03. Schetsontwerp boekje

Voorontwerp herontwikkeling cannenburgerpark te ankeveen nieuwbouw woningen op (voormalig) bedrijventerrein 02-09-2022 | 20-284

INHOUD situatie3 aanleiding10 historische ontwikkeling ankeveen

12

volume studie bestaand

15

nieuwe situatie

19

plattegronden 1:500

31

straatbeeld37 colofon43

Building Design Architectuur | ‘Het Spanjaard’ | Stationsstraat 37 | 7622 LW Borne | T 074-2659966 | E info@buildingdesign.nl

situatie

amsterdam

amstelveen

almere

weesp naarden

huizen

bussum nederhost den berg

ankeveen laren

uithoorn kortenhoef

hilversum baarn mijdrecht

loosdrecht

luchtfoto

4 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

BOUWKAVEl Kadastrale gemeente: ankeveen Burgerlijke gemeente: wijdemeren Sectie: a Nummer: 1333 + 2490 + 1012 Kadastralegroot te: 1905 + 2685 + 1125 m 2

luchtfoto

Bron: PDOK / kadastralekaart

5 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

projectlocatie

1333, 2490 & 1012

6 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

1

2

3

4

5

6

3

4

2

1

6

5

7 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

4 5

3 6

8 / 43

1

2

3

4

5

6

2 1

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

4

1

2

3

4

5

6

5

6

3

1 2

9 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

aanleiding

AANLEIDING DE EIGENAAR STOPT OP DIT TERREIN MET DE BEDRIJFSACTIVITEITEN, HIERDOOR ONSTAAN ER MOGELIJKHEDEN VOOR EEN NIEUWE INVULLING VAN HET GEBIED. EEN WENSELIJKE ONWIKKELING, OMDAT HET TERREIN IS VEROUDERD EN vervuild. UIT de PARTICIPATIE met de directe omwonenden IS GECONCLUDEERD DAT ER EEN STERKE BEHOEFTE IS AAN WONINGEN VOOR DIVERSE DOELGROEPEN.

ONTWERPOPGAVE HET BEDRIJFSTERREIN OP DE HOEK VAN DE CANNENBURGERWEG EN HERENWEG IN ANKEVEEN MAAKT RUIMTE VOOR EEN KLEINSCHALIGE WOONVOORZIENING, HET ‘CANNENBURGERPARK’. VOOR HET ONTWERP GELDEN EEN AANTAL KADERS DIE ONDER ANDERE VOORTKOMEN UIT GEMEENTELIJK BELEID EN DE HUIDIGE RICHTLIJNEN VOOR HET BOUWEN. NAAST DE WENSEN EN BEHOEFTEN VAN DE OMGEVING, DIENEN WE UITERAARD OOK HIER REKENING MEE TE HOUDEN IN HET ONTWERP. 1. MINIMAAL 1/3 VAN DE NIEUWE WONINGEN WORDEN SOCIALE WONINGEN (HUUR OF KOOP). 2. MINIMAAL 40% VAN DE WONINGEN WORDEN GESTAPELDE WONINGEN, DUS APPARTEMENTEN. 3. DE MAXIMALE HOOGTE VAN DE WONINGEN BLIJFT IN LIJN MET DE HOOGTE VAN HET MONUMENTALE PAND. 4. DE NIEUWE WOONFUNCTIE WORDT SPEELS EN GEVARIEERD VAN ARCHITECTUUR. 5. DE WONINGEN WORDEN DUURZAAM. DAT BETEKENT IN IEDER GEVAL AARDGASVRIJ EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN. OOK WORDEN ER MAATREGELEN GENOMEN VOOR HET VOORKOMEN VAN WATER- EN HITTEOVERLAST. 6. ER KOMT EEN GOEDE ONTSLUITING VAN HET VERKEER VAN EN NAAR HET TERREIN. 7. PARKEREN WORDT BIJ VOORKEUR GEREALISEERD OP HET EIGEN TERREIN EN OP DE PARKEERSTROOK AAN DE CANNENBURGERWEG. 8. DE BOMEN OP DE PARKEERSTROOK AAN DE CANNENBURGERWEG BLIJVEN STAAN. BIJ DEZE PLANSTUDIE BEHOORD OOK ‘participatieverslag Cannenburgerpark’ van 4 juni 2021 TER INFORMATIE.

