bijlage 07 Overzicht participatie Moleneind 2A (anoniem)

PARTICIPATIE BEDRIJFSPAND JACHTHAVEN KORTENHOEF Moleneind 2a , Kortenhoef Juli 2021

HET DUURZAME HAVEN LAKE VILLAGE Haven Lake Village is onderdeel geworden van Jachthaven Kortenhoef waarbij uniek verblijven in de jachthaven geïntegreerd wordt met de natuur en de omgeving . Jachthaven Kortenhoef heeft de laatste jaren enorm geïnvesteerd in de beleving van het Jachthaven terrein door meer openheid te creëren , meer groen/natuur te integreren en de recreatieve voorzieningen te verbeteren . We begrijpen hoe belangrijk het is om zowel lichamelijk als geestelijk uit te rusten . De groene omgeving speelt daarbij een cruciale rol , want natuur is niet alleen mooi , het heeft ook een aanzienlijk positief effect op ons gevoel en emoties . De vier bestaande watervilla's van Haven Lake Village zijn een groot succes . Gasten hebben een uniek vakantie gevoel, raken verbonden met de natuur en ondernemen diverse activiteiten in de omgeving wat de lokale economie support . Gasten beoordelen Haven Lake Village met 4.9 van de 5.0 sterren . DOEL VAN ONTWIKKELING Om het tekort aan unieke , kwalitatief en duurzame verblijfplaatsen op te vullen heeft Jachthaven Kortenhoef het plan om , op een bestaande bouwvlek van 650m2 tb.v. een bedrijfshal , een kleinschalig pand van ca. 400m2 met kantoorruimte , opslag en zes recreatieve appartementen te bouwen .

Met het ontwerp is rekening gehouden om het zo ruimtelijk mogelijk te houden , is er plek voor natuur in en aan de gevels van het pand en het pand zal energy neutraal , duurzaam en circulair worden gebouwd . De energy die wordt opgewekt zal worden gebruikt voor omliggende panden en daar waar nodig worden opgeslagen voor dal momenten De zes appartementen zijn elk geïnspireerd op hun eigen thema namelijk ; water , groen , zicht en lucht . Verder is er met het ontwerp rekening gehouden met de omwonende . Zo is het pand 250m2 kleiner dan toegestaan , is het open van structuur en worden de gevels bekleed met natuurlijke , groene en duurzame materialen . Tevens is de achtergevel en zijgevel gesloten en wordt het pand omgeven door inheemse bomen , struiken/planten en treed er , door het ontwerp met de schuine dakhelling , geen nadelig effect op bij de omwonende m.b.t. bezonning . DOORDACHT ONTWERP Jachthaven Kortenhoef heeft ervoor gekozen om samen met Buro de Haan te gaan ontwerpen daar zij expert zijn op het gebied van circulair bouwen , duurzaamheid en engineering . Om het ontwerp een samenhangend geheel te maken met de omliggende gebouwen kijkt architect Maxim Winkelaar mee met de ontwikkeling . Agrom zal de ruimtelijke onderbouwing schrijven daar hij een grote hoeveelheid kennis heeft binnen het gebied .

De ecologie wordt onderzocht en onderbouwd door Els & Linde daar zij een grote hoeveelheid kennis hebben m.b.t. ecologie binnen dit gebied . Tevens zal er tijdens de voorbereiding met diverse andere partijen worden gekeken naar het toepassen van ecologie in het te ontwikkelen pand . Denk daarbij aan nestplekken voor vogels en vleermuizen , toepassing van planten en verbetering van insecten leven

PARTICITPATIE 1 FASE Jachthaven Kortenhoef heeft in 2019 en 2020 met een aantal directe en indirecte bewoners aan het Moleneind gesproken over het algemene wensbeeld van de Jachthaven waarin de onderwerpen doorzichten , groeninrichting en bebouwing aan bod zijn gekomen . Bij de indirect belanghebbende kwamen een aantal zaken naar voren . Zij kijken over het algemeen graag uit over de jachthaven waarbij een stukje privacy gewaarborgd blijft . Hier is met de inrichting van de jachthaven aan het Moleneind 2a te Kortenhoef rekening mee gehouden . Daar wij als Jachthaven een goed beeld hebben van de wensen van omwonende hebben wij besloten om eerst een schetsontwerp neer te leggen en daarna pas in gesprek te gaan met directe omwonende van het nieuw te bouwen pand . Dit geeft meer duidelijkheid en een beter beeld van de wenselijke ontwikkeling . Vanaf april 2021 hebben wij de gesprekken gevoerd met alle omwonende . Met het schetsontwerp is zoveel mogelijk rekening gehouden met de wensen van omwonende . DIRECTE BUREN De bewoners van staan positief tegenover het nieuwe ontwerp van het pand . Dit ontwerp heeft sterk hun voorkeur ten opzichten van het bedrijfspand wat nu , volgens het huidige bestemmingsplan , gebouwd zou mogen worden . Verder geven zij aan dat zij zoveel mogelijk doorzicht willen hebben aan de linkerzijde , vanaf hun woning gezien .

