Geanonimiseerde comunicatienota

Commun icatienota

Nieuwbouw appartementen Dammerweg 11112 1394 GM Nederhorst den Berg

Juni 2020

geanonimiseerd)

Inhoudsopgave

1. Inleiding 2. Gevoerd overleg 3. Conclusie Bijlage n: getoonde schetsontwerpen bouwvlak en bouwplan foto hek in doorgang naar voormalige speeltuin

—

—

Communicatie nota Nieuwbouw Dammerweg 11/12 1394 GM Nederhorst den Berg

1. Inleiding In dit document worden de reacties van de aangrenzende buren op het nieuwbouwplan Dammerweg 11/12 te Nederhorst den Berg weergegeven. De beoogde wijziging van het bestemmingsplan heeft ten doel de twee bestaande, sterk verouderde, woningen te vervangen door nieuwbouw in de vorm van twee appartementen. De communicatie vindt plaats op initiatief van de huidige bewoner van de woningen die graag nieuwbouw op deze plek wil realiseren en zo wil voldoen aan de behoefte aan rechtstreeks overleg met de naaste belanghebbenden. Indien een dergelijk overleg op een goede manier wordt gevoerd, is geen formele inspraakprocedure meer nodig. Uiteraard zal wel het zogenaamde goede dienstenoverleg met de desbetreffende overheidsdiensten als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening door de gemeente worden gevoerd. Deze communicatienota gaat uitsluitend in op het gevoerde overleg op voorstel van de initiatiefnemer.

Communicatie nota Nieuwbouw Dammerweg 11/12 1394 GM Nederhorstden Berg

2. Gevoerd overleg De initiatiefnemer heeft op 8 juni 2020 gesproken met de buren van nummers (voormalige brandweerkazerne) en op 16 juni 2020 met de buren op nummerij Tijdens de gesprekken zijn schetsontwerpen getoond van het nieuwe bouwvlak en van de appartementen. De getoonde schetsontwerpen gaan als bijlage bij dit verslag. Alle aangrenzende buren zijn blij met de plannen: nieuwbouw op deze plek maakt het aanzicht zeer veel fraaier. Voor beide aangrenzende buren geldt dat daarmee ook het aanzicht van de eigen woning sterk verbetert. Daarnaast vinden de buren op nummervinden het prettig dat het pad langs de kavels van de nummers 11 en 12 er netjes gaat uitzien. Om te voorkomen dat “onbevoegden” via dit pad naar achteren richting plas- kunnen lopen is het verzoek een hek te plaatsen ter hoogte van de beoogde schuurtjes. Dit hek moet kunnen worden afgesloten, analoog aan het hek dat er nu reeds staat in wat vroeger de doorgang naar de speeltuin was (foto in bijlage). De op nummer kunnen bij wijze van spreken niet wachten tot nummer 11 wordt gesloopt. Zij hebben in het afgelopen jaar vernieuwingen aan de fundering van hun huis uitgevoerd, maar konden dit niet doen aan de zijde van nummer 11. Daardoor blijft hun huis verzakken. Als nummer 11 is gesloopt kunnen zij de volledige fundering van hun huis herstellen.

Sloop van de nummers 11 en 12 stelt de buren op nummerôook in staat de muur van hun huis aan de zijde van nummer 11 te inspecteren en eventueel te verstevigen of te isoleren. Immers nummer 10 is begin 1900 gebouwd tegen nummer 11 aan. De buren van nummer hebben een opmerking over het schetsontwerp van de plattegrond van het bovenste appartement: in het eerste ontwerp zou er een balkon komen onder een raam in de gevel van nummer 12. In overleg met de buren van nummer •is de schets inmiddels aangepast. De muur van het appartement loopt door tot aan het balkon aan de achterzijde. Met de architect wordt gekeken wat de optimale afstand is tussen het raam en deze muur. Het raam gaat naar binnen open, maar er moet ruimte blijven voor onderhoud. —

Communicatie nota Nieuwbouw Dammerweg 11/12 1394 GM Nederhorst den Berg

3. Conclusie Geconcludeerd kan worden dat het nieuwbouwplan Dammerweg 11/12 te Nederhorst den Berg geen negatieve gevolgen heeft voor de direct betrokken omwonenden. Integendeel, de direct aanwonenden zijn erg positief. De communicatiekanalen met de initiatiefnemer zijn open zodat er ook tijdens het hele proces ruimte is voor vragen en er voldoende gelegenheid is voor nader overleg en opmerkingen.

Communicatie nota Nieuwbouw Dammerweg 11/12 1394 GM Nederhorst den Berg

Bijlagen:

Bestaande utuat,e

Nieuw beuW’Ik

Nieuwe Muatie

n 495 fl9 (p.fl.I4 I495 b4.

25.

Wnrç 2On2

145

9.4flQ o..2,fl2

2C fl9

Bo.r.ongfl9 n,.. S

Goodfloo4

4.6 rn KM4S9 49.neefl4e N?e 9So

S Por6 l11l95154

Situatie —

snntserp Dnnnei’weg 11/12 Nederhors den Beg

Sdaal 11250

getoonde schetsontwerpen bouwvlak en bouwplan

Communicatie nota Nieuwbouw Dammerweg 11/12 1394 GM Nederhorst den Berg

BZEH 07-06-2019

B411agen: —foto hek mc

Communicatie nota Nieuwbouw Dammerweg 11/12 1394 GM Nederhorst den Berg