Randvoorwaarden maatschappelijkle functies Wijchen-Zuid_Complan_20231215

project

Randvoorwaarden maatschappelijke functies Wijchen Zuid

aan

Gemeente Wijchen

t.a.v.

Mireille Uhlenbusch

van

Maurice Koolen

datum

15-12-2023

projectnummer

23.004

onderwerp

Randvoorwaarden maatschappelijke functies en globaal ruimteprogramma Voorzieningencluster Wijchen Zuid.

referentie

231215 Mem ruimteprogrWZ03

status

definitief

Inleiding Met het document “Voorzieningenhart Wijchen – randvoorwaarden maatschappelijke functies” (zie bijlage 2) heeft de gemeente Wijchen gevraagd om input te leveren over de maatschappelijke functies en randvoorwaarden, die in het plan Hart van Zuid meegenomen dienen te worden. Deze memo is uitgewerkt als antwoord op (alle aspecten uit) dat document en dient als input voor de Nota uitgangspunten Hart van Zuid. In deze memo treft u de randvoorwaarden aan die betrokken organisaties en eindgebruikers belangrijk vinden voor de uitwerking van de maatschappelijke functies, op de volgende aspecten: - Clustering (relatie met andere functies en samenwerking tussen organisaties); - Situering in de wijk - Uitstraling ontwerp (i.r.t. herkomst van de bezoekers/gebruikers, en hoe zij bij het Hart van Zuid kunnen arriveren). - Dag- en avondgebruik - Overige voorzieningen buiten.

Ruimteprogramma Bij deze memo is een globaal ruimteprogramma uitgewerkt, zie Bijlage 1. In dit ruimteprogramma is de informatie opgenomen over de gewenste omvang van de voorzieningen (aantal leerlingen, kindplaatsen respectievelijk aantal beoogde activiteitenruimten en beoogde omvang sportvoorzieningen). Voor het wijkgedeelte kan dit ruimteprogramma gezien worden als bijlage bij het “Programma voor een nieuwe Ontmoetingsplek in Wijchen-Zuid” van 23 november 2023 (in opdracht van MeerVoorMekaar) dat separaat wordt aangeleverd. Voor het kindcentrum (basisonderwijs en kinderopvang) is gebruik gemaakt van uitgangspunten die met Kans & Kleur (onderwijs) en De Eerste Stap (kinderopvang) zijn geformuleerd voor een ander project, te weten MFA

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

1

West. Net als in MFA West is het de bedoeling om een Integraal Kindcentrum te realiseren, waarin de school en de kinderopvang inhoudelijk met elkaar samenwerken. Het betreft een globaal ruimteprogramma, gebaseerd op de uitgangspunten die nu bekend zijn. Voor de planvorming dient in komende fasen nader afstemming met de betrokken organisaties plaats te vinden. Onder andere over de opzet van het kindcentrum en de gebouwstructuur en -voorzieningen die daaraan ondersteuning moeten bieden. En ook bijvoorbeeld voor de sportzaal, waarvan de afmetingen nu zijn uitgewerkt, maar waarvan het concept (traditioneel, De Nieuwe Gymzaal, ASM-model, etc) nog onderzocht dient te worden.

Clustering (samenwerking) De gemeente Wijchen en de partners streven naar een voorzieningencluster in Wijchen Zuid, dat bestaat uit twee delen: - Een Integraal kindcentrum, waarbij school en kinderopvang inhoudelijk (pedagogisch) en ruimtelijk samenwerken. - Een integraal wijkcentrum en sportzaal samen. In lijn met de huidige situatie wordt ook in de nieuwe situatie beoogd dat het wijkcentrum een rol speelt in beheer van de wijkruimten én de sportzaal. Het streven van deze partijen is niet om deze twee delen te combineren tot één integraal MFA voor Wijchen Zuid.

