INGETROKKEN A-17-1 De Lokale Partij t Laantje Sociaal, bomen en parkeren goed regelen

AMENDEMENT Sociaal, bomen en Parkeren Goed Regelen A-17-1 Onderwerp: Bestemmingsplan ’t Laantje 3 en 4

De raad van de gemeente Wijdemeren in vergadering bijeen op 9 februari 2022,

Constaterende dat: 

 

 

    

De woonvisie 2016-2030 spreekt over 1/3 van de nieuwbouw in het betaalbare segment (lees sociaal) moet worden gecreëerd…… en deze 1/3 van toepassing zowel voor nieuwbouw als transformatie geldt. Betaalbaar segment wordt bedoeld: Koop tot 180.000 en huur tot 710; 1/3 van 49 = 16,3 28 april 2020 De woonvisie 2021-2024 is vastgesteld en o.a. voorschrijft: o minimaal 1/3 sociale woningbouw o minimaal 1/3 middel dure huur of koop o sociale koop, afhankelijk van m2, tot max 220.000 mogelijk is Nota beantwoording van zienswijzen (bij G2) vermeldt:“…1/3 sociale huur wordt geborgd in de anterieure overeenkomst, ..” ; Er geen verifieerbare (concept)-overeenkomst ligt waarbij een woningbouwvereniging sociale huurwoningen overneemt van de projectontwikkelaar; Met de ontwikkelaar is overeengekomen dat het plan voorziet in de mogelijkheid van sociale huur én sociale koop; Ons parkeerbeleid voorschrijft dat bij koop er sprake moet zijn van 1,3 parkeerplaats en bij huur deze parkeernorm 1,0 is; 6 parkeerplekken in de openbare ruimte verdwijnen en gecompenseerd worden in het plan; Er wordt aangegeven dat er 49 parkeerplekken zijn in de garage en 18 op maaiveld = 67; We in onze gemeente een herplantplicht van 75% kennen.

Overwegende dat: 

   







  

Hetgeen gesteld wordt in de Nota beantwoording van zienswijzen (bij G2) “1/3 sociale huur wordt geborgd in de anterieure overeenkomst, dit wordt niet verder in de regels opgenomen” niet klopt met wat met de ontwikkelaar is overeengekomen; Het raadsvoorstel spreekt over 16 sociale huur maar in de beantwoording van de nota van zienswijze wordt gesproken over 15 sociale huur (G3); 1/3 zowel van toepassing voor nieuwbouw als transformatie; 16 sociale huurwoningen NIET 1/3 van 49 is; Er geen eenduidigheid zit in de documenten Anterieure overeenkomt, nota beantwoording van zienswijzen en het raadsvoorstel met de Ruimtelijke onderbouwing ten aanzien van het genoemde aantallen; Het toepassen van “maatwerk” door het college ten nadele is voor het aantal woningzoekenden in de sector sociaal & middelduur (te weinig woningen) en vooral voordelen kent voor de projectontwikkelaar; Er geen eenduidigheid zit in de documenten Anterieure overeenkomt, nota beantwoording van zienswijzen en het raadsvoorstel met de Ruimtelijke onderbouwing ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen; Indien de sociale huurwoningen verkocht worden (hetgeen dus mogelijk is) zijn er minimaal 63,7 + 6 compensatie openbare parkeerplaatsen = 69,7 dus 70 parkeerplaatsen nodig. Er worden slechts 16+49= 65 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Dus 5 te weinig; Er nergens openbare afdwingbaarheid is afgesproken over de 6 verloren gegane parkeerplaatsen die op “eigen terrein” gecompenseerd worden; Het aandeel koop en huur heeft belangrijke invloed op het minimaal aantal parkeerplaatsen voor dit plan; Het geldende percentage herplant in onze gemeente, niet gehaald wordt en niet geborgd is in de voorliggende documenten.

Besluit: Het concept-raadsbesluit aan te vullen met de volgende punten:      

Het aantal Sociale appartementen vast te stellen op 17; Het aantal Middeldure appartementen vast te stellen op 17 ; Dat de 6 te compenseren parkeerplaatsen openbare toegankelijk moeten blijven voor nu en in de toekomst; Dat er minimaal 70 parkeerplaatsen worden gerealiseerd; Geen afwijking van de herplantplicht van 75% toe te staan; De bovengenoemde aanpassingen te verwerken in de bij het besluit betrokken documenten.

De Lokale Partij Alette Zandbergen