuurlijke waarden van het gebied en speelt in op de cultuurhistorie van het gebied door het toevoegen van een nieuw bescheiden landgoed, dat recht doet aan de historie van het gebied. Het betreft daarnaast bebouwing die aansluit op de bestaande bebouwing op een bestaand woonperceel met tuin. Conclusie De bouw van woningen in het onderhavig plangebied past niet binnen de uitgangspunten van de Omgevingsverordening NH2020. Echter is het initiatief passend binnen het coalitieakkoord 2023-2027 van de provincie Noord-Holland waar wordt voorgesorteerd op een aanpassing van de Omgevingsverordening om buiten stedelijk meer ruimte te creëren voor nieuwbouw. Artikel 6.43 regelt de bescherming, instandhouding en ontwikkeling van de wezenlijke kenmerken en waarden van het Natuurnetwerk Nederland waarbinnen het plangebied zich bevindt.

Ontwikkelingen binnen dit gebied mogen niet leiden tot een significante aantasting van de wezenlijke kenmerken en waarden, of tot een vermindering van de oppervlakte van het NNN of de natuurverbindingen, of van de samenhang tussen die gebieden. Het plangebied ligt in het NNN. Het plangebied heeft in de huidige situatie gezien de terreinkenmerken een lage ecologisch waarde. Er is geen sprake van significante negatieve effecten op de wezenlijke kenmerken en waarden van het NNN. Bovendien gaat er een zeer klein oppervlakte van NNN verloren (minder dan 0,003% van het NNN-gebied) en wordt de samenhang van het NNN door toevoeging van de woning niet aangetast. Vervolgstappen ten aanzien van het NNN zijn niet aan de orde. Het plangebied ligt niet binnen natuur binnen het NNN. Vervoigstappen ten aanzien van natuur buiten NNN zijn evenmin aan de orde. Daarnaast heeft de eigenaar kenbaar gemaakt de tuin die vele natuurwaarde kent (door hem zelf ontwikkeld) om te zetten in een natuurbestemming waarmee de bescherming van natuurwaarden ook in het bestemmingsplan kan worden geregeld.

7

:; :f

• —

.

I*(rjbpêbd

0 1$: 1$ Sca 0 . 0

0 0 0

Qia 1sdrn t.

Q l$ rgqiIdI j Pineøte bc

0 1* InU000 Q ?0 kt

Gemeente: Het verzoek is door de gemeente in een aanvullend overleg met de ruimtelijke ordeningsadviseurs van de provincie besproken. In dit overleg is er opnieuw benadrukt dat de provincie de voorgestelde planontwikkeling afkeurt omwille van de voornoemde strijdigheden met de provinciale omgevingsverordening. 1.2 In de aanvraag wordt ten onrechte de suggestie gewekt dat er sprake zou zijn van man te/zorg

Ondanks dat er in de ruimtelijke onderbouwing wordt gewezen op de dochter die zal optreden als verzorgende van het initiatief nemende echtpaar, is er geen sprake van een mantelzorg ten aanzien van de betreffende aanvraag. Immers wordt hier geen beroep op gedaan en wordt er niet onderbouwd dat hier sprake van zou zijn, bijvoorbeeld door middel van het overhandigen van een medische indicatie waaruit de noodzaak tot mantelzorg blijkt. Daarnaast is het verzochte bouwwerk niet ondergeschikt aan het hoofdgebouw en is er sprake van bewoning op meerdere woonlagen wat niet is toegestaan bij een beroep op de mantelzorgregeling.

‘t Hoen: Er wordt geen beroep gedaan op de mantelzorg regeling.

Een kangoeroewoning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, meestal met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer(s) en badkamer(s) en een lift. Deze wooneenheden zijn zo ontworpen dat ze zowel privacy als de mogelijkheid tot gezamenlijk wonen bieden. Dit maakt het ideaal voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, grootouders en kleinkinderen, of andere combinaties van familieleden. Een kangoeroewoning biedt diverse voordelen voor bewoners. Ten eerste bevordert het de onderlinge zorg en nabijheid tussen generaties. Ouders kunnen bijvoorbeeld zorg bieden aan hun kinderen of grootouders en gemakkelijk toezicht houden op hun kleinkinderen. De rijksoverheid streeft ernaar dat ouderen zo lang mogelijk zelfstandige wonen.

