A-14-1 CDA ChristenUnie D66 Middenweg 100 (Verworpen 6V-12T)

6V-12T VERWORPEN

Amendement A-14-1 Onderwerp: afgifte verklaring van geen bedenkingen voor de realisatie van twee woningen aan de Middenweg 100 te Nederhorst den Berg. De raad van de gemeente Wijdemeren in vergadering bijeen op 12 juli 2022 bijeen, Constaterende dat: 

      

In artikel 16 van de PRV is bepaald dat een bestemmingsplan kan voorzien in de mogelijkheid van nieuwe woningen ter compensatie van de sloop van storende agrarische bebouwing in het landelijk gebied –zonder dat daarbij een oppervlaktecriterium voor de te slopen bebouwing wordt genoemd- als door deze ontwikkeling een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit wordt gerealiseerd. Op het perceel Middenweg 100 een gemengd agrarisch bedrijf aanwezig was, dat bestond uit een varkenshouderij en een rundveebedrijf. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd. Het (bouw)perceel een oppervlakte heeft van circa 2.600 m². Hier sprake is van storende agrarische bebouwing. De aangrenzende weidegronden zijn verkocht, waardoor geen herstart meer mogelijk is. Alle voormalige agrarische bedrijfsbebouwing op het perceel zal worden gesloopt (520 m²) Het parkeren op eigen erf ter plaatse kan worden opgelost; Het aantal verkeersbewegingen niet of nauwelijks toeneemt ten opzichte van de bestaande situatie.

Overwegende dat:  





Er sprake is van een grote behoefte aan woningen in de gemeente Wijdemeren. Door het toestaan van deze ontwikkeling is er geen sprake van stedelijke ontwikkeling doordat de hoeveelheid bebouwing afneemt en de erfverharding grotendeels wordt verwijderd, vindt er een ontstening plaats en wordt het doorzicht naar de achterliggende polder vergroot. Door het toestaan van deze ontwikkeling vind er geen aantasting plaats van de kernkwaliteit van het Bijzonder Provinciaal Landschap omdat hier geen sprake is van tweedelijns bebouwing. Door het toestaan van deze ontwikkeling vind er geen aantasting plaats van de kernkwaliteit van het Bijzonder Provinciaal Landschap omdat de nieuwe bebouwing minder ver in het open landschap plaatsvindt;

 



De beoogde ontwikkeling leidt niet tot overtreding van soortenbescherming, en houtopstanden in het kader van de Wet natuurbescherming; Aangetoond is dat ter plaatse van de nieuwe woning ten westen van de Middenweg 100 sprake is van een goed woon- en leefklimaat. Ook is aangetoond dat de omliggende bedrijven niet onevenredig in de bedrijfsvoering worden belemmerd door realisatie van het plan; De ruimtelijke situatie ter plaatse, door de transformatie naar twee burger woningen, zal verbeteren.

Besluit: Besluitpunt 1 te wijzigen in: 1. Kennis te nemen van de ingekomen zienswijze.

Besluitpunt 2. Te wijzigen in: 2. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de realisatie van 2 woningen aan de Middenweg 100 te Nederhorst den Berg, omdat:  het toestaan van extra bebouwing in het buitengebied in het kader van een goede ruimtelijke ordening gewenst is omdat het een verbetering is van de kwaliteit van het gebied.

CDA: Rosalie van Rijn

ChristenUnie: Esther Kaper

D66: Nanne Roosenschoon