Bijlage 4_Bijlagen bij de toelichting Oosterweg 292 Wijchen

Tevens is niet bekend of op de onderzoekslocatie in het verleden een bodemonderzoek is uitgevoerd. Op de locatie is, behalve zeer kleinschalige olieopslag boven een lekbak, geen sprake van (voormalige) puntbronnen en zijn er geen gegevens bekend over eventuele uitgevoerde verdachte (bodembedreigende) activiteiten op het perceel die de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater nadelig kunnen hebben beïnvloed.

2.4.

Bodemonderzoek Uit gegevens verkregen van de gemeente Wijchen is gebleken dat op het belendende perceel (zuidoostelijke richting, nu woonhuis en stenenhandel) in 1997 een bodemonderzoek is uitgevoerd. Uit de verkregen samenvatting van de analysegegevens blijkt dat ter plaatse licht verhoogde gehalten met arseen, cadmium, nikkel, zink en plaatselijk minerale olie in de bodem zijn geconstateerd. In het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan arseen, cadmium, lood, zink, naftaleen, ethylbenzeen, xylenen en een matige verhoogd gehalte aan nikkel zijn aangetroffen.

2.5.

Bodemkwaliteitskaart Uit gemeentelijke informatie is gebleken dat de bovengenoemde locatie binnen zone Buitengebied van de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart ligt. In deze zone worden in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan molybdeen, PAK en PCB aangetroffen. Plaatselijk kunnen echter uitschieters voorkomen van matige verontreinigingen met PCB. In de ondergrond worden licht verhoogde gehalten aan molybdeen, PAK en PCB aangetoond. Op basis van de 95percentielwaarden kunnen in de boven- en ondergrond lichte tot matige verontreinigingen met zware metalen en of PAK, PCB en minerale olie worden verwacht.

2.6.

Toekomstig gebruik van het terrein De bestemming van de onderzoekslocatie zal deels worden gehandhaafd. Het voornemen is om ter plaatse van het bedrijfsmatige deel een nieuwbouw woning te realiseren.

2.7.

Financieel/juridisch Op het perceel hebben, voorzover bekend, geen calamiteiten plaatsgevonden waarbij de bodem verontreinigd is geraakt.

19

Rapport 16KL226v2

6.

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

6.1.

Samenvatting In opdracht van de heer P.M. van het Hoff is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Oosterweg 290-292 te Wijchen. In het uitgevoerde bodemonderzoek is door middel van de bemonstering en analyse van grond en grondwater de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vastgesteld. Van de bodemkwaliteit op de onderzoekslocatie is het volgende beeld verkregen: Onverdacht terreindeel • Zintuiglijk zijn, in de opgeboorde bovengrond, ter plaatse van boring 1 puinsporen en ter plaatse van de boringen 7 en 9 is een lichte bijmenging met puin geconstateerd. Tevens zijn in de ondergrond van boring 10 (bodemlaag 1,0- 2,0 m-mv) puinsporen waargenomen; • Op basis van de historie van het perceel en het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat onderhavige locatie als een niet verdachte locatie voor de aanwezigheid van asbest kan worden beschouwd. Deze conclusie wordt bevestigd doordat tijdens de boorwerkzaamheden op of in de bodem op basis van zintuiglijke waarnemingen geen asbestverdacht materiaal is geconstateerd; • Analytisch zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan cobalt, nikkel en PAK geconstateerd; • Analytisch zijn in de ondergrond licht verhoogde gehalten aan cobalt, molybdeen, nikkel, PAK en minerale olie geconstateerd.

Tevens is, na separate analyse, ter plaatse van boring 4 (0,7-0,9 m-mv), boring 10 (1,0-2,0 m-mv) en boring 12 (1,0-1,5 m-mv) een sterk verhoogd gehalte aan nikkel aangetoond. • Analytisch zijn in het grondwater geen verhoogde gehalten met de onderzochte componenten geconstateerd. Olie opslag • Zintuiglijk zijn er geen verontreinigingen waargenomen; • Analytisch zijn in de bovengrond geen verhoogde gehalten met de onderzochte componenten geconstateerd.

