Bijlage M-V-1 Brief aan raadslid Poels inzake ontwikkeling Loosdrecht februari 2022

Datum Uw brief Ons kenmerk Onderwerp Behandeld door

: 31 januari 2022 : : Brf.GenO.FD.Rading : Ontwikkeling 40 starterswoningen : F.J. Duijnker

Geachte heer Poels, Zoals u heeft mee gekregen heeft woningcorporatie Het Gooi en Omstreken 16 tiny houses ontwikkeld aan de Rading te Loosdrecht. De woningen zijn vorig jaar september onder grote belangstelling opgeleverd. Er hebben zich ruim 800! mensen (tot 35 jaar) ingeschreven voor deze 16 tiny houses, starters op de woningmarkt. Er is ook binnen gemeente Wijdemeren (Loosdrecht) enorme behoefte aan betaalbare huurwoningen voor deze doelgroep. De 16 woningen worden naar volle tevredenheid van de huurders bewoond, reden om uit te kijken naar meer locaties voor deze doelgroep. Onlangs is Het Gooi en Omstreken benaderd door de eigenaar van het naastgelegen bedrijventerrein. Ook hém is de grote belangstelling voor de tiny houses niet ontgaan. Hij zou dit perceel graag samen met Het Gooi en Omstreken willen ontwikkelen naar (sociale) huurwoningen. Natuurlijk willen wij deze mogelijkheid niet voorbij laten gaan en brengen de locatie daarom bij u onder de aandacht. Op de locatie zouden circa 40 tiny houses gebouwd kunnen worden van ongeveer dezelfde grootte als de 16 die recent zijn opgeleverd. Maar we zouden ook voor een mix kunnen kiezen met een aantal grotere (3-kamer) tiny houses voor de doelgroep ‘middeninkomens’. Ook daar is in de gemeente grote behoefte aan. Om inzicht te geven hoe de tiny houses geplaatst zouden kunnen worden, tonen wij hieronder een schets.

Er wordt voorzien in 40 parkeerplaatsen (ruim 1 per woning). De ontwikkeling sluit naadloos aan op de 16 bestaande tiny houses. Ook is gekeken naar de oriëntatie van de woningen; deze is niet gericht op de bestaande woningen aan de Dennenlaan. Overigens zullen de woningen aan de Rading ook met de voorzijde aan de straat kunnen worden geplaatst.

De tekening laat slechts zien hoeveel woningen geplaatst zouden kunnen worden. De definitieve uitwerking van het plan start zodra bekend is dat de gemeente medewerking wil verlenen aan de planvorming.

Woningcorporatie Het Gooi en Omstreken is al jaren een betrouwbare partner gebleken van gemeente Wijdemeren. Door een open en eerlijke communicatie, met oog voor de belangen van alle bij het project betrokken stakeholders, lukt het steeds weer om sociale huurwoningen aan haar portefeuille toe te voegen. Woningzoekenden van gemeente Wijdemeren profiteren hier direct van door meer keuze in woningen en ook bevorderd het de doorstroming, zodat meer mensen naar wens kunnen wonen.

Impressie van de 40 tiny houses rechts van de bestaande 16 tiny houses

Zoals we bij de ontwikkeling van de 16 tiny houses hebben gedaan, zullen we ook bij deze nieuwe ontwikkeling de toekomstige bewoners betrekken bij de oplevering en de omgeving, om zo de directe betrokkenheid te vergroten. Vanzelfsprekend worden de (directe) aanwonenden ook weer betrokken bij de ontwikkeling, om de sociale verbondenheid te vergoten en het RO traject soepel te laten verlopen. Ook zullen we uitgebreid stil staan bij circulariteit om de CO2 uitstoot te beperken. Bij de inrichting rondom de woningen wordt rekening gehouden met de hoeveelheid groen en de invulling ervan.

Graag maken wij afspraken met de gemeente over de toelatingscriteria voor de woningen, waarbij wij ons kunnen voorstellen dat het uitgangspunt is dat vooral mensen uit de gemeente Wijdemeren in aanmerking kunnen komen voor de woningen. Samenvattend vragen wij gemeente Wijdemeren om met een open vizier de mogelijkheden van de locatie te onderzoeken waarbij de invulling zich focust op sociale huurwoningen voor de lage én middeninkomens.

Impressie gezien vanaf de Rading