Situering in de wijk Het voorzieningencluster ligt centraal in de wijk op een zichtbare plek met een duidelijk stedenbouwkundig adres. Het kindcentrum, het wijkcentrum en de sportzaal hebben elk een zichtbare entree. De sportzaal is met name overdag via het wijkcentrum benaderbaar, maar met name ’s avonds ook via een eigen entree. De twee gebouwen zijn gelegen aan een gezamenlijk, intiem voorplein voor het kindcentrum en wijkcentrum/sporthal met een verblijfsfunctie (geen verkeersruimte), zodat een campusachtige setting ontstaat. Dit voorplein heeft meerdere functies: - Plein als verbinder voor wijkactiviteiten en activiteiten waar kindcentrum en wijkcentrum in participeren. Daartoe is het plein meervoudig inzetbaar - Ontmoetings- en verblijfskwaliteit: voor (potentiële) bezoekers van de wijk- en sportvoorzieningen, voor ouders en verzorgers van de kinderen van het kindcentrum, voor halen/brengen. Daartoe is voldoende ruimte voor groepen, los van wandel-, fiets- en autoroutes - Buitenruimte voor kindcentrum en wijkcentrum als aanvulling op de ‘eigen terreindelen’, die met name bij grotere activiteiten kan worden aangewend. Het voorzieningencluster heeft een eigen plek, die voldoende ‘los’ ligt van de commerciële functies. Ook ligt het voorzieningencluster voldoende vrij van circulatiewegen (routes voor fiets en auto) zodat de verblijfsfunctie van het voorplein geborgd is.

Uitstralingen, ontwerp en gebouwvorm (pedagogische visie) De nieuwbouw wordt ontworpen als een compact gebouw in 2 bouwlagen, waarbij de locatie ruimte moet bieden aan een redelijk diepe gebouwvorm, wat nodig is gezien de opzet van (groeps)ruimten rondom een plein en activiteitenruimten rondom een ontmoetingsruimte. Het voorzieningencluster heeft een alzijdig ontwerp in twee bouwlagen. De functies op de eventuele verdieping dienen afgestemd te worden met de gebruikers waarbij de ruimten en voorzieningen voor de jongere kinderen op de begane grond gesitueerd moeten worden. Voor het wijkcentrum dient ook tenminste een deel

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

2

van de ruimte op de begane grond gesitueerd te worden, zodat ook minder validen zelfstandig aan activiteiten kunnen deelnemen. Het gehele gebouw voldoet aan de eisen van integrale toegankelijkheid. De diverse speel- en verblijfsgebieden zijn aan meerdere zijden van het gebouw/de gebouwen gesitueerd met op elk terreindeel delen met bezonning en met schaduw. De toegang vanuit de wijk is voor voetgangers en fietsers mogelijk vanaf diverse zijden (leerlingen, ouders en overige bezoekers komen uit de gehele wijk). Voor de benadering per auto kan dit vanuit veiligheid bewust voor één of enkele plekken gekozen worden. Dit dient niet per sé direct aansluitend op het terrein van het kindcentrum gesitueerd te zijn, maar een goed ontwerp dient veilig in-/uitstappen en oversteken mogelijk te maken.

Dag- en avondgebruik De volgende delen van het gebouw zijn wat betreft entree (afsluiten/ontsluiten, inbraak- en brandveiligheid), klimaat, verlichting en facilitaire ruimten (schoonmaak, sanitair, keukens of pantry’s) zelfstandig te gebruiken: - Schooldeel - Kinderopvangdeel - Wijkdeel - Sportdeel Avondgebruik is het meest voorkomend in het wijk- en sportdeel. Daarnaast dient het mogelijk te zijn het speellokaal en de aula van de school voor avondactiviteiten te gebruiken, waarbij de overige delen van het kindcentrum afgesloten blijven.

Overige voorzieningen buiten Het kindcentrum heeft diverse speelgebieden en voldoende ruimte voor fietsparkeren op of direct grenzend aan het eigen terrein. Het wijkcentrum heeft ruimte voor een terras. Samen hebben zij een voorplein aangrenzend aan het ‘eigen terrein’. Aanvullend op deze voorzieningen is er een wens voor de volgende voorzieningen die bij voorkeur in het openbare gebied in de wijk, op loopafstand van het voorzieningencluster worden gerealiseerd: - een jeu-de-boules baan, - een beachvolley/voetvolley veld, - zitmogelijkheden (bankjes, picnictafels, o.i.d.) Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2

