Document · PDF

Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek .pdf

Raad openbaar Wijchen 29 september 2022, gemeente wijchenBij agendapunt: 76448 Beslisnota Vaststellen bestemmingsplan Sluisstraat 1, Hernen19.596 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

0.0014

0.003

DDD (som) (factor 0,7)

mg/kg DS

0.0014

0.003

DDE (som) (factor 0,7)

mg/kg DS

0.0030

0.0065

DDT (som) (factor 0,7)

mg/kg DS

0.0014

0.003

Chloordaan (som) (factor 0,7)

mg/kg DS

0.0014

0.003

OCB (som) LB (factor 0,7)

mg/kg DS

0.016

0.035

mg/kg DS

0.0049

0.011

mg/kg DS

0.83

Polychloorbifenylen, PCB PCB (som 7) (factor 0,7) Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK PAK VROM (10) (factor 0,7)

Eurofins Nr.

Monsteromschrijving

Datum Monstername

Eindoordeel

12237068

MM04, 06: 6-30

19-08-2021

Klasse industrie

Page 7 of 8

Legenda #

Aangenomen waarde

G.W.

Gemeten waarde

G.S.S.D.

Gestandaardiseerde meetwaarde

Geen toetsoordeel mogelijk

Oordeel Wonen

<= Achtergrondwaarde

Ind

Oordeel Industrie

Deze toetsing is m.b.v. BoToVa uitgevoerd. Zie voor info: http://www.rwsleefomgeving.nl/onderwerpen/bodemondergrond/bbk/instrumenten/botova/

Page 8 of 8

BIJLAGE 7: Projectfoto’s

BIJLAGE 8: Informatie vooronderzoek

Sluisstraat 1 te Hernen Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 8

27-09-2021

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Sluisstraat 3 HBB: Heumen van, A.M.; Sluisstraat 3 Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 2 van 8

27-09-2021

De provincie Gelderland en de twee grote Gelderse gemeenten Arnhem en Nijmegen zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (. Zij sturen de bodemsaneringsoperatie en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Hierbij kan de provincie juridische en financiële instrumenten inzetten. In dit kader worden bodemgegevens verzameld in het bodeminformatiesysteem (BIS) van de provincie.

In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit het BIS van de provincie Gelderland. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied. De twee grote gemeenten hebben hun eigen BIS. Gegevens van die gemeenten worden niet in deze rapportage weergegeven. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is.

De provincie zal aansturen op sanering van alle historische verontreinigingen (ontstaan voor 1987) die risico’s veroorzaken (dit zijn de spoedlocaties die tot de werkvoorraad van de provincie behoren). In het rapport wordt per locatie aangegeven (Vervolg Wbb-traject) of een locatie nog tot de werkvoorraad behoort en welke vervolg in dat kader wordt verwacht.

Dit rapport bestaat uit vier delen: 1. Deze pagina bevat een tekening van het geselecteerde gebied. 2. Informatie over het geselecteerde gebied, per locatie gegroepeerd De in het bodeminformatiesysteem van de provincie Gelderland aangetroffen informatie over locaties die zich binnen het geselecteerde gebied bevinden. 3. Disclaimer 4. Toelichting op de rapportage. Hier vindt u de uitleg van de gegevens die in dit rapport zijn vermeld.

Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens dan kunt u contact opnemen met de provincie Gelderland via https://www.gelderland.nl/Contact door het invullen van een vragenformulier. Dit wordt automatisch toegezonden aan het PROVINCIELOKET of te bellen naar 026 – 359 99 99.

Pagina 3 van 8

27-09-2021

Locatie: Sluisstraat 3 Locatie Adres

Sluisstraat 3 6616AZ Hernen

Locatiecode

AA029601790

Locatienaam

Sluisstraat 3

Plaats

Wijchen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GE029601790

Status Vervolg WBB

Beoordeling Verkennend onderzoek NVN 5740

Status rapporten Status besluiten

Beschikking Status asbest

Nee

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 25-09-2006 onderzoek NVN 5740

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid

Verkennend Onderzoek 1

Van Dorst Bodemonderzoek

Hypothese: hypothese 'onverdacht' vervalt Zintuigelijke waarnemingen: - Bovengrond: PAK >S Ondergrond: - Grondwater: Cr >S Bijzonderheden: - Conclusies: De aangetroffen concentraties liggen duidelijk beneden de toetsingsnorm voor aanvullend onderzoek. Aanbevelingen: geen vervolg onderzoek nodig

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 4 van 8

27-09-2021

Locatie: HBB: Heumen van, A.M.; Sluisstraat 3 Locatie Adres

Sluisstraat 3 6616AZ Hernen

Locatiecode

AA029600837

Locatienaam

HBB: Heumen van, A.M.; Sluisstraat 3

Plaats

Wijchen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GE029600905

Status Vervolg WBB

Hbb-cluster-inactief

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Pot. verontreinigd

Beoordeling

Status rapporten

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Activiteit

Vervallen

Benoemd

Verontreinigd

autoparkeer- en -stallingsbedrijf

Start 1979

Einde 9999

Nee

Onbekend

hbo-tank (ondergronds)

1979

9999

Nee

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 5 van 8

27-09-2021

Spoed

Voldoende onderzocht

Pagina 6 van 8

27-09-2021

De bodeminformatie die u in deze rapportage aantreft is met zorg door gemeenten of provincie in het bodeminformatiesysteem ingevoerd. Toch kan het voorkomen dat informatie is verouderd, onvolledig is of onjuistheden bevat. De provincie Gelderland is niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. Deze rapportage bevat geen gegevens van de twee grote gemeenten in de provincie Gelderland die zelf bevoegd gezag Wet bodembescherming zijn (Arnhem en Nijmegen). Als u fouten of onvolkomenheden in de rapportage aantreft kunt u ons helpen door dit te melden via https://www.gelderland.nl/Contact door het invullen van een vragenformulier. Dit wordt automatisch toegezonden aan het PROVINCIELOKET of te bellen naar 026 – 359 99 99.

Pagina 7 van 8

27-09-2021

Toelichting Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is. Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn).

Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Bij ernstige verontreinigingen wordt vervolgens beoordeeld of bij het huidige gebruik er mogelijke risico’s aanwezig zijn. Op basis van de beschikbare gegevens wordt de verontreinigingssituatie zo goed mogelijk ingeschat en vermeld onder het veld ‘beoordeling’. Pas als de verontreiniging voldoende is onderzocht wordt de conclusie vastgelegd in een formeel besluit. Dit is onder het veld ‘Beschikking’ aangegeven.

Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan voor een beperkt deel van het terrein gelden (deelsanering) of in verschillende fasen worden uitgevoerd. Als het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Indien wordt ingestemd met het eindresultaat van de sanering (vastgelegd in een evaluatierapport) wordt ook de einddatum van de sanering ingevuld.

Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb.

(Mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van bekende historische (bedrijfs)activiteiten die op de locatie aanwezig zijn geweest en mogelijk bodemverontreiniging veroorzaakt hebben. Deze potentiële verontreinigingsbronnen vormen het zogenaamde. Historisch Bodem Bestand (HBB).

Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie Gelderland genomen besluiten vermeld.

Saneringscontouren Indien sprake is van een deelsanering of verschillende fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd.

Zorgmaatregelen/gebruiksbeperkingen Als na sanering nog verontreiniging is achtergebleven zijn maatregelen genomen om blootstelling aan of verspreiding van deze (rest)verontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in standhouden van deze maatregelen.

Pagina 8 van 8

27-09-2021

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestromenland

BOUWCONTROLE BOUWKONTROLE RAYON Bouwadres Bouwplan Vergunninghouder Adres Datum

Dhr ing. T. Weber 380 /94 Sluisstraat 1 bouw garage/berging Janssen Dhr. Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN

Uitgezet Start bouw Grondwerk Fundering Begane grond vloer Verdiepingsvloer Zoldervloer Voltooid Verklaring van ingebruikneming verzonden op: Jaar jan. 1993

febr.

mrt.

apr. mei juni juli aug.

1994 %

199*£>

2-S

bouwkontrole: V***—*/JL>«

»/

sept.

okt.

nov.

dec.

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestomenland

BOUWVERGUNN

Janssen Dhr. Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN.