8

Gemeente: 1.3 Bij uitvoering van het initiatief raakt een goede ruimtelijke ordening in het geding, en is er sprake van onwenselijke precedentwerking Het college acht het onwenselijk om nieuwe woningbouw op bestaande woonpercelen toe te staan, omdat er hiermee precedent wordt geschept voor vergelijkbare initiatieven op locaties elders in de gemeente. Dit is niet wenselijk omdat Wijdemeren een aanzienlijke hoeveelheid beschermde groenlocaties kent rondom vrijstaande woonbebouwing. De stedenbouwkundige en ruimtelijke structuur zoals deze is vastgelegd in bestemmingsplannen wordt bij uitvoering van de voorgenomen planontwikkeling aangetast, zodoende een goede ruimtelijke ordening in het geding zou geraken.

‘t ben: De afgelopen drie jaar zijn op de buitenplaatsen drie grote projecten uitgevoerd die in strijd zijn met het geldende bestemminsplan Kern ‘s-Graveland en Landgoederen. Project 1.(2022) Eigendom van Natuurmonumenten. Tot 2019 waren hier 4 wooneenheden, vanaf 2023 zijn dit 13 wooneenheden. Behalve de 9 appartementen (lees appartementencomplex) krijgt Land en Bosch ook 4 familiewoningen en een zeifbouwkavel. Wijzigingsbesluit herbegrenzing; BPL (Bijzonder provinciaal landschap en NNN Natuurnetwerk Nederland provincie Noord-Holland). Provinciale verordening vastgesteld (2021-04-06). Vraag: Wat was de reden dat de provincie Noord-Holland Wijzigingsbesluit herbegrenzing; de BPL en NNN heeft gewijzigd? —

—

Project 2.(2022) Beschermd dorpsgezicht. Het gebruik van gronden in strijd met het bestemmingsplan. Het slopen van bouwwerken, bouw van een woning, bijgebouw/carport, tuinkas en zwembad. De overschrijding van de bebouwde oppervlakte bedraagt ruim 200 m2 Het hele park is bestemming NNN gebied. Heeft de provincie daarvoor toestemming gegeven? Project 3. (2022) een overdekt zwembad 147m2 overschrijding van het bestemmingsplan gelegen naast NNN-gebied. Een van uw medewerkers zei dat ik appels met peren vergelijk. In een bestemmingsplan komen geen appels en peren voor maar wel regels om te bouwen of af te wijken van het bestemmingsplan. En die zijn ruimschoots aangepast voor het realiseren van woningbouw, zwembaden, carports en plantenkas op percelei

9 Ik verzoek het college voor het realiseren van een twee generatiewoning (familiewoning) dezelfde procedures toe te passen als bij de genoemde bouwplannen.

Gemeente: 1.4 De gevoerde participatie inclusief bijgevoegd verslag worden onvoldoende toereikend bevonden. Bij verplichte participatie verwacht de gemeente dat initiatiefnemers omwonenden en andere belanghebbenden in een vroeg stadium bij hun plannen betrekken door het opstellen van een communicatie en participatieplan. De bedoeling is dat initiatiefnemers in een communicatieplan laten zien hoe en met welke opmerkingen de omgeving bij het plan is betrokken. Het aangeleverde participatieverslag wordt door de gemeente aangemerkt als te summier en onvolledig. Het verslag telt één pagina waarbij de titel ‘in kennis stellen van’ wordt aangehouden. Zo heeft één ‘ separaat een brief met een (vooruitlopende) zienswijze toegezonden, terwijl er in het verslag wordt gesteld dat er geen bezwaar zou zijn. De belangen van omwonenden geraken in het geding door de ondermaatse kwaliteit van de gevoerde participatie. —

‘t Hoen: Dit is een ernstige beschuldiging. U maakt kenbaar dat in het verslag wordt gesteld dat er geen bezwaar zou zijn, dat is niet juist. De omgevingswet vereist wel een participatie traject, maar geeft daar geen format voor. De vorm van participatie is dus Vrij. In kennis stellen van eigenaren van aanliggende percelen Oude Meentweg 2a in zake bouwplan van een twee generatiewoning 17 december 2023. Natuurmonumenten eigenaar van Landgoed Hilverbeek. Mail aa Gebiedsmanager Gooi en Vechtstreek. Ruimtelijke verkenning en Ruimtelijke onderbouwing per Mail verstuurd (gedateerd 20 december 2023) Zijn reactie: aan In principe is Natuurmonumenten niet het bevoegde gezag voor het bouwen van de woning; dat is de gemeente (v.w.b. de omgevingsvergunning) en de provincie (v.w.b. de NNN) —.