– –

Globaal ruimteprogramma maatschappelijke functies Hart van Zuid Uitvraagdocument Voorzieningenhart Wijchen – randvoorwaarden maatschappelijke functies (SVP, mei 2023)

Separaat aangeleverd: Bijlage – Programma voor een nieuwe Ontmoetingsplek in Wijchen-Zuid (MeervoorMekaar, 23 november 2023)

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

3

Bijlage 1

–

Globaal ruimteprogramma maatschappelijke functies Hart van Zuid

Opdrachtgever: Project: Adres: Versie:

Gemeente Wijchen Voorzieningencluster Wijchen Zuid n.t.b. 03, definitief

Datum:

15-dec-23

KADERSTELLING gebouw aantal

Zuid, kinderopvang Groepsaanduiding kinderdagopvang

aantal groepen

combi peuterwerk/bso buitenschoolse opvang Elders: tiener-bso Totaal, kinderopvang Zuiderpad, basisschool Groepsaanduiding onderwijs

kindplaatsen

basis

per groep

opp.

toeslag

2

16

112

100

1 3 2

20 22 24

70 231 84

60 150 40

vaste

aantal kinderen

norm

400

toeslag

voet

5,03

200

m2

m2

bvo

bvo

m2

m2

bvo

bvo

2.212

Totaal, onderwijs Sportzaal Groepsaanduiding

Opmerkingen

uitgangspunt voor PvE is 400 leerlingen stabiel, zijnde 17 groepen (incl. 1 speellokaal) 2.212

vaste

aantal zaaldelen

Gymzaal

norm

toeslag

voet

1

m2

m2

bvo

bvo

780

Totaal, gymzaal Wijkvereniging Wijchen-West Groepsaanduiding diverse ruimten voor ontmoeting Totaal, wijkvereniging

Opmerkingen

212 Verticale groep 16 kinderen, min 3,5 m2 per kind; toeslag voor basis (wasruimte, opslag e.d.) 130 Groep 20 kinderen, min 3,5m2 per kind, toeslag voor basis 381 Stamgroep 22 kinderen, min 3,5m2 per kind, toeslag voor basis 124 elders 723 excl. tiener-bso

aantal zaaldelen

vaste norm

voet

toeslag

Opmerkingen

780 Advies afd. sport: sportvloer-oppervlakte 17 x 28,5 m2 hanteren (groter dan gymzaal t.b.v. onderwijs én sportverenigingen) en vrije hoogte 7 m 780

m2 Opmerkingen

bvo

800 basis Programma voor een nieuwe Ontmoetingsplek in Wijchen-Zuid, 23 nov 2023 800 TOTAAL (bvo)

4.515 in 2 bouwlagen te realiseren

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

1

Opdrachtgever: Project: Adres: Versie:

Gemeente Wijchen Voorzieningencluster Wijchen Zuid n.t.b. 03, definitief

Datum:

15-dec-23

GLOBAAL RUIMTEPROGRAMMA Gebouw - gezamenlijk/mf ruimtegebruik school-kinderopvang en wijk-gymzaal vergelijkbaar met opzet ruimteprogramma MFA West Uitgangspunten: - gezamenlijk ruimtegebruik school-kindeorpvang met wijk-gymzaal niet toegepast, omdat dit mogelijk gescheiden gebouwen worden 80 kindplaatsen Kader: Voorz.cluster Zuid, kinderopvang 723 m2 bvo ruimteprogramma nr.

Sector/afdeling

#

Ruimte

Opmerkingen

Opp

Opp tot

(m2 fno)

(m2 fno)

BG

1eV

verticale groep 16 kinderen, min 3,5 m2 per kind

k1 k2 k3

kinderdagopvang kinderdagopvang kinderdagopvang

groep, 16 kinderen slaapkamer verschonen

2 6 1

56 7 12

112 42 12

k4 k5

kinderopvang peuteropvang/buitenschoolse opvang kinderdagopvang

pantry in groepsruimte kdv combi peuteropvang/buitenschoolse opvang, 20kinderen verschonen

