Bijlage 06 Taxatierapport snippergroen grond- en huurprijzen 2023 Wijdemeren

Taxatie Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023 Wijdemeren

Opgesteld op datum: 13 september 2023 Opdrachtgever: Opdrachtnemer: Taxateurs:

Gemeente Wijdemeren Veerman Makelaars P.F.L. Walch RM RT en L. Veerman RM RT

1

Inhoud Inhoud Aanleiding Opdracht Doel Opdrachtgever Opdrachtnemer Aangeleverde informatie Aanpak en methodiek Juridisch Publiekrechtelijke aspecten Definitie Snippergroen Locatie Bestemming Overwegingen vaststellen prijzen Onderzoek naar de marktwaarde Omvang en ligging van het snippergroen Onderhoudskosten en waardecreatie Beleid omliggende gemeenten Hilversum Stichtse Vecht De Bilt Gooise meren Advies grond-/ huurprijzen Onderbouwing grondprijs Onderbouwing huurprijs Adviesprijzen Bijlage

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

2 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 7 7 8 8 8 9 10

2

Aanleiding Opdrachtgever heeft momenteel geen vaste grond- en huurprijzen binnen de gemeente vastgesteld voor percelen tot 100m2. Voorheen moest er voor alle aanvragen voor de verkoop en verhuur van gemeentegrond individueel getaxeerd worden. De kosten hiervoor liggen bij de toekomstige koper/huurder. Door deze complexe wijze van waardevaststelling ontstaat er een administratieve druk bij opdrachtgever, extra kosten voor de koper/huurder en een intransparant en veranderlijk beleid.

Opdracht Doel De opdrachtgever heeft opdrachtnemer verzocht om een eenheidsprijs te bepalen voor de grond- en huurprijzen in de gehele gemeente. Met inachtneming dat ondanks dat er waardeverschillen tussen de verschillende dorpskernen zullen zijn deze af te vlakken in waarde. Om zo een basis te creëren voor een duidelijk en transparant gemeentelijk grondbeleid.

Opdrachtgever Opdrachtgever: Namens opdrachtgever: Email:

Gemeente Wijdemeren de heer Aalders en mevrouw D. Kuijper A.Aalders@wijdemeren.nl

Opdrachtnemer Deze opdracht is verstrekt aan Veerman Makelaars en uitgevoerd door P.F.L. Walch RM RT, Register Taxateur Wonen aangesloten bij de NVM. De plausibiliteitstoets is gedaan door Len Veerman RM RT, eveneens Register Taxateur Wonen aangesloten bij de NVM. Taxateur verklaart te handelen en te voldoen aan de gestelde kwaliteitsvereisten in overeenstemming met de Algemene gedrags- en beroepsregels van de NRVT.

Aangeleverde informatie De volgende informatie is in het kader van deze opdracht aangeleverd (zie bijlage): - De opdrachtbevestiging d.d. 26 april 2023.

Aanpak en methodiek De inschatting van de opbrengsten is op basis van zo veel mogelijk directe vergelijkingen met soortgelijke referenties en gemeentelijk grondbeleid van omliggende gemeenten. De waardering gaat uit van de huidige kennis op de vastgoedmarkt en prijs voor de periode van twee jaar na de definitieve ondertekening van dit taxatierapport . Alle genoemde prijzen zijn te allen tijde exclusief kosten koper, belastingen en administratiekosten.

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

3

Juridisch Publiekrechtelijke aspecten Definitie Snippergroen Een perceel dat, na ambtelijke toetsing door de uitgiftecommissie van gemeente Wijdemeren, geen meerwaarde meer heeft voor de gemeente en daarom verkocht of verhuurd mag worden. Het betreft kavels, in beginsel onbebouwde gemeentegrond (waaronder water is begrepen) en met een maximale grootte van 100 m2, bij verkoop direct aansluitend op eigendom van aangrenzende eigenaar en bij verhuur direct aansluitend op gebruiker/huurder van het aangrenzende perceel en welke ingevolge de beleidsregels van gemeente Wijdemeren vatbaar zijn voor eigendomsoverdracht/verhuur.