AFSCHRIFT

Wijchen :. '-6 DEC. 1994 94/00 Bouwplannr: 380/94 Bouwplan : bouw garage/berging Bouwadres : Sluisstraat 1 Kad.perc. : Bergharen E 70 Informatie: Dhr ing. T. Weber telefoon 92111 tussen 08.30 - 10.30 uur. Bijlagen : diversen. Verzonden : '*8 DEC. 1994 Burgemeester en wethouders van Wijchen; gezien bovengenoemde aanvraag om bouwvergunning; gelet op de bepalingen van de Woningwet, het Bouwbesluit en de bouwverordening van de gemeente Wijchen. gelet op het overgelegde bodemonderzoeksrapport waaruit voldoende blijkt dat gebouwd wordt op een terrein dat niet zodanig verontreinigd is dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers of het milieu, vrijstelling te verlenen van oppervlaktemaat van max 45m2. BESLUITEN : aan aanvrager voornoemd, de gevraagde vergunning te verlenen onder de navolgende voorwaarden en/of nadere regelingen: 1. het werk moet worden uitgevoerd: a. overeenkomstig de aan deze vergunning gehechte tekening(en) en omschrijving; b. met inachtneming van de bepalingen van de bouwverordening en de krachtens die verordening gestelde nadere regelen; c. overeenkomstig de eisen van het Bouwbesluit; 2. de vergunning met gewaarmerkte tekening(en) moet steeds op de bouwplaats aanwezig zijn. 3. de juiste plaats en peil van het gebouw dienen nader door de afdfc.ing bouw- en woningtoezicht in het terrein te worden aangegeven. 4.

binnen veertien dagen na ingebruikname van de garage/berging dienen de bestaande schuren te worden gesloopt. Een sloopvergunning van deze schuren dient u nog aan te vragen. Binnen zes veken kunt u tegen dit besluit een bezwaarschrift indienen bij het college van burgeneester en wethouders. De teraijn van zes weken vangt aan net ingang van de dag na de datui van verzending van dit besluit. Tevens hunt u een verzoek oa een voorlopige voorziening indienen bij de president van de rechtbank, Sector Bestuursrecht, Postbus 30160, 6803 AD te Amhea. Een dergelijk verzoek bn'aileen worden ingediend it bij ons een bezwaarschrift is ingediend. Andere belanghebbenderfwier belang bi] dit besluit betrokken, kunnen eveneens bezwaar aaken en een verzoek oa voorlopige voorziening ‘ en wethou5lark''van Wijchen, cetaris. ^^de burgemeester, Bouwkoster /Leges

f 43.000 f 783,20

CONCEPT VOOR AFDELING BOUW EN WONINGTOEZICHT. Naam

: /?J/9>vj5^

Bouwplannummer:

Straat

: SA£.s'±*r/z /

Bouwplan:

T x. — . / / * A Pstcd/wnplts: 6£ ' 6 ^^2

Ao i^, v/9^r *■*** c<? /) as) <rj- //>*a c /s*

• Bouwadres:

AS#* /-r 4-S-,

0 KLAARMAKEN VOOR WELSTAND D.D.: bestemming:

<■<■'■* / A<-sz

bouwkosten:

ontwerper:

SA. cs' £ S r /2

? S-'0 - ?fr g Qjfj jgc^ |%). ^ ^

woonplts ontwerper: bestemmingsplan:

/>**<:**/za*-/-*

/ A <-* * 7 £ //v

categorie bestemming: opmerkingen gemeentebestuur: (2 voudllll!) LEGES geraamde bouwkosten fl. bouwleges we1standsleges WRO art. Provinciale leges sloopleges O totaal

fl.

V3.cru«-'

excl. BTW

V3o = /<?J 2o 2S

fl. ^ <9 J 2o inh. berekenen aan ommezijde

(3 voud!!11!) e

brief 1:

brief 2:

brief 3:

y. 2.

.133

•

BOUWVERGUNNING UITTYPEN, d.d. (zie bijgaande gegevens) WIJZIGING BOUWVERGUNNING, d.d. (zie bijgaande gegevens) Redaktie:

//-

jrd7 r

v ?.3, ?/

. ,

Uo-»

Kleur:

Materiaal: g. Dakgoten of boeidelen h. Dakbedekking 12.

-Slh

AANVRAAGFORMULIER BOUWVERGUNNING Woningwet 1991, artikelen 8, lid 3, jo. 40, lid 1 . . 1992, artikelen 2.1.1 t/m 2A1.8, incl. bijlage 1 j (Model-)Bouwverordening rri/nn

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

j ING EKOMPf\i

’ j

*11—

SEHOORTBLIB

r^rt-junior gnl-?pl=>4e^>

dOoU^rgrjjs Ruimte voor stempel(s)

Niet in te vullen door aanvrager: \ ^ Dossier nr. BWT

NR.

Datum van ontvangst:

4"'

Indienen in

voud.'

i Indienen bij Dienst/Afdeling:

_J_

(aantal) bladen met tekeningen in

Voud

tekening(en) van de plattegrond(en) met renvooi, waarop aangegeven zijn: funktie van onderdelen/gebruiksoppervlakte/verblijfsgebied van het bouwwerk (bestaand en nieuw) tekening(en) met de lengte- en dwarsdoorsneden (bestaand en nieuw) tekening(en) met alle gevelaanzichten (bestaand en nieuw) tekening(en) met principe-details die verband houden met het uiterlijk van het bouwwerk situatietekening stuks kleurenfoto’s van de belendingen/direkte omgeving onderzoeksrapport bodemverontreiniging stuks constructieberekeningen/tekeningen stuks akoestische rapporten stuks overige bouwfysische rapporten stuks kwaliteitsverklaringen stuks rapporten gelijkwaardigheid documentatie fabrikant woonwagen formulier bouwregistratie vragenlijst Bouwbesluit bouwveiligheidsplan opmerkingen en eventuele toelichting bijgeleverd

& &

In te vullen door de aanvrager: Aan Burgemeester en Wethouders van de

gemeente:

Plaats

y/L X

□ □ □ □ □ □ □ *- □

■*-

1. De aanvraag betreft een:

□ □ □

datum afgifte

■ —

2. Gegevens van de opdrachtgever van het bouwproject: a. Naam en voorletters:

juli

□

onder nummer ■ —„

■ Phr.

ft. JanFServ

b. Kwaliteit (bijv. eigenaar, huurder, bouwondememer)

3°1

c. Adres:

- straat + huisnummer:

■ £lulssVfSg±

- postcode + plaats:

. 6AA

d. Telefoonnummer: e. Faxnummer:

N.B. Indien een handtekening namens een rechtspersoon is gezet, s.v.p. vermelden de naam van de ondertekenaar (in blokletters) en zijn hoedanigheid bij die rechtspersoon (bijv. J. JANSEN, voorzitter schoolbestuur).

S VNG uitgevcrij nr. 30.190

S.v.p. aankruisen wat van toepassing is. a. bouwvergunning: & b. bouwvergunning voor het gewijzigd uitvoeren van een bouwplan waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven.

Plaats Datum —

Inchon

►

N.B. Alle bijlagen moeten door de aanvrager of diens. eventuele gemachtigde zijn ondertekend, resp. gewaarmerkt.

Datum

•

Bij deze aanvraag worden de volgende bescheiden overgelegd, welke zijn uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in de (Model-)Bouwverordening. 1

* " “ » —- —

d^1

De volgende vereiste (kopie-) vergunning(en) is/zijn als bijlage(n) bijgevoegd: a. kopie (aanvraag) vergunning Wet voorzieningen gezondheidszorg/Wet ziekenhuisvoorzieningen □ b. kopie (aanvraag) monumentenvergunning □ c. kopie (aanvraag) sloopvergunning ^ □ d. kopie (aanvraag) kapvergunning □ e. kopie vergunning Wet milieubeheer, dan wel kopie aanvraag vergunning Wet milieubeheer met kopie bijbehorend bewijs van ontvangst vergunningaanvraag door bevoegd gezag ^ □

13.

" v-*

uitgeverij nr. 30190

ft?

i H£KU£N

<-.