6.2.

Risico van de verontreinigingen Op basis van de resultaten van het bodemonderzoek heeft op 29 augustus 2016 een beoordeling plaatsgevonden van de eerste versie van dit rapport (Klijn Bodemonderzoek, 16KL266, d.d. 12 juli 2016) door de Omgevingsdienst Regio Nijmegen. In deze paragraaf zijn de bevindingen van de ORN verwerkt. Actueel risico Verspreid over het midden van terrein is op een diepte van -0,5 m-mv tot -1,5 m-mv nikkel aangetroffen met waarden boven de interventiewaarde. Voor de aanwezigheid van deze nikkelconcentratie kan geen verklaring worden gevonden. Daarnaast komt zowel in bovengrond als ondergrond PAK in licht verhoogde mate voor. In het grondwater zijn geen verontreinigingen aangetroffen. Verspreidingsrisico De nikkelverontreiniging bevindt zich op een diepte van -0,5 m-mv. Een leeflaag van 0,5 m dik wordt in het algemeen als voldoende beschouwd voor het saneren van een niet-mobiele verontreiniging. Voorwaarde is dat niet in deze laag gegraven wordt. De aard van de stoffen en de gemeten gehalten/concentraties zijn zodanig dat vervolgonderzoek naar de omvang van de verontreiniging niet zinvol is. Wet Bodembescherming Er is geen ernstig geval van bodemverontreiniging aangetoond op het onderzochte terreindeel.

Er is sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging als een hoeveelheid bodem van 25 m3 of een hoeveelheid grondwater van 100 m3 (bodemvolume) ernstig is verontreinigd (boven de interventiewaarde).

20

6.3.

Rapport 16KL226v2

Conclusies en aanbevelingen Gezien de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de voor de onderzoekslocatie opgestelde hypothese “niet verdachte locatie”, formeel gezien niet juist is. Er zijn immers op de locatie enkele licht tot sterk verhoogde gehalten aangetroffen. Wat betreft de verdachte deellocatie kan gesteld worden dat de opgestelde hypothese verworpen kan worden. Onverdacht terreindeel De sterk geconstateerde verhoogde gehalten van nikkel in de ondergrond ter plaatse van boring 4 (0,7-0,9 m-mv), boring 10 (1,0-2,0 m-mv) en boring 12 (1,0-1,5 m-mv) liggen boven het "criterium voor nader onderzoek". De bodemlaag 2,0 tot 2,5 m-mv ter plaatse van boring 10 en de bodemlaag van 1,5-2,0 van boring 12 zijn niet onderzocht, waardoor niet kan worden geconcludeerd of ook deze bodemlaag ook is verontreinigd met concentraties boven de tussenwaarde. De overige geconstateerde verhoogde gehalten vallen binnen het kader "licht verhoogd". Olie opslag Ter plaatse van de olie opslag zijn geen verhoogde gehalten geconstateerd. Voor de volledigheid kan nog worden vermeld dat de grond, bij eventuele ontgravingswerkzaamheden, naar verwachting niet als schone grond kan worden hergebruikt.

Hierbij dient te worden opgemerkt dat dit een indicatieve toetsing aan de Regeling en het Besluit Bodemkwaliteit betreft; het onderzoek is immers niet uitgevoerd conform de eisen van het Besluit Bodemkwaliteit. Voor grond welke op het perceel wordt toegepast gelden ons inziens, gezien de geringe overschrijding(en) ten opzichte van de achtergrondwaarden, geen gebruiksbeperkingen. Indien een verontreiniging is ontstaan ná 1987 is in het kader van de Wet bodembescherming sprake van een nieuw geval van bodemverontreiniging. Een nieuw geval van bodemverontreiniging kan bijvoorbeeld worden veroorzaakt door een calamiteit. Bij een nieuw geval van bodemverontreiniging is de zorgplicht van toepassing. De zorgplicht houdt in dat de verontreiniging zo spoedig mogelijk verwijderd dient te worden. Een bodemonderzoek naar de omvang van de verontreiniging is gewenst, maar niet verplicht. De mate van verontreiniging speelt in dit kader, in tegenstelling tot een historische verontreiniging, geen rol. Wel dient voorafgaand aan de verwijdering van de verontreiniging een herstelplan ter goedkeuring te worden voorgelegd aan het bevoegd gezag. Conclusie: Formeel geven de resultaten van het onderzoek aanleiding tot het uitvoeren van een nader onderzoek. Op meer dan een halve meter diepte wordt in de ondergrond in zeer hoge concentraties (boven de interventiewaarde) nikkel aangetroffen.