Locatie Het totale oppervlak van de gemeente Wijdemeren, gelegen in de provincie Noord-Holland, is over een gebied ca. 77 km2 verspreid, verdeeld in 47,60 km2 land en 28,76 km2 water. Hierin zijn meerdere dorpskernen gelegen, namelijk: - Ankeveen - Boomhoek - Breukeleveen - ‘s-Graveland - Kortenhoef - Nieuw-Loosdrecht - Oud-Loosdrecht - Muyeveld (buurtschap) - Nederhorst den Berg - Overmeer (buurtschap) Al deze dorpskernen hebben hun eigen kwaliteiten, kernpunten, identiteit en hiermee ook eigen waarden van grond en opstallen. Om een advies te geven wat aansluit bij het verzoek voor simpel en duidelijk beleid zal er geen onderscheid gemaakt worden in deze mogelijke verschillen in waarden tussen de dorpskernen.

Bestemming Het totale gebied valt binnen meerdere bestemmingsplannen van de gemeente Wijdemeren. Tevens kunnen percelen grond die in aanmerking komen voor snippergroen verschillende bestemmingen hebben. De meest voorkomende zijn: - Agrarisch - Bedrijf - Gemengd - Groen - Maatschappelijk - Recreatie - Tuin

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

4

-

Verkeer Water Wonen

Als een van deze bestemmingen bebouwing mogelijk maakt, kan de gemeente Wijdemeren de grond alsnog laten taxeren vanwege de meerwaarde (ook al is het oppervlak minder dan 100m²).

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

5

Overwegingen vaststellen prijzen Het bepalen van redelijke grond- en huurprijzen voor snippergroen is belangrijk om transparantie en eerlijkheid te waarborgen. Bij een dergelijke kwestie zijn altijd een aantal overwegingen direct en indirect mee te nemen in vaststelling van deze prijzen. Hier zijn enkele overwegingen welke beoordeeld en meegenomen zijn:

Onderzoek naar de marktwaarde Het is essentieel om de marktwaarde van vergelijkbare percelen in Wijdemeren en omliggende gebieden te onderzoeken. Dit biedt inzicht in de waarde van snippergroen binnen de vastgoedmarkt van de gemeente Wijdemeren. Het kan ook helpen om prijsverschillen tussen percelen wel/niet snippergroen zijnde te identificeren.

Omvang en ligging van het snippergroen De grootte en de ligging van het snippergroen zijn belangrijke factoren bij het bepalen van de prijs. Het opstellen van een prijsschaal op basis van de oppervlakte van het snippergroen, waarbij percelen tot 100m² een vast tarief krijgen, is verstandig. Omliggende gemeenten hanteren een vergelijkbaar stelsel. Dit zorgt voor consistentie en duidelijkheid voor eigenaren van deze percelen. Percelen groter dan deze oppervlakte dienen per individuele taxatie te worden vastgesteld.

Onderhoudskosten en waardecreatie Het is raadzaam om rekening te houden met de onderhoudskosten van het snippergroen bij het bepalen van de prijs. Snippergroen afstoten kan extra onderhoud en zorg besparen voor de gemeente. Daarnaast kan het toevoegen van snippergroen waarde creëren voor aangrenzende percelen. Deze waardecreatie kan zorgen voor hogere opbrengsten van de onroerende zaak belasting. Het is redelijk om deze factoren in overweging te nemen bij het bepalen van de prijs voor percelen tot 100m².

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

6

Beleid omliggende gemeenten In vergelijking met omliggende gemeenten hanteert Wijdemeren een relatief lage grondprijs voor snippergroen. Voor zover bekend gaan alle gemeenten uit van een vaste prijs per vierkante meter.

Hilversum De gemeente Hilversum heeft sinds 2020 een beleid waarin ze differentiatie hebben in waardes afhankelijk van de ligging in de gemeente. Zij hanteren onderstaande tabel als overzicht voor de vaste prijzen van percelen grond tot 100m2. Tevens hebben zij toetsingskaders dat gebaseerd is op een aantal voorwaarden die zijn opgenomen in het Groenbeleidsplan 2030 van de gemeente. Deze gemeente heeft geen duidelijk, transparant grondbeleid voor huurprijzen van snippergroen.