2 1

4 70

8 70

1

6

6

peuteropvang/buitenschoolse opvang

speelruimte nabij groepen

1

52

52

algemeen algemeen sanitair algemeen algemeen buitenschoolse opvang algemeen algemeen sanitair sanitair sanitair facilitair facilitair facilitair facilitair facilitair facilitair facilitair

teamkamer pantry bij teamkamer toilet, personeel tochtportaal (entree) tochtportaal (entree) stamgroep (open) keuken, met deels kinderhoogte werkruimte toilet, kinderen 0-4 toilet, kinderen 4-12 toilet, personeel berging, voedsel berging berging / wasruimte (wasmachine/droger) buggyruimte/garderobe berging, bso berging, buitenmaterialen berging, elektrische bakfiets/bolderkarren

1 1 1 1 1 3 1 1 5 12 1 1 1 1 1 1 1 1

50 6 2 4 4 77 12 12 0 3 2 4 4 6 6 12 16 16

50 6 2 4 4 231 12 12 36 2 4 4 6 6 12 16 16

combi met onderwijs combi met onderwijs combi met onderwijs combi met onderwijs, onderbouw combi met onderwijs, middenbouw

-54 -53 618

MF-gebruik met onderwijs (80% onderwijs - 20% kinderopvang) MF-gebruik met onderwijs (60% onderwijs - 40%buitenschoolse opvang)

k6 k7 k8 k9 k10 k11 k12 k13 k14 k15 k16 k17 k18 k19 k20 k21 k22 k23 k24 k25 k26 k27

+/+ correctie mf +/+ correctie mf subtotaal (fno)

3x4m; dubbele verschoontafel (250 x 75cm), combi met 3 toiletten voor kinderen, 2 wasbakken; direct zicht naar groepsruimte vice versa; gelegen tussen 2 groepsruimten

2 x3m; verschoontafel 150 x 75 cm, combi met 2 kindertoiletten, 1 wasbak; zicht naar groepsruimte vice versa binnenspeelplein, combi met onderwijs

combi met school werkruimte met 2 werkplekken (manager kinderopvang), naast directie school combi met verschoonrumte, opgenomen in opp. verschoonruimte combi met onderwijs combi met onderwijs

aansluitingen wasmachine, droger buitenberging, inpandig, dus meegerekend in gebouwoppervlakte buitenberging, inpandig, dus meegerekend in gebouwoppervlakte dubbele buitendeur; buitenberging, inpandig, meegerekend in gebouwopp.

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

796

2

m2 bvo

Kader:

Voorz.cluster Zuid, basisonderwijs ruimteprogramma #

400 kinderen 2.212 m2 bvo excl. bso Opp tot Opmerkingen

nr.

Sector/afdeling

Ruimte

Opp

o1 o2 o3 o4 o5 o6 o7 o8 o9

onderwijs algemeen algemeen pantry kinderdagopvang sanitair sanitair facilitair algemeen

groep, onderbouw (groep 1-2) speel-/werkplein, onderbouw werk-/overlegruimte pantry garderobe, kinderen toilet, kinderen, onderbouw toilet, personeel berging tochtportaal (entree)

4 1 1 1 4 6 1 1 1

52 52 12 4 2,5 3 2 16 4

208 52 12 4 10 18 2 16 4

o10 o11 o12 o13 o14 o15 o16 o17

onderwijs algemeen algemeen pantry kinderdagopvang sanitair sanitair facilitair

groep, middenbouw (groep 3-4) speel-/werkplein, middenbouw werk-/overlegruimte pantry garderobe, kinderen toilet, kinderen, middenbouw toilet, personeel berging

4 1 1 1 4 6 1 1

52 52 12 4 2,5 3 2 16

208 52 12 4 10 18 2 16

o18 o19 o20 o21 o22 o23 o24 o25 o26

algemeen onderwijs algemeen algemeen pantry kinderdagopvang sanitair sanitair facilitair

tochtportaal (entree) groep, middenbouw (groep 5-6) speel-/werkplein, middenbouw werk-/overlegruimte pantry garderobe, kinderen toilet, kinderen, middenbouw toilet, personeel berging