Hoogstwaarschijnlijk is dit van natuurlijke herkomst. Op basis van de beoordeling door de Omgevingsdienst Regio Nijmegen is aangegeven dat de resultaten geen aanleiding vormen voor het nemen van milieutechnische maatregelen of het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. Voorgesteld wordt om in de omgevingsvergunning, ten behoeve van bouwactiviteiten, op te nemen dat niet dieper gegraven mag worden dan 0,5 m-mv. Een bodemlaag van een dikte van 0,5 m wordt bij bodemsaneringen vaak gehanteerd als afdeklaag waarmee de verontreinigingen in voldoende mate is afgedekt. Hierdoor zijn contact mogelijkheden met de sterk verhoogde concentraties aan nikkel in de bodem uitgesloten.

Oos

1

t er w eg

2

fontein

F6 3 14

290

F9

woning

18

17

4

F8

F10 5

19 21

F1

loods

7

16

loods

6

F12

15

F5

F11 F7 20

9

F4

F2

F13

8

13 F3

10

12

tennisbaan 11

Legenda peilbuis boring onderzoekslocatie 0m

10 m

50 m

beton schaal:

formaat:

1 : 1.000

klinkers datum:

A4 getekend:

Bodemonderzoek

bijlage:

05

bossage project:

projectnummer:

Oosterweg 290/292 te Wijchen

F1

JR

08-07-2016

gras

foto met nummer Overzicht posities monsternamepunten

16KL226

Oosterweg 292 Wijchen Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 9

-

07-05-2023

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding HBB: Jansen Wijchen B.V.; Oosterweg 302 HBB: Hoff van 't, P.M.; Oosterweg 292 Huurlingsedam fase 3 te Wijchen Kaarten Disclaimer Toelichting

Pagina 2 van 9

-

07-05-2023

De provincie Gelderland en de twee grote Gelderse gemeenten Arnhem en Nijmegen zijn in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) aangewezen als de instanties die toezien op het saneren van verontreinigde bodem en het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging (. Zij sturen de bodemsaneringsoperatie en voeren zelf bodemsaneringen uit en beoordelen plannen en saneringen die door anderen (bedrijven, particulieren en gemeenten) worden uitgevoerd. Hierbij kan de provincie juridische en financiële instrumenten inzetten. In dit kader worden bodemgegevens verzameld in het bodeminformatiesysteem (BIS) van de provincie.

In deze rapportage treft u gegevens aan die afkomstig zijn uit het BIS van de provincie Gelderland. Hiermee krijgt u een indruk van de aan- of afwezigheid van gegevens over mogelijke bodemverontreiniging in het geselecteerde gebied. De twee grote gemeenten hebben hun eigen BIS. Gegevens van die gemeenten worden niet in deze rapportage weergegeven. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is.

De provincie zal aansturen op sanering van alle historische verontreinigingen (ontstaan voor 1987) die risico’s veroorzaken (dit zijn de spoedlocaties die tot de werkvoorraad van de provincie behoren). In het rapport wordt per locatie aangegeven (Vervolg Wbb-traject) of een locatie nog tot de werkvoorraad behoort en welke vervolg in dat kader wordt verwacht.