Jachthaven Kortenhoef gaat hier in mee en zal zoveel als mogelijk de doorzichten handhaven /versterken. Dit zullen wij doen door geen bomenrij of andere beschutting te plaatsen en wij zullen tevens het parkeren op deze plekken alleen mogelijk maken indien er enorme drukte wordt verwacht . Bij normale drukte zullen de parkeerplaatsen niet toegankelijk zijn . De huidige parkeerplaatsen langs de damwand zullen worden verwijderd in het ontwerp om de doorzichten te verbeteren . Aan de rechterzijde , t.h.v. het pand is een haag wenselijk met een hoogte van ca 1.5m . Deze bomenrij is inmiddels al aangeplant en zal ook als zodanig onderhouden worden . Jachthaven Kortenhoef gaat ook hier in mee . Verder hebben zij aangegeven dat de zon belangrijk is en dat zij graag hun privacy behouden vanuit de appartementen . Op basis hiervan heeft Jachthaven Kortenhoef een bezonningsstudie uit laten voeren waaruit blijkt dat er geen negatieve effecten zijn op de omliggende woningen van de buren . Ook de privacy zal worden gewaarborgd door de zijkant en achterzijde zo goed als dicht te houden . Indien er open delen zijn zullen deze worden bekleed met groen om privacy te garanderen . Met de bewoners van de is afgelopen twee jaar meerdere malen gesproken over de erfscheiding tussen beide percelen . De wens is om deze zoveel als mogelijk groen en zo dicht mogelijk te houden .

Zo heeft Jachthaven Kortenhoef de grotere bestaande bomen laten staan en extra bomen/struiken aangeplant om zoveel mogelijk beschutting te creëren . Het nieuw te bouwen pand zal vele malen beter tot zijn recht komen dan de nu toegestane bouw . Zo is het nieuwe pand minder lang , minder kolossaal , opener van structuur en groener . Dit alles komt ten goede van de eigenaar van De relatie tussen Jachthaven Kortenhoef en de eigenaar van is al jaren behoorlijk stroef . De laatste tijd wordt er zo nu en dan met elkaar gesproken maar er zit nog veel oud zeer vanuit het verleden . Begin mei zullen alle onderwerpen verder

besproken en zal er gewerkt worden aan een goede uitkomst voor beide partijen waarbij het oud zeer een plek krijgt en er weer naar de toekomst gekeken kan worden . Als partij heeft zich gemeld . In eerste instantie heeft Jachthaven Kortenhoef hen niet als direct belanghebbende gezien maar na een overleg met hebben zij aangegeven op de hoogte gehouden te willen worden . In het verleden is al wel gesproken over ontwikkelingen op de jachthaven maar niet zozeer concreet over dit nieuw te bouwen pand . heeft een zienswijze ingediend en daarna heeft er nog een gesprek plaatsgevonden . N.a.v. dit gesprek zal er komende week een nieuw gesprek plaatsvinden tussen Jachthaven Kortenhoef en Gezien de zienswijze en het gesprek verwacht Jachthaven Kortenhoef met het nieuwe pand te voldoen aan de wensen van Ondanks dat zij lievere helemaal geen bebouwing zien biedt dit nieuwe pand enorm veel kansen voor planten en dieren . Hier zal ook actief op worden ingezet zodat er significante verbeteringen op zullen treden . PARTICITPATIE 2 FASE VERVOLG Na aanleiding van de eerdere gesprekken hebben er nog twee gesprekken plaatsgevonden met o.a. de eigenaren van Beide gesprekken zijn goed verlopen . t er een gesprek plaatsgevonden met Na een uitleg over het plan waren er verder geen Jachthaven Kortenhoef stelde de vraag of gaf aan dat | bereidt is op de zienswijze in te trekken .

zij dit intern gaan overleggen maar naar alle waarschijnlijkheid de zienswijze niet intrekken omdat zij een signaal willen afgeven richting de gemeente Wijdemeren waarbij er niet individueel naar plannen gekeken moet worden maar dat het grote totaal plaatje zou missen . Jachthaven Kortenhoef heeft aangegeven dat dit jammer is daar dit plan veel meer in zich heeft dan zomaar een pand neerzetten en dat het afgeven van een signaal op een andere manier zou kunnen . Er zal nog en schriftelijke reactie komen vanuit

