Commissievoorstel bp partiele herziening West End

COMMISSIESTUK Par.afd.hfd

Kenmerk Zaaknummer Commissie Bijlagen Portefeuillehouder Afdeling Ambtenaar/telefoonnummer Datum Onderwerp

.

2019-0004-HZ_BP Z.48479/D.304883 Ruimte & Economie Datum: 27 januari 2021 Bestemmingsplan met bijlagen weth. J.J. de Kloet FD K.G. Vrielink, (035) 65 59 435, kg.vrielink@wijdemeren.nl 7 december 2020 Partiële herziening bestemmingsplan Veendijk 21 te Loosdrecht

Doel van de behandeling: advies van de commissie t.b.v. besluitvorming aan college 1. Inleiding Wij ontvingen het verzoek van De Plassen B.V. (hierna initiatiefnemer) om voor de jachthaven ‘West End’ gevestigd aan de Veendijk 21 te Loosdrecht medewerking te verlenen aan het verplaatsen van het bunkerstation (verkooppunt voor de aflevering van motorbrandstoffen aan vaartuigen) en het verruiming van de inhoud van de al toegestane woonschepen binnen de bestemming jachthaven. Initiatiefnemer verzoekt om een verplaatsing van bunkerstation in noordelijke richting, omdat voor het vullen van het bunkerstation, de motorbrandstoffen vanuit de tankwagen onder vrij verval in het bunkerstation moet kunnen lopen. De locatie van het huidige geprojecteerde bunkerstation heeft tot gevolg dat het leidingwerk vanaf het vulpunt te lang en bovendien bochten bevat. Hierdoor kan het bunkerstation nagenoeg niet onder vrij verval worden gevuld en kan niet worden voldaan aan de milieuvoorschriften. Na verplaatsing van het bunkerstation wordt voldaan aan alle technische- en milieuhygiënische eisen die worden gesteld aan het vullen van het bunkerstation, het vulpunt en de opstelplaats voor de tankwagen. In het huidige bestemmingsplan ‘West End’ heeft het zuidelijk gelegen vlak de bestemming ‘Water’ met de functieaanduiding ‘woonschepenligplaats’.

Binnen dit gebied mogen woonschepen worden aangemeerd met een inhoud van 350 m3. Deze maatvoering komt echter niet overeen met de maatvoering voor woonschepen in de bestemmingen ‘Recreatie – Jachthaven’ in het bestemmingsplan ‘Plassengebied Loosdrecht 2013’, waar woonschepen met een inhoud van 400 m3 zijn toegestaan. Initiatiefnemer verzoekt om eenzelfde inhoud aan de woonschepen in zijn jachthaven toe te kennen.

Huidige bestemmingsplan

Nieuw locatie bunkerstation en veiligheidszone opstelplaats

Commissiestuk Onderwerp : Partiële herziening bestemmingsplan Veendijk 21 te Loosdrecht Datum : 7 december 2020

Tankwagen (zie ook bijgevoegde verbeelding)

Toets aan het bestemmingsplan Op dit verzoek is het bestemmingsplan ‘West End’ van toepassing. De nieuwe noordelijk gelegen locatie van het bunkerstation ligt in de bestemming ‘Water’ in eigendom van het Plassenschap Loosdrecht. Initiatiefnemer sluit voor het gebruik van dit water een huurovereenkomst met het Plassenschap Loosdrecht. 2. Argumenten 2.1 Het plan is ruimtelijk aanvaardbaar Met de verplaatsing van het bunkerstation en tevens vulpunt en opstelplaats tankwagen wordt voldaan aan alle technische- en milieuhygiënische eisen. De Omgevingsdienst Flevoland en Gooi- en Vechtsteek (OFGV) is intensief betrokken bij deze zaak en heeft een positief advies gegeven. Door het vergroten van de inhoud van de woonschepen wordt aan initiatiefnemer dezelfde rechten toegekend als alle andere woonschepen die zijn toegestaan binnen jachthavens in de Loosdrechtse Plassen. 2.2 Een afleverpunt voor motorbrandstoffen voor vaartuigen blijft behouden De herziening van het bestemmingsplan maakt een blijvende exploitatie van een bunkerstation op de Loosdechtse Plassen mogelijk. Zowel uw college als de gemeenteraad vinden het belangrijk dat er op de Loosdrechtse Plassen een afleverpunt voor brandstoffen aanwezig is en blijft. Het wordt initiatiefnemer tevens mogelijk gemaakt om aan het geldende kettingbeding hieromtrent te voldoen.

2.3 Omwonenden stemmen in met de partiële herziening van het bestemmingsplan Initiatiefnemer heeft overleg gevoerd met de directe omwonenden van de jachthaven (Veendijk 16 t/m 19). Aanvankelijk bestond er weerstand bij omwonenden tegen de verplaatsing van het bunkerstation vanwege het uitzicht en negatieve ervaringen omtrent het afleveren van motorbrandstoffen en het gedrag van klanten. Initiatiefnemer heeft hierover afspraken met omwonenden gemaakt, waardoor zij uiteindelijk instemmen met de gevraagde herziening van het bestemmingsplan (zie bijlage communicatieverslag). 2.4 Provincie Noord-Holland stemt in principe in met de gevraagde partiële herziening van het bestemmingsplan Het perceel Veendijk 21 ligt volgens de Omgevingsverordening NH 2020 (POV) binnen ‘Bijzonder Provinciaal Landschap’ (BPL). Ruimtelijke ontwikkelingen in BPL zijn mogelijk, zolang ze de kernkwaliteiten van het gebied niet aantasten. Om de mening van de provincie Noord-Holland af te tasten, hebben wij hen gevraagd of zij in kunnen stemmen met de gevraagde partiële herziening van dit bestemmingsplan. Op 2 december 2020 is door de provincie schriftelijk aangegeven hiermee in principe in te kunnen stemmen. 3. Kanttekeningen/Risico’s Geen. Plan is voor rekening en risico van de initiatiefnemer. 4. Financiële consequenties Plan is voor rekening en risico van de initiatiefnemer. 5.

Aanpak (planning/uitvoering) Ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen en het overleg ex art. 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening voeren.

2

Commissiestuk Onderwerp : Partiële herziening bestemmingsplan Veendijk 21 te Loosdrecht Datum : 7 december 2020

6. Uitkomst commissiebehandeling De Agendacommissie adviseert het voorstel te behandelen als bespreekstuk in de commissie Ruimte en Economie d.d. 27 januari 2021. Wijdemeren, 27 januari 2021 Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

mw. mr. W. Heeg

mw. drs. C.R. Larson

3