Dit rapport bestaat uit vier delen: 1. Deze pagina bevat een tekening van het geselecteerde gebied. 2. Informatie over het geselecteerde gebied, per locatie gegroepeerd De in het bodeminformatiesysteem van de provincie Gelderland aangetroffen informatie over locaties die zich binnen het geselecteerde gebied bevinden. 3. Disclaimer 4. Toelichting op de rapportage. Hier vindt u de uitleg van de gegevens die in dit rapport zijn vermeld.

Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens dan kunt u contact opnemen met de provincie Gelderland via https://www.gelderland.nl/Contact door het invullen van een vragenformulier. Dit wordt automatisch toegezonden aan het PROVINCIELOKET of te bellen naar 026 – 359 99 99.

Pagina 3 van 9

-

07-05-2023

Locatie: HBB: Jansen Wijchen B.V.; Oosterweg 302 Locatie Adres

Oosterweg 302 6603AB Wijchen

Locatiecode

AA029601110

Locatienaam

HBB: Jansen Wijchen B.V.; Oosterweg 302

Plaats

Wijchen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GE029601179

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Potentieel Ernstig en Urgent

Beoordeling

Status rapporten

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Activiteit

Vervallen

Benoemd

Verontreinigd

afgewerkte olietank (bovengronds)

Start 1939

Einde 1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

afgewerkte olietank (ondergronds)

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

autowasserij

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

dieselpompinstallatie

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

dieseltank (ondergronds)

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

hbo-tank (ondergronds)

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

opslag van alifatische koolwaterstoffen

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

transportbedrijf

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

vrachtwagenreparatiebedrijf

1939

1998

Nee

Nee

Onbekend

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 4 van 9

-

07-05-2023

Spoed

Voldoende onderzocht

Locatie: HBB: Hoff van 't, P.M.; Oosterweg 292 Locatie Adres

Oosterweg 292 6603AB Wijchen

Locatiecode

AA029601167

Locatienaam

HBB: Hoff van 't, P.M.; Oosterweg 292

Plaats

Wijchen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GE029601236

Status Vervolg WBB

Hbb-cluster-inactief

Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest Nee

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende activiteiten Activiteit hout- en plaatmateriaalzagerij

Start 1989

Einde 9999

Vervallen

Benoemd

Verontreinigd

Nee

Nee

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 5 van 9

-

07-05-2023

Spoed

Voldoende onderzocht Onbekend

Locatie: Huurlingsedam fase 3 te Wijchen Locatie Huurlingsedam Wijchen

Adres Locatiecode

AA029602187

Locatienaam

Huurlingsedam fase 3 te Wijchen

Plaats

Wijchen

Locatiecode bevoegd gezag WBB

GE029602187

Status Vervolg WBB

starten sanering

Beoordeling

Status rapporten

Meldingsformulier BUS evaluatieverslag

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Naam

Auteur

08-07-2021 Verkennend en Asbest onderzoek

Type

Diverse (water)bodemonderzoeken, Huurlingsedam fase 3 te Wijchen

Verhoeven Milietechniek

21-02-2022 Meldingsformulier BUS saneringsplan

BUS-immobiel Huurlingsedam 33 Wijchen

Verhoeven Milietechniek

05-05-2022 Meldingsformulier BUS evaluatieverslag

Meldingsformulier BUS-evaluatieverslag immobiel

Verhoeven Milietechniek b.v.

Opdrachtnummer

03635257 03635257 ODRA22MA1472

Beschikbare documenten per onderzoek Naam Onderzoek

Document

Diverse (water)bodemonderzoeken, Huurlingsedam fase 3 te Wijchen

gbeiy4d4.pdf

BUS-immobiel Huurlingsedam 33 Wijchen

vqpul2zz.pdf

Meldingsformulier BUS-evaluatieverslag immobiel

re5wz2va.pdf

Verontreinigende activiteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten ectepl22.pdf hxzpepdw.msg

