Bijlage 03 Omgevingsvergunning Oud Loosdrechtsedijk 36a

Kenmerk: 2020-0599-HZ_WABO/Z.60782

Omgevingsvergunning

BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN WIJDEMEREN Gezien de aanvraag betrekking hebbende op: locatie : achter Oud-Loosdrechtsedijk 36a te Loosdrecht ingediend op : 21 oktober 2020 waarbij omgevingsvergunning wordt gevraagd voor afwijken van het bestemmingsplan voor een kampeerterrein met bijgebouw BESLUIT Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), de omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteiten:  het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Aan deze vergunning verbinden wij de in deze beschikking genoemde documenten en overwegingen/motivatie met betrekking tot de eerder genoemde activiteiten. PROCEDURE Op onderhavige aanvraag is, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 3.3 van de Wabo, de uitgebreide procedure van toepassing. De aanvraag is beoordeeld op de activiteiten zoals genoemd in artikel 2.12 van de Wabo. Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat de aanvraag hieraan voldoet en daarom verlenen wij de gevraagde omgevingsvergunning. ZIENSWIJZE De ontwerpbeschikking heeft van 3 maart tot en met 13 april ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is een zienswijze naar voren gebracht.

DOCUMENTEN BEHORENDE BIJ DE BESCHIKKING Onderstaande stukken maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning. Deze stukken worden na het verlenen van de vergunning per mail aan u toegezonden. De stukken die bij de behandeling van de aanvraag zijn vervallen of vervangen, worden hieronder niet vermeld. Kenmerk: 2020-0599-HZ_WABO

pagina 1 van 4

01. Aanvraagformulier ontvangen op 21 oktober 2020. 02. Terreininrichting ontvangen op 8 september 2021. 03. Ruimtelijke onderbouwing ontvangen op 12 juli 2022. 04. Quickscan flora en fauna ontvangen op 20 mei 2021. 05. Bodemonderzoek ontvangen op 26 november 2021. 06. Aerius berekening ontvangen op 20 mei 2021. 07. Aerius memo ontvangen op 20 mei 2021. 08. Milieu hygiënisch onderzoek bodem ontvangen op 20 mei 2021. INWERKINGTREDING VERGUNNING Deze vergunning treedt in werking en mag worden gebruikt op de dag na afloop van de beroepstermijn (zes weken na publicatiedatum beschikking). Indien binnen de bedoelde termijn bij de bevoegde rechter een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt de beschikking niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 6.1 van de Wabo). BEROEPSCHRIFT In de bijlage bij de begeleidende brief bij deze omgevingsvergunning vindt u informatie over de wijze waarop u beroep kunt maken tegen dit besluit. Wijdemeren, 22 september 2022, Burgemeester en wethouders van Wijdemeren, de secretaris, de burgemeester,

dhr. R.S.M. Heintjes MCM

Kenmerk: 2020-0599-HZ_WABO

mw. drs. C.R. Larson

pagina 2 van 4

ZIENSWIJZE Zienswijze indiener A Kampeermiddelen 1. Indiener is bang dat de mini-camping niet alleen gebruikt wordt door campers/tenten, maar ook door ‘vaste’ kampeermiddelen als stacaravans. Maximale duur verblijf 2. Indiener mist een maximale verblijfsduur in de omgevingsvergunning. Inrit 3. Indiener wil zekerheid dat de inrit te allen tijde aan de linkerkant van de woning zal zijn.

Kenmerk: 2020-0599-HZ_WABO

pagina 3 van 4

HET GEBRUIK VAN GRONDEN OF BOUWWERKEN IN STRIJD MET EEN BESTEMMINGSPLAN 1 Overwegingen Bij het nemen van het besluit overwogen wij dat: 1.1 de aanvraag binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Loosdrecht landelijk gebied noordoost 2012’ valt; 1.2

de gronden waarop het plan is geprojecteerd de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’ (artikel 3) en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’ (artikel 27) hebben;

1.3

de aanvraag in strijd is met het geldende bestemmingsplan, omdat de gronden bestemd zijn voor de uitoefening van een grondgebonden veehouderijbedrijf en niet voor een (kleinschalig) kampeerterrein met bijbehorend bijgebouw;

1.4

gelet op artikel 2.12, eerste lid, onderdeel a, sub 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning kan worden verleend indien zij niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening;

1.5

bij de aanvraag een ruimtelijke onderbouwing is ingediend;

1.6

uit deze ruimtelijke onderbouwing blijkt dat, gelet op de bij dit besluit behorende ruimtelijke onderbouwing, de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening;

1.7

het kampeerterrein seizoensgebonden is enkel voor de periode april t/m oktober;

1.8

het kampeerveld telt 20 standplaatsen voor tijdelijke kampeermiddelen, vaste kampeermindelen (zoals stacaravans) zijn niet toegestaan;

1.9

de raad van de gemeente Wijdemeren in zijn vergadering van 9 februari 2022 een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) als bedoeld in artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voor deze aanvraag heeft afgegeven en daarbij heeft geadviseerd om de (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen gelijktijdig met het (ontwerp)besluit omgevingsvergunning ter inzage te leggen;

1.10 het ontwerp-besluit vvgb en de ontwerp-omgevingsvergunning bekend zijn gemaakt op de pagina ‘Wijdemeren Informeren’ in het huis-aan-huisblad en op Gemeenteberichten op www.overheid.nl; 1.11 genoemde stukken met bijlagen ingaande 3 maart 2022 gedurende een termijn van 6 weken ter inzage hebben gelegen, binnen welke termijn een zienswijze kon worden ingediend; 1.12 gedurende deze termijn een zienswijze is ingediend.

Kenmerk: 2020-0599-HZ_WABO

pagina 4 van 4