Bijlage 3 Participatieverslag Informatieavond Noot Dael

Participatieverslag Informatieavond Noot Dael – 26 mei 2025 Locatie: kringloopwinkel aan de Nootweg 20A, Loosdrecht Tijd: inloop vanaf 19.00 uur, start programma 19.30 uur Aanwezig: circa 70 bezoekers tijdens de plenaire opening 1. Aanleiding en doel van de avond Urban Properties organiseerde op maandag 26 mei een informatieavond over het nieuwbouwproject ‘Noot Dael’ aan de Nootweg in Loosdrecht. Het doel was om omwonenden en andere geïnteresseerden te informeren over de plannen én actief op te halen wat er leeft in de omgeving. De avond was open en informeel, met ruimte voor vragen, zorgen en ideeën. Transparantie en luisteren stonden centraal. 2. Opkomst en deelnemers Er was veel belangstelling voor de avond. Rond 19.20 uur waren er 60 aanwezigen; dat liep op tot ongeveer 70 bij aanvang van het plenaire deel. De groep bestond grotendeels uit directe omwonenden van het perceel en bewoners van het appartementencomplex aan de overkant. Daarnaast waren er mensen aanwezig met interesse in een koop- of huurappartement, en vertegenwoordigers van een fietsenzaak en van supermarkt Jumbo. 3. Opzet van de avond Na de inloop en ontvangst met koffie en thee, startte om 19.30 uur het plenaire deel, geleid door voorzitter Frithjof de Haan. Eerst werden alle betrokkenen voorgesteld: Urban Properties, de gemeente (projectleider, stedenbouwkundige en wethouder) en de architecten.

Zij vertelden kort wie ze zijn en wat hun rol is in het project. Daarna was er ruimte voor vragen, zorgen en suggesties vanuit de zaal. Bezoekers konden hun hand opsteken tijdens het plenaire deel en later ook vragen stellen in kleinere groepen bij de statafels van de aanwezige organisaties. 4. Opbrengsten van de avond: welke vragen leven er in de buurt? De vragen en zorgen gingen vooral over de hoogte van het gebouw, het zicht en lichtverlies voor omwonenden, de mate van inspraak, parkeren en groen. Hieronder een overzicht van de meest besproken thema’s: Hoogte en inpassing in de omgeving •

Veel vragen gingen over het aantal bouwlagen: waarom 4 tot 5 lagen, terwijl de overkant 3,5 lagen is?

•

Bewoners maken zich zorgen over uitzicht, zonlicht in de tuin en het dorpse karakter van Loosdrecht.

•

Sommigen vroegen zich af of elk nieuwbouwproject tegenwoordig automatisch hoger wordt.

Groen en bomen •

De kastanjebomen op het perceel zijn ziek en worden gekapt.

•

In het voorlopige ontwerp zijn nog geen groenvoorzieningen opgenomen; dit volgt later in overleg met een groenarchitect.

•

Een aantal bezoekers gaf suggesties voor een groenere inrichting, met name langs de achterzijde van het gebouw.

Woningaanbod en toewijzing •

Er komen in totaal 9 sociale huurwoningen, in lijn met de woonvisie van de gemeente: 1/3 sociaal, 1/3 middenhuur, 1/3 vrije sector.

•

Bezoekers vroegen of er voorrang wordt gegeven aan jongeren of ouderen uit Wijdemeren.

•

Er is nog geen verkoopmakelaar of woningcorporatie bekend, maar geïnteresseerden konden hun belangstelling aangeven via een formulier.

Parkeren en verkeer •

Parkeerplaatsen zijn gepland aan de achterzijde van het gebouw.

•

Vragen gingen over de parkeernorm, commercieel gebruik en de mogelijkheid om eigen parkeerplekken af te stoten als men geen auto heeft.

•

Ook werd gevraagd of de weg openblijft tijdens de bouw.

Proces en participatie •

Er was onduidelijkheid over de status van het plan: schetsontwerp of voorlopig ontwerp?

•

Veel bewoners vroegen naar de rol van de gemeenteraad, het formele besluitmoment en mogelijkheden voor inspraak.

•

De gemeente gaf aan dat besluitvorming vóór het zomerreces wordt verwacht, met ruimte voor zienswijzen.

5. Inbreng uit formulieren Op de avond zelf zijn 25 formulieren ingeleverd. Daaruit blijkt: •

12 bezoekers willen actief op de hoogte gehouden worden

•

5 mensen hebben interesse in een huurappartement

•

8 mensen hebben interesse in een koopappartement

Daarnaast zijn er 7 formulieren via de website ontvangen. Deze geïnteresseerden ontvangen dit verslag per mail, met een link naar de projectpagina. 6. Vervolg De input van deze avond wordt gebruikt om het plan verder aan te scherpen en aan te passen waar mogelijk. De gemeente neemt uiteindelijk het besluit over het plan. Daarbij wordt gekeken naar de reacties van bewoners en belangstellenden. Zodra er meer duidelijkheid is over planning, verkoop en verhuur, volgt aanvullende communicatie. Iedereen die zich heeft aangemeld, ontvangt bericht bij belangrijke vervolgstappen.

7. Meer informatie De projectpagina is in voorbereiding. Op dit moment is meer informatie te vinden via: https://www.urbanproperties.nl/portfolio/noot-dael Daar vindt u dit verslag en toekomstige updates. Stuur bij vragen of belangstelling een e-mail naar: info@urbanproperties.nl Bijlagen Bijlage 1: Foto’s participatieavond

Foto 1: Introductie stedenbouwkundige

Foto 2: Meer informatie ophalen aan de statafels

Foto 3: Uitleg van de zonnestudie door architect

Foto 4: Meer informatie ophalen aan de statafels

Foto 5: Plenaire opening