Concept-afsprakenlijst gecombineerde commissie MSZ en RE d.d. 30 juni 2021

Concept-afsprakenlijst Gecombineerde commissie MSZ en RE

Datum: 30 juni 2021 Aanvang: 20.00 uur Aanwezig Voorzitter: Griffier: Leden:

College:

Mevrouw R. Hennis Dhr. F. Zwertbroek De heer G. Zagt De heer F. van Ruitenbeek en mevrouw B. Rooimans Mevrouw P. IJsbrandij en de heer R. Voigt Mevrouw S. Vermeulen, mevrouw S. Hidding en de heer M van Balen De heer S. Poels Mevrouw M. Kooij en de heer N. Roosenschoon

De Lokale Partij CDA DorpsBelangen VVD PvdA-GroenLinks D66

de wethouders R. van Rijn, J. Kea en J. de Kloet Voorstel

1.

Opening

De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom.

2.

Vaststellen agenda

Op voorstel van het CDA wordt agendapunt 13 van de agenda gehaald. PvdA verzoekt het onderwerp te behandelen in combinatie met de nota maatschappelijk vastgoed. Agendapunt 14 vervalt Verder is de agenda conform vastgesteld.

3.

Vaststelling concept-afsprakenlijst digitale commissie Maatschappelijke en Sociale zaken en Ruimte en Economie d.d. 1 juni

Er zijn geen wijzigingsvoorstellen ingediend. Daarmee is de besluitenlijst conform vastgesteld.

4.

Mededelingen

Wethouder Kea deelt mee dat uit een gesprek met de provincie over de nieuwbouw van het gemeentehuis blijkt dat de provincie het plan niet steunt In de Raadsvergadering van 8 juli spreekt de raad verder over de stand van De heer Roosenschoon doet een mededeling over het Plassenschap. N.a. v. Plassenraad afgelopen maandag is een begroting voor volgend jaar vastgesteld. Ook is daar de ontvlechting tussen het Plassenschap Loosdrecht en Stichtse Groenlanden besproken. Voor Stichtse Groenlganden ligt e.e.a. moeilijker dan voor het Plassenschap Loosdrecht. In september wordt besloten hoe verder te gaan.

1

Er zijn 4 sporen , waarvan 2 de voorkeur hebben. Het wordt kort dag om tussen 1 oktober en 31 december de ontvlechting te regelen. Eind september zal hierover meer nieuws zijn. 5.

Toezeggingenlijst

Er zijn geen vragen gesteld bij het toezeggingenoverzicht.

6.

Lange Termijn Agenda

Er zijn geen vragen gesteld bij de lange termijn agenda.

7.

Bestuurlijke samenwerking

Er zijn geen mededelingen.

8.

Mogelijkheid inspreken vreemd aan de agenda

Er hebben zich geen insprekers gemeld.

Bespreekstukken 9.

2

Woonvisie Voorgesteld wordt: 1. De Woonvisie Wijdemeren 2021-2024 vast te stellen met de volgende hoofdoelstellingen en kaders; 1A. Nieuwbouw: Een strategische inzet op nieuwbouw om meer diversiteit in de woningvoorraad, een betere aansluiting op de vraag en meer kansen voor specifieke doelgroepen te creëren. Hiervoor stellen we voor de volgende kaders voor: 1. 1/3 deel van het totaal aantal te realiseren nieuwbouwwoningen, in projecten vanaf 4 woningen, vindt minimaal plaats in het sociale segment (koop tot € 220.000,- zoals in het raadsbesluit 30 juni 2020 is besloten(bijlage) of huur tot € 750,- p/mndpeil 2021); 2. Het percentage gestapelde en gelijkvloerse woningbouw op het totaal aantal te realiseren nieuwbouwwoningen in projecten vanaf 10 woningen bedraagt 40%. 13. 1/3 deel van het totaal aantal te realiseren nieuwbouwwoningen in projecten vanaf 10 woningen vindt minimaal plaats in het middeldure huur (vanaf 752,- p/mnd -peil 2021- tot € 1000,-) of koop (tot de NHG grens, peil 2021 € 325.000) segment. 1B. Leefbare kernen met oog voor kwaliteit van leefbaarheid: een gezonde, duurzame en veilige woonomgeving, met een woningvoorraad die past bij het huishouden, inkomen en de zorgvraag van de inwoners. Extra aandacht voor huisvesting van jongeren en jonge gezinnen door het o.a. creëren van doorstroming voor senioren naar passende woningen. 1C.