Besluiten Datum

Besluit

Kenmerk

15-03-2022

BUS-melding correct aangeleverd

13-05-2022

Instemmen uitgevoerde sanering

Status Definitief

ODRA22MA1472

Definitief

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Datum

Gerealiseerd bovengrond

Gerealiseerd ondergrond

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 9

-

07-05-2023

Archief

Medium

Pagina 7 van 9

-

07-05-2023

De bodeminformatie die u in deze rapportage aantreft is met zorg door gemeenten of provincie in het bodeminformatiesysteem ingevoerd. Toch kan het voorkomen dat informatie is verouderd, onvolledig is of onjuistheden bevat. De provincie Gelderland is niet aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van deze informatie. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. Deze rapportage bevat geen gegevens van de twee grote gemeenten in de provincie Gelderland die zelf bevoegd gezag Wet bodembescherming zijn (Arnhem en Nijmegen). Als u fouten of onvolkomenheden in de rapportage aantreft kunt u ons helpen door dit te melden via https://www.gelderland.nl/Contact door het invullen van een vragenformulier. Dit wordt automatisch toegezonden aan het PROVINCIELOKET of te bellen naar 026 – 359 99 99.

Pagina 8 van 9

-

07-05-2023

Toelichting Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is. Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn).

Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Bij ernstige verontreinigingen wordt vervolgens beoordeeld of bij het huidige gebruik er mogelijke risico’s aanwezig zijn. Op basis van de beschikbare gegevens wordt de verontreinigingssituatie zo goed mogelijk ingeschat en vermeld onder het veld ‘beoordeling’. Pas als de verontreiniging voldoende is onderzocht wordt de conclusie vastgelegd in een formeel besluit. Dit is onder het veld ‘Beschikking’ aangegeven.

Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan voor een beperkt deel van het terrein gelden (deelsanering) of in verschillende fasen worden uitgevoerd. Als het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Indien wordt ingestemd met het eindresultaat van de sanering (vastgelegd in een evaluatierapport) wordt ook de einddatum van de sanering ingevuld.

Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb.

(Mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van bekende historische (bedrijfs)activiteiten die op de locatie aanwezig zijn geweest en mogelijk bodemverontreiniging veroorzaakt hebben. Deze potentiële verontreinigingsbronnen vormen het zogenaamde. Historisch Bodem Bestand (HBB).

Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie Gelderland genomen besluiten vermeld.

Saneringscontouren Indien sprake is van een deelsanering of verschillende fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd.

Zorgmaatregelen/gebruiksbeperkingen Als na sanering nog verontreiniging is achtergebleven zijn maatregelen genomen om blootstelling aan of verspreiding van deze (rest)verontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in standhouden van deze maatregelen.

Pagina 9 van 9

-

07-05-2023

Bijlage 7

B23.8849

Binnen in loods

Binnen in loods

Achter loods (zicht op tennisbaan)

Naast loods (zicht op de Oosterweg)

Tennisbaan

Binnen in loods

Bijlage 7

B23.8849

Binnen in bijgebouw naast loods

Voorzijde/oprit (zicht op Oosterweg)

Voortuin

Voortuin

Maarten Schimmel Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

provincieloket@gelderland.nl maandag 8 mei 2023 15:04 Michel van Mol Afmelding van uw verzoek over van nature sterk verhoogd gehalte nikkel ondergrond, gevolgen herontwikkeling (V-2023-006742)

Beste meneer M. van Mol, Uw vraag is beantwoord door een inhoudelijk specialist. Hieronder leest u dit antwoord: Als er sprake is van natuurlijk verhoogd nikkel dan spreken we niet van een geval van (ernstige) bodemverontreiniging is de saneringsparagraaf van de Wet bodembescherming niet van toepassing. Op grond hiervan zijn dus geen sanerende maatregelen noodzakelijk bij graafwerkzaamheden, zowel dieper als ondieper dan 0,5 m-mv. U moet wel bekijken of de aangetroffen nikkelgehalten geen risico's vormen voor het beoogde gebruik. Op grond daarvan zouden sanerende maatregelen noodzakelijk kunnen zijn, maar hiervoor is de gemeente en niet de provincie het bevoegde gezag. Ook dient u er rekening mee te houden dat vrijkomende grond bij werkzaamheden niet vrij toepasbaar is. Meer informatie Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met het Provincieloket. Houd hiervoor uw V-nummer bij de hand. Op die manier kunnen wij u sneller van dienst zijn. Wij helpen u graag verder. Met vriendelijke groet, de medewerkers van het Provincieloket 026 359 99 99 | provincieloket@gelderland.nl | www.gelderland.nl Ter bescherming v an uw priv acy is deze afbeelding niet automatisch v an internet gedownload. Logo Prov incie Gelderland