Tabel snippergroen prijzen Gemeente Hilversum 2023 Prijspeil 1-jan-20

Prijspeil 1-jan-22

€ 250 € 1.500

€ 260 € 1.560

Centrum

€ 150

€ 156

/ m2

Hilversumse Meent

€ 180

€ 187

/ m2

Noordoost

€ 180

€ 187

/ m2

Oost

€ 165

€ 172

/ m2

Noordwest

€ 195

€ 203

/ m2

Zuidoost

€ 180

€ 187

/ m2

Zuid

€ 165

€ 172

/ m2

Zuidwest

€ 165

€ 172

/ m2

Gemiddeld

€ 173

€ 181

/m2

Vaste vergoeding (administratiekosten) Minimale Verkoopsom (>100m2) Gedifferentieerde grondprijzen per wijk:

Stichtse Vecht De gemeente Stichtse Vecht is goed vergelijkbaar door haar opbouw van verschillende grote en kleine dorpskernen met daartussen groen, natuur en water. Deze gemeente hanteert een vaste grondprijs van €189,00 voor percelen tot 100m2. Deze vaste grondprijs per m2 geldt voor de gehele gemeente Stichtse Vecht en diens dorpskernen. Deze gemeente heeft geen duidelijk, transparant grondbeleid voor huurprijzen van snippergroen.

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

7

De Bilt De gemeente De Bilt is goed vergelijkbaar door haar opbouw bestaande uit verschillende grote en kleine dorpskernen met daartussen veel groen en natuur. Deze gemeente hanteert vaste verkoopprijzen voor verschillende categorieën en perceel grootte. Deze vaste grondprijs per m2 geldt voor de gehele gemeente De Bilt en diens dorpskernen. Deze gemeente heeft geen duidelijk, transparant grondbeleid voor huurprijzen van snippergroen.

Tabel snippergroen prijzen Gemeente De Bilt Oppervlakte

Grenzend aan de voortuin

Grenzend aan de zij-/achtertuin

T/m 50 m2

€ 75 per m2

€ 150 per m

Meer dan 50 m2

€ 125 per m2

€ 200 per m2

Gemiddeld voor perceel van 100 m2

€ 100 per m2

€ 175 per m2

Gooise meren De gemeente Gooise Meren hanteert een online systeem met veel regels over wat zij als snippergroen bestempelen. Zo mogen de percelen snippergroen niet groter zijn dan 75m2, het mag alleen als tuin in gebruik genomen worden, het dient een groene erfafscheiding te krijgen en het huren van grond is niet mogelijk. Tevens hanteren zij een vaste grondprijs, echter is deze niet inzichtelijk of openbaar. Deze gemeente heeft geen duidelijk, transparant grondbeleid voor huurprijzen van snippergroen.

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

8

Advies grond-/ huurprijzen De Gemeente Wijdemeren zou voortaan vaste grond- en huurprijzen willen hanteren voor snippergroen percelen tot 100 m2. De gemeente is voornemens deze prijzen en vergoedingen tweejaarlijks te evalueren. Op basis van deze evaluatie zal de gemeente Wijdemeren een keuze maken tussen de prijzen te indexeren of opnieuw te laten taxeren

Onderbouwing grondprijs Er zijn geen individuele referenties vanuit de gemeente Wijdemeren overhandigd van afgelopen jaren voor het uitbrengen van dit adviesrapport. Wel heeft de gemeente Wijdemeren een matrix die in het verleden gebruikt werd aangeleverd(zie bijlage). Deze matrix werd sinds 2014 gebruikt en is voor het laatst geindexeerd in 2020. Bij de vaststelling van onderstaande advies grondprijzen met grote mate gekeken naar de grondprijzen in het grondbeleid van vergelijkbare en omliggende gemeenten en een actuele indexering van de prijzen van 9 januari 2020 uit de matrix. Om aansluitend op het verzoek van de gemeente juist een duidelijk en transparant beleid te creëren met een eenheidsprijs is gekeken naar deze zeer goed vergelijkbare gemeenten. De gemeente Hilversum en Stichtse Vecht zijn beide om verschillende redenen door hun omvang, geografie, demografie en de bebouwing de meest courante referenties hierin. De gemeente Hilversum hanteert een wijkgebonden vierkante meterprijs voor snippergroen met een gemiddelde van € 181,50. De gemeente Stichtse Vecht hanteert een vaste verkoopsom per vierkante meter van € 189,00. Door het gemiddelde te gebruiken van deze verkoopsommen van de meest courante referentiegemeenten is de advies grondprijs ontstaan en vastgesteld.