Afgelo Mevr. opmerkingen vanuit

Twee weken geleden heeft Jachthaven Kortenhoef een goed gesprek gehad met de eigenaren van Tijdens dit gesprek zijn alle tekeningen doorgenomen . De eerste indruk was goed . Zij gaven aan zich nog even rustig in de stukken te verdiepen en zouden nog met een reactie komen indien zij opmerkingen hebben . Tot op heden is er nog geen schriftelijke reactie geweest en daarmee gaat Jachthaven Kortenhoef er vanuit dat zij geen bezwaar hebben met de ontwi Er is alveel rekening gehouden qua ontwerp en inrichting met de wensen van de eigenaar

PARTICITPATIE 3 FASE EXTRA AANVULLING In deze derde fase zijn er gesprekken geweest met de omwonende die geen direct zicht hebben op de nieuwe ontwikkeling . Desalniettemin is het wel goed om ook aan deze omwonende de plannen te presenteren daar zij binnen een bepaalde afstand van de ontwikkeling af wonen . Jachthaven Kortenhoef heeft hen gevraagd naar eventuele op- en/of aanmerkingen . Het gaat hier om de bewoners van ; Moleneind Moleneind - Moleneind Moleneind Moleneind Moleneind MOLENEIND Op 22 juni heeft er een gesprek plaats gevonden met Dhr . eigenaar van Moleneind en Dhr.de heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben en wenst Jachthaven Kortenhoef succes met de mooie ontwikkeling MOLENEIND Op 5 juli heeft er een gesprek plaats gevonden met Dhr en zijn vrouw , bewoners Moleneind Zij hebben het plan gezien en hebben geen opmerkingen . Zij vonden het ontwerp prachtig . Zij willen wel op de hoogte gehouden worden m.b.t. het bouwverkeer . Jachthaven Kortenhoef doet er alles aan om de bouw zo efficiënt en rustig mogelijk te laten verlopen . Dit voor de omgeving maar ook gezien de verhuur, havengasten en verblijfplaatsen op het terrein zelf MOLENEIND In Jachthaven Kortenhoef In het voorjaar 2021 is er een gesprek geweest met Dhr was benieuwd naar de functie en waarbij over de ontwikkeling is gesproken . Dhr . uitstraling van het pand . Verder geen opmerkingen . MOLENEIND Dhr.

28 juni is er een gesprek geweest met Dhr . heeft de tekeningen en het plan bekeken en was onder de indruk. Hij heeft verder geen opmerkingen m.b.t. de plannen en wenst Jachthaven Kortenhoef veel succes , MOLENEIND Zie Moleneind Idem . MOLENEIND Zij heeft de plannen en tekeningen Op 28 juni is er een gesprek geweest met Mevr . gezien en heeft aangegeven dat zij graag tegen een groene wand aan kijkt om zoveel mogelijk privacy te hebben . Jachthaven Kortenhoef geeft daar gehoor aan door langs de slootkant de groenwal verder aan te planten . Zo is het zicht vanuit haar woning op de haven beperkt . Verder geeft zij aan de haven prachtig te vinden

OVERIGE BUURTBEWONERS Jachthaven Kortenhoef heeft diverse gesprekken gevoerd met omwonende . Allereerst met de directe buren , vervolgens met een vervolg gesprek met fam . en daarnaast nog met de indirecte omwonende welke zich binnen een redelijke afstand van de locatie bevinden . De bewoners waar niet mee gesproken is wonen dusdanig ver van de locatie en hebben geen enkel zicht op de ontwikkeling De gesprekken die zijn gevoerd hebben over het algemeen een positief karakter . Uiteraard zijn er enkele opmerkingen waar Jachthaven Kortenhoef iets mee kan en waar rekening mee wordt gehouden in de ontwikkeling . Vrijwel alle opmerkingen zijn opmerkingen die te verachten waren en waar Jachthaven Kortenhoef dan ook direct al rekening mee heeft gehouden . Daar waar nodig is het plan aangepast en zijn alle opmerkingen meegenomen . HOE NU VERDER Het nieuwe pand biedt enorm veel kansen en zal een positief effect hebben op de beleving , ecologie en vraag naar kwalitatief goed verblijf . Tijdens de ontwikkeling zullen wij de punten , die ter tafel zijn gekomen , nauwlettend in de gaten houden en de directe omwonende blijven betrekken per mail of in een persoonlijk gesprek . Verder past het plan goed binnen de wensen van de gemeente en het gebiedsakkoord en daarmee hoopt Jachthaven Kortenhoef dat de gemeente positief is en medewerking zal verlenen aan de totstandkoming van dit plan .

Met vriendelijke groet , Jachthaven