1 4 1 1 1 4 6 1 1

4 52 56 12 4 2,5 3 2 16

4 208 56 12 4 10 18 2 16

o27 o28 o29

algemeen onderwijs onderwijs

1 4 1

4 52 56

4 208 56

o30 o31 o32 o33 o34 o35 o36

algemeen algemeen pantry kinderdagopvang sanitair sanitair facilitair

tochtportaal (entree) groep, bovenbouw (groep 7-8) multifunctionele ruimte (techniek, thema, handvaardigheid) werkgebied, bovenbouw werk-/overlegruimte pantry garderobe, kinderen toilet, kinderen, bovenbouw toilet, personeel berging

1 1 1 4 6 1 1

24 12 4 2,5 3 2 16

24 12 4 10 18 2 16

(m2 fno)

(m2 fno)

BG

1eV

combi met po/bso werkruimte voor 4 kinderen of 2 volwassenen plus: per groepsruimte: pantry bestaande uit wasbak met dubbele onderkast

combi met po/bso combi met po/bso

combi met bso

werkruimte voor 4 kinderen of 2 volwassenen

combi met bso combi met po/bso

combi met gang werkruimte voor 4 kinderen of 2 volwassenen

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

3

Kader:

Voorz.cluster Zuid, basisonderwijs ruimteprogramma

400 kinderen 2.212 m2 bvo excl. bso Opp tot Opmerkingen

nr.

Sector/afdeling

Ruimte

o1 o37 o38 o2 o39 o3 o40 o4 o41 o5 o42 o6 o43 o7 o44 o8 o45 o9 o46

onderwijs algemeen algemeen algemeen algemeen algemeen algemeen pantry algemeen kinderdagopvang algemeen sanitair algemeen sanitair algemeen facilitair algemeen algemeen algemeen

groep, onderbouw (groep 1-2) kinderkeuken ontmoetingsruimte speel-/werkplein, onderbouw aula/activiteitenruimte werk-/overlegruimtegroot berging pantry meubilair podium garderobe, kinderen bibliotheek toilet, kinderen, onderbouw speelzaal + berging toilet, personeel teamkamer berging pantry bij teamkamer tochtportaal (entree) toilet, personeel

41 1 11 11 41 1 6 1 11 11 1

52 12 24 52 100 12 32 4 2,50 0 3 90 2 50 166 42

208 12 24 52 100 12 32 4 10 18 90 2 50 166 42

combi met kinderopvang

o47 o10 o48 o11 o49 o12 o50 o13 o51 o14 o52 o15 o53 o16 o54 o55 o17 o56 o57 o18

algemeen onderwijs algemeen algemeen algemeen algemeen algemeen pantry algemeen kinderdagopvang algemeen sanitair algemeen sanitair algemeen algemeen facilitair algemeen algemeen algemeen

werk-/overlegruimte directie groep, middenbouw (groep 3-4) werk-/overlegruimte speel-/werkplein, middenbouw werk-/overlegruimte voor o.a. IB'er, Teamleider werk-/overlegruimte concierge/beheerder pantry buitenberging garderobe, kinderen toilet, miva BG toilet,miva kinderen, middenbouw toilet, verdieping toilet, personeel werkkast werkkast berging algemene berging ict-berging incl.(entree) patchkast tochtportaal

41 11 1 1 1 1 2 41 61 1 1

16 52 14 52 12 12 12 4 16 2,55 35 23 163

16 208 14 52 12 12 12 4 32 105 185 23 163

werkplek + 4-persoons overlegtafel, naast manager kinderopvang werkplek met overlegplek (druppel) 2 personen aan bureau werkplek met overlegplek (druppel) 2 personen aan bureau

1

o19 o20 o21 o22 o23 o24 o25 o26

onderwijs algemeen algemeen pantry kinderdagopvang sanitair sanitair facilitair

groep, middenbouw (groep 5-6) speel-/werkplein, middenbouw werk-/overlegruimte +/+ correctie mf pantry +/+ correctie mf garderobe, kinderen +/+ correctie mf toilet, kinderen, middenbouw subtotaal (fno) toilet, personeel berging

o27 o28 o29

algemeen onderwijs onderwijs

o30 o31 o32 o33 o34 o35 o36

algemeen algemeen pantry kinderdagopvang sanitair sanitair facilitair

tochtportaal (entree) groep, bovenbouw (groep 7-8) multifunctionele ruimte (techniek, thema, handvaardigheid) werkgebied, bovenbouw werk-/overlegruimte pantry garderobe, kinderen toilet, kinderen, bovenbouw toilet, personeel berging

