Beantwoording Technische vragen RE 1 feb COMPLEET

Technische vragen Ruimte en Economie 1 februari NR. Cie Onderwerp 1 3.VVGB RE Cannenburgerpark Ankeveen

Vraag Antwoord Fractie 1. Waarom is gekozen voor sociale koop in Uit de participatie met omwonenden is naar PvdA-GroenLinks plaats van sociale huur? voren gekomen dat zij enkel in kunnen stemmen met sociale koopwoningen. Aan dit verzoek voldoet dit plan.

2

2. Worden die sociale koopwoningen overgedragen aan een woningbouwcorporatie of zelf beheerd ?

3

3. Valt dit gebied in de POV NH 2020 onder Ja, volgens de Omgevingsverordening Bijzonder Provinciaal Landschap? NH2020 ligt het perceel in Bijzonder Provinciaal Landschap. De provincie heeft in een mail van 28 april 2021 aangegeven in te kunnen stemmen met het plan (mail is bijgevoegd).

4

RE

4. VVGB Moleneind 2a Kortenhoef

1. is er met de initiatiefnemer gesproken over de mogelijkheid het gebouw qua nok niet hoger te laten zijn dan 9 meter en zo te voldoen aan het huidige bestemmingsplan ?

Woningen worden verkocht volgens de PvdA-GroenLinks voorwaarden van de gemeente. Zo geldt o.a. een zelfbewoningsplicht. PvdA-GroenLinks

Er is meerdere malen met de initiatiefnemer PvdA-GroenLinks gesproken om de nokhoogte terug te brengen naar 9 meter. Het ontwerp is aangepast en de bedoeling is om binnen de grenzen van het bestemmingsplan te blijven. Van de grote luifel is echter, waarvoor de 10% afwijking noodzakelijk was, naar aanleiding van het advies van de welstand afgezien. De initiatiefnemer moet het plan verder ontwikkelen en indien mogelijke zal nokhoogte op 9 meter worden aangehouden.

5

6

2. Valt dit gebied in de POV NH 2020 onder Het betreft 1 van de aanvragen die nog onder PvdA-GroenLinks het Bijzonder Provinciaal Landschap ? de werking van de PRV valt doordat de aanvraag is ingediend vóór de inwerkingtreding van de POV. Het gebied valt in de POV NH 2020 wel onder het Bijzonder Provinciaal Landschap, maar de aanvraag valt onder de werkingssfeer van de PRV. 1. Is er communicatie geweest met omwonenden ?

Er is een participatieplan opgesteld en PvdA-GroenLinks vervolgens zij alle omwonenden benaderd en geinformeerd over het plan. Met een aantal personen vindt nog aanvullend overleg plaats.

7

2. Worden de sociale huurwoningen overgedragen aan een woningbouwcorporatie?

Er worden drie sociale woningen gebouwd die PvdA-GroenLinks particulier worden beheerd.

8

3. Valt dit gebied in de POV NH 2020 onder Ja, volgens de Omgevingsverordening Bijzonder Provinciaal Landschap? NH2020 ligt het perceel in Bijzonder Provinciaal Landschap

PvdA-GroenLinks

1. Wat vindt de provincie NH van dit plan ? De provincie is hiermee akkoord. Geen provinciale belangen in het geding.

PvdA-GroenLinks

2. Valt dit gebied in de POV NH 2020 onder Nee, het valt niet onder het tot BPL het Bijzonder Provinciaal Landschap ? aangewezen gebied.

PvdA-GroenLinks

9 10

RE

RE

5.VVGB NieuwLoosdrechtsedijk 178

VVGB Bloklaan 22a

11

3. Heeft dit consequenties voor het pachtbedrag dat Mijnden aan het Plassenschap moet betalen?

12

RE

Bloklaan 22a

13

RE

Bloklaan 22a

De aanvraag dateert van 2/10/20 Waarom nu pas in de commissie?

De erfpacht is overeengekomen op een vast PvdA-GroenLinks bedrag dat jaarlijks wordt geïndexeerd. Alleen over 2021 is éénmalig een extra storting afgesproken van € 70.000 voor afkoop van nog te ontwikkelen eenheden. Er komt dus geen verdere verhoging voor nog te ontwikkelen eenheden.

