Bijlage 2 - Nota van beantwoording zienswijzen

Nota van beantwoording zienswijzen

Ontwerp Omgevingsvergunning Dammerweg 100 ws03

Nota van beantwoording zienswijzen: Bladzijde 2: Inleiding Bladzijde 3-5: De zienswijze

1/5

Inleiding: De gemeenteraad heeft op 22 juni 2023 de ontwerpbeschikking verklaring van geen bedenkingen vastgesteld. Dit ontwerp is tegelijk met de ontwerp Omgevingsvergunning gepubliceerd en heeft vanaf 3 juli 2023 gedurende zes weken ter visie gelegen. Gedurende de termijn van ter visie legging is één zienswijzen tegen de ontwerpbeschikking verklaring van geen bedenkingen ontvangen. De beantwoording van deze zienswijze vindt u in deze nota.

2/5

De zienswijzen De hier beschreven zienswijze is een samenvatting van de versie, zoals deze door indieners is verwoord. Het kan voorkomen dat de hier gebruikte nummering niet overeenkomt met de nummering in de zienswijze zelf. Zienswijze 1 (ingekomen op 3 augustus 2022 en ontvankelijk) 1. Het bezwaar tegen deze woonboot is de vooral de grootte en uitstraling op deze locatie. Volgens het vigerend bestemmingsplan is de toegestane maximale breedte en hoogte 4,5 meter: "e. voor woonschepen waarvan de lengte meer bedraagt dan 17 meter tot een maximum van 20 meter, mag de breedte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 meter en 4,5 meter gemeten vanaf de waterlijn." De woonboot is echter 20 meter lang (inclusief terras van 2 meter) en 6 meter breed en steekt een stuk boven de ernaast liggende woonboot uit. En opvallend vanaf de kant van de Spiegelpolder. Door eerder goedkeuring te hebben gegeven aan een woonboot in Overmeer-Zuid met een breedte van 6 meter is een precedentwerking gecreëerd. De ligging daar is echter een andere omgeving dan de Spiegelplas en daardoor niet vergelijkbaar. 2. Het plangebied ligt in de omgeving van Natura 2000-gebied "Oostelijke Vechtplassen". Zowel de grootte als de moderne uitstraling, met de opvallende witte panelen, is niet passend in de natuurlijke omgeving van de Spiegelplas.

Deze is in beheer van Natuurmonumenten, wat al aangeeft hoe zorgvuldig met deze omgeving om gegaan moet worden. Wat ik als watersporter zelf ook doe, maar waarbij ik helaas ook moet constateren dat dit de laatste tijd steeds minder gebeurt. 3. een uiting van zorg: het verwijderen van de vorige woonboot is reeds in 2022 geschied (en ligt al die tijd op een recreatieplek aangemeerd in de Spiegelpolder en is inmiddels half gezonken). De plaatsing van de nieuwe woonboot in de polder vond plaats op 24 juni 2023. De dam tussen de zogeheten 'zeeppolders' waar vroeger wasserijen op hebben geloosd, is daarbij enkele dagen verwijderd geweest, waardoor de polder in open verbinding stond met de Spiegelpolder. Er wordt gesteld dat pas op de ligplaats - in de zeeppolder die dieper is - de woonboot op diepte wordt gebracht door middel van ballast (waarbij doorstroom van water onder de ark mogelijk blijft). Hoewel de woonboot er dus al ligt en de dam inmiddels dicht is, wil ik toch mijn zorgen uiten over beroering van de verontreinigde bodem, waarbij de (mogelijk vervuilde) bagger in beroering is gebracht en in de Spiegelplas is gekomen.

3/5

Reactie gemeente: Reactie op punt 1: De betreffende aanlegplaats heeft binnen het vigerend bestemmingsplan Buitengebied Nederhorst den Berg de bestemming “water-woonschepenligplaats”. Binnen deze bestemming is één woonschip toegestaan met een lengte van niet meer dan 20 meter. Voor woonschepen waarvan de lengte niet meer bedraagt dan 17 meter, mag de breedte, goothoogte, bouwhoogte en inhoud niet meer bedragen dan respectievelijk 5 meter, 4 meter gemeten vanaf de waterlijn, 4,5 meter gemeten vanaf de waterlijn en 265 m³. Voor woonschepen waarvan de lengte meer bedraagt dan 17 meter tot een maximum van 20 meter, mag de breedte en bouwhoogte niet meer bedragen dan respectievelijk 4,5 meter en 4,5 meter gemeten vanaf de waterlijn. Het afmeren van een recreatiewoonschip is – los van de afmetingen – een bestaand recht vastgelegd in het geldende bestemmingsplan. De wens voor een woonschip van 18 meter lang en 6 meter breed past voor wat de breedte niet binnen de maatvoering van het geldende bestemmingsplan “ Nederhorst den Berg” zoals hierboven beschreven. Het woonschip is breder dan beoogd. Ook is er strijdigheid met het bestemmingsplan omdat de regels met betrekking tot de toegestane maximale maten niet zijn ondergebracht bij de regels met betrekking tot het bouwen, maar bij de gebruiksvoorschriften. Voor het nieuwe recreatiewoonschip is een Omgevingsvergunning bouwen vereist.

De ingediende aanvraag blijft qua maatvoering binnen hetgeen de raad eerder over maatvoering van woonschepen in Nederhorst den Berg heeft besloten. Op 4 april 2019 heeft de raad het partiele herziening bestemmingsplan “Overmeer-zuid woonschepenligplaatsen” vastgesteld. De raad heeft naar aanleiding van ingekomen zienswijzen besloten de toegestane maatvoering vast te stellen op maximaal: - lang 20 m. - breed 6 m en - hoog 4.5 m. Het thans voorliggende bouwplan blijft met de afmetingen: lang 18 m, breed 6 m en hoog 4.5 m binnen deze maatvoering en past daarmee binnen hetgeen de gemeenteraad voor ogen staat. Daarnaast heeft de gemeenteraad van Wijdemeren op 11 maart 2022 een vvgb afgegeven voor het vervangen van een recreatiewoonschip aan de Dammerweg achter 73. Hierbij ging het om het afwijken van de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nederhorst den Berg’. De maatvoeringen van het nieuwe woonschip pasten niet in het bestemmingsplan met een lengte van 18 meter, breedte van 6 meter en hoogte van 4,5 meter. Het college heeft toen besloten hiervan af te wijken middels een omgevingsvergunning. Het vervangen aan de woonboot aan Dammerweg 100 ws03 betreft eenzelfde soort aanvraag.

Reactie op punt 2: Verwezen wordt naar wat onder de behandeling van onder punt 1 is aangegeven. Voorts wordt nog het volgende opgemerkt. De inhoud van de ruimtelijke onderbouwing beschouwen wij als voldoende. Dat deze conclusies niet worden gedeeld door indiener van de zienswijze maakt dit niet anders Nu wordt gebleven binnen het bestaande bestemmingsvlak is de impact op het gebied als nihil te beschouwen, één en ander zoals beschreven in de ruimtelijke onderbouwing.

4/5

Reactie op punt 3: Wij danken u voor het actief meedenken wat betreft het beschermen van onze mooie gebieden. Wij hebben hierop actie genomen, de woonark is inmiddels afgevoerd.

Gevolgen voor het besluit: De zienswijze geeft geen aanleiding niet over te gaan tot vaststelling van de definitieve verklaring van geen bedenkingen.

5/5