211110 Inspraakreactie (Nijenhuis) Dammerweg 3-4

Gemeente Wijdemeren T.a.v. de Commissie Ruimte en Economie Rading 1 1231 KB LOOSDRECHT

Betreft: inspreken KWP Bestemmingsplan Dammerweg 3-4 Datum: 10 november 2021

Geachte leden van de Commissie Ruimte en Economie, geachte Raadsleden, Bij deze sturen we u onze motivatie bij de aangepaste verbeelding van het bestemmingsplan en de opgave van de wijzigingen ten opzichte van de laatste versie. Naar aanleiding van de opmerkingen in de commissie vergadering 30 juni 2021 en het amendement van het CDA zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd: 1. verlagen nokhoogte van 11,5 naar 10,5 m. 2. Verminderen massaliteit. 3. Vergroten doorzichten. 4. Aangeven peilhoogte. 5. Behoud bestaande bomen. De maximale nokhoogte van het bestemmingsplan is aangepast van 11,5 naar 10,5 m in de verbeelding van het Bestemmingsplan. Deze aanpassing is opgenomen in de aangepaste verbeelding van het Bestemmingsplan.

Om de massaliteit te verminderen zijn twee kappen gedraaid en is er een gevelsprong opgenomen. Bouwnummer 1 en 4 hebben nu een langskap in plaats van een dwarskap. Aanvullend hebben deze bouwnummers een voorgevel die 2 meter naar achteren ligt ten opzichte van de naastgelegen woning. De aangepaste AI's zijn opgenomen in de Toelichting van het Bestemmingsplan. In het stedenbouwkundig plan en in de verbeelding zijn de bouwvlakken hierop aangepast.

Voor het vergroten van de doorzichten en het zicht op de kerk is de ruimte tussen bouwnummer 2 en 3 verbreed met 3,5 meter. Hiervoor zijn bouwnummer 1 en 2 naar links verschoven en bouwnummer 3 en 4 naar rechts. Als gevolg hiervan zijn bouwnummer 5 en 6 ook opgeschoven. De verschuivingen passen formeel binnen de afwijkingsbevoegdheid. Toch zijn deze aanpassingen doorgevoerd in de verbeelding zodat deze aanpassing vastligt voor de verdere uitwerking.

Om duidelijkheid te geven in het peil en aanleghoogte van de woningen is een dwarsdoorsnede toegevoegd. Het peil van de woningen wordt -0,4 NAP. Vanaf deze hoogte worden straks de goot en nokhoogtes bepaald.

Ten aanzien van het behoud van de oude bomen op het terrein is op de ophoogtekening te zien dat bij de resterende oude bomen de grond niet wordt opgehoogd. Tevens wordt een minimaal effect verwacht op de omliggende bodem, de grondwaterstand, de bomen en bebouwing op basis van de conclusie van het rapport van Wareco d.d. 16 december 2020 welke volledigheidshalve als bijlage is bijgevoegd.

Tot slot zijn de volgende afbeeldingen nog toegevoegd aan de verbeelding van het bestemmingsplan.

Met de bovenstaande beschreven wijzigingen zijn we van mening dat het voorliggende plan is aangepast op de laatste inzichten zoals benoemd in de laatste commissievergadering en nu rijp is om te worden vastgesteld door u in de komende Gemeenteraadsvergadering.

Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,

Niels Nijenhuis, Louis Cirkel en John Paul Scholts Bijlage: Notitie paalfundering Ankeveensepad d.d. 20 december 2020.