8. Verantwoordelijke voor het ontwerp van het bouwwerk, indien deze niet dezelfde is als de bij vraag 3 vermelde gemachtigde:

3. Gegevens van de eventuele gemachtigde: a. Naam en voorletters:

a a. Naam en voorletters:

b. Kwaliteit (bijv. architect, bouwondememer)

c. Adres:

- straat + huisnummer:

■

- postcode + plaats:

m ■

e. Faxnummer:

(L -33QSSggL-

b. Kwaliteit (bijv. architect, fabrikant woonwagen): c. Adres:

d. Telefoonnummer:

*_Dhfl

- straat + huisnummer:

■ SltA\d.

- postcode + plaats:

d. Telefoonnummer:

6616

ft?

MSRM6M

■_QB<333-_ 1^33,

e. Faxnummer: 9. Gegevens van degene, die verantwoordelijk is voor de sterkteberekening van het bouwplan:

S.v.p. doorhalen wat niet van toepassing is: 4a. Het bouwwerk betreft het oprichten/plaatsen gedeeltelijk/geheel vemieuwen.

□

veranderen. vergroten _

□

□ van een

* opgaaf van de laatste bestemming (woning, kantoor, etc.) a_ opgaaf van de bestemming na voltooiing (woning, kantoor, woonwagen, etc.) s»_0SCS>£|<2

a. Naam en voorletters:

■

b. Adres:

-straat + huisnummer:

-postcode + plaats:

tot c. Telefoonnummer:

d. Faxnummer:

zo nodig op een afzonderlijk blad vervolgen

4b. Beoogde instandhoudingstermijn indien het een tijdelijk bouwwerk betreft 10. Gegevens van degene, die verantwoordelijk is voor de bouwfysische aspecten van het bouwplan: a. Naam en voorletters:

5. Plaats van het bouwwerk: a. Adres:

b. Adres:

- straat + huisnummer: - postcode + plaats:

■

PtZ

H5P-MEM

-straat + huisnummer: -postcode + plaats:

■

c. Telefoonnummer:

- sectie:

■_£

d. Faxnummer:

- nummer(s):

a_iO

b. Kadastraal bekend:- gemeente:

. zo nodig op een afzonderlijk . blad vervolgen

11. Uiterlijk van het bouwwerk: Materiaal:

6. Grootte van het nieuwe bouwwerk, resp. van het bij te bouwen gedeelte, bepaald volgens NEN 2580, uitgave 1991 (Niet invullen bij verbouwing): a. Gevels a. Bruto-vloeroppervlakte:

5(5*50

b. Bruto-inhoud:

a i5>3>

JCQOCL

m2 (Eventueel: aparte plint) m' (Eventueel: aparte bekleding) (Eventueel: aparte borstwering)

7. Kosten van het bouwwerk: a. Aannemingssom (zie UAV 1989, par. 1, lid 1): b. Raming van de bouwkosten (zie NEN 2631, uitg. 1979, par. 3.2, dus incl. CV-, airco- en liftinstallaties, e.d.; voor woonwagen: incl. aflever- en plaatsingskosten)

^ fl of, indien nog niet bekend:

^ fl _^13.0QO

(excl. BTW)

b. Voegwerk

£>P<2CJL£-

c. Kozijnen

Jooidt7Zsicc»L

d. Ramen

(excl. BTW)

(Eventueel: luiken)

N.B. In geval van wijziging alleen de meerdere kosten t.o.v. de eerdere aanvraag

e. Deuren * alleen invullen bij vemieuwen, veranderen of vergroten. f. Balkonhekken

3 v\o uugeverij nr. 301 SK>-

•S \

uitgeverij nr. 30100

Kleur:

inaud.

B0UWREG1STRAT1EF0RMUL1ER (Bijlage bij een aanvraag om bouwvergunning/melding bouwvoomemen)

Niet in te vullen door aanvrager: Ruimte voor stempel(s) Dossier nr. BWT Datum vergunning: l

Nummer vergunning:

S.v.p. doorhalen wat niet van toepassing is Behoort bij aanvraag om bouwvergunning/nu'lriing bouwvunnu'mi'n van: d.d.:

adres:.

Invullen wat van toepassing is (1., 2. of 3.): 1. Bouwen waarvoor opdracht is verstrekt aan een bouwondernemer Naam bouwondernemer (aannemer): ■_ Adres:

-straat + huisnummer: -postcode + plaats:

Telefoonnummer: Faxnummer: Bij dit registratieformulier is als bijlage bijgevoegd een gewaarmerkte kopie van het inschrijvingsbewijs van de Kamer van Koophandel □ 2. Bouwen in eigen beheer, niet bedrijfsmatig Gegevens van de opdrachtgever van het bouwproject

Dhr.

Naam: Adres:

loos sen

-straat + huisnummer:

-postcode + plaats:

CX^3^3-

Telefoonnummer:

H E&tA&L IR&Z

Faxnummer: Welke ondernemers nemen deel aan het bouwen en voor welk onderdeel? voor het onderdeel:

a. Naam: Adres:

-straat + huisnummer: -postcode + plaats:

Telefoonnummer: Faxnummer: Bij dit registratieformulier is als bijlage bijgevoegd een gewaarmerkte kopie van het inschrijvingsbewijs van de Kamer van Koophandel ^ □ voor vervolg z-o.z. © VNG uitgeverij nr. 30298

voor het onderdeel: b.Naam: Adres:

» -straat + huisnummer:

-postcode + plaats:

Telefoonnummer:

Faxnummer:

Bij dit registratieformulier is als bijlage bijgevoegd een gewaarmerkte kopie van het inschrijvingsbewijs van de Kamer van Koophandel

;

—

□

zo nodig op een afzonderlijk blad vervolgen

3. Bouwen in eigen beheer, wel bedrijfsmatig door een bouwondernemer Gegevens ondememing die in eigen beheer bouwt: Naam: Adres:

-straat + huisnummer: -postcode + plaats:

Telefoonnummer: Faxnummer: Bij dit registratieformulier is als bijlage bijgevoegd een gewaarmerkte kopie van het inschrijvingsbewijs van de Kamer van Koophandel >- □

Plaats Wtzum Datum

'JGtl i

9°f

Handtekening opdrachtgever/-w-).uJingdL,

indiening van de aanvraag om bouwvergunning nog niet verstrekt waren, alsnog, doch uiterlijk twee dagen voor de aanvang van de bouw, schrifielijk aan Burgemeester en Wethouders te verstrekken.

ADVTES nCUWVERGUNNING.

AAN

Hoofdafdelincr R.O.W. / Bouw- en woningtoezicht. 3EH00RT B!J 80UWVERGUNN1NQ burgemeester en wethouders van de gemeente Wijchen* nr.; red.: -/*-■

Naam

aanvrager

adres

O/0 A/ J -S H T/Z S* S* r

postcode en woonplaats

/9 2

/*4r * /V •C- 'Si O

-■

i.■?.?%.

ingekcmen

d.a.

vraagt vergunning voor het

/>6<-r ' , 4 ^7

kadastraal bekend gemeente

V/^/7

/?,*-> <• •*-«

<m 4-'^^

'Z c

sektie:

plaatselijk bekend

«£ t C/A iSr^

raining bouwkosten

leges

nr: ^7 ^

r * \

WJO, -

excl.B.T.W. voldaan:

inhoud bouwwerk

/m3

Op het. bouwplan is van toepassing: □ voorbereidingsbesluit

d.d.

J3 ontwerp bestemmningsplan

0 vigerend bestenmingsplan □ welstandsadvies

/^<-r * nr s~r C" 4.' O ' 4r O

gevraagd

d.d.

uitgebracht

d.d.

^r-co-p V

opmerkingen Het bouwplan voldoet aan de voorschrif ten van: het ontwerp bestenmingsplan

ja/neen

het vigerend bestenmingsplan

^f/neen

de bouwverordening

ja/n@en

De bouwvergunrdng kan worden verleend:

ja/es^n

<£.

7-zr

o *

^9 /^v

met toepassing van:

□ art.

' r - cP- ^ V.

W.R.O. goedgekeurd d.d.

T■c-'

■A-O c. 7~

A sz /-t ss

|D algemene verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten dd.6-7-1982 nr. RO 1334/5-ROV/G 5205; Pj3 de op bijgaand concept besluit vermelde voorwaarden; S de aan de annezijde vermelde vrijstellingen en/of opmerkingen; □ onderstaande opmerkingen: o(£c.