Het betreft 1 van de aanvragen die nog onder De Lokale Partij de werking van de PRV vallen doordat de aanvraag is ingediend vóór de inwerkingtreding van de POV. De periode daarna is gebruikt door aanvrager om de benodigde informatie aan te leveren en aan te vullen. Aan de toelichting ontbreken alle bijlagen, Excuses hiervoor. De bijlagen worden via de De Lokale Partij kunnen die worden toegevoegd? griffie alsnog toegestuurd.

14

RE

Bloklaan 22a

De toelichting gaat over het project met: Algemeen; Ook hier betreft het een zogn. De Lokale Partij - 200 recreatiewoningen POV-aanvraag. D.w.z. dat er een - 5 appartementengebouwen omgevingsvergunning (Wabo) is aangevraagd - een restaurant die passen in het voor "de activiteit handelen in strijd met het vigerende bestem-mingsplan. bestemmingsplan, de regels van de Voorgesteld wordt om toe te voegen: ruimtelijke ordening" en dat er nog geen - een recreatiewoning sprake hoeft te zijn van een totaal uitgewerkt - een havengebouw bouwplan in deze fase. Dat komt in de - een entreegebouw volgende fase pas aan de orde. Voor wat Die alledrie NIET passen in het vigerende betreft de bouwplannen: Het ligt iets anders bestemmings-plan. dan wordt aangenomen. Voorgesteld wordt In het voorstel zijn alleen een om een - bestaand gebouw waarop een overzichtstekening te zien van het hele persoonsgebonden overgangsrecht rust te gebied op kleine schaal, één artist impressi- wijzigen in een recreatiewoning. Hier heeft on van ieder van de drie toe te voegen een werknemer gewoond die inmiddels is voorzieningen en een rondje op de verhuisd. - Het bestaande entreegebouw te overzichtstekening waar de drie toe te vernieuwen en vergroten en - een nieuw voegen onderdelen zullen komen. havengebouw te realiseren en daarvoor Is het college het met ons eens dat dit veel andere bebouwing af te breken.

De te weinig informatie is om te oordelen over nagezonden bijlagen geven hier meer dergelijke ontwikke-lingen? duidelijkheid over. Het betreft een relatief Er ontbreken namelijk: tekeningen van de gezien kleine wijzigingen ten opzichte van de onderdelen, logistieke aanduidingen, vigerende bestemming. maten en hoogtes van de nieuwe gebouwen en hun relatie met hun directe en verdere omgeving.

15

RE

Bloklaan 22a

Waarom wordt er nóg een recreatiewoning De ontbrekende bijlagen zijn middels de De Lokale Partij toegevoegd, de 201ste, op een plek aan de griffie nagestuurd. De aanvrager wil de rand van het “park” dicht-bij een woonwijk, bebouwing zo doelmatig mogelijk gebruiken. op een plek waar eerder opslag was? Uit de plankaart blijkt dat hier sprake was van een persoonsgebonden overgangsrecht voor de vorige bewoner (een oud-medewerker die inmiddels is verhuisd) die permanent in deze recreatiewoning verbleef.

16

RE

Bloklaan 22a

In het entreegebouw zijn nieuwe Geen nadelige gevolgen voor de omgeving, voorzieningen ge-pland. Wat is hun impact het entree-gebouw is vooral voor intern op de omgeving, ook verkeers-technisch? gebruik en trekt geen externen.

17

RE

Moleneind 2A

De aanvraag is ingediend op 19/10/20, waarom komt deze nu pas in de commissie?

18

RE

Moleneind 2A

De Lokale Partij

Het betreft 1 van de aanvragen die nog onder De Lokale Partij de werking van de PRV valt doordat de aanvraag is ingediend vóór de inwerkingtreding van de POV. De periode daarna is gebruikt door aanvrager om de benodigde informatie aan te leveren en aan te vullen. Zijn de genoemde waterwoningen in dit De genoemde waterwoningen in dit complex De Lokale Partij complex ook recreatiewoningen? En zo ja, zijn ook recreatiewoningen. wordt dit gehandhaafd? Op welke wijze? Kan een verslag worden ingezien van de handhavers?