#

Opp (m2 fno)

(m2 fno)

BG

11 4 1 1 1 4 6 1 1

12 12 4

12 12 4

52 56 12 4 2,5 3 2 16

208 56 12 -14 4 -35 10 1.725 18 2 16

1 4 1

4 52 56

4 208 56

1 1 1 4 6 1 1

24 12 4 2,5 3 2 16

24 12 4 10 18 2 16

1eV

combi met po/bso werkruimte voor 4 kinderen of 2 volwassenen plus: per groepsruimte: pantry bestaande uit wasbak met dubbele onderkast

in aula in aula

combimet metpo/bso po/bso combi combi met po/bso combi met po/bso

buitenberging, inpandig, dus meegerekend in gebouwoppervlakte 1 per verdieping met bso 1combi per verdieping 1 per verdieping 1 per verdieping nabij cluster directie/manager kinderopvang

werkruimtemet voor 4 kinderen(80% of 2 onderwijs volwassenen MF-gebruik kinderopvang - 20% kinderopvang) MF-gebruik met kinderopvang (60% onderwijs - 40% kinderopvang) 2.222 m2 bvo

combi met bso combi met po/bso

combi met gang werkruimte voor 4 kinderen of 2 volwassenen

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

4

Kader:

Sportzaal ruimteprogramma nr.

Sector/afdeling

Ruimte

#

1 zaaldeel

Opp

557 m2 bvo Opp tot

(m2 fno)

(m2 fno)

BG

g1

sport

zaal

1

484,5

485

g2 g3 g4 g5 g6 g7 g8 g9 g10 g11 g12 g13 g14

sport sport sport sport sport sport sport sport sport sport sport sport sport

0 2 1 0 1 0 1 0 1 1 0 1 1

0 40 10 6 4 6 12 6 6 40 0 4 4

-

g15

sport

foyer kleedkamers, douche/wasruimte kleedkamer/scheidsrechter, docent ehbo-ruimte miva-toilet wedstrijdleiding technische ruimte beheerdersruimte algemene berging toestelberging toeschouwersruimte/tribune werkkast kastenwand voor verenigingen, school, kinderopvang etnreeportaal

1

4

subtotaal (fno)

Opmerkingen 1eV

sportvloer 28,5 * 17 m2 (conform opgave gemeente afd. sport), vrije hoogte 7,0 m ivm type sportverenigingen (o.a. volleybal en badminton) voorzien in wijkcentrum

80 10 4 12 -

voorzien in wijkcentrum 6 40

4 4 4

combineren met berging; kastenwand 4m2 voor individuele spullen, met 8 boxen van 1x1x1m. zelfstandige entree / avondentree

649

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

778 m2 bvo

5

Kader:

Wijkcentrum ruimteprogramma nr.

Sector/afdeling

Ruimte

#

Opp

800 m2 bvo Opp tot

(m2 fno)

(m2 fno)

BG

w1 w2 w3

entree ontmoetingsruimte biljart

1 1 2

24 40 28

24 40 56

w4

activiteitenruimte groot

1

120

120

w5 w6 w7 w8 w9 w10 w11 w12 w13 w14 w15 w16 w17 w18

berging meubilair activiteitenruimte klein creatieve ruimte / techniekruimte vergader-/overlegruimtes Vaste verhuur 1 / Unique Child - Breincentrum Vaste verhuur 2 / Turkse gemeenschap bar keuken, gesloten deel achter bar wijkkeuken, groepsdeel beheerdersruimte berging berging toiletten toiletten toilet miva werkkast tochtportaal buitenberging

1 0 1 2 1 1 1 1 1 1 2 1 4 4 1 1 1 1

32 32 32 16 70 70 18 12 24 12 16 24 2 2,5 5 4 4 16

w19 w20 w21

subtotaal (fno) TOTAAL

bruto/netto: Totaal (fno), excl. gymzaal - Verkeersruimte - Constructie-oppervlakte Totaal (fno) gymzaal - gymzaal: bruto/netto 1,2 Totaal (bvo) - excl. terreinfuncties

Opmerkingen 1eV

tochtportaal incl. digitaal info-bord en mobiele garderobe (nis) als annex of nis, in open verbinding met ontmoetingsruimte; plaasingruimte 530x415cm per tafel; uitgaande van 2x tafel van 230x115 cm + ‘stootruimte’ rondom, aanvullende zitruimte daaromheen vrije hoogte 5,5m i.v.m. muziek-activiteiten. Ruimte als 'doos in doos' vanwege geluidintensieve activiteiten.