Xt A -—

/. S

A. -K

7 (3ti _

O/u - /K .

Oo-

0-0 ^ "V *-

do O po

/a y i O 00 (*'/> M 6 </*+.* ).

bljlagen:

49 r,

u<- 1

/?,Q

datum, c_

/•

het Hoofd van de Hoofdafdeling R.O.W.

V 7~^r —2—/ V

par: <n

Cl i

t <"

JL cA. *£*->■

JL-.

cJ—

cu'*~ y

V//?

y J r y. c*-^ <**-. y-

/V-~

y^~ o-

^ ~

V ''3 /•-?

y^~

C-t-v

y"*

y~~> y° v —^~~ •

\S £ * £. #- £/~r O

, y,

gy/?\st- s* X *'■*■■

<*£)*-,

S? ^9

B.W.T.

SEHOORT BU BOUVWERGUNNtNG Naam aanvrager

7)n*,S A^/w.

bouwadres

bouwaanvraag—

betreft

V~r

besterrmingsplan strijdigheld

cSfcnws

6/M J r/f /l ^ r fe-

SZSICA /A>,

^ /2 yf —^

^ V -r ^

«trW

T ■*'

/3GZ7-^ /-+ C^ .

-Z. /->-W

s<?s-^

-Q-W.-yg <r -*Oy-A dl

-G /Z-o a 7-

eventuele opnerkingen: 7t*'

red:

-/■-

dd:

' *

-0■ -Q , ?<r- r- p y, \'SC>.-

Q\S<L"mrC J

^Mr

«-?(

Sl/)^

\-^

-X^~

^/c - c <,

t J~-cP~ o Sr

R.O.

T,, g^m»x,’suCT3th

nL fla/ffV, /Irrnmq (Vito nrhfrn dm7m mo/ A

vnpfus

O'., namimnn h/i# tVtV^^nmnp ior) mz in riiii -ium testndjrM v^nr/f) V< 'brolr/n .SfllWlTt, l^rk^ryj rtif Wwnn 1UJ - -kr n'rfrr

flVIvi hnlit]plan

IpqpL M 3/if/r VsHl^n

SAtfXmM r-l^ fi._250* art

Fbnu

Hie

in te vorde.

>jR v ifi ftnrtftJxstmmi/Yiyhnn/n huwn rlnf wm/ntt IAXMJ <QT Mi hialejiyMiM //ly/mn i/nn /y/rn*hoof i

doorhalen wat niet van tcenassi

standaard Mnnleifd foe^»q-S4^—^yT x Th.V.’ucplng

coor: /BUT

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestromenland

RUIMTELIJKE ORDENING

De burgemeester van Wijchen maakt bekend, dat het college van burgemeester en wethouders voornemens is middels vrijstelling van de geldende bestemmingsplanvoorschriften, medewerking te verlenen aan: - de bouw van een garage/berging op het perceel Sluisstraat 1 te Hernen; - de bouw van een dierenverblijf op het perceel Hoekgraaf 3 te Bergharen (art. 18a WRO); - de bouw van een tuinhuisje op het perceel Hoefweg 5 te Batenburg (art. 18a WRO); - de bouw van een tuinhuisje op het perceel Hoogmeer 1815 te Wijchen (art. 18a WRO); - de bouw van een tuinhuisje op het perceel Graafseweg 583 te Alverna (art. 18a WRO). De bouw- en situatietekeningen van bovengenoemde plannen liggen met ingang van donderdag 30 juni 1994 gedurende twee weken op het gemeentekantoor ter inzage. Gedurende deze termijn kan een ieder tegen dit voornemen schriftelijk bij het college bedenkingen inbrengen.

(ji Uirnfr\.(uL Wocmttt

ALG. WET BESTiJl.'KSRECHT

(iemeente VVijchen ingekomen t

! c«itvar:gsl?

; *oortgang;«.tfncht

1 1 JUlim

d.c? ..

stichting

It-hrbchtsbijstand

cS.d

kopievprstr&kt aan:

AANTEKENEN Burgemeester en Wethouders van de/Gemeente Wijchen ■ostbus 9000 6600 HA WIJCHEN

onze referentie

behandeld door

013-623832

921 HM 409039

datum

uw referentie

08.07.1994

onderwerp

bezwaarschrift tegen verlenen bouwvergunmpg

Geacht College, Namens onze rechtsbijstandsclient, de heer A.M. van Heumen,-fel,/O08f3"’ Sluisstraat 3 te 6616 AZ Hernen,.teken ik hierdoor bezwaar aan tegen uw voornetnen om middels vrijstelling van de geldende bestemmingsplanvoorschriften medewerking te verlenen aan de bouw van een garage/berging op het perceel Sluisstraat 1 te Hernen. Bedoeld bouwplan is met ingang van 30.06.1994 gedurende twee weken ter inzage gelegd, binnen welke termijn een ieder tegen uw voornetnen bedenkingen kan inbrengen van welke gelegenheid de heer Van Heumen om de navolgende reden gebruik wenst te maken. De garage/berging zal op korte afstand van de woning van de heer Van Heumen worden opgericht. Hij verwacht hierdoor stank- en geluidoverlast te zullen ondervinden van de auto(s) die in de garage zullen worden gestald. Voorts zal het uitzicht, dat hij vanuit zijn woning nu nog heeft ernstig worden belemmerd na realisering van de garage/berging. Aanvrager, de heer Janssen heeft tegen de heer Van Heumen gezegd zijn paarden in de garage/berging te zullen gaan stallen, waartegen de heer Van Heumen overwegend bezwaar heeft, niet alleen om reden dat zulks vanwege het geldende planologisch regiem niet kan, maar ook om redenen van milieuhygienische aard. Het stallen van paarden op zo1n korte afstand van de woning van de heer Van Heumen moet uit milieuhygienisch oogpunt onaanvaardbaar worden geacht.

Voorts is het de heer Van Heumen niet duidelijk van welke vrijstellings- bevoegdheid gebruik is gemaakt. In dat verband wordt tenslotte opgemerkt dat bij het verlenen

339-393

Stichting Rechtsbijstand

Postbus 10100 5000 JC Tilburg

Ringbaan Oost 102 Tilburg Telefoon (013) 62 92 22

Fax (013) 62 38 98

st. nr. 95030 Tilburg

Rabobank Neder1and101050 674

Postbank 3450133

stichting 4ejsfc rechtsbijstand IfPIsp vervolg op brief d.d.

bestemd voor

08.07.1994

bladnummer

van vrijstelling de algemene beginselen van behoorlijk bestuur in acht moeten worden genomen. In het kader daarvan dienen alle in het geding zijnde belangen te worden afgewogen. Gezien de belangen van de heer Van Heumen om te worden gevrijwaard van de voorgenomen bebouwing op zo'n korte afstand van zijn woning vanwege de negatieve gevolgen daarvan dienen zijn belangen zwaarder te wegen dan de belangen van aanvrager die kennelijk zijn gemoeid met de oprichting van de garage/berging. Dit klemt temeer als de garage/berging in gebruik zal worden genomen als paardenstal. Het is om redenen als genoemd, dat de heer Van Heumen bezwaar heeft tegen uw voornemen om middels vrijsteling van de geldende planvoorschriften medewerking te verlenen aan de bouw van een garage/berging op het perceel Sluistraat 1 te Hernen en deswege verzoekt van uw voornemen af te zien en alsnog de gevraagde medewerking niet te verlenen.

Mr.

M.E.

-r Haven

GEMEENTE WIJCHEN

INTERN ADVIES aan Burgemeester en Wethouders

registratienummer: doc. naam : conadv\janssen redactie : I. Reuvers bijl. div sector: HROW afd.: RO datum : 4 oktober 1994 onderwerp : vrijstelling bestemmingsplan. gezien en akkoord

FIA

ROW

P&O

WZSZ

portefeuillehouder: wethouder H.J.P. van Haren 0 0 0

openbaar niet openbaar vertrouwelijk

datum beslissing B&W:

BRW

akkoord

Naar afdeling:

bespreken kopie

ADVIES:

Op grond van ingekomen bedenkingen afzien van het voornemen tot verlenen van vrijstelling.

