Beantwoording technische vragen besloten commissie d.d. 26 april
Tekst van het document
Technische vragen - Besloten commissie d.d. 26 april 2021 Nm
1
2 3 4 5
6
7 8 9
10
Onderwerp
Vraag
Antwoord
Fractie
Actualisatie grondexploitaties 2021
Bent u met D66 van mening dat beslispunten 2, 5 en 6 (Ter Sype) niet meer actueel zijn in verband mnet de unaniem aangenomen motie van 8 april die bedoeld is om de ontwikkelings- en bebouwingsmogelijkheden te verruimen, hetgeen van aanzienlijke invloed kan zijn voor de grondwaarde?
Nee. Het afsluiten van de grondexploitatie en het administratief "stallen" van de gronden doen we juist in afwachting van een plan. Of dat vervolgens woningbouw of bedrijventerrein is, maakt voor die keuze niet uit. Alle in het stuk genoemde argumenten voor afsluiting van de grondexploitatie blijven ongewijzigd. Het getaxeerde stuk grond betreft een stuk grond buiten de geluidscontouren van vliegveld Hilversum waarop woningen zijn gepland, dus de motie heeft hier geen invloed op.
D66
Actualisatie grondexploitaties 2021
Grex Porseleinhaven: Graag een specificatie van de onderdelen die betrekking hebben op de vorig jaar met vdW gesloten overeenkomsten. Dus waarvan toen uitgegaan is, wat nu de stand of de ontwikkeling daarvan is.
Zie bijlage "specificatie financiele verschillen vaststellingsovereenkomsten"
Actualisatie grondexploitaties 2021
Grex Ter Sype: We lezen dat de gemeente haar grondposities in Ter Sype verkoopt. Gaat het dan maximaal om 8300m2? Zijn er al afspraken met een koper gemaakt? Zijn er toezeggingen in het kader van een verkoop gedaan?
Actualisatie grondexploitaties 2021
RV Grondexploitaties: Onderdeel 3 van het besluit even compleet maken graag, er missen enkele woorden.
Actualisatie grondexploitaties 2021
Grex Ter Sype: In hoeverre is er sprake van invloed op de vaststelling van het onderdeel Ter Sype, van de door de raad van 16 april jl unaniem aangenomen motie mbt dit plangebied?
De gemeente heeft in 2001 een exploitatie-overeenkomst met een ontwikkelaar gesloten waarin o.a. verkoop van de grond overeen is gekomen als het plan Ter Sype wordt ontwikkeld. Aan deze overeenkomst en de bijbehorende allonges zijn we nog steeds gebonden. Het gaat dan om alle grond van de gemeente binnen de plangrenzen van Ter Sype. Er ligt ongeveer 3 ha. binnen de plangrenzen. Hoeveel grond te zijner tijd precies wordt verkocht hangt af van de uitwerking van het plan. De woorden "opgelegde geheimhouding" zijn toegevoegd, de tekst van dit beslispunt wordt dan: "3. Op grond van artikel 25 van de Gemeentewet, in samenhang met het belang, genoemd in artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur (Wob), lid 2, sub b, de door het college op 23 maart 2021 opgelegde geheimhouding te bekrachtigen". zie antwoord vraag 1.
Actualisatie grondexploitaties 2021
Grex Ter Sype: In hoeverre geven we met dit besluit ook fiat voor de uitvoering van de beschreven aanpak mbt Ter Sype?
Actualisatie grondexploitaties 2022
De Lokale Partij
De Lokale Partij
De Lokale Partij
De Lokale Partij
Omdat de GREX wordt gesloten moeten de kosten voor de uitwerking van een plan nu worden betaald uit het voorbereidingskrediet. Hier heeft de motie geen invloed op omdat de kosten voor de uitwerking van een plan moeten worden gemaakt voor elke vorm van een plan dan ook, of dat woningbouw zou zijn of bedrijventerrein. Zonder voorbereidingskrediet is het niet mogelijk nog verder te werken aan welk plan dan ook. Met de vaststelling van dit voorbereidingskrediet wordt de hoeveelheid woningen of bedrijven niet vastgelegd. Grex Porseleinhaven: De raming van nog te realiseren (plan)schade kosten is 164K hoger Deze hogere kosten hebben voornamelijk betrekking op te realiseren P-plaatsen, gekoppeld aan de parkeernorm voor de haven. Gesprekken zijn dan vorig jaar. Dit heeft betrekking op P-plaatsen voor de steiger met 40 ligplaatsen lees nog gaande hoeveel P-plaatsen daadwerkelijk moeten worden gerealiseerd en waar. Het uitgangspunt van de gemeente is dat deze worden ik. Wat zijn de gevolgen voor de P-plaatsen in de openbare ruimte van deze ontwikkeling? toegevoegd aan de openbare ruimte en niet exclusief worden toebedeeld. Worden er P-plaatsen exclusief toebedeeld?
Actualisatie grondexploitaties 2022 Voorbereidingsbesluit Dodaarslaan
Grex Ter Sype: Is inmiddels duidelijk of de accountant accoord gaat met het tijdelijk stallen De accountant heeft naar onze onderbouwing gekeken en aanvullende vragen gesteld die inmiddels beantwoord zijn. Bij hun voorlopige van de gronden van Ter Sype onder de MVA voor de genoemde boekwaarde? bevindingen zijn hier geen opmerkingen over gemaakt. Een definitief oordeel van de accountant is er nog niet. Het toevoegen van de bestemming wonen is toch destijds een bewuste keus geweest? Bij het opstellen van het bestemmingsplan, het bestemmen van deze gronden als detailhandel is een bewuste keuze geweest. De functie wonen op deze locatie is niet wenselijk.
Voorbereidingsbesluit Dodaarslaan
Kunnen belanghebbenden planschade claimen nu een potentiële ontwikkelmogelijkheid die het vigerende bestemmingsplan toelaat onbereikbaar lijkt te worden gelet op het raadsvoorstel.
Een voorbereidingsbesluit levert geen wijziging van het planologische regime op, maar bevriest deze. Pas na vaststelling van het bestemmingsplan kan er sprake zijn van planschade.Planschade kan alleen indien aangetoond is dat er belang geschaad wordt.
De Lokale Partij
De Lokale Partij
De Lokale Partij
De Lokale Partij
De Lokale Partij