Commissievoorstel Ontwerpbestemmingsplan Dammerweg 61

COMMISSIESTUK Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Commissie Bijlagen Portefeuillehouder Afdeling Ambtenaar/telefoonnummer

.

CS/01547/210929/RR Z.64168 Ruimte & Economie Datum: 10 november 2021 6 wethouder J.J. de Kloet FD R. Raat, 432, r.raat@wijdemeren.nl 29 september 2021 Ontwerpbestemmingsplan Dammerweg 61

Datum Onderwerp Doel van de behandeling: advies van de commissie ten behoeve van besluitvorming aan college 1. Inleiding

Tijdens de actualisatie van het 'Bestemmingsplan Nederhorst den Berg' (vastgesteld op 2709-2012) is een zienswijze ingediend voor het woonschip aan de Dammerweg 61. Verzocht werd om de permanente bewoning, die al geruime tijd bestond, in de bestemming ‘WaterWoonschepenligplaats’ vast te leggen. Deze zienswijze is gegrond verklaard. Per abuis is echter de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 4' opgenomen in het vastgestelde bestemmingsplan ‘Nederhorst den Berg’. Met het voorliggende bestemmingsplan wordt deze omissie nu hersteld waarmee recht wordt gedaan aan de beoogde verwerking van de zienswijze uit 2012 en aan het bestaande gebruik als permanente woning. 2. Argumenten 1 Er wordt recht gedaan aan de oorspronkelijke zienswijze. In zijn vergadering van 27 september 2012 heeft de gemeenteraad in het kader van de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied Nederhorst den Berg besloten om, naar aanleiding van een zienswijze van de toenmalige eigenaresse, de ligplaats te bestemmen voor Water – Woonschepenligplaats. Er zou dan ter plaatse een woonschip zijn toegestaan. 2 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening. Voor dit bestemmingsplan zijn de benodigde onderzoeken uitgevoerd die een goed woon- en leefklimaat voor de bewoning van het woonschip waarborgen. Hiervoor is onder andere een recent geluidsonderzoek uitgevoerd.

Er zijn hieruit geen belemmeringen naar voren gekomen. 3. Door de initiatiefnemer is gecommuniceerd met de omwonenden. Zoals voorgeschreven is heeft de initiatiefnemer over het plan gecommuniceerd met de omwonenden. Het communicatieverslag is bij de stukken gevoegd. 4 Er is een planschadeovereenkomst opgesteld. Er is een overeenkomst gesloten over de planschade en het verwijderen van het bestaande woonschip. Daarmee zijn er geen financiële risico’s voor de gemeente en is gewaarborgd dat het bestaande woonschip wordt vervangen door een nieuw energieneutraal woonschip zijn.

Commissiestuk Onderwerp : Ontwerpbestemminsgplan Dammerweg 61 Datum : 29 september 2021

3. Kanttekeningen/risico’s 1. De locatie ligt in het MRA Landelijk gebied Volgens de provinciale omgevingsverordening is het enkel onder bepaalde voorwaarden mogelijk een woning toe te voegen binnen het landelijk gebied. Daar valt dit woonschip niet onder. Er is echter sprake van een het corrigeren van een situatie die recht doet aan het besluit van de gemeenteraad in haar vergadering van 27 september 2012. 4. Financiële consequenties Geen. Het plan is voor rekening en risico van de initiatiefnemer. 5. Aanpak (planning/uitvoering/communicatie) Indien u positief adviseert wordt het ontwerpbestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze periode kunnen zienswijzen worden ingebracht. Deze kunnen leiden tot een aanpassing van het plan. Vervolgens wordt dit al dan niet gewijzigde bestemmingsplan aan het college voorgelegd met het verzoek het bestemmingsplan door de raad te laten vaststellen. Bij vaststelling ligt het plan vervolgens weer zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan beroep tegen het bestemmingsplan worden ingesteld bij de Raad van State. 6. Uitkomst commissiebehandeling

Wijdemeren, 29 september 2021 Burgemeester en wethouders van Wijdemeren,

de secretaris,

de burgemeester,

mr. W. Heeg

drs. C.R. Larson

2