Bijlage 02 Jachthaven Kortenhoef Appartementengebouw ontwerpwijziging

Appartementengebouw Jachthaven Kortenhoef 03 december 2021 Ontwerpwijzigingen

Ontwerpteam

De Haan architectuur is een bureau dat breed georiënteerd en gespecialiseerd is in architectuur en bouwtechniek. Wij beschikken over ruime architectonische en bouwkundige kennis en ervaringen zijn in staat bouwplannen van klein tot groot te realiseren van initiatief tot en met de uitvoering. Ons werk bestaat uit het ontwerpen, construeren, tekenen, organiseren, calculeren en managen van uiteenlopende projecten. In onze opdrachten streven wij naar schoonheid, functionaliteit, en duurzaamheid. Daarnaast is een slimme constructie en bouwmethode belangrijk voor het kostenbewust ontwerpen. Daarbij luisteren wij naar de wensen van onze opdrachtgever en vertalen deze naar een realiseerbaar bouwproject met een duurzaam karakter. Duurzaam ontwerpen staat bij ons hoog in het vaandel. Dat betekent, het zoveel mogelijk vermijden van negatieve gevolgen voor het milieu, met behulp van doelmatig architectuur en het gebruik van hernieuwbare hulpbronnen. Al zijn technische aspecten van belang, nadrukkelijk betrekken wij ecologische, economische en sociale aspecten bij het ontwerp en zoeken wij naar een balans.

Folkert Bijlsma Architect

Eef-Jan Boon Architect

Jorelien Kuijers Visueel Ontwerper

Herbert Born Architect

Nathalie Westervelt Architect

C-tienne Burink Ontwerper

Gert-Jan van der Veen Planoloog

Onderbouwing Naar aanleiding van het uitgebrachte welstandsadvies ‘waar wij als opdrachtgever en ontwerpende partij graag bij aanwezig waren geweest’. Hebben wij overwogen om het oud ontwerp te gaan herzien. Daarbij zijn de oude ontwerpuitgangspunten wel behouden en zijn er ook geen concessies op de benodigde oppervlaktes van de appartementen. In het advies van de welstandscommissie wordt het volgende genoemd: 1. twijfels bij realiseerbaarheid 2. twijfels bij uiterlijke haalbaarheid 3. te forse bouwmassa voor de locatie 4. een nogal massief en gesloten noordgevel 5. voorstel om het ontwerp te voorzien van twee bouwlagen en een terugliggende setback 6. een energiezuinig en ecovriendelijk gebouw

1/2/3. In het aangepaste ontwerp hebben wij eerst gekeken naar het reduceren van de bouwmassa. Daarbij zijn de overhangende dakluifel de en balkons gehalveerd en is het hellend dak omgezet naar een platdak met een hoogte van +/-9m. Om het gebouw te voorzien van rustiger uiterlijke is er voor gekozen om de horizontale gelaagheid van het gebouw beter te benadrukken en de verticale kolommen te verwijderen. Door deze gelaagdheid sluit het gebouw beter aan op de naastgelegen waterwoningen. Door het verwijderen van de stalen kolommen is de hoofddraagconstructie ook herzien. In het nieuwe ontwerp wordt uitgegaan van een constructieve opbouw van CLT wanden en vloeren. Of te wel een nog natuurvriendelijker gebouw. 4. De lamellen in de noordgevel zijn verwijderd en is er doormiddel van open en gesloten vlakken getraagd de massiviteit te doorbreken. Wij denken dat de gebroken noordgevel met alle bossage geen overlast zullen vormen voor de omwonenden. 5. De achtergevel is voorzien met een gedeeltelijke set back over het appartement rechtzijgevel. Samen met de sparingen voor het hoofdtrappenhuis breekt de achtergevel waardoor deze minder massief lijkt. 6. Het doel is om het gebouw zo circulair en energiezuinig mogelijk te maken. Hiervoor is er in het ontwerpproces gebruik gemaakt van de methodes van Van Mourik en Metabolic.

Vanuit deze methodes wordt het gebouw opgebouwd in vijf gebouwdelen die met hun verschillende levensduren onafhankelijk van elkaar gedemonteerd en weer gemonteerd kunnen worden. Met een warmtepompinstallatie, WTW-installatie en zonnepanelen is het gebouw energie neutraal. De overtollige energie wordt gebruikt voor het terrein. Deze kan worden opgeslagen in bijvoorbeeld een batterij die gekoppeld wordt aan oplaadpunten voor de elektrische fiets, de elektrische boot, elektrische auto, terreinverlichting etc. Verder hebben wij op advies van de stedenbouwkundige het terreinplan herzien en deze voorzien van meer groen en hebben wij de asfalt verharding vervangen door een vriendelijker klinkerverharding met graskeien. Hierdoor ontstaat er meer eenheid in het natuurrijke terrein van Jachthaven Kortenhoef.

4

5

Ontwerpuitgangspunten

open vs gesloten, daarbij rekeningen houdend met omwonenden en het natuurgebied

zic

ht o

il

gs

1 laa

Bu

ren

pn

atu u

rge

bie

d dic

hte b

os

dic

hte g

il

gs

1 laa

h te sc dich

natuurg ebied

h te sc dich

uit

3l

eb

aa

gs

sag

e

ou

ws ch

il

ebied

Bu

ren

uitzicht op natuurg

Het gebouw moet een duurzame en natuurlijke uitstraling krijgen Het gebouw moet onderdeel worden van de jachthaven en zijn natuurlijke omgeving

af an tv ich

nz

aa

• •

de t aa str

6

7

Vooraanzicht_nieuw

Rechteraanzicht_nieuw

8

9

Linkeraanzicht_nieuw

Achteraanzicht_oud

10

11

Achteraanzicht nieuw met set back zonder beplanting

12

13

Achteraanzicht nieuw met set back met beplanting

14

15

Close up appartement achtergevel

16

17

Circulaire gebouwonderdelen Er wordt gestreefd naar een optimaal circulairconcept

1. buitenwanden

2. vloeren

3. binnenwanden

4. installaties

5. gevelafwerking

cross laminated timber (CLT) buitenwanden waarbij er gelet wordt op losmaakbaarheid

cross laminated timber (CLT) vloerdelen

cross laminated timber (CLT) binnenwanden

Installatie zoveel mogelijk in het zicht laten, ivm onderhoud en vervanging

Gevelbekleding mogelijk als prefab onderdelen die weer te demonteren zijn

18

19

Materialisatie exterieur

naturel hout

zwart hout

tegels

glazen balustrade

aluminium dakrand

houten gevellamellen

20

21

Groene toevoegingen aan het gebouw

22

23

Terreinplan Op advies van de stedenbouwkundige is groen toegevoegd en is de bestrating herzien.

24

25