A-16-1 De Lokale Partij D66 PvdAGroenLinks Oh Dennenlaan

AMENDEMENT A-16-1 Oh Dennenlaan, oh Dennenlaan De gemeenteraad van Wijdemeren in digitale vergadering bijeen op 8 april 2021,

Besluit het raadsvoorstel “verkoop Dennenlaan” als volgt te wijzigen Voorgesteld wordt besluitpunten 1, 2 en 3 te schrappen: 1. De verkoop van de percelen kadastraal bekend als Loosdrecht, sectie C, nummer 3510 ter grootte van circa 1800m2 , en een gedeelte van het perceel kadastraal bekend als Loosdrecht, sectie C, nummer 4860, ter grootte van circa 1600m2 door middel van een openbare verkoop bij inschrijving, waarbij het criterium voor gunning de hoogste prijs is. 2. Daarbij de stedenbouwkundige randvoorwaarden mee te geven zoals in bijlage I weergegeven. 3. Een bedrag ad. € 42.000,- als voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen om de verkoop te faciliteren.

En te vervangen door: 1. De verkoop van de percelen kadastraal bekend als Loosdrecht, sectie C, nummer 3510 ter grootte van circa 1800m2 , en een gedeelte van het perceel kadastraal bekend als Loosdrecht, sectie C, nummer 4860, ter grootte van circa 1600m2 voor te bereiden op basis van het resultaat van een prijsvraag in twee fasen, waarbij een belangrijk criterium voor gunning de bouw van woningen in het sociale en middensegment is gekoppeld aan een bepaalde gegarandeerde minimale opbrengst voor de gemeente. 2. Te kiezen voor het uitschrijven van een prijsvraag in twee fasen in plaats van het eerst doen opstellen van een stedenbouwkundig plan. Zie de toelichting en het voorgestelde kader. 3. Daarbij de randvoorwaarden van bebouwings- en groenpercentage op bijlage 1 van het voorliggende raadsvoorstel als uitgangspunt te nemen, alsmede de technische gegevens (zoals ligging van ondergrondse leidingen) en de bepaling van de doelgroepen. 4. Een bedrag ad. € 42.000,- als voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen om het uitschrijven en organiseren van de prijsvraag evenals de verkoop van de grond te faciliteren. 5. Te onderzoeken of voor de toewijzing van deze woningen voorrang kan worden verleend aan inwoners van Wijdemeren en of en in welke mate de zelfbewoningsplicht hier van toepassing kan zijn. 6.

Als eerste stap na positieve besluitvorming door de raad over dit amendement aan de raad een procedure-voorstel voor te leggen waarin ook de besluitmomenten door de raad zijn opgenomen. 7. De participatie bij dit project uit te voeren volgens het vigerende beleid. 1

Toelichting Wijdemeren heeft behoefte aan een ruimer aanbod van woningen in verschillende categorieën met name in het sociale en middensegment en tevens aan meer doorstroming. Daarom zou op een van de laatste percelen die de gemeente kan verkopen woningen moeten worden gebouwd in segmenten die daarin voorzien. Met het uitschrijven van een prijsvraag wordt bij veelsoortige partijen een beroep gedaan op de bij hen aanwezige expertise en creativiteit. Zodoende kunnen we hier middels de prijsvraag tot de beste oplossing komen en kan de gemeente het meest ontzorgd worden. Niet de hoogste prijs in euro’s maar het beste resultaat qua invulling wordt zo verkregen. Afgeleid doel van deze prijsvraag is het op de kaart zetten van Wijdemeren als innovatieve gemeente op het gebied van duurzaamheid, participatie en vormgeving. Voorstel voor kaders en randvoorwaarden voor de prijsvraag 1) Het beoogde doel: een duurzaam, innovatief en onderscheidend ontwerp voor de integrale invulling van deze percelen (woningen en buitenruimte) op basis van de vastgestelde segmenten/doelgroepen. 2) De prijsvraag richt zich tot teams die een uiteenlopende samenstelling kunnen hebben. Uit de inschrijvingen worden drie teams geselecteerd en uitgenodigd voor deelname. De drie winnende teams werken hun plan verder uit tegen een vooraf vastgestelde vergoeding.

Uiteindelijk wint één van deze teams en gaat het plan realiseren. Een team moet tenminste bestaan uit een architect en een (ontwikkelende) aannemer en/of risicodragende ontwikkelaar. Hiermee is de economische haalbaarheid van een ambitieus plan gegarandeerd. 3)

De organisatie en procesbegeleiding van de prijsvraag door een aan te zoeken externe partij wordt strikt gescheiden van de uitvoerende partij (ontwikkelaar/bouwer/corporatie) om belangenverstrengeling te vermijden.

4) Er wordt een planning gemaakt, het planproces beschreven alsmede een financiële onderbouwing en exploitatie met als doel een tevoren bepaalde minimale grondopbrengst voor de gemeente. 5) In de prijsvraagprocedure zijn de beoordelingscriteria beschreven en de bemensing van de jury (vertegenwoordiging van college, raad, professionals en omwonenden). 6) De betrokkenheid en besluitvorming door de raad vindt op cruciale momenten plaats zoals bij de vaststelling van het programma van eisen. 7) De eerste fase van de prijsvraag resulteert in een visie-presentatie volgens een vaststaand format van de teams. Op basis hiervan wordt de short-list van drie teams gemaakt die een beperkte opdracht krijgen voor een voorlopig ontwerp. In die opdracht worden minimale randvoorwaarden helder gedefinieerd.

En gaat over tot de orde van de dag. Ingediend door:

De Lokale Partij, Renée Wijnen D66 Wijdemeren, Nanne Roosenschoon PvdA/GL: Stan Poels 2