18 december 2023. Geen bezwaar.

-

20 december 2023. -

i.

Geen bezwaar.

22 december 2023. Geen bezwaar.

10 30 oktober 2023. Documenten ontvangen: Ruimtelijke verkenning (bij haar thuis toegelicht). Bevestigd in de mail gedateerd 20 december 2023. reft een zienswijze ingediend. Dat heeft zij niet aan mij verteld terwijl ze in de mail van 20 december 2023 laat weten: ‘we wachten verder berichtgeving van de gemeente af.’ heeft maar een doel geen woning erbij maar ze vergeet dat zij in 2010 jaar geleden een huis heeft gebouwd dat groter is dan de te bouwen woning Ik heb om een kopie gevraagd van de ingediende zienswijze, die wil ze niet geven. De gemeente gebeld voor het inzien van de zienswijze maar volgens de ambtenaar mag dat niet. Wat heeft de verplichte participatie voor zin als daar geen openheid wordt gegeven over een ingediende zienswijze? .

laat in een mail gedateerd 20 december 2023 (letterlijke tekst) weten.

Naar aan leiding van dat je zojuist bij jou op de oprit een document wilde overhandigen i.v.m. je bouwplannen laten we je het volgende weten. Kort nadat je op 30 oktober bij ons langskwam om te melden dat je bouwplannen hebt, zagen we in de Wijdemeren krant dat je je plan had aangemeld bij de gemeente. We hebben vervolgens van de Gemeente Wijdemeren documenten toegestuurd gekregen en wachten verdere berichtgeving van de gemeente af. Tevens in de bijlage onze kerstgroet. Uit dit bericht blijk dat geen behoeft heeft aan participatie. Onduidelijk is wat door de gemeente is toegestuurd. De te bouwen woning ligt 70 meter van de woning Het perceel van is 3300 m2. Bijna alle struiken en bomen die voor de bouw op het perceel stonden zijn verwijderd. Als die niet waren weggehaald was de te bouwen woning vanaf haar woning niet zichtbaar geweest wilde een weids uitzicht, ook bomen en struiken op het terrein van NatuurmonurnenLen werden verwijderd. De boswachter die proces-verbaal maakte van het eigenhandig handelen van werd uitgescholden. was blijkbaar even vergeten dat zij niet een uitzicht gekocht had, maar een kavel grond. Natuurmonumenten heeft nieuwe bomen aangeplant. -

-

Gemeente: 1.5 De gemeentelijke welstands- en monumentencommissie heeft een negatief advies afgegeven Het ontwerp is voorgelegd aan de gemeentelijke welstands- en monumentencommissie voor een advies over de ruimtelijke en omgevingskwaliteit. Omwille van de positionering en de verschijningsvorm van het verzochte bouwwerk heeft de welstandscommissie negatief

i:i

geadviseerd. Mede omwille van de eerdergenoemde dubbelbestemming ‘Waarde Cultuurhistorie’ is het verzoek ook voorgelegd aan de monumentencommissie. Ook de monumentencommissie heeft een negatief advies afgegeven. —

‘t Hoen: Een negatief advies van de welstands- en monumentencommissie wil nog niet zeggen dat op de locatie geen woning gebouwd kan worden. Graag verneem ik van de commissie welke bouwstijl naar hun mening op deze locatie gewenst en gerealiseerd kan worden. Op de geplande locatie van de woning bevinden zich echter geen bouwwerken en/of cultuurhistorisch waardevolle objecten. Ik verzoek het college mij de notulen van de welstands- en monumentencommissie waar in dit advies is besproken aan mij toe te sturen. ‘t Hoen en de architect zijn niet in de gelegenheid gesteld om het plan toe te lichten en er wordt niet onderbouwd waarom het plan is afgewezen. Het enige cultuurhistorisch waardevolle objecten in de nabijheid stond op 70 meter afstand van de bouwlocatie. Een arbeiderswoning met trapgevel, met een oppervlakte van ± 70 m2 en een schuur van ± 10m2. Deze woning is in 2006 gesloopt. In 2011 is de woning r gebouwd. n op dracht van