19

RE

Moleneind 2A

Waarom worden 6 “recreatie” woningen Het toevoegen van de recreatiewoningen De Lokale Partij voorgesteld op de plek waar nu alleen i.p.v. opslagruimte is een betere invulling van opslag is bestemd? Dragen dergelijke grote het terrein. Bovendien wordt de opslag op en luxe appartementen bij aan de short het begane grond gerealiseerd. Het draagt bij Stay doelstelling in het Gebiedsakkoord? aan de short-sty-doelstellingen in het gebiedsakkoord. Het toevoegen van 6 recreatiewoningen past binnen de kaders van het gebiedsakkoord en het programma om verblijfsrecreatie op de jachthavens te stimuleren. Daarnaast sluit het aan op de doelstelling om de mogelijkheid van het benutten van de faciliteiten in de nabijheid van water en water recreatieve faciliteiten te stimuleren.

20

RE

Moleneind 2A

Wat wordt bedoeld met short stay? Is dit Het zijn recreatiewoningen en deze zijn De Lokale Partij een dag, een week, een maand of een jaar? bedoeld voor kort verblijf. In het Hoe worden hier afspraken over gemaakt? bestemmingsplan is beschreven wat onder de Kunnen deze afspraken worden ingezien? recreatiewoningen wordt verstaan. Dat deze in gebiedsakkoord en de ruimtelijke onderbouwing short-sty-woningen worden genoemd, maakt het gebruik niet anders. Het recreatieve gebruik en recreatieve bestemming van het perceel zijn in het bestemmingsplan gewaarborgd.

21

RE

Moleneind 2A

Met welke argumenten heeft het college het advies van Welstand naast zich neergelegd? Welstand adviseert immers een minder massaal gebouw met twee lagen en een kap zoals het huidige bestemmingsplan aangeeft.

Het college heeft het advies van de welstand De Lokale Partij overgenomen. Naar aanleiding van het eerste advies van de welstand is het ontwerp aangepast. De welstand heeft in de tweede advies het aangepaste ontwerp opnieuw beoordeeld en het gewijzigde ontwerp op hoofdlijnen akkoord bevonden. De aanbevelingen van de welstand zijn ook meegenomen en zullen worden verwerkt in de verdere uitwerking van het plan. (zie bijgevoegd afschrift van het tweede advies van de welstand gedateerd 06-12-2021).

22

RE

Moleneind 2A

In de toelichting bij het plan wordt Volgens het vigerende bestemmingsplan mag De Lokale Partij geprobeerd om de begrippen nokhoogte op de locatie waarop de aanvraag betrekking en bouwhoogte op één hoop te gooien. heeft een gebouw, bestemd voor opslag met Het lijkt alsof er met opzet verwarring een bouwhoogte van 9 meter en een wordt gezaaid om zo te bereiken dat er een goothoogte van 6 meter, worden gebouwd. massal gebouw van drie bouw-lagen kan Met een binnenplanse afwijking kan deze ontstaan. Waarom is hier niet op gewezen maatvoering met 10% worden vergroot tot in het raadsvoorstel dat dit niet klopt of op 9,90 meter. De aanvraag betreft een gebouw zijn minst ge-wezen op de verwarring in de voor recreatieappartementen, kantoorruimte toelichting? en opslag met een hoogte van 9,90 meter. Dit gebouw krijgt een plat dak, met een hoogte van maximaal 9,90 meter, zodat bouwhoogte en de goothoogte hetzelfde bedragen.

23

RE

Moleneind 2A

In het participatieverslag zijn veel onderdelen weg gelakt. Hoe heeft het college dit verslag gewogen en met welke eindconclusie (het is niet duidelijk uit dit verslag dat de omgeving het plan draagt).

De weggelakte onderdelen betreffen de naw- De Lokale Partij gegevens van de omwonenden. Dit mag op grond van de AVG- niet openbaar worden gemaakt. Het participatieverslag is op verzoek van de gemeente door de initiatiefnemer aangevuld en na beoordeling voldoende bevonden.

