Bijlage 1 Communicatieverslag april 2020 geanonimiseerd

Communicatieverslag Betreft: Op het perceel Oud-Loosdrechtsedijk 242-244 in Oud-Loosdrecht is de huidige bebouwing verwaarloosd en buiten gebruik. Er is sprake van achterstallig onderhoud en de uitstraling spreekt mede door de rommelige inrichting en ouderwets aandoende bebouwing niet tot de verbeelding van bewoners en bezoekers van Oud-Loosdrecht. De initiatiefnemer heeft het voornemen om de bestaande bebouwing te slopen en daar een nieuw modern gebouw te realiseren. Op de begane grond worden centrumfuncties (bijvoorbeeld kantoor) gerealiseerd en op de verdiepingen in totaal 5 appartementen, waarvan 2 in de sociale sfeer. Tevens worden op het achterterrein de vervallen gebouwen verwijderd en vervangen door 2 vrijstaande woningen. Deze ontwikkeling is niet mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013. Procedure Initiatiefnemer heeft een ontwerp-bestemmingsplan laten opstellen, dat na behandeling in het college van burgemeester en wethouders en advies van de raadscommissie R&E in procedure gebracht kan worden.

Communicatie: De gemeenteraad heeft enige jaren geleden de inspraak over een bestemmingsplan vervangen door directe communicatie met de omwonenden. De initiatiefnemer dient dus contact op te nemen met bijvoorbeeld de buren. Van dat overleg dient een communicatienota/verslag te worden opgesteld. Het voorliggende document is het communicatieverslag ten behoeve van bovengenoemde ontwikkeling op het perceel Oud-Loosdrechtsedijk 242-244. De initiatiefnemer heeft de buren/eigenaren van de aangrenzende percelen uitgenodigd voor een informatieavond. Op maandag 8 juli 2019 is deze informatieavond georganiseerd. De omwonenden van de Oud-Loosdrechtsedijk 242-244 te Loosdrecht zijn daarvoor uitgenodigd. Het betreft de bewoners/eigenaren van de panden Oud-Loosdrechtsedijk 238, 240, 246, 248-250 en 252e/f/g/h/i/j/k/s. De uitgenodigde adressen zijn weergegeven op bijbehorend kaartje. Op deze avond is het plan getoond en een uitleg gegeven over de bebouwing, de architectuur en de inrichting van het terrein. De direct aanwonenden waren aanwezig of vertegenwoordigd door hun makelaar. De algehele lijn was dat de omwonenden geen bezwaar hebben tegen de ontwikkeling. Overige omwonenden hadden eerder een reactie gegeven of zijn alsnog geïnformeerd. Het betreft de bewoners van de Oud-Loosdrechtsedijk 246, 250 en 252-g. De reacties van 250 en 252-g zijn positief.

Met name de bewoners van nummer 246 hebben gereageerd met het verzoek of het ‘Centrum’-gebouw niet meer naar het noorden verplaatst kon worden met parkeren aan de Dijk en tevens meer naar het oosten met de ontsluiting dan aan de westzijde. De voorgestelde locatie van het gebouw is eerder besproken met de gemeentelijke stedenbouwkundige. Op basis van het afgegeven advies is toen van een dergelijke opstelling afgezien. Ook zou daardoor de doorgang van hulpdiensten naar het achter gelegen terrein in het gedrang komen. De bewoners van nummer 238 hebben in een brief aangegeven positief te staan tegenover de ontwikkeling die een einde maakt aan de jarenlange leegstand. Wel hebben zij verzocht de oostelijke

woning enigszins te verschuiven. Naar aanleiding van de reactie is de noordelijkste woning met instemming van de insprekers een kwart slag gedraaid. Tot slot heeft de initiatiefnemer in het voorjaar van 2020 met een vertegenwoordiger van de stichting Abrona (Oud-Loosdrechtsedijk 234) gesproken. Deze gaf aan dat de stichting het een goed initiatief vindt omdat het op dit moment heel rommelig is en het daardoor zal verfraaien. Ook gaf hij aan dat naast de Dunne Dirk dat inmiddels mooi gerenoveerd is het hele rijtje hierdoor veel toonbaarder zal worden. Afbeelding 1: De in de communicatie betrokken percelen rond het plangebied.

Conclusie Hoewel de beide buren ter linker en ter rechterzijde van de projectlocatie positieve elementen zien in de ontwikkeling hebben zij verzocht de gebouwen te verschuiven (in verschillende richtingen). De gekozen oplossing voorziet zo veel mogelijk in beider belangen en is in overleg met de gemeentelijke stedenbouwkundige tot stand gekomen. Vooralsnog lijkt het plan bij alle andere omwonenden niet op bezwaren te stuiten. Geadviseerd wordt het bestemmingsplan in procedure te brengen.