Onderbouwing huurprijs Wegens het gebrek aan vergelijkbaar grondbeleid bij omliggende gemeenten als het gaat om huurprijzen van snippergroen is besloten te adviseren om een vast percentage van de grondprijs te hanteren. Landelijk gezien zijn er verschillende gemeenten die op deze wijze pogen een transparant en marktconform stelsel van huurprijzen te creëren. Hiermee voldoe je als gemeente ook duidelijk aan een bepaalde coherentie tussen je grondprijs en huurprijs. De gemeente is hiertoe verplicht wegens de Wet Markt en Overheid. Tevens is gekeken naar de wettelijke rente. Deze is tot 30 juni 2023 vastgesteld op 4% en na 1 juli 2023 zal worden verhoogd naar 6% voor niet-handelstransacties. Voor de daadwerkelijke vaststelling van de advies huurprijs is gekozen voor een percentage van 5% binnen de bandbreedte van het percentage van voor 1 juli 2023 en het nieuwe percentage van na 1 juli 2023.

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

9

Adviesprijzen Onderstaande tabel geeft het eindadvies voor de verkoopprijzen en verhuurprijzen van snippergroen in de gehele gemeente Wijdemeren. Advies grond-/ en huurprijzen snippergroen* Perceel tot 100 m2

Vanaf 100 m2

Perceel met (vergunde) bouwmogelijkheden ongeacht aantal m²

Grondprijs € 185 per m2 (onbebouwde grond)

Taxatie

Optie tot taxatie

Verhuurprijs per jaar (5% van grondprijs)

Taxatie

Optie tot taxatie

€ 9,25 per m2

* prijs voor twee jaar vanaf datum taxatierapport Op basis hiervan gelden bovenstaand grondprijzen voor percelen tot 100 m2. Op verzoek van opdrachtgever zijn er geen staffels gemaakt voor verschillende ligging en gebruiksdoeleinden. Percelen groter dan 100 m2 vallen buiten dit advies en zullen per individueel geval beoordeeld moeten blijven worden.

Taxateur: Veerman Makelaars

Controlerend taxateur Veerman Makelaars

P.F.L. Walch RT Taxateur kamer ‘Wonen’

L. Veerman RT Taxateur kamer ‘Wonen’

Door ondertekening verklaart de controlerend taxateur (plausibiliteitsverklaring): onderhavig taxatierapport beoordeeld te hebben op plausibiliteit van de waarde en de onderbouwing van de aarde. geen interne en/of externe inspectie van het object te hebben gedaan. alle bijlagen in relatie tot de inhoud van het taxatierapport te hebben bekeken. Hierop wordt door de controlerend taxateur echter geen garantie gegeven op de compleetheid van onderhavig rapport en/of op de bijlagen. op basis van de beoordeelde stukken geen bijzondere opmerkingen te hebben.

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

10

Bijlage Grondbeleid omliggende gemeentes Matrix Gemeente Wijdemeren Opdrachtbevestiging Plausibiliteit Verklaring L. Veerman RM RT

Snippergroen Grond- en huurprijzen 2023

11

Grond- en huurprijzenbrief 2022 Grond- en huurprijzenbrief voor sociale huurwoningen, maatschappelijke voorzieningen, snippergroen en middeldure huurwoningen

1.1 Inleiding De grond- en huurprijzenbrief is een uitwerking van het gemeentelijk grondbeleid zoals door de raad vastgesteld met de uitwerkingsnota grondprijzen in september 2021 en de gemeentelijke doelgroepenverordening zoals deze door de raad in november 2020 is vastgesteld. In de uitwerkingsnota grondprijzen is afgesproken dat het college jaarlijks middels een grondprijzenbrief de actuele grondprijzen voor sociale huurwoningen, maatschappelijke voorzieningen en snippergroen vaststelt. De grondprijzen voor woningbouw, kantoren en bedrijventerrein zijn marktconform en worden residueel bepaald. De grondprijzen voor sociale woningbouw, maatschappelijke voorzieningen en snippergroen zijn hierop de uitzondering. Voor de grondprijzen van sociale woningbouw wordt een gestandaardiseerde residuele waarde gehanteerd. Zoals afgesproken in de uitwerkingsnota grondprijzen zijn de grondprijzen geïndexeerd met de consumentenprijsindex. In de doelgroepenverordening is afgesproken wat de maximale aanvangshuurprijs is van een middeldure huurwoning, deze was bij vaststelling in 2020 maximaal € 900,- voor een middeldure huurwoning en maximaal € 1.100,- voor een middeldure huurwoning plus. Tevens is in de doelgroepenverordening afgesproken dat ook deze aanvangshuurprijs jaarlijks geïndexeerd wordt met de consumentenprijsindex.