24

RE

VVGB OudLoosdrechtsedijk 36a

Zou het voor de beoordeling van de Het openstellen van de campings in de VVD aanvraag uitgemaakt hebben indien de wintermaanden zal niet rendabel zijn voor de aanvrager voornemens zou zijn de faciliteit initiatiefnemer. Voor de beoordeling van de ook voor de periode oktober t/m maart aanvraag zou het van belang kunnen zijn in open te stellen voor campers. die zin dat het gebruik buiten het recreatieseizoen zou vallen.

25

RE

Moleneind 2a

Het gaat om een vrij massaal plan in een kwetsbaar gebied. Graag meer informatie over de berekende stikstof uitstoot.

26

RE

Bloklaan 22a

Kan het college aangeven of aanvullend Nee, behalve wat in de ruimtelijke archeologisch onderzoek is uitgevoerd met onderbouwing is opgenomen is ons niets betrekking op de funderingen van het Huis bekend. Mijnden?

Het gebouw wordt energieneutraal gebouwd, D66 zodat de stikstofdepositie in de gebruiksfase niet significant is. Ter onderbouwing heeft de aanvrager een onderzoek bij de aanvraag ingediend. Sinds de inwerkingtreding van de Wet stikstofreductie en natuurverbetering per 1 juli 2021 behoeft geen rekening gehouden te worden met de tijdelijke stikstofdepositie gedurende de bouwfase op Natura-2000-gebieden. D66

27

RE

NLD 178 VvgB

De provincie heeft aangegeven dat op basis Mail van 28 april 2021 van de procincie Noord- De Lokale Partij van de provinciale ruimtelijke verordening Holland is bijgevoegd. het gebied binnen het stedelijk gebied valt en daarmee door de gemeente kan worden afgewogen, lezen we. Waar is deze informatie voor een ieder te vinden? Graag vindplaats of kopie van de provinciale reactie.

28

RE

Behandelverzoek CDA Gebiedsakkoord

Op welke datum mogen we verwachten dat de nodige bijsturingen, die deze evaluatie benoemd, zijn toegepast?

29

RE

Behandelverzoek CDA Gebiedsakkoord

De Stuurgroep Oostelijke Vechtplassen besluit DorpsBelangen op 3 februari as. over een set van verbetervoorstellen. Deze voorstellen worden, indien de Stuurgroep ermee instemt, per direct doorgevoerd. Eén onderdeel betreft het actualiseren van het Uitvoeringsprogramma, waarbij de gemaakte keuzes worden verwerkt. Streven is dat in de Stuurgroep van oktober as. dit uitvoerinsprogramma 2.0 kan worden vastgesteld.Waarna de raad onverwijld wordt ingelicht. Is het realistisch dat de benodigde extra Ja, dit is realistisch. Idee is dat voor de DorpsBelangen middelen te vinden zijn binnen de programmakosten alle projecten een gelijk projecten? Kunt u toelichten waaraan/hoe percentage van 3,5% bijdragen. Ook levert de we moeten denken? Provinvie Noord-Holland hiervoor extra menskracht. Voor wat betreft de wettelijk verplichte projecten dragen de partners die daarbij de wettelijke uitvoeringsplicht hebben, zorg voor het dekken van ontbrekende middelen (NNN-projecten, Natura2000 projecten, projecten mbt Kaderrichtlijn water. Hier verzorgen Provincie Noord-Holland en AGV/Waternet zo nodig resterende dekking.)

30

RE

Behandelverzoek CDA Gebiedsakkoord

Wanneer vindt er een volgende evaluatie plaats?

Deze is niet gepland. In het Gebiedsakkoord was voorzien in één tussentijdse evaluatie. Wel ligt nu het voorstel voor om het Uitvoeringsprogramma jaarlijks te herijken.

DorpsBelangen

31

RE

Verklaring van geen Bedenkingen Cannenburgerpark te Ankeveen

Is parkeren langs de vaart mogelijk waar bestemming ‘groen’ is en waarin de welstandsnota en in het Beschermd Provinciaal Landschap sprake is van ‘doorzichten behouden en waar mogelijk versterken’?

Enkel de bestaande en planologisch al De Lokale Partij toegestane parkeerplaatsen worden gebruikt voor parkeren t.b.v. dit bouwplan. Op de strook langs de vaart met de bestemming 'Groen' wordt niet geparkeerd.