11 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

historische ontwikkeling ankeveen

1850

1880

1950

2020

bron: topotijdreis projectlocatie historische ont wikkeling ankeveen

13 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

analyse bestaande structuur

sla

ge

nl

an

ds

ch

ap

str

uc

tu

ur

gro

ens

tro

ok

bestaande ‘hofjes’ structuur gericht op de Herenweg

losse, ruim opgezet te bebouwing in een landelijke set ting

deze stuctuur is tegenstrijdig met het orginele slagenlandschap structuur

bebouwing van een realief hoge kwaliteit

bestaande lintbebouwing gericht op de Herenweg

perceel/woonhuis buurman

bestaand monumentaal gebouw bebouwing van hoge kwaliteit, wanneer aangebouwde

14 / 43

bestaand bedrijventerrein gericht op de Cannneburgerweg

bestaande rijwoningen

bouwwerken worden verwijderd, is het pand

Bedrijfspanden hebben een relatief grote korrelgrote en volgen het slagenlandschap

bebouwing van matige kwaliteit

beeldbepalend op de hoek van beide straten

vanuit het landschap (oorspronkelijk landschap). kwalitatief verouderd

bestaande bebouwing over de ‘sgravelandsche vaart

projectlocatie

typisch vinkeveense bebouwing. heeft in aanzicht van de vaart gezien een matige kwaliteit

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

volume studie bestaand

volume studie bestaande situatie 16 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

gemeentelijk monumentaal pand gebouw in de loop der tijd samengevoegd met bedrijfsmatige bebouwing. dit geeft een vertroebelend beeld waardoor het monumentale pand niet meer tot zijn recht komt.

industrieel bedrijfspand gebouw combinatie met een relatief hoge verdichting van de lintbebouwing. hierdoor komt het aangrenzend monumentaal pand niet tot zijn recht.

geschakelde woningen de bestaande geschakelde woningen zijn relatief ondiep. met de rug zijn ze gekoppeld aan de bedrijfsbebouwing aan de Cannenburgerweg. bij het verwijderen van deze bedrijfsbebouwing zal een lang en smal lintje ontstaan wat aanvoelt als een halve woningrij.

volume studie bestaande situatie 17 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

aangrenzende woning deze relatief kleine woning staat solitair binnen de huidige structuur

industriële bedrijfsgebouwen aaneenschakeling van bedrijfspanden zorgt voor een onrustig beeld van willekeur.

bedrijfsterrein open terrein, geheel verhard met tegels/asfalt, versterkt het oude industriële karakter. bedrijfsbebouwing georiënteerd aan de Cannenburgerweg, de bouwstroken volgen het slagenlandschap structuur.

volume studie bestaande situatie 18 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

nieuwe situatie

d c

a= b= c= d=

appartementengebouw appartementen sociaal koopwoningen starters tot senioren koopwoningen

1:1000 b a

situatie nieuw

20 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

a= b= c= d=

5131

6000

5999 2500

7301

6000

00

60

2500

5130

eg

erw

rg

bu

en

nn

Ca

d

c

appartementengebouw appartementen sociaal koopwoningen starters tot senioren koopwoningen

b

a Herenweg

situatie nieuw . schaal 1:1000

21 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

Voorontwerp

Herontwikkeling Cannenburgerpark Ankeveen Situatie - nieuw

Werknummer: 20-284 Datum: 31-08-2022 Schaal: 1:500 Formaat: A1

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

vogelvlucht 22 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

vogelvlucht

23 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

vogelvlucht

24 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

vogelvlucht

25 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

vogelvlucht

26 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

street view

27 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

street view

28 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

street view

29 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

street view

30 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

plattegronden 1:500

2157

Berging C6

Berging C5 Berging C4

Berging C7

Berging C3

Berging C2

Berging C1

9150

3850

Berging D2

6600

5650

6800

3150

3075

Berging C8

8200

Berging C9

8800

Berging C10

4600

Berging C11

6700

2099

2100

1738

2080

12400

3150

Woning D2 2000

3850

20

Woning C4

Woning C8

Woning C3

Woning C2

1900

5400 6800

5400

8500

10600

8200

5400

Woning D1 1000

Woning C1

5200 6000

eg

erw

rg

bu

en

nn

5200

10500

Ca

6000

1500

Woning C9

Woning C5

5400

11200

11200

10600

Woning C10

Woning C6

5400

n

Woning C11

Woning C7

5400

tse

7000

Berging D1

5400

a rpla

2200

6800

5400

e rke pa

5400

8850

6600

2400

6600

6600

2400

6600

6600

2400

Appartement B1

Berging A4

Berging A3

3000

Appartement A2

Berging A2

Berging Berging A1 A5

8200

Appartement B2

8350

Appartement A1

13200

7600

Appartement B3

trappenhuis

7600

Bergingen B

trappenhuis

Appartement B4

trappenhuis

7900

12900

3000

6000

de an g sta in Be ouw b be

6600

2000

46800

12400

7800

verkeerspaal alleen toegankelijk voor calamiteitenverkeer

Herenweg

Voorontwerp

Herontwikkeling Cannenburgerpark Ankeveen Begane grond schema

Werknummer: 20-284 Datum: 31-08-2022 Schaal: 1:200 Formaat: A1 BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