Toelichtincr: De heer A.J.B. Janssen heeft op 26 mei 1994 een vergunning aangevraagd voor de bouw van een garage/berging op het perceel Sluisstraat 1 te Hernen. Aanvrager verzoekt om een garage te mogen bouwen achter zijn woning. Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Bergharen Buitengebied' en heeft de bestemming 'Agrarisch bouwperceel I gelegen in agrarisch produktiegebied A' . Aanvrager voert geen agrarisch bedrijf. Op grond van de overgangsbepalingen is het toegestaan om woningen uit te breiden met een bijgebouw -voor zover niet aanwezig- als garage/berging met een maximum oppervlakte van 45 m2. De aanvraag heeft betrekking op een garage/berging van ± 60 m2. In ruil hiervoor zullen twee bestaande schuren ( ± 100 m2) worden afgebroken. Gezien het feit dat bijgebouwen van 60 m2 in enkele andere bestemmingsplannen voor het buitengebied wel zijn toegestaan en er een sanerende werking van het bouwplan uitgaat, is ambtshalve een zgn. verkorte art. 19 procedure opgestart. Hiertoe is het bouwplan gepubliceerd en gedurende twee weken ter inzage gelegd. Tegen dit voornemen om vrijstelling te verlenen zijn bedenkingen ingediend door de Stichting Rechtsbijstand namens de heer van Heumen, Sluisstraat 3 te Hernen. De ingekomen bedenkingen van de heer van Heumen tegen voornoemd bouwplan kunnen als volgt worden samengevat: 1.

de garage/berging zal op korte afstand van zijn woning worden opgericht, waardoor er stank- en geluidsoverlast zal ontstaan van de auto's die in de garage worden gestald; 2. het uitzicht vanuit zijn woning zal ernstig belemmerd worden; 3. van aanvrager heeft hij vernomen dat er paarden in de garage gestald zullen worden; dit gebruik is bezwaarlijk om reden van milieuhygienische aard (korte afstand tot woning) alsmede vanwege het geldend planologisch regime. Zowel aanvrager als bezwaarmaker zijn in de gelegenheid gesteld om hun visie kenbaar te maken. (zie bijlagen). Met betrekking tot de bedenkingen kan het volgende worden overwogen:

ad.l:

ad.2:

ad.3:

De garage zal 4 m uit de perceelsgrens worden opgericht. Aanvrager heeft aangegeven dat hij slechts een auto bezit. Er kan derhalve nauwelijks sprake zijn van overmatige hinder. Aanvrager heeft kenbaar gemaakt dat de tekening niet helemaal klopt; de garage is gepland op ± 10 m achter de achtergevel van de woning en niet op 6 m zoals de tekening aangeeft. Voor bezwaarraaker verandert dit niets aan zijn bedenkingen; er blijft sprake van belemraering van het uitzicht. Hij verzoekt dan ook om de garage op te richten op de plaats van de twee bestaande schuren. Aanvrager vindt dit bezwaarlijk omdat deze plek minder goed bereikbaar is en er een langere inrit moet worden aangelegd. Ook moet er dan steeds rond de woning worden gereden met de auto. Hoewel aanvrager er belang bij heeft om zijn woning van een garage te voorzien, kan worden afgevraagd hoe zwaarwegend zijn belang is om deze juist op de aangegeven plaats te bouwen. Het perceel biedt genoeg andere mogelijkheden voor het oprichten van een garage, zonder dat het uitzicht van bezwaarmaker wordt belemmerd. Aanvrager heeft een verzoek ingediend voor de bouw van een garage/berging. De aanvraag is ook als zodanig getoetst. Uit de gesprekken met aanvrager is duidelijk de wens naar voren gebracht om t.z.t. een of twee paarden te stallen in de garage. De bouwtekening laat ook zien dat met dit gebruik reeds rekening is gehouden.

Hoewel het buiten gebied zich bij uitstek leent voor het houden van paarden en dit - indien hobbymatig- vanuit milieuhygienisch oogpunt niet bezwaarlijk is, verhoudt dit gebruik zich niet tot de voorschriften van het bestemmingsplan; op grond van de overgangsbepalingen mag uitsluitend een bijgebouw als garage/berging worden opgericht. Het is te verwachten dat afwijkend gebruik meer overlast zal veroorzaken.

Jurisprudentie heeft uitgewezen dat zeer goed moet worden gemotiveerd waarom het verlenen van vrijstelling rechtvaardig wordt geacht, indien te verwachten is dat dit hinder zal veroorzaken. Ook dient in de belangenafweging te worden betrokken welk toekomstig gebruik het bouwwerk mogelijk maakt en hoe dit zich verhoudt tot de voorschriften van het bestemmingsplan. Op grond van het bovenstaande wordt geadviseerd om geen medewerking te verlenen aan het bouwplan in de huidige vorm. Indien aanvrager wenst vast te houden aan de huidige lokatie, het bouwplan laten terugbrengen tot een garage/berging van 45 m2 (die als zodanig dient te worden gebruikt) overeenkomstig de overgangsbepalingen van het vigerende bestemmingsplan. In de huidige vorm dient het bouwwerk elders op het perceel te worden gesitueerd zodat bedenkingen van bezwaarmaker voldoende worden ondervangen. Hoogachtend, Het hoofd van de sector ROW,

Ing. H.A. Vooijs

►

2 7 SEP. (994 Rapportage algemeen

Bladzijdenummer

3>9°/A^I 1

Ruimte voor plaketiket

_1 I

09.002.5000.10-’92(e)

Naam rapporteur

Functie

Fase /stap

Datum rapportage

2 7 SEP. 1934

/lh/1 s

A ?S7 L/-

/^JycA^L, Ase^tr'

O/Z

/5e'i/r£^/.■

idoc/i/c /\Zo.

J)<2<?r

A_/<LJ>C'S .

c/,i//sj£

a/y>SC*/<?*l /

Jjoor Z./V<S/St& cA/)f-

jJuL<,S}/r£Uy

/$ V7

de.

‘'d'O V

jp/t’/fsS

c/VdU.m £1*-

L/a*i

A/^uuAu

/?W.

JCAS/J

(/-/<?'

^y'/a^£

(yfa St

Jsr^/^

Jz </

t/t?s i/A //ss\ .

0/) £>b

<ZJ ^ J

/^y7/3

>£/SiZ>04.4 T

^C'/?/isr>y ■

<//e oc sn &s\.

Sj^cccS S/r&Ci. </

d S’)

dtpeS

Joss*/

aiccoory

Zy^-

c£-

OVfsets* 6'S jLo'^tr^ 6CAS/J{/

p6Ay/?S>/SS/C ;

%* O sClU. J S PS££L r

l/AW TbGPASSfM^

BOuuBt'hLUIT

ELEfcTflP* UOLa

MEM

UeUTlLflfTIE

U0L6

RiuutUHrrcsjujER*:

fc2sr

DPtt

OPTI^otoR PR.lt> NO Sl9

cSOLFPLATFtf

DeucEM

uotrr

oorr

RflHFU

STAAL

2uJABX

MF.

iOiO

A4EU

'fOQ>

OPDP:

TAM.

3AUSSB4

SLUlSSTEAAT 1

^16 A2 luFfcfc:

QOUu)

HGfcMEW

SAPfVse

OOB?±- ISS3

eeee»»a6

Besretcrciceuwii SCWPAL

cse-r

<seU

<5eu

1; 'too/so/w <5.0? .9M <££U

6eU

<=JBLJ

&BU

Hier voIgt een tekening. Raadpleeg de volgende pdf met nummer: 001

2 6 MEI 1934 BOUW- EN WONINGTQEZICHT

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestromenland

-I

WUCHEN

Verzoek om vooroverleg bouwaanvraag/melding Aanvrager verzoekt hierbij het onderstaande bouwplan (bouwvergunningsplichtig of meldingsplichtig) te beoordelen door de Welstandscommissie en te toetsen aan . Na beoordeling worden alle benodigde gegevens, zoals vermeld in de bouwverordening, voor een forraele aanvraag of melding ingediend. 1. AANVRAGER:

naam

: .Uhf..

adres

.ir. ..

postcode + woonplaats : .66l6 .QZ. . Tel. aanvrager

Bestemming/omschrijving bouwwerk :.