Duurzame woningvoorraad: Aandacht voor een divers samengestelde en flexibele woningvoorraad, passend bij de samenstelling van onze bevolking, met meer kleinere betaalbare gestapelde woningen

Wethouder Van Rijn beantwoordt de vragen van de commissie.

Toezegging: Wethouder van Rijn bekijkt de criteria sociale koop opnieuw en licht daar de gemeenteraad nader over in.

De commissie adviseert: Als hamerstuk behandelen in de raadsvergadering van 8 juli 2021.

met aandacht voor een laag energieverbruik (labels B en hoger). 2. Voor het realiseren van onze doelstellingen de volgende instrumenten in te zetten en vast te stellen; a. Het voorzetten van de starterslening en hiervoor een bedrag van € 300.000,- beschikbaar te stellen als lening faciliteit; b. Het voortzetten en uitbreiden van de verzilverlening met de optie deze voor een jongere doelgroep toegankelijk te maken, en door aanvulling met de blijverslening. Hiervoor is nu geen extra leenfaciliteit nodig, maar wel een verordening blijverslening; c. Het voortzetten van premie verhuiskosten voor senioren en hiervoor €15.000,- beschikbaar stellen; d. Het voortzetten van het project Wooncoach voor 65+huurders in samenwerking met de woningcorporaties; e. Het handhaven van de uitgewerkte regels voor het anti-speculatiebeding en de daarbij behorende zelfbewoningplicht voor sociale nieuwbouw woningen, zoals is vastgelegd in het raadsbesluit van 30 juni 2020; f. De mogelijkheid geven bij verkoop van gemeentegronden en/of bij nieuwbouw om extra kaders te stellen voor de ontwikkeling van woningbouw en daarbij in de nabijheid van een voorzieningencentrum in de dorpen kaders uit te werken die er voor zorgen dat deze woningen geschikt zijn voor senioren en zoveel als nodig kunnen worden toegewezen aan senioren. De raad over de uitwerking hiervan te informeren. g.

Gebruik maken van de mogelijkheden om grote sociale huureengezinswoningen meer passend toewijzen aan gezinnen met minimaal 1kind. De huisvestingsverordening biedt hier nu mogelijkheden voor. We gaan hierover in overleg met woningbouwcorporaties. h. Mogelijkheden onderzoeken om te komen tot meer passende woningbouw voor verschillende doelgroepen, o.a. voor senioren door ruimte te geven aan creatieve oplossingen om meer woningen te realiseren (bijvoorbeeld door een pilot voor het splitsen van eengezinswoningen of woningen op een erf voor mantelzorgers permanent te maken of andere flexibele woonconcepten). We gaan hierover in overleg met relevante marktpartijen zoals de woningbouwcorporaties en andere relevante partijen. 3. Voor alle aanvragen (inclusief vooroverleg) voor bestemmingsplanwijzigingen en uitgebreide wijzigingen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) die binnen zijn voor de vaststelling van de woonvisie 2021-2024, aparte maatwerkafspraken te maken. Het college stelt de lijst met ingediende aanvragen vast.

3

10.

Verkoop Molenmeent Voorgesteld wordt: De verkoop van het perceel kadastraal bekend als Loosdrecht, sectie C, nummer 6852 ter grootte van circa 4800m2, door middel van een openbare verkoop bij inschrijving, waarbij het criterium voor gunning de hoogste prijs is. 1.