Voor een volgend verzoek kunt u ook ons webformulier gebruiken.

1

Ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder Oosterweg 292 Wijchen Datum: 12 december 2023 1. Inleiding In de Wet geluidhinder (Wgh) en het Besluit geluidhinder (Bgh) worden grenzen gesteld aan de geluidsbelasting van woningen en andere geluidsgevoelige bestemmingen. Het gaat daarbij om de geluidsbelasting die wordt veroorzaakt door wegverkeer, railverkeer en industrieterreinen. Voor deze geluidsbronnen gelden verschillende voorkeurswaarden die alleen onder voorwaarden mogen worden overschreden. Geluidsbelastingen boven de voorkeurswaarden moeten met een besluit hogere waarden worden vastgelegd. Gemeente Wijchen heeft in de beleidsregels Notitie Hogere Waarden (2007) vastgelegd onder welke voorwaarden wij geluidsbelastingen boven de voorkeurswaarden toestaan. Deze hogere waarden kunnen nooit hoger zijn dan de in de Wgh en het Bgh vastgelegde maximale ontheffingswaarden. Korte omschrijving van het plan: Bouw van twee levensloopbestendige woningen naast het adres Oosterweg 290 Wijchen. De nieuw te bouwen woningen zijn gelegen binnen de geluidzone van meerdere wegen. De woningen hebben maximaal drie bouwlagen en liggen binnen de bebouwde kom. Uit het akoestisch onderzoek is gebleken dat de geluidbelasting van de Oosterweg bij beide woningen hoger is dan de voorkeurswaarde maar lager dan de maximale ontheffingswaarde voor wegverkeer 63 dB. De geluidbelasting is maximaal 55 dB.

Dit ontwerpbesluit hogere waarden behoort bij: - bestemmingsplan Oosterweg 292, Wijchen Dit ontwerpbesluit hogere waarden heeft betrekking op: -beide nieuwe woningen (bouwvlakken) Gegevens akoestisch onderzoek (zie bijlagen):

1. Akoestisch onderzoek ontwikkeling 2 woningen Oosterweg 292 te Wijchen, Geluid Plus Adviseurs, 9 november 2023.

2. Overwegingen Dit besluit hogere waarden wordt genomen op basis van artikel 110a, lid 1 van de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder en de Notitie Hogere Waarden: artikel 82 Wgh, artikel 83 Wgh, artikel 85 Wgh, artikel 110a, lid 5 en 6 Wgh, artikel 3 Bgh en artikel 3.2 Bgh (wegverkeerslawaai). Notitie Hogere Waarden juni 2007 (beleidsregel) In de beleidsregel Notitie Hogere Waarden zijn voorwaarden opgenomen voor het verlenen van hogere waarden. Hieraan is getoetst: 1. Bron- of overdrachtsmaatregelen mogelijk? Geluidreducerend wegdek Door het toepassen van een geluidreducerend wegdek kan een lagere geluidbelasting op de gevels van de toekomstige woningen bereikt worden. Als een geluidreducerend wegdektype (bijv. dunne deklagen B) wordt toegepast in deze situatie, kan een geluidreductie van ten hoogste 4 dB behaald worden. Het is hiermee niet mogelijk om de geluidbelasting te reduceren tot de voorkeursgrenswaarde. Deze maatregel heeft daarom niet het gewenste doel en stuit op financiële bezwaren voor de realisatie van de woningen. Verlagen van de snelheid Het verlagen van de maximum toegestane snelheid is een bronmaatregel om de geluidbelasting te reduceren. Vanwege het doorgaande karakter van de Oosterweg is het echter vanuit verkeerskundig oogpunt niet wenselijk om de toegestane snelheid op deze weg te verlagen.