begane grond . schaal 1:500

32 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

Woning D2

Woning D1 Woning C7

Woning C11

Woning C10

Woning C9

Woning C6

Woning C5

Woning C4

Woning C8

Woning C3

Woning C2

Woning C1

Appartement B10

6600

Appartement B9

2400

6600

Appartement B8

6600

2400

6600

Appartement A3

Appartement A4

Appartement B5

Appartement B6

6600

7900

7600

Appartement B7

Trappenhuis

Trappenhuis

7600

Trappenhuis

7900

de an g sta in Be ouw b be

2400

6600

Voorontwerp

Herontwikkeling Cannenburgerpark Ankeveen 1 e Verdieping schema

Werknummer: 20-284 Datum: 31-08-2022 Schaal: 1:200 Formaat: A1 BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

1e verdieping . schaal 1:500

33 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

1500+vl 2600+vl

2600+vl

1500+vl

1500+vl

1500+vl

2600+vl

Appartement B14

de an g sta in Be ouw b be

1500+vl 2600+vl

Trappenhuis

Trappenhuis

Trappenhuis

Appartement B15

1500+vl

1500+vl

1500+vl 2600+vl

1500+vl 2600+vl

2600+vl

1500+vl

2600+vl

1500+vl

1500+vl

2600+vl

Appartement B16

2600+vl

2600+vl

2600+vl

Appartement B13

Appartement B12

Appartement A5 Appartement B11

2600+vl 1500+vl

Voorontwerp

Herontwikkeling Cannenburgerpark Ankeveen 2 e Verdieping schema

Werknummer: 20-284 Datum: 31-08-2022 Schaal: 1:200 Formaat: A1 BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

2e verdieping . schaal 1:500

34 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

24

30

99

51

25

30

01

51

24

30

99

51

25

30

01

51

25 00

30

51

25

30

00

51

30

25

51

30

51

00

2500

25

2500

00

5131

5130

30

25

51

00 24

30

99

51

25

30

00

51

24 99 25

30

2500

5130

2500

01

51

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130

5130 2500

2500

2500

2500

2500

2499

2501

2500

2500

2500

2500

00

25

2500

00

25

6000

6000 6000

2500

2500

5130

2500

5130

2500

5130

2500

5130

5130 5130

5130

2500

5130

2500

5131

2500

2500

2500

2500

5130

5130

2500 2500

2500

2499

5130

2500 2500

2500

7300 5130

30

51

30

51

5130

00

31

eg

51

30

5130

51

51

5130

30

25

erw

00

25

Totaal aantal parkeerplekken: 63 st.

30

51

00

2500

25

2500

rg

2500

bu

2500

00

en

2500

51

nn

2500

30

25

5130

00

25

Ca

99

59 00

25

5130

5130

verkeerspaal alleen toegankelijk voor calamiteitenverkeer

Herenweg

Voorontwerp

Herontwikkeling Cannenburgerpark Ankeveen Situatie nieuw

Werknummer: 20-284 Datum: 31-08-2022 Schaal: 1:200 Formaat: A1 BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

bovenaanzicht . schaal 1:500

35 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

36 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

straatbeeld

38 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

koop Appartementengebouw a

39 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

Appartementen sociaal B

40 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

Gevel koopwoningen c

41 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

Gevel koopwoningen d

42 / 43

02-09-2022 . 20-284 . heront wikkeling CANNENBURGERpark TE ANKEVEEN

BUILDING DESIGN ARCHITECTUUR

colofon opdrachtgever

jeegee vastgoed | dhr. j. zijt veld

projectnummer

20-284

fase

vooront werp locatie Cannenburgerweg / herenweg

ont werp

aw

projectleider

wa

Disclaimer Artist Impressions / Handschetsen De tekeningen en afbeeldingen geven een impressie weer. De werkelijke uitvoering en kleuren van de materialen en afwerkingen kunnen afwijken. De tuinaanleg, inrichting en bestrating van de openbare ruimte is de verbeelding van de architect. De positie van bomen zijn, tenzij anders aangegeven, decoratief aangegeven en corresponderen niet met de werkelijkheid. Omdat onderleggers veelal afkomstig zijn van derden, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in die brondocumenten. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend. Maatvoering en inrichting De maten op de tekeningen zijn circa-maten en zijn, tenzij anders aangegeven, in millimeters. Bij de maatvoering tussen de wanden is geen rekening gehouden met enige wand afwerking. Tijdens de bouwvoorbereidingsfase en/of bouwuitvoeringsfase kunnen veranderingen voordoen die kunnen leiden tot maatverschillen. Op de tekeningen aangegeven meubilair en apparatuur dienen alleen ter indicatie. Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd zonder toestemming van onze opdrachtgever of Building Design Architectuur BV te Borne.