Oude Meentweg 4

In 2014 is de woning en een bijgebouw met overkapping gerealiseerd (totaal 230 m2). De woning is aan de westkant en zuidkant voorzien van grote glaspartijen met als gevolg jaarlijks veel dode vogels, heeft foto’s gemaakt van de dode vogels onder andere de ijsvogel, kwikstaart, zwaluw, lijster en nog vele andere, te zien in de serie ‘Bevlogen’. Met dank aan de gemeentelijke welstands- en monumentencommissie.

12 Een aannemer is sinds een paar weken bezig om het bijgebouw op het perceel O te vergroten met het dicht maken van de overkapping (carport). Ook zijn er het afgelopen jaar twee schuren gebouwd. Wanneer heeft de gemeente daar vergunning voor verleend? En zo ja, wat is de reden dat de eigenaren van het perceel daarvan niet in kennis zijn gesteld?

buRO Ruimteli/ke onderbouwing: Dat neemt niet weg dat bij de voorgenomen ontwikkeling rekening moet worden gehouden met de cultuurhistorisch waardevolle kenmerken van het gebied. De nieuwe meer generatiewoning (totaal 155 m2) zal daarom in de vorm van landhuis met een historiserende stijl worden gebouwd. Dat past in de omgeving en de nieuwe woning samen met de beeldentuin vormt daarmee een bescheiden nieuw landgoed dat past in de omgeving. Conclusie. Het aspect cultuurhistorie vormt derhalve geen knelpunt voor de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen.

Gemeente:

?/4e e rcn RAADSBESLUIT De raad der gemeente Wijdemeren; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 7 mei 2024; Gelet op artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht;

B E S LU 1 T 1.

De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (VVGB) te weigeren ten behoeve van de bouw van een wooncomplex aan de Oude Meentweg 2a te ‘s-Graveland.

‘t Hoen (Het is geen wooncomplex maar een twee generatiewoning,

Familiewoning of kangeroewoning) 2.

Het ontwerpbesluit voor weigering van de VVGB voor een periode van zes weken ter inzage te leggen.

13 Aldus besloten in de openbare vergadering van 4juni 2024. De raad voornoemd, de griffier, de voorzitter, drs. E.B.Hörchner drs. ML. Verheijen

Ondergetekende verzoekt de gemeenteraad het RAADSBESLUIT van het college van B&W niet te steunen. De aanwijzing tot NNN gebied van het perceel met de bestemming theetuin / beeldentuin door de provincie is niet juist. De provincie heeft D.H. ‘t Hoen niet in kennis gesteld van de aanwijzing tot N.N.N gebied. Alle tuinen in het bestemmingsplan “Wijdemeren” zijn lichtgroen ingekleurd en hebben geen NNN aanwijzing. Met vriendelijke groet, Dick ‘t Hoen.

Krantenartikelen ten aanzien van woningbouw: 17-10-23: G&E. Noord-Holland houdt klein bouwplan niet meer tegen. 01-01-24: Nederland heeft voldoende ruimte voor woningbouw. Stelt de staatscommissie Demografische Ontwikkeling. ‘Wees eens wat Flexibeler” 01-02-24: G&E. Regio blijft achter met nieuwbouw. 25-01-24: G&E. Woningtekort loopt op maar woningbouw zakt weg. 27-01-24: ‘Steden geteisterd door moderne architectuur: zielloos en steriel’ 10-03-24: G&E. Klaas Knot, president bij DNB. Er is maar een oplossing: Gewoon huizen bouwen. 12-03-24: G&E. Veel te weinig nieuwe huizen, Dieptepunt woningbouw in Gooi en Vechtstreek. “Niet eerder zo weinig nieuwbouw opgeleverd. 11-05-24: G&E. Dit zijn de schema’s waarmee we altijd hebben gewerkt: veel rode vakjes, allemaal ‘no go’s’ Noord-Holland verruimt regels voor bouwen in het groen.

14