Daarnaast is de snelheid op de Oosterweg verlaagd recent al verlaagd naar 50 km per uur. Op basis van bovenstaande kan worden geconcludeerd dat het treffen van bronmaatregelen niet doelmatig is en stuit op bezwaren van verkeerskundige en financiële aard. Geluidscherm of geluidwal De geluidreductie ten gevolge van een geluidscherm of -wal is het meest effectief wanneer deze dicht bij de bron of de ontvanger geplaatst wordt. De ruimtelijke inpasbaarheid kan hierbij een probleem zijn en de ruimtelijke kwaliteit kan hierdoor worden aangetast. Vanuit stedenbouwkundig en verkeerskundig oogpunt kan gesteld worden dat het realiseren van een geluidscherm langs de Oosterweg niet realiseerbaar is, omdat de woningen direct aan de weg zijn gesitueerd en een tourrit hebben naar de Oosterweg. Daarnaast zal het realiseren van een geluidscherm stuiten op financiële bezwaren. Afstand vergroten tussen bron en ontvanger Het vergroten van de afstand tussen de bron en de ontvanger is een mogelijkheid om de geluidbelasting te reduceren. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het echter niet wenselijk om de woningen buiten de bestaande rooilijn te situeren. Daarnaast dienen de woningen over een dermate grote afstand te worden verschoven om te kunnen voldoen aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB.

Op basis van het voorgaande kan worden geconcludeerd dat het nemen van maatregelen in de overdracht stuiten op stedenbouwkundige en financiële bezwaren

en niet het gewenste doel hebben. Er dient daarom een onderzoek te worden uitgevoerd naar het treffen van maatregelen bij de ontvanger. 2. Toetsing aan de voorwaarden Notitie Hogere Waarden *geluidluwe gevel aanwezig: Beide woningen hebben ter plaatse van de achtergevel (zuidzijde) een geluidluwe gevel. Aan deze eis kan worden voldaan. *aanvullende eisen woningindeling: De voorkeursgrenswaarde voor weg van 48 dB wordt met maximaal 7 dB overschreden. Voor beide woningen worden de volgende eisen gesteld met betrekking tot de woningindeling: -Verblijfsruimte op de verdieping moeten zoveel mogelijk aan de geluidsluwe zijde liggen; -Ten minste een slaapkamer op de verdieping moet aan de geluidsluwe zijde liggen. *buitenruimte: Als de woning beschikt over een buitenruimte, dan dient deze gelegen te zijn aan de geluidsluwe gevel. Het geluidsniveau in de buitenruimte mag niet meer dan 5 dB hoger zijn dan bij de geluidsluwe gevel. Deze eis geldt voor maximaal één buitenruimte per woning. Beide woningen hebben een geluidluwe achtergevel, aan deze voorwaarde wordt voldaan. 3. Ontwerpbesluit Gelet op de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder, de Notitie Hogere Waarden, de Algemene wet bestuursrecht en het bovenstaande besluiten wij tot het vaststellen van een hogere waarde voor: Woning

Hoogte (meter)

Woning 1 Woning 1 Woning 1 Woning 1 Woning 1 Woning 1 Woning 2 Woning 2 Woning 2 Woning 2 Woning 2 Woning 2 Woning 2

1,5 voorgevel 4,5 en 7,5 voorgevel 1,5 linkergevel 4,5 en 7,5 linkergevel 1,5 rechtergevel 4,5 en 7,5 rechtergevel 1,5 voorgevel 4,5 en 7,5 voorgevel 1,5 linkergevel 4,5 en 7,5 linkergevel 1,5 rechtergevel 4,5 rechtergevel 7,5 rechtergevel

