Bijlage 5. 2025-RI-16 Reactie GS Oude Meentweg 2

Gemeente Wijdemeren Postbus 190 1230 AD Loosdrecht

Aan de leden van de gemeenteraad van de gemeente Wijdemeren Door tussenkomst van de raadsgriffier Rading 1 1231 KB Loosdrecht

Datum: Uw kenmerk Ons kenmerk Onderwerp

Bezoekadres Rading 1 1231 KB Loosdrecht T. 14 035 T. +31 35 65 59 595 E. info@wijdemeren.nl www.wijdemeren.nl

18 februari 2025 Z. 2023-00000487 Reactie GS op prealabele vraag inzake Oude Meentweg 2 te ‘s-Graveland.

Geachte leden van de gemeenteraad, Naar aanleiding van de behandeling in de commissie R&E d.d. 30 mei 2024 is een prealabele vraag aan Gedeputeerde Staten (GS) van de Provincie Noord-Holland gesteld over het ingediende bouw initiatief aan de Oude Meentweg 2 te ’s-Graveland. Met deze brief informeren wij u over het antwoord van Gedeputeerde Staten op de gestelde prealabele vraag. Casus De eigenaar van de Oude Meentweg 2 wil een generatiewoning realiseren op gronden die krachtens het als omgevingsplan geldende bestemmingsplan ‘Wijdemeren, Kern 's Graveland en landgoederen’ de bestemming ‘tuin’ hebben. Tevens is dit perceel gelegen binnen de werkingssfeer van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) en MRA landelijk Gebied zoals opgenomen in de Provinciale Omgevingsverordening NH 2022 (verder POV). Het bouwplan is in strijd met het omgevingsplan én de POV. De prealabele vraag In het kort komt het er op neer dat aan Gedeputeerde Staten (GS) is gevraagd of zij bereid zijn om ontheffing te verlenen van de instructieregels zoals opgenomen in de POV. Alleen dan kan namelijk medewerking worden verleend aan de plannen van initiatiefnemer. Antwoord provincie Bij brief van 19 december, ontvangen op 27 december, 2024 is antwoord ontvangen.

GS vindt onder meer dat “ontwikkelingen passend moeten zijn bij de waarden, de karakteristiek en het draagvermogen van het landschap” en dat daarom instructieregels in de POV zijn opgenomen. De beoogde bouwlocatie is om die reden aangewezen als MRA landelijk gebied en als Natuurnetwerk Nederland (NNN). Bij vaststelling van de Omgevingsverordening NH2022 is op basis van de hierboven genoemde uitgangspunten de begrenzing van de werkingsgebieden vastgesteld. Gezien de ligging en het karakter van het gebied is dit een bewuste keuze geweest. GS stelt heel duidelijk niet bereid te zijn om met een ontheffing af te wijken van de instructieregels om zo het bouwplan mogelijk te maken. GS vindt dat er geen sprake is van een situatie waarin de uitoefening van de bevoegdheid van de gemeente, het toestaan van woningbouw op deze locatie, onevenredig wordt belemmerd in verhouding tot het belang van de regels. Zij gaan ook niet over tot

ontgrenzing van deze locatie uit de werkingsgebieden MRA landelijk gebied en NNN. GS acht het niet wenselijk om op basis van individuele omstandigheden begrenzingen aan te passen die op basis van nog steeds geldende uitgangspunten tot stand zijn gekomen. Ook is aangegeven dat er op grond van de Omgevingsverordening NH 2022 (OV), die met ingang van 21-2025 in werking is getreden, evenmin ontheffing verleend wordt. De gehele antwoordbrief van GS is bijgevoegd. Conclusie Als de provincie aangeeft dat een ruimtelijke ontwikkeling niet toegestaan is, dan is het voor de gemeenteraad meestal niet mogelijk om een verklaring van geen bedenkingen af te geven. De verklaring van geen bedenkingen is namelijk een bevestiging dat de gemeenteraad akkoord gaat met een bepaald plan, maar als de provincie al heeft aangegeven dat het ruimtelijk niet mag, dan kan de raad daar niet zomaar overheen stappen. Nu duidelijk is geworden dat Gedeputeerde Staten niet bereid is om ontheffing te verlenen van de POV kan geen medewerking verleend worden aan de gevraagde omgevingsvergunning en wordt deze geweigerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

drs. E.L. Ruizeveld de Winter

drs. M.L. Verheijen

Bijlage 1 Reactie Gedeputeerde Staten inzake Oude Meentweg 2