A-21-1 VVD, De Lokale Partij Nieuw-Loosdrechtsedijk 218

AMENDEMENT

A-21-1

Agendapunt 21 - Ontwerpverklaring van geen Bedenkingen Nieuw Loosdrechtsedijk 218 te Loosdrecht

De raad van de gemeente Wijdemeren in vergadering bijeen op 9 februari 2022,

Constaterende dat: 1. Het voorgenomen initiatief in strijd is met het vigerende bestemmingsplan Tussen de Dijken; 2. De beoogde goot- en bouwhoogte van resp. 6 en 9 meter de maximaal toegestane hoogte van resp. 4,5 en 6 meter overschrijden; 3. Het voorgenomen initiatief voorziet in de verplaatsing van 3 woonschepen en een recreatiewoning waardoor deze buiten de bestemde vakken in het bestemmingsplan vallen. Overwegende dat: 1. De gebruikte term “nautisch retail & leisure” wijkt af van de bestemming “watersport gerelateerde detailhandel”. Deze term is zonder limitatieve omschrijving niet acceptabel omdat dit kan leiden tot een ongewenste functieuitbreiding; 2. De beoogde verhoging van de bouwhoogte leidt tot een minder goede omgevingskwaliteit. Op de Nieuw Loosdrechtsedijk is er een evenwicht tussen wonen en werken in een landelijk gebied. De bedrijfspanden moeten door hun hoogte niet te overheersend worden ten opzichte van het heersende straatbeeld. 3. In de ruimtelijke onderbouwing van de initiatiefnemer zijn geen argumenten te vinden die de verhoging naar 9 meter omgevingstechnisch rechtvaardigen. In de ruimtelijke onderbouwing wordt vermeld dat er slechts sprake is van een beperkte toename van de toegestane bouwhoogte. Een beperkte toename zou acceptabel kunnen zijn, maar niet een substantiële verhoging van 50%. Bij een bouwhoogte

van 9 meter wordt de beoogde bebouwing niet in lijn met de omliggende bebouwing gebracht. 4. Er is niet geborgd, dat de beoogde bouwhoogte meer openheid c.q. zichtlijnen op het water gaat brengen. Deze borging is ook niet geconstateerd bij de richtafstanden (milieuzonering) van de woningen ten opzichte van de bedrijfsgebouwen, waarbij in het rapport 11 en 13 meter worden genoemd. Deze afstanden zijn bij de huidige functies in strijd met de milieuzonering, maar dit is ten enenmale de huidige situatie. Echter bij een nieuw te realiseren bebouwing zouden ook deze richtafstanden naast het behoud van de zichtlijnen op het water aangegeven moeten worden in de omgevingsvergunning c.q. het bestemmingsplan. 5. In de ruimtelijke onderbouwing wordt vermeld, dat de vier woonschipligplaatsen op afstand en in diagonale positie komen te liggen van het bedrijfsgebouw. Dit betekent een verdichting en een beperking van de zichtlijnen. Dit is in strijd met staand beleid van de gemeente Wijdemeren. Als gevolg van deze verplaatsing verdwijnt een aantal ligplaatsen, hetgeen in strijd is met het uitgangspunt van de aanvrager, te weten revitalisering van de jachthaven. 6. In de aanvraag is geen bedrijfswoning voorzien. Wij attenderen de aanvrager op de mogelijkheid om één van de woonschepen te bestemmen als bedrijfswoning.

Vooruitlopend op eventuele toekomstige aanvragen geven wij aan niet ontvankelijk te zijn voor een aanvraag voor een extra bedrijfswoning. Immers de aanvrager heeft bij dit initiatief de mogelijkheid om één van de vier woonschipligplaatsen als zodanig te bestemmen; Besluit: Het concept-raadsbesluit als volgt te wijzigen  

De ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) voor het herontwikkelen en revitaliseren van de jachthaven aan de NLD 218 niet af te geven; Dit ontwerpbesluit met dit amendement ter inzage te leggen conform het bepaalde in de Algemene Wet Bestuursrecht.

VVD Wijdemeren Michiel van Balen

De Lokale Partij Gert Zagt