Hogere waarde (max) 53 dB 54 dB 49 dB 50 dB 49 dB 50 dB 54 dB 55 dB 49 dB 51 dB 50 dB 51 dB 52 dB

Aan dit ontwerpbesluit is de volgende voorwaarde verbonden: 1. Verblijfsruimte moeten zoveel mogelijk aan de geluidsluwe zijde liggen;

2. Ten minste een slaapkamer moet aan de geluidsluwe zijde liggen. 3. Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen moet door middel van een aanvullend bouwakoestisch onderzoek worden aangetoond dat de binnenwaarde van maximaal 33 dB uit het Bouwbesluit 2012 wordt gehaald. Uitgangspunt is de cumulatieve geluidbelasting van alle relevante wegen zonder aftrek artikel 110 Wgh. De volgende bijlagen maken onderdeel uit van dit ontwerpbesluit: Bijlage 1: kaart met beide woningen gevels (toetspunten) waarvoor een hogere waarde wordt vastgesteld; Bijlage 2: Akoestisch onderzoek ontwikkeling 2 woningen Oosterweg 292 te Wijchen, Geluid Plus Adviseurs, 9 november 2023. Procedure Het besluit is voorbereid met toepassing van afdeling 3.4 van de Algemene wet Bestuursrecht (uniforme openbare voorbereidingsprocedure). De voorbereiding van het besluit artikel 110c, lid 1 Wgh wordt gecoördineerd met de voor het project benodigde bestemmingsplanherziening. Belanghebbende kunnen bij binnen zes weken na publicatie een zienswijze in dienen tegen het ontwerp besluit hogere waarde bij het college van burgemeester en wethouders. Inschrijving in het kadaster De vastgestelde hogere waarden worden door ons college zo spoedig mogelijk ingeschreven in het kadaster. Burgemeester en wethouders

J.M. Hendrix gemeentesecretaris

R.D. Helmer - Englebert burgemeester

Bijlage 1: Kaart met toetspunten woningen hogere waarden

Woning 1: de westelijk geprojecteerde woning in het exploitatiegebied toetspunten Voorgevel: t01 Achtergevel: t04 Rechtergevel: t05-06 Linkergevel: t02-03 Woning 2: de oostelijk geprojecteerd woning in het exploitatiegebied toetspunten Voorgevel: t07-08 Achtergevel: t11-12 Rechtergevel: t13-14 Linkergevel: t09-10

Bijlage 2: Akoestisch rapport (los toevoegen)

1

Akoestisch onderzoek ontwikkeling 2 woningen Oosterweg 292 te Wijchen, Geluid Plus Adviseurs, 9 november 2023.

Digitale Watertoets

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Normale procedure 2. a_watergangen_zone

Op basis van onderstaande locatie

02-06-2023 12:53

1

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Vragen en antwoorden uit de check Gaat het plan uitsluitend over functiewijziging van bestaande bebouwing zonder fysieke aanpassing van bebouwing en ruimte?

nee

Is het totale plangebied groter dan 3500 m² ?

ja

Gaat het plan over activiteiten die kunnen leiden tot verontreiniging van het oppervlaktewater? (Bij twijfel: vink 'ja' aan)

nee

a_watergangen

nee

a_watergangen_zone

ja

b_watergangen_met_zonering

nee

c_watergang

nee

buitenbeschermingszone_waterkering

nee

kern_en_beschermingszone_waterkering

nee

persleidingen

nee

rioolgemaal

nee

rioolwaterzuivering

nee

Boringsvrije_zone_GLD

nee

Grondwaterbescherming_GLD

nee

Koude_Wateropslagvrije_zone

nee

Waterwingebieden_GLD

nee

Wegen

nee

02-06-2023 12:53

2

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets

Details 1. Normale procedure Wat moet ik doen?

02-06-2023 12:53

3

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets Deze uitgangspuntennotitie vormt de start voor uw overleg met het waterschap. De notitie is automatisch opgesteld op basