Bijlage 05 Mogelijkheden aanvrager
Tekst van het document
Memo mogelijkheden I en II
Omvormen hooiberg met tuinhuisje tot woning aan de Oud-Loosdrechtsedijk 65 te Loosdrecht dit t.b.v. het behoud cultuurhistorische waarden
Feiten -
Bestemmingsplan landelijk gebied noordoost is van toepassing. Binnen het bouwvlak met de bestemming Wonen – 1 zijn op grond van het bestemmingsplan 4 wooneenheden toegestaan. Het bouwvlak omvat de percelen die kadastraal bekend zijn als sectie C, nrs. 4070, 4071, 4073, 4247, 4912, 5408. Portengen is eigenaar van de percelen 4070 en 4912. De percelen samen circa 1.100 m2 groot. De (rijks)monumentale woning (voorhuis van een langhuisboerderij) staat op perceel 4912. De hooiberg met tuinhuisje staat op perceel 4070. De fundering van de monumentale woning is aangetast en hierdoor verminderd toegankelijk; een ingrijpend herstel is noodzakelijk om het ongelijkmatig zetten een halt toe te roepen. Een zelfde route bewandelen als NLD 14, waarbij een rijk monumentale boerderij eerst is gesplitst in 3 woonhuizen, waarna 1 van de woonhuizen is verplaatst naar een andere plek binnen het bouwvlak, achter de voorste 3 woningen.
Optie I -
-
Toevoegen van 1 extra woning aan de langhuisboerderij om het herstel van de fundering van het voorhuis en de financiering van deze kostbare aangelegenheid mogelijk te maken. Artikel 22.3.2 van de planregels biedt hiervoor de mogelijkheid: er kan één extra woning worden toegevoegd als hierdoor wordt bijgedragen aan herstel en/of behoud van deze panden. Deze extra woning wordt vervolgens verplaatst naar de voormalige hooiberg met tuinhuisje dat binnen hetzelfde bouwvlak ligt. Bouwperceel 4070 is circa 850 m2. Qua bebouwing komen er geen m2 bij op het bouwperceel C 4070. Op deze procedure is de reguliere procedure van toepassing.
Optie II -
De huidige woning in het voorhuis van de langhuisboerderij wordt verplaatst naar de voormalige hooiberg met tuinhuisje dat binnen hetzelfde bouwvlak ligt. De fundering van het voorhuis van de langhuisboerderij wordt hersteld. Bouwperceel 4070 is circa 800 m2. Qua bebouwing komen er geen m2 bij op het bouwperceel C 4070. Na afronding van de herstelwerkzaamheden van het voorste deel van de langhuisboerderij wordt op grond van artikel 22.3.2 een nieuwe woning aan de langhuisboerderij toegevoegd. Hierop is de reguliere procedure van toepassing.