Daarbij de stedenbouwkundige randvoorwaarden mee te geven zoals in bijlage I weergegeven. 2. Een bedrag ad. € 64.000,- als voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen om de verkoop te faciliteren.

De heer Sam Onder, spreekt in namens bewoners van de Molenmeent. Wethouder De Kloet beantwoordt de vragen van de commissie. Toezeggingen: Wethouder de Kloet zegt toe het eigendom van de groenstrook nader te onderzoeken. Wethouder De Kloet zegt toe dat, omdat voorrang voor inwoners bij vrije sector koopwoningen niet mogelijk is, hij overlegt ontwikkelaar en vraagt deze de verkoop eerst in de lokale media, zoals huis aan huisbladen, te publiceren. De commissie adviseert: Als bespreekstuk behandelen in de raadsvergadering van 8 juli 2021.

11.

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4 Voorgesteld wordt:

Dhr. Niels Nijenhuis spreekt in namens de ontwikkelaar.

De commissie adviseert: 1. het bestemmingsplan Dammerweg 3 en 4, te Als bespreekstuk behandelen in de Nederhorst den Berg gewijzigd vast te stellen raadsvergadering van 8 juli 2021. conform het bijgevoegde exemplaar van het bestemmingsplan; 2. te beslissen op de ingediende zienswijzen zoals is verwoord in de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Nota van beantwoording zienswijze en vooroverleg.

4

12.

Ontwikkeling percelen Kansenkaart Voorgesteld wordt: 1. De drie meest kansrijke projecten uit de kansenkaart ten uitvoer te brengen; 2. Het ontwikkelen van het perceel naast speeltuintje Kininelaantje in ’s-Graveland. Kadastraal bekend als een gedeelte van ‘s Graveland, sectie B, nummer 3278, zulks ter grootte van circa 2.300m2 . 3. Het ontwikkelen van het perceel nabij Veenstaete, tussen Anton Smeerdijkgaarde en de Kwakel, Kortenhoef. Kadastraal bekend als een gedeelte van Kortenhoef, sectie B, nummer 67133278, zulks ter grootte van circa 2.100m2 . 4. Het ontwikkelen van het perceel aan de Molenmeent in Nieuw-Loosdrecht. Kadastraal bekend als een gedeelte van Loosdrecht, sectie C, nummer 6852, zulks ter grootte van circa 7.025m2; 5. Voor dit plan zal de nieuwe woonvisie van 20212024 gelden en de projecten voor deze kansenkaart vallen onder één plan; 6. Een bedrag van ad. € 45.000,- als voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen om de ontwikkeling van woningen aan het Kininelaantje te faciliteren en een bedrag van € 45.000,- als voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen om de ontwikkeling van woningen aan de Anton Smeerdijkgaarde te faciliteren. 7. De voorbereidingskredieten te dekken uit de Stimuleringsreserve Ruimtelijke ontwikkelingen en tevens de resultaten van de ontwikkelingen uiteindelijk ten gunste van deze reserve te brengen.

Dhr. Jos de Weerdt spreekt in namens bewoners van de Molenmeent

13.

Accommodatieregeling

Niet besproken

14.

Behandelverzoek CDA alternatief brief inwoner Niet besproken De CDA-fractie wil graag met de Commissie over de denkrichting (Visie) spreken, niet voor nu-of volgend jaar- maar een stip op de horizon voor over 10 jaar…… Elke kern heeft recht op een eigen bouwplan; Ter Sype in Loosdrecht en Berestein in `sGraveland

Mevr. Patricia Roobol spreekt in namens bewoners van de Anton Smeerdijkgaarde

De commissie adviseert: Als bespreekstuk behandelen in de raadsvergadering van 8 juli 2021.

Overige agendapunten

5

15.

Vragenhalfuur

Er zijn geen vragen ingediend

16.

Sluiting

23:50 uur.