Soort bouwwerk:* nieuwbouw^vervanging/uitbroidxag/

Adres bouwwerk

Aanvrager is

Raming bouwkosten (excl. B.T.W.)

w>rnndp.rejfcag/-plnatcon f van het bouwadres.

: .^Z.OQQ

7.Ontwerper: naam adres postcode woonplaats Tel 8.

.'X,

.Dhr,. rtaossen.

.66i$. e>?-..

...

Eventuele opmerkingen :

* doorhalen wat niet van toepassing is. De verzoeker is bekend met het feit dat met het indienen van dit verzoek de termijnen, zoals bedoeld in de Woningwet, nog niet in werking kunnen treden. Deze termijnen gaan pas/ in werking als de verzoeker een formele bouwaanvraag of rt^/ding indient met de daarbij behorende (meer ui De verzoeker kiest hier nu nog niet voor. datum: Handtekening v

mei 9^ Toelichting: omen dat De gemeente biedt u deze mogelijkheid benodigde een ingediende bouwaanvraag/melding ytfegens het ontb ent dat de gegevens nietontvankelijk moet word bouwaanvraag/melding niet verder in beliaritleling kan worcieh genomen. Door een toetsing in deze voorfase kunnen onnodige kosten worden voorkomen (bv. voor het maken van uitgewerkte bestektekeningen, constructieberekeningen e.d.)

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestromenland

Janssen Dhr. Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN.

Wijchen : Debit.nr : Bouwplannr: Bouwplan : Bouwadres : Informatie: Verzonden :

19/10/94

94/00

380/94 bouw garage/berging Sluisstraat 1 Dhr ing. T. Weber, telefoon 92111 tussen 08.30

10.30 uur.

2 4 OKT. 1994

Geachte heer, mevrouw, De leges in verband met uw bovengenoemde aanvraag moeten op grond van de legesverordening bij vooruitbetaling worden voldaan. In bijgevoegde tabel zijn de verschillende tarieven en berekeningswijze van de leges weergegeven. De bouwkosten ramen wij op f 43.000 exclusief BTW. De leges bedragen: Bouwleges f 430,00 Welstandsleges f 103,20 Bestemmingsplanleges f 250,00 Provinciale leges f Totaal

f 783,20

Wij verzoeken u de legeskosten over te maken op postgironummer 841630 t.n.v. de Gemeente Wijchen, onder vermelding van bovengenoemd bouwplannummer en debiteurennummer. en wethouders van Wijchen, de sector ROW •A.

Vooijs.

.00 ainiaua tarief : f 70,- 1 procent van de bouwkosten : zoals aangegeven Welstandsleges: 1.822.01.34.01 - niniaua tarief : f 30,- 2,4 proiille van de bouwkosten tot 500.000, : zoals aangegeven - welstandsleges bij bouwkosten boven 500.000,- : zoals eventueel aangegeven Bestemingsplan-leges: 1.810.01.34.00 - de legesverordening geeft een bedrag dat afhankelijk is van de soort procedure, welke nodig is voor het verlenen van de vergunning. Provinciale leges i.v.i. bestemingsplanprocedure: - de legesverordening geeft een bedrag dat afhankelijk is de bouwkosten van het bouwplan.

N WONINGK(in. exkelvoud invullen)

nr:

2 6 MEi 133^

oezicht wordt U Voor de beoordeling van verstrekken, zoals geadviseerd tekeningen in hiema aancegeven: _ A 1. Een tekening in 2-voud van de gevels, plattegronden en doorsneden op schaal 1:100. Bij verbouwingen ook de bestaande toestand. 2. Gootdetail of dakranddetail op. schaal 1:10. 3. Kadastrale situatie zo mogelijk op tenminste 1:2500. B 1. Belendingen, indien aanwezig, op tekening aan te geven met peil-, goot- en nokhoogte en dakschuinte alsmede een cmschrijving van de materiaalsoorten en kleuren, danwel een foto. < lief st invullen met de' schri j machine" cmschrijving te (ver)bouwen objekt:

(Sor5>cj<?

Sg»r^v-0

bouwplaats: adres en.woonplaats: naam en adres aanvracer: telefoon en postcode: naam en adres architekt: telefoon en postcode:

Dhr.

cRRtt - A&Rl

£/> 16 ftZ-

DW0C3(393- 18SZ-

6£i6

raining bcuwkosten, excl.BIVk:

^3>.QQQ-

Gebruik: materialen vcor:

soort

kleor

Plint:

boLs4egn uii

mad

Cpgaar.d werk:

IcoLstean

QCtL

Deur-/raamcmlijsting: Kozijnen:

jsdi^L_

Bamen:

S VJ>=>\

Ceuren:

lnQ(^jr

d-lti:

Gevelvulling en/of elementen: r)nr\\j£>rctr iTs

Dakbedekking: Ealkcnhekken: Afrasterincen en/of scheidingsmur en:

—

Plan is ccnfcrm net bestemungsplan: ja/r.een Datum: De ambtenaar belast ret het Eouw- -an woningtoezicht te Wijchen, /

GEMEENTE WI JCHEN centrum in tweestromenland

Janssen Dhr. Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN.

Wijchen : Betreft : Bouwplannr: Bouwplan : Bouwadres : Informatie: Bijlagen : Verzonden :

18/10/94 94/00 aanvullen gegevens t.b.v. vooroverleg. 380/94 bouw garage/berging Sluisstraat 1 Dhr ing. T. Weber, telefoon 92111 tussen 08.30

10.30 uur.

1 9 OKT. 1994

Geachte heer, mevrouw, Ten behoeve van het vooroverleg naar aanleiding van uw bouwaanvraag zijn door u onvoldoende gegevens ingediend om het bouwplan te kunnen toetsen aan de bouwregelgeving. Wij stellen u in de gelegenheid onderstaande gegevens te overleggen: -een bodemonderzoeksrapport zoals bedoeld in artikel 2.1.5. van de bouwverordening met betrekking naar eventuele bodemverontreiniging. Alhoewel er tijdens het vooroverleg uiteraard geen fatale termijnen zoals bedoeld in de Woningwet gelden, verzoeken wij u deze gegevens zo spoedig mogelijk in te dienen. Daarna zal definitief beslist worden omtrent de vrijstelling van de voorschriften van het bestemmingsplan. Vanaf die tijd beschouwen wij uw bouwplan als definitief waarna ook de fatale termijnen gaan lopen. Wij wijzen u er op dat voor het slopen van de bijgebouwen een sloopaanvraag moet indienen. Hoogachtend, Burgemee£ter en wethouders van Wijchen, namens dozen, het/froofd va,n de sector ROW Ing.

ff. A.

Vooijs

v/1 . A

B.W.T.

Urtn^c mr\aJ 30 June

Naam aanvrager

bouwadres

betreft

D - .1/Q/v . r

bouwaanvraagS

/bo<^\^

bestenmingsplan : strijdigheid

/w.

/S A'/?

a sic* si sz AT/-*

c//~r <? /3o /r^- Xv D

^ v-,. >^o-o w

eventnele opnerkingen:

manner:

/. / -\*

-r AT

r: /? CJ a T~ •

>■* y<b

4,^ s<?s~> n w.-y? c

wO.

d.d. :

/<r -

#*—

] r

. / / k. ^

v."/-

ALL

j^A

red:

/ <r.dl

o . .?<T- x- <3g,_ ;o

c. j

ylTi .^r..«..l

-c v

cL: ‘Va. fc. -L

rL JA

A o^~

R.O.

Mvies: Qp qfori unf) rtf. (Wm nrvihfmfli,nqm ps hd \cl>/.flrtsfnnn nm

QQ 1

// n hr

ohnnumi i toim a) Uu- \hrc uhrr M/ idk. rut t r//rh Onnuir

rifJ'kf.fl av-iz era rmt npp’rulnlc. vn % yjflc'i ifrtrtp to in . in rui.i mxjjocc hjjia T

.Oil

rv ridnii

vnjirdn mrtfn rtlnrhfrtlr/n ijnfhfnlrfn . feu/ n <1it Srtn/rfrto oyrlcinn rtif Mavrinn \dti]fflOBSam tld on SiH nryri/ uVrlcijn, imnom wt 1/1U m mltyi/mi'm inltor

4uv>.

lysi

- j£L ami

vnl/rVWnVl' u£ hfrtfnln umAM- Im ml plan f er m;n EUliggan pa pi/.hirmh/

Qfrtmvrrt/ ^^/atrkxn rt - Me X|rrp vninW, tfsinmYit..ylmin?£

rttndf.

ilkic sHIrn

Leges ad. £1. 250 art.:

in te vor

NR 1 in ranrie/f. tY^fflfminfKplanfvn hinryfi dni (frmiak

Httrrtl urr h£-j H/AMUd (Jt/l .(YYIY\.l/tTH to»mL

standaard cchanlctrd

hoc ccmq ccorhalen wat niet van tcer-assint

ccor: /BUT

GEMEENTE WIJCHEN

V-

INTERN ADVIES aan Burgemeester en Wethouders registratienummer: ^ portefeuillehouder: doc. naam : conadv\janssen ^ wethouder H.J.P. van Haren redactie : I. Reuvers 0 openbaar bijl. div 0 niet openbaar sector: HROW afd.: RO 0 vertrouwelijk datum : 15 augustus 1994 onderwerp : vrijstelling bestemdatum beslissing B&W: mingsplan.

2 3 AUG.

ADVIES:

Op grond van ingekomen bedenkingen afzien van het voornemen tot verlenen van vrijstelling.

Toelichtina: De heer A.J.B. Janssen heeft op 26 mei 1994 een vergunning aangevraagd voor de bouw van een garage/berging op het perceel Sluisstraat 1 te Hernen. Aanvrager verzoekt om een garage te mogen bouwen achter zijn woning. Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Bergharen Buitengebied' en heeft de bestemming 'Agrarisch bouwperceel I gelegen in agrarisch produktiegebied A' . Aanvrager voert geen agrarisch bedrijf. Op grond van de overgangsbepalingen is het toegestaan om woningen uit te breiden met een bijgebouw -voor zover niet aanwezig- als garage/berging met een maximum oppervlakte van 45 m2. De aanvraag heeft betrekking op een garage/berging van ± 60 m2. In ruil hiervoor zullen twee bestaande schuren ( ± 100 m2) worden afgebroken. Gezien het feit dat bijgebouwen van 60 m2 in enkele andere bestemmingsplannen voor het buitengebied wel zijn toegestaan en er een sanerende werking- van het bouwplan uitgaat, is ambtshalve een zgn. verkorte art. 19 procedure opgestart. Hiertoe is het bouwplan gepubliceerd en gedurende twee weken ter inzage gelegd. Tegen dit voornemen om vrijstelling te verlenen zijn bedenkingen ingediend door de Stichting Rechtsbijstand namens de heer van Heumen, Sluisstraat 3 te Hernen. De ingekomen bedenkingen van de heer van Heumen tegen voornoemd bouwplan kunnen als volgt worden samengevat: 1.

ad. 1

ad. 2

ad. 3

De garage zal 4 m uit de perceelsgrens worden opgericht. Aanvrager heeft aangegeven dat hij slechts een auto bezit. Er kan derhalve nauwelijks sprake zijn van overmatige hinder. Aanvrager heeft kenbaar gemaakt dat de tekening niet helemaal klopt; de garage is gepland op ± 10 m achter de achtergevel van de woning en niet op 6 m zoals de tekening aangeeft. Voor bezwaarmaker verandert dit niets aan zijn bedenkingen; er blijft sprake van belemmering van het uitzicht. Hij verzoekt dan ook om de garage op te richten op de plaats van de twee bestaande schuren. Aanvrager vindt dit bezwaarlijk omdat deze plek minder goed bereikbaar is en er een langere inrit moet worden aangelegd. Ook moet er dan steeds rond de woning worden gereden met de auto. Hoewel aanvrager er belang bij heeft om zijn woning van een garage te voorzien, kan worden afgevraagd hoe zwaarwegend zijn belang is om deze juist op de aangegeven plaats te bouwen. Het perceel biedt genoeg andere mogelijkheden voor het oprichten van een garage, zonder dat het uitzicht van bezwaarmaker wordt belemmerd. Aanvrager heeft een verzoek ingediend voor de bouw van een garage/berging. De aanvraag is ook als zodanig getoetst. Uit de gesprekken met aanvrager is duidelijk de wens naar voren gebracht om t.z.t. een of twee paarden te stallen in de garage. De bouwtekening laat ook zien dat met dit gebruik reeds rekening is gehouden.

Jurisprudentie heeft uitgewezen dat zeer goed moet worden gemotiveerd waarom het verlenen van vrijstelling rechtvaardig wordt geacht, indien te verwachten is dat dit hinder zal veroorzaken. Ook dient in de belangenafweging te worden betrokken welk toekomstig gebruik het bouwwerk mogelijk maakt en hoe dit zich verhoudt tot de voorschriften van het bestemmingsplan. Op grond van het bovenstaande wordt geadviseerd om geen medewerking te verlenen aan het bouwplan in de huidige vorm. Indien aanvrager wenst vast te houden aan de huidige lokatie, het bouwplan laten terugbrengen tot een garage/berging van 45 m2 (die als zodanig dient te worden gebruikt) overeenkomstig de overgangsbepalingen van het vigerende bestemmingsplan. In de huidige vorm dient het bouwwerk elders op het perceel te worden gesitueerd zodat be/denkingen van bezwaarmaker voldoende worden ondervangen. Hoogachtend, Het hoofd Vc

9-P

sector ROW,

£e^

OOIJ s

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestromenland

Aan Gelders Genootschap Postbus 68 6800 AB Arnhem

Wijchen Betreft Bouwplannr Bouwplan Bouwadres Aanvrager Straat Woonplaats Informatie Bijlagen Verzonden

19/10/94 94/00 welstand-advies. 380/94 bouw garage/berging Sluisstraat 1 Janssen Dhr. Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN Dhr ing. T. Weber, telefoon 92111 tussen 08.30 diversen

10.30 uur.

Geachte directie, Hierbij verzoek ik u voor bovenstaand bouwplan een welstandsadvies uit te brengen. Bestemming

:garage/berging

Bouwkosten

Ontwerper

: eigen beheer

f 43.000

Woonplaats ontwerper Bestemmingsplan

Bergharen Buitengebied

Categorie bestemming:overgangsbep. Opmerking

: medewerking zal worden verleend met art.19 (verkorte procedure)

Burgemeester en wethouders van Wijchen, namens dezen, het hoofd van de sector ROW

GELDERS GENOOTSCHAP — ^ENBEZWAAR Ing.

RJA.

Vooijs.

v&y*1 >,

cirr CHITEKT:

welstand d.d.

25 oktober 1994

./subcie

UITVOEREN BODEMTOETS

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestromenland

Bu BOUWAANVRAGEN

Bouvplan nr.

Af deling RO.

Naam aanvrager:

Naara ambcenaar:

Adres bouwplan:

£ ST.

Soorc bouwplan:

Dacum:

Oppervlakce bouwplan:. la

er sprake van een bouwvergunningplichcig bouwwerk?

Li? i?

-f Nee GEEN BODEMTOETS EM DUS OOK GEEN BODEMONDERZOEK

Is er sprake van: -een bouwwerk c.b.v. -weg- en wacerbouw; -nucsvoorziening,-vemieuwing, verandering of vergrocing van een bouwwerk zonder grondverzec -een cijdelijk bouwwerk. niec zijnde een gevoelige bescemming; -een bouwwerk met een bebouwde oppervlakce <30m2; -een bouwwerk mec een lichee opbouwkonserukeie, hobbytnacig gebruik, zoals kassen, zonder qeslocen bodemafdekking.

VRIJSTELLING ARTIKEL 2.4.1. LID 2

Is de lokacie een IBS-lokaCie? i

Wel vrijscelling Ja Vooroverleg Milieuambe.

Afweging wel/geen vrijscelling bodemcoecs in overleg mec Provincie

Geen vrijscelling

I Ja i-

Vooroverleg Milieu-ambcenaar

• OnverdachCe lokacie [

VRIJSTELLXNG BODEMONDERZOEK ARTIKEL 2.1.5 LID 3 GEEN BKZWAAR TEGEN VERLENXNG BOUWVERGUNNING

Zljn recence bruikbare geqevens bekend <51aar?

Nee

Verdachce lokacie?

Becrefc hec een bouwwerk mec een cocale oppervlakce >30m <50m?

BODEMTOETS

OF Is er sprake van: -een bouwwerk c.b.v. agrarische bescemming, niec zijnde een woning, ligboxenscal of andere voor de scalling van vee bescemde opscallen, mec een OPO. < 250m2?

IVeroncreiniging?|

]Q?rfy-

(Jicslag niec verdachc

ADVTES: GEEN BEZWAAR TEGEN VERLENING BOUWVXRGUNNING

L Ja I

Hiseorisch onderzoek conform NVN S740

-e (Nee

Zware veroncreiniging > C waarde

Lichee veroncreinigmg » A < C waarde

lUiCslag verdachc |

Goedgekeurd saneringsonderzoek ♦ saneringsplan beschikbaar?

BODEMONDERZOEX CONTORI

NVN 5740 VXRXIST

Lokaciespecifieke omscandigheden aanwezig? Veroncreiniging » B waarde i

-L_NeeJ

| Nee

N. 0■ verei3C| AD VIES :

VXRGUNNINGVXRLENrNG MOGELXJX MET SANXRINGSVOORWAARDEN. Zie bijlage.

AD VIES. BOUWVERGUNNING WEIGEREN.

| Treffen voorzieningen? |

80UW-

£N WONiNG-

TOEZICHT

■ s NOV. 1994

- j NOV. 1994 WUCHEN

ff-A-

/AA.. J?2

ASSl

Syicjyy*

/%c ^y <

J c^-

yj/c£y A

,-?

A&oei

&CL~ {JLS'ZLC*

c/.

ty'L***** rAy

A.>o -o UAc

c.fkUf’t

Tw CgivT)

'8 J"u aSoktv GEMEENTEWIJCHEN

centrum in tweestrcmenland kasteel-raadhuis kasteellaan 9 gemeentekantoor kasteellaan 22-24 algemeen telefoonnummer 024-6492111 telefaxnummer 024-6492208 bankrelatie rabo 15.86.01.629 postbanknummer rabobank 870824

Dhr. A.J.B. Janssen Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN

coarrespondentie-adres postbus 9000 6600 HA wijchen

Wijchen Betreft Informatie Bijlagen Verzonden

r^, ^

16 juli 1996 YdG bafwbvg\Sluisstl.l 96/00 3813 cb mmdm bouwen in afwilking van bouwvergunning. datum en kenmerk van 0 .. „ deze brief aan te halen. dhr. T. Weber, telefoon 024-6492111 tussen 8.30-10.30 u. °

1 8

1996

Geachte heer Janssen, Op 6 december 1994 hebben wij u bouwvergunning verleend voor de bouw van een garage/berging. Tijdens een gehouden bouwcontrole heeft dhr. Weber van Bouwen woningtoezicht geconstateerd dat u op de volgende onderdelen bent afgeweken van de bouwvergunning: oppervlakte van garage/berging bedraagt 6,00 x 8,75 m in plaats van 6,00 x 8,33 m; dakhelling is groter; garage is uitgevoerd met dakpannen i.p.v. met golfplaten; zolder gemaakt; dakconstructie wijkt af. U heeft hierdoor in strijd gehandeld met artikel 40 van de Woningwet, waarin is bepaald dat het verboden is te bouwen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders. U kunt voor de door u uitgevoerde afwijkingen een gewijzigde bouwvergunningaanvraag indienen. Indien u dit wenst verzoeken wij u binnen 6 weken na verzenddatum van deze brief in tweevoud een gewijzigde bouwtekening in te dienen bij Bouw- en woningtoezicht. Het indienen van een gewijzigde bouwvergunningaanvraag houdt echter niet automatisch in dat ook een gewijzigde bouwvergunning zal worden verleend. Indien u geen gewijzigde

bouwvergunningaanvraag wenst

in te

\ 2

dienen verzoeken wij u de in afwijking van de bouwvergunning gebouwde garage/berging binnen 6 weken na verzenddatum van deze brief alsnog in overeensteiruning te brengen met de bouwtekening behorende bij de verleende bouwvergunning. Wij nemen aan dat u aan het bovenstaande zult voldoen opdat wij niet genoodzaakt zijn eventueel dwingend op te treden. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Wijchen, namens hen,

net hoofd van sector Ruimtelijke Ontwikkeling en openbare Werken, ing. H.A. Vooijs

TV C&tfX) 1B JULI 1U96

GEMEENTEWIJCHEN centrum in tweestrcmenland

Dhr. A.J.B. Janssen Sluisstraat 1 6616 AZ HERNEN

kasteel-raadhuis kasteellaan 9 gemeentekantoor kasteellaan 22-24 algemeen telefoonnummer 024-6492111 telefaxnummer 024-6492208 bankrelatie rabo 15.86.01.629 postbanknummer rabobank 870824 carTespondentie-adres postbus 9000 6600 HA wijchen

Wijchen Betreft Informatie Bijlagen Verzonden

16 juli 1996 YdG bzv\Sluisstl.l 96/00 OSly G.fe.e «, bouwen zonder toestem ming. ' datum «i kenmerk van ° deze brief aan te halen. dhr. T. Weber, telefoon 024-6492111 tussen 8.30-10.30 u.

1 8 JULI 1996

Geachte heer Janssen, Wij hebben aan u op 6 december 1994 voor de bouw van een garage/berging.

bouwvergunning verleend

Tijdens een gehouden bouwcontrole heeft dhr. Weber van Bouwen woningtoezicht geconstateerd dat de inmiddels gerealiseerde garage/berging op een aantal onderdelen afwijkt van de bouwvergunning. Hierover ontvangt u afzonderlijk bericht. Eveneens is echter geconstateerd dat aan de garage/berging een aanbouw van ± 3 x 6 m is gebouwd zonder dat daarvoor bouwtoestemming is verleend. Deze aanbouw is aan te merken als een meldingplichtig bouwwerk in de zin van het Besluit meldingplichtige bouwwerken. Ingevolge artikel 42 van de Woningwet had het betreffende bouwwerk moeten worden gemeld. Wij stellen u in de gelegenheid om binnen 6 weken na verzenddatum van deze brief bovengenoemd bouwwerk alsnog te melden en een bouwplan in te dienen. Voor de wijze waarop dit dient te geschieden kunt u contact opnemen met Bouw- en woningtoezicht. Nadat bij ons een bouwplan is ingediend zal worden onderzocht of het bouwwerk past binnen de ter plaatse geldende bestemming en of, indien noodzakelijk, eventueel vrijstelling van het bestemmingsplan kan worden verleend. Het indienen van een bouwplan houdt niet in dat automatisch bouwtoestemming zal worden verleend.

Indien u geen bouwplan wenst in te dienen verzoeken wij u het bouwwerk te slopen binnen 6 weken na verzenddatum van deze brief. Wij nemen aan dat u aan het bovenstaande gevolg zult geven opdat wij niet genoodzaakt zijn eventueel dwingend op te treden. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Wijchen, namens hen,

het hoofd van de sector Ruimtelijke Ontwikkeling en Openbare Werken, ing. H.A. Vooijs

2 2

SE?. 1934 33C/^I,

/yjssu’sj

/fffisi

J/Sl Sc3St 7

'S 7j».t/'

As^yO^c’

fi/Js

AstAts

/5eVr£^/; ’dOc/l Jd. /Ja

/)*£r

JyT> s'&/'<?/'! & /jy>/'C*J<?*1

JoDf Z/~i/J/Ao '/Ijy

c/t

/y/V

J?>s7

p/resasisssA* YA 7?S7/5S/£ J

j/oAd

(7/dsU *s\ £>-■«.

yi /citiTi

(L£?S

c/s'ui/Ssj£

cAs-

i/Ort

cA.

Ssi

■j /f//J'

^ayijtyd.

O Ufs£Ss> yy A0 ss't

7(?<? s

6 cAs ,J(/

i/SiS i/o/ Jss-y .

Ay Aa^e

<7/Juct7u Ooo

jJuLsSl/i'ACL/ /

Jo ** 7

SCJOJJ

a.c£&o< <7

^c7e Jt**o7

„

7* (/

# /> J y~S Wst

yJz

v/y 7sSt-$£>4. 4

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=wdw&id=640c012c-f777-4744-964f-5f24178b75fd