1.2 Consumentenprijsindex De vaste grondprijzen zoals deze met de uitvoeringsnota grondprijzen zijn vastgesteld, kennen een verschillend prijspeil. Het prijspeil voor sociale huurwoningen is 1 januari 2021. Het prijspeil voor maatschappelijke ontwikkelingen en snippergroen is 1 januari 2020, en moeten dus geïndexeerd worden over de jaren 2020 én 2021. Onderstaande tabel geeft de jaarindexatie voor de jaren 2020 en 2021.

Consumentenprijsindex "alle huishoudens" Jaar Jaarindexatie Cumulatief 2020 1,3% 1,3% 2021 2,7% 4,0% bron: CBS

1.3 Sociale huurwoningen De gestandaardiseerde residuele grondprijzen voor sociale huurwoningen zijn geïndexeerd over het jaar 2021. De nieuwe grondprijs per 1 januari 2022 voor eengezinswoningen in de sociale huur is € 396,- per vierkante meter grond. De nieuwe grondprijs per 1 januari 2022 voor appartementen in de sociale huur bedraagt € 164,- per vierkante meter bruto vloeroppervlak (BVO). Hieronder is dit in een tabel weergegeven.

Sociale huurwoningen

Grondgebonden Appartementen

Prijspeil Prijspeil 1-jan-21 1-jan-22 € 386 € 396 /m2 kavel € 160 € 164 /m2 BVO

1.4 Maatschappelijke voorzieningen De vaste grondprijzen voor niet-commerciële maatschappelijk voorzieningen zijn geïndexeerd over de jaren 2020 en 2021. De nieuwe vaste grondprijs per 1 januari 2022 voor maatschappelijke voorzieningen zónder winstoogmerk bedraagt € 177,- per vierkante meter grond. De nieuwe vaste grondprijs per 1 januari 2022 voor onbebouwde gronden bedraagt € 52,- per vierkante meter grond. De grondprijs voor maatschappelijke voorzieningen mét winstoogmerk is marktconform, met een minimum van € 177,- per vierkante meter grond. Hieronder is dit weergegeven in een tabel. Maatschappelijke voorzieningen

Zonder winstoogmerk Met winstoogmerk; marktconform met minimum: Onbebouwde gronden

Prijspeil Prijspeil 1-jan-20 1-jan-22 € 170 € 177 /m2 kavel € 170 € 177 /m2 kavel € 50 € 52 /m2 kavel

1.5 Snippergroen De vaste prijzen in relatie tot snippergroen zijn geïndexeerd over de jaren 2020 en 2021. De nieuwe vaste vergoeding bij een aanvraag tot verkoop snippergroen bedraagt nu € 260,- per aanvraag. Percelen snippergroen groter dan 100 vierkante meter worden markconform (taxatie) verkocht, met een nieuwe minimale verkoopsom van € 1.561,-. Verkoop van percelen snippergroen kleiner dan 100 vierkante meter vindt plaats op basis van gedifferentieerde vaste grondprijzen per wijk. Ook deze zijn geïndexeerd over 2020 en 2021. De nieuwe gedifferentieerde vaste grondprijzen per wijk zijn opgenomen in de onderstaande tabel.

Snippergroen Prijspeil Prijspeil 1-jan-20 1-jan-22 Vaste vergoeding (administratieve kosten) € 250 € 260 Minimale verkoopsom (> 100 m2) € 1.500 € 1.561 Gedifferentieerde grondprijzen per wijk: Centrum € 150 € 156 /m2 Hilversumse Meent € 180 € 187 /m2 Noordoost € 180 € 187 /m2 Oost € 165 € 172 /m2 Noordwest € 195 € 203 /m2 Zuidoost € 180 € 187 /m2 Zuid € 165 € 172 /m2 Zuidwest € 165 € 172 /m2

1.6 Middeldure huurwoningen De maximale huurprijzen van middeldure huurwoningen zijn vastgesteld in 2020 en worden geïndexeerd over 2020 en 2021. De nieuwe maximale huurprijs voor middeldure huurwoningen bedraagt € 936,- per maand. De nieuwe maximale huurprijs voor middeldure huurwoningen plus bedraagt € 1.144,- per maand.

Middeldure huur Prijspeil Prijspeil 1-jan-20 1-jan-22 Middenhuur € 900 € 936 Middenhuur plus € 1.100 € 1.144

Projectadvies voor: Opdrachtgever: Project: Gebaseerd op: Datum: Geindexeerd:

Gemeente Wijdemeren - Afd. Projecten en Grondbeleid Mevrouw mr. M.C. Fröger Aan- of verkoop particuliere gronden binnen Gemeente Overleg 10 oktober 2013 8 maart 2014 9 januari 2020 index 1,3 over 177 Perceelsoppervlakte van de particuliere 0 - partij 200 m2 Verhouding 100% Groen Verkeer

200 - 500 m2 90% Groen Verkeer

500 - 1000 m2 80% Groen Verkeer

> 1000 m2 60% Groen Verkeer

2

3

4

5

6

7

8

Aan- of verkoop aantal m2

Categorie Verhouding in prijs

1

Categorie A

0 - 100 m2

100%

179

90

161

81

143

72

107

54

B

100 - 500 m2

60% t.o.v. A

107

54

97

48

86

43

64

32

C

500 - 1000 m2

30% t.o.v. A

54

27

48

24

43

21

32

16

D

> 1000 m2

10% t.o.v. A

18

9

16

8

14

7

11

5

De prijzen zijn gebaseerd op de huidige bestemming en niet op het gebruik. De prijzen gelden in euro's per m2. Bestemming Wonen Water als water Water als zichtperceel bij een woning

taxatie € 1,00 € 3,00 € 1,00

per m2 per m2 per m2

bij de bestemming Wonen wordt de grond getaxeerd door een beëdigd makelaar-taxateur bij niet eigen woning / recreatief binnen een straal van 25 meter gerekend vanaf de eigendomsgrens bij een straal meer dan 25 meter gerekend vanaf de eigendomsgrens

Indien het m2 aantal te kopen of te verkopen water zal leiden tot het ontstaan van één of meerdere ligplaatsen, wordt de waarde van het water verhoogd met een bedrag van € 7.500,-- per ligplaats.

Note: in het geval van waardering, waarbij de particulier niet akkoord kan gaan met deze waarde, stellen wij voor dat er een formulier komt waarbij de particulier een veld kan invullen, al waar hij/zij zijn/haar beargumentering kwijt kan. Daaronder er is voor de taxateur een veld aanwezig, waarin hij, op basis van deze argumenten, een éénmalige taxatiewaarde zal invullen, waar partijen zich aan dienen te houden. De vergoeding voor een dergelijk oordeel van de taxateur is in overleg vast te stellen.

VEERMAN MAKELAARS

-

TAXATEURS

Offerte voor: Gemeente Wijdemeren t.a.v. de heer Aalders en mevrouw D. Kuijper Rading 1, 1231 KB Loosdrecht Postbus 190, 1230 AD Loosdrecht

Loosdrecht, 26 april 2023

Offerte taxatie snippergroen Geachte heer Aalders en mevrouw Kuijper, Hierbij doen wij een offerte toe voor het eens per twee jaar (her)waarderen van de eenheidsprijs per m2 snippergroen voor een koop waarde en een huur waarde voor de gehele gemeente Wijdemeren. Dit zal enkel gaan om percelen grond tot 100 m2. Voor deze taxaties rekenen wij het volgende bedrag: € 4.500,- mcl. BTW de eerste maal dat wij dit uitvoeren. € 2.250,- mcl. BTW per twee jaar voor de vier daar opvolgende uitvoering van de taxatie welke elke 2 jaar zullen worden uitgevoerd. -

-

Voorwaarden Alle genoemde prijzen zijn inclusief 2l% BTW. De betalingstermijn is 30 dagen na factuurdatum. Deze afspraken zijn eenzijdig op te zeggen door partijen. Dit kan enkel elke keer 60 dagen na het uitvoeren van een de genoemde taxaties. Op al onze diensten genoemd in deze offerte zijn de algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing. -

-

-

-

Wij verzoeken u vriendelijk om deze offerte bij akkoord te onderteken en aan ons te retourneren. Wanneer u vragen en/of opmerkingen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen.

Voor akkoord Naam: i Datum

-

r 2cz3

OG. LOOSDRECHT BV. SINDS 1979 ONZE

NIEUWBOUW (op afspraak)

0355825333

KvI< Hilversum 30127471

Nootweg 37 1231 CP Loosdrecht

Oud-Loosdrechtsedijk 238 1231 NH Loosdrecht

info@veermanmakelaars.nl veermanmakelaars.nI

BTW NL8038.22,042B.01 BAN NL43RABOO31 7078895

NVM