Bijdrage heer van Waveren KBG De Otter - voorstel kaders - september 2021

Voorstel kaders JH De Otter September 2021

KBG De Otter Loosdrecht

Om te beginnen ..  Voor alle bewoners is het van cruciaal belang dat de herinrichting aansluit bij de bezitswaarden en de woonverwachtingen zoals die nu van toepassing zijn

 Voorop staat dat de inrichting op een zodanige manier uitgewerkt gaat worden dat het gebied aantrekkelijk zal zijn (en blijven) voor zowel recreatie (toerisme en jachthaven) als bestaande permanente bewoners in huurhuizen en woonarken (huur en eigendom)

KBG De Otter Loosdrecht

Aandachtspunten korte termijn  Specifieke planning in combinatie met visuele plannen op papier rekening houdend met gelijkwaardigheid  Sociaal en midden / hoger huursegment binnen wet- en regelgeving dient concreet gemaakt te worden d.m.v. diverse type woningen

 Garantie van uitvoering na opstellen herinrichtingsplan en wijziging bestemmingsplan. Geen optimalisatie en bijstellingen achteraf

KBG De Otter Loosdrecht

Ontwikkelvisie  Terugbrengen van het huidige woongenot en bestaande karaktereigenschappen van De Otter in het nieuwe bewonersgedeelte  Zoveel mogelijk gelijkwaardigheid terugbrengen in de herinrichting door diversiteit, zicht en faciliteiten  Ook rekening houden met de huidige jachthavenfunctie, permanente bewoning, landschap, sociale controle en natuur

KBG De Otter Loosdrecht

In detail  De oude botenloods aan de weg vervangen door een appartementen gebouw. Dit gebouw in “haven stijl” voor sociale huur en midden segment. Appartementen beneden met tuin en aanlegplaats. Bovenetages met groot balkon  Naast appartementen ook ‘tiny houses’ / chalets voor lage huur segment en bungalows voor grotere gezinssamenstelling  Faciliteiten zoals (centrale) bergingen, gemeenschappelijke tuin en bewonersparkeerplaatsen op uniforme wijze meenemen in de plannen, rekening houdend met behoud van open ruimten, zichtlijnen en natuurlijke uitstraling

KBG De Otter Loosdrecht

In detail  Water naar de dijk t.b.v. woonarken en steigers bij woningen

 In middenterrein is er ruimte voor ‘tiny houses’ / chalets en de woonarken, zowel huur als eigendom. Deel situeren aan bestaande parkeerplaats met terrein, schuur en parkeerplaats. Ander deel situeren richting huidig restaurant  Kenmerkende zaken terugbrengen in bewonersgedeelte, zoals lantaarnpalen, ophaalbrug en overige zaken; historische zichtpunten van JH de Otter  De woonfuncties liggen zo gepositioneerd op het terrein dat het accent op rust en natuur behouden blijft en er ook sociale controle is voor een groot deel van het gebied

Locatie

KBG De Otter Loosdrecht

W: Woonarken

C: Chalets / ‘Tiny Houses’ B: Bungalows A: Appartementen

Gearceerde gebied is dan vrije ruimte voor projectontwikkelaar

Voorgestelde kaders van de klankbordgroep KBG De Otter Loosdrecht

 Rekening houden met bestaande vastgelegde contracten en afspraken. Gelijkwaardigheid van woongenot  Natuurzone tussen permanente bewoning en nieuwe recreatieve bebouwing / inrichting  Water naar de dijk brengen door bewonersgedeelte  Eventuele waardevermindering woonarkeigenaren compenseren door middel van planschade overeenkomst  Bewonersvereniging voor permanente bewoners

 Historische zaken terugbrengen in bewonersgedeelte

KBG De Otter Loosdrecht

Voorgesteld ruimtelijk ontwerp  Dat dit ruimtelijk ontwerp serieus moet worden afgewogen in een nieuw bestemmingsplan

KBG De Otter Loosdrecht

Wat hebben we nu ?! Een hechte gemeenschap in een dorp met …  veel privacy met ‘wellness’ gevoel  aanlegplaatsen voor onze boten  schitterend uitzicht vanuit onze woningen

 gemoedelijkheid en sociale controle  tarieven op aanvaardbaar niveau PAK DIT NIET AF maar probeer dit terug te brengen in de nieuwe plannen

KBG De Otter Loosdrecht

Wat geven we ervoor terug ..  Sfeerbepalende locatie  Open en gastvrije toegang tot de plassen  Behoud economische bedrijvigheid voor Loosdrecht  Vertrouwd en sociale cohesie  Kenmerkende identiteit van Loosdrecht als watersportgemeente

Namens alle bewoners en woonarkeigenaren John van Kooten & Jaap van Waveren