Bijlage 7. Omgevingsvergunning reguitg(modulair model) 1335

Kenmerk: 2020-0624-HZ_WABO/Z.60943

Omgevingsvergunning

BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN WIJDEMEREN Gezien de aanvraag betrekking hebbende op: locatie : Slotlaan 4 te Nederhorst den Berg kadastraal bekend : NDH01A1715, Gemeente Wijdemeren ingediend op : 28 oktober 2020 waarbij omgevingsvergunning wordt gevraagd voor het verbouwen van kasteel en bijgebouwen voor de realisatie van maximaal 35 huurwoningen en een nieuwe brug. De woningen worden in drie bouwfasen gerealiseerd:  1e fase: maximaal 14 huurwoningen in het kasteel en 3 sociale huurwoningen in de monumentale schuur plus een nieuwe brug;  2e fase: maximaal 13 huurwoningen door sloop en nieuwbouw van bijgebouwen voormalige Toonder studio;  3e fase: maximaal 4 huurwoningen in het bestaande koetshuis. BESLUIT Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), de omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteiten:  het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Aan deze vergunning verbinden wij de in deze beschikking genoemde documenten en overwegingen/motivatie met betrekking tot de eerder genoemde activiteiten. PROCEDURE Op onderhavige aanvraag is, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.3 van de Wabo, de uitgebreide procedure van toepassing. De aanvraag is beoordeeld op de activiteiten zoals genoemd in de artikelen 2.10 en 2.12 van de Wabo.

Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat de aanvraag hieraan voldoet en daarom verlenen wij de gevraagde omgevingsvergunning. ZIENSWIJZE De ontwerpbeschikking heeft van ……. tot en met …… ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn geen/wel zienswijze(n) naar voren gebracht. Kenmerk: 2020-0624-HZ_WABO

pagina 1 van 4

DOCUMENTEN BEHORENDE BIJ DE BESCHIKKING Onderstaande stukken maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. Deze stukken worden na het verlenen van de vergunning per mail aan u toegezonden. De stukken die bij de behandeling van de aanvraag zijn vervallen of vervangen, worden hieronder niet vermeld. 01. Aanvraagformulier ontvangen op 28 oktober 2020. 02. Ruimtelijke onderbouwing, d.d. 21 oktober 2021. 03. Plattegrond met streefbeeld parkaanleg ontvangen op 18 oktober 2021. 04. Archeologisch bureau onderzoek, d.d. 25 mei 2021. 05. Rapport vervolgonderzoek ecologie, d.d. september 2021. 06. Restauratie en revitalisatie tuin- en parkaanleg, d.d. 18 oktober 2021. INWERKINGTREDING VERGUNNING Deze vergunning ligt als ontwerp voor zes weken ter inzage. U kunt tegen deze vergunning bezwaar maken door een zienswijze in te dienen. Deze vergunning treedt in werking en mag worden gebruikt op de dag na afloop van de beroepstermijn of bezwaartermijn (zes weken na de verzenddatum beschikking). Indien binnen de bedoelde termijn bij de bevoegde rechter een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt de beschikking niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 6.1 van de Wabo). BEZWAARSCHRIFT OF BEROEPSCHRIFT In de bijlage bij de begeleidende brief bij deze omgevingsvergunning vindt u informatie over de wijze waarop u bezwaar/beroep kunt maken tegen dit besluit.

Wijdemeren, 2 november 2021 Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van Wijdemeren

K.G. Vrielink seniormedewerker Vergunningen

Kenmerk: 2020-0624-HZ_WABO

pagina 2 van 4

ALGEMEEN 1

Algemene voorschriften

1.1

De omgevingsvergunning met alle daarbij behorende bijlagen moet te allen tijde op de projectlocatie aanwezig zijn.

1.2

Eventuele nadere aanwijzingen van een door de gemeente aangewezen toezichthouder moeten worden opgevolgd.

1.3

Het is verboden een activiteit te verrichten in afwijking van deze vergunning.

1.4

Het is verboden het trottoir, de openbare weg, de groenstroken en andere gemeentelijke terreinen te gebruiken of te doen gebruiken voor het verrichten van werkzaamheden, het opslaan van bouwmaterialen en het plaatsen van bouwketen en opslagcontainers of keten (Algemene plaatselijke verordening).

1.5

Directe of indirecte schade aan openbare eigendommen, roerend of onroerend goed in beheer en/of eigendom van de gemeente Wijdemeren ten gevolge van de verrichtte (bouw)activiteiten, moet door en op kosten van de vergunninghouder worden hersteld. Herstel moet overeenkomstig de (technische) eisen van de gemeente Wijdemeren binnen 2 weken na het ontstaan van de schade worden hersteld. U kunt hiervoor contact opnemen met het Team Projecten, telefoonnummer 14 035. Indien de vergunninghouder de schade niet binnen de gestelde termijn en conform de vereisten herstelt, zal de gemeente Wijdemeren de schade (laten) herstellen. De totale kosten van dit herstel worden op de vergunninghouder verhaald.

Kenmerk: 2020-0624-HZ_WABO

pagina 3 van 4

HET GEBRUIK VAN GRONDEN OF BOUWWERKEN IN STRIJD MET EEN BESTEMMINGSPLAN 1 Overwegingen Bij het nemen van het besluit overwogen wij dat: 1.1 de aanvraag binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Kern Nederhorst den Berg’ valt; 1.2 de gronden waarop het plan is geprojecteerd de bestemming ‘Gemengd-2’ hebben; 1.3 de aanvraag in strijd is met het geldende bestemmingsplan, omdat binnen deze bestemming geen woningen zijn toegestaan; 1.4 gelet op artikel 2.12, eerste lid, onderdeel a, sub 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning kan worden verleend indien zij niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening; 1.5 bij de aanvraag een ruimtelijke onderbouwing is ingediend; 1.6 uit deze ruimtelijke onderbouwing blijkt dat de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening; Aan de vergunning verbinden wij de onderstaande voorschriften: 2

Voorschriften voor het gebruik van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan

2.1

Voor wat betreft de woningen in de 2e bouwfase een inventariserend archeologisch veldonderzoek door middel van een verkennend booronderzoek moet worden uitgevoerd.

2.2

Voor wat betreft de woningen in de 2e bouwfase een ontheffing van de Wet natuurbescherming is vereist.

Kenmerk: 2020-0624-HZ_WABO

pagina 4 van 4