32 32 32 70 70 18 12 24 12 32 24 8 10 5 4 4 16

bergingenwand of opdeelbare berging (met delen per vereniging/club) heren: 2 toiletten, 2 urinoirs, wasbak dames: 4 toiletten, wasbak

naar buitenterrein

621

15,0% 12,0% 20,0%

FOOTPRINT Totaal (fno), functies begane grond excl. gymzaal - Verkeersruimte 15,0% - Constructie-oppervlakte 12,0% Totaal (fno) gymzaal - gymzaal: bruto/netto 1,2 20,0% Totale FOOTPRINT (bvo) - excl. terreinfuncties

2.964 445 409 649 130 4.596

2.606 391 360 649 130 4.135

800 m2 bvo 3.818

3.818

778

778

4.596

4.596 m2 bvo

bouwvlak (huidige bestemmingsplan): ca. …. m2

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

6

Opdrachtgever: Project: Adres: Versie:

Gemeente Wijchen Voorzieningencluster Wijchen Zuid n.t.b. 03, definitief

Datum:

15-dec-23

GLOBAAL PROGRAMMA terrein nr.

Funtie

Voorziening

#

Opp

Opp tot

m2

m2

Opmerking

Tos1

Ontmoeting- en spelen kdv

speelgebied kinderopvang 0-2 jarigen

1

112

112

Tos2

po

speelgebiedpeuteropvang 2-4 jarigen

1

112

112

Tos3

kdv

speelgebied kinderopvang 2-4 jarigen

1

112

112

Tos4 Tos5 Tos6 Tos7 Tos8 Tow1 Toa1 Toa2

bso onderwijs

speelgebied bso 0 0 verhard/onverhard, direct grenzend aan groepsruimten speelgebied groepen 1/2 1 200 200 zandbak en speeltoestel 1 40 40 speelgebied groepen 3-4-5 1 200 200 speelgebied groepen 6-7-8 1 200 200 terras 1 90 terras wijkebouw 40 personen toegang, groen, paden, restgebied 976 0,15 146 15% van netto speelterrein t.b.v. toegang, groen en ruimtelijke inpassing kunst, straatmeubilair, .. 0 n.v.t. als extra oppervlakte wens voor beweegvoorzieningen in de nabijheijd: jeu-de boules veld, beachvolleybal, voetvolley, beweegtoestellen. subtotaal 1.122

onderwijs onderwijs wijk inpassing objecten

Tf1 Tf2 Tf3 Tf4

Fietsparkeren kinderen ouders bezoekers personeel

fietsparkeren fietsparkeren, ouders fietsparkeren bezoekers fietsparkeren personeel

180 86,4 0 19

1,2 1,2 2,25 1,2

216 104 23

Tf5 Tf6 Tf7

e-bikes brom/snorfietsen parkeerruimte

parkeerplaats + laadpunt parkeerplaatsen scootmobielen

0 0 10

1,2 2,4 2,1

-

subtotaal Totaal Gebouw (footprint) + inpassing gebouw Gebouw + inpassing gebouw + terrein *)

5% Totaal Totaal

21 363 1.486 4.341 5.827

7 m2 netto speelterrein per leerling; oriëntatie op de zon, met delen schaduw; let op: norm is minimaal 3 m2 per kind, dit wordt in de praktijk als krap ervaren 7 m2 netto speelterrein per leerling; oriëntatie op de zon, met delen schaduw; let op: norm is minimaal 3 m2 per kind, dit wordt in de praktijk als krap ervaren 7 m2 netto speelterrein per leerling; oriëntatie op de zon, met delen schaduw; let op: norm is minimaal 3 m2 per kind, dit wordt in de praktijk als krap ervaren gebruiken speelgebieden van het onderwijs

gebruiks-schatting: 45% van schoolkinderen gebruiks-schatting: max 20% van ouders kdv en onderwijs (gelijktijdig) op andere tijden dan 'piek ouders', dus reeds voorzien gebruiks-schatting: 50% van personeel (gelijktijdig) met de fiets, 14 + 24 arbeidsplaatsen n.t.b. of dit aanvullend gewenst is n.t.b. of dit aanvullend gewenst is In/uitmanouvreren 2,10x1m. Netto parkeerruimte 0,5x1m.

terrein excl. autoparkeren (bvo gebouw + % t.b.v. inpassing op terrein*) (bvo gebouw + % t.b.v. inpassing op terrein*) + terrein (excl. autoparkeren)

Geen oppervlakte opgenomen voor uitbreiding in de toekomst

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

7

Buiten perceel Parkeren auto's Tp1 Tp2 Tp3 Tp5 Tp4 Tp6 Tp7 Tp8 Tp9

kdv, po/bso onderwijs halen/brengen gymzaal wijkcentrum kiss/ride miva algemeen algemeen

PARKEREN o.b.v. CROW-norm; matig stedelijk, parkeernorm 'max', behoefte incl. dependance Blauwe Hof 4006 parkeerplaatsen 11,2 25 280 0,8 per arbeidsplaats; 14 arbeidsplaatsen parkeerplaatsen 16 25 400 1 per leslokaal parkeerplaatsen 4 25 100 gelijktijdig? parkeerplaatsen 7,8 25 195 2,0 per 100 m2 bvo, gelijktijdig? parkeerplaatsen 8,0 25 200 2,0 per 100 m2 bvo, gelijktijdig? kiss&ride 0 25 aantallen opgenomen in parkeerplaatsen kdv, po/bso en onderwijs parkeerplaatsen 1 35 35 leveranciers 1 25 25 hulpdiensten 0 45 n.t.b. of dit aanvullend gewenst is aantal parkeerplaatsen, afgerond

49

1.235

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

8

Bijlage 2

–

Uitvraagdocument Voorzieningenhart Wijchen – randvoorwaarden maatschappelijke functies (SVP, mei 2023)

Voorzieningenhart Wijchen-Zuid, Randvoorwaarden Sociaal maatschappelijke functies School: -

Vierkante meters BVO gebouw Vierkante meters BVO buitenruimte Aantal groepen / leerlingen voor het bepalen van de parkeerbehoefte auto en fiets Pedagogische visie (voor zover die de gebouwvorm bepalen kan) Relatie met overige functies? Samenwerking? IKC, KC, MFA…? Waar komen de kinderen vandaan? Bepaalde buurt, of van alle richtingen? Welke uitstraling? Avondgebruik?

KDV: -

Vierkante meters BVO gebouw Vierkante meters BVO buitenruimte Aantal groepen / kinderen voor het bepalen van de parkeerbehoefte Pedagogische visie (voor zover die de gebouwvorm bepalen kan) Relatie met overige functies? Samenwerking? IKC, KC, MFA…? Waar komen de kinderen vandaan? Bepaalde buurt, of van alle richtingen? Welke uitstraling? Avondgebruik?

Sport: -

Vierkante meters BVO gebouw Afmetingen zaal Meer dan een gymzaal? Buitenruimtes? Welke uitstraling? Aantal personen en evt. bezoekers (?) voor het bepalen van de parkeerbehoefte auto en fiets Relatie met overige functies? Samenwerking? IKC, KC, MFA…? Avondgebruik?

Buurtcentrum: -

Vierkante meters BVO gebouw Vierkante meters BVO buitenruimte Welke activiteiten (is er extra hoogte nodig?) Welke activiteiten (avond, dag?) Welke uitstraling? Aantal personen en evt. bezoekers (?) voor het bepalen van de parkeerbehoefte auto en fiets Relatie met overige functies, zoals winkelcentrum Samenwerking? IKC, KC, MFA…?

Algemeen: -

Grondeigendom huidige situatie Fasering? Bijvoorbeeld eerst nieuwbouw voordat bestaande gebouwen afgebroken kunnen worden?

-

Gemeente Wijchen |Globaal ruimteprogramma voorzieningencluster Wijchen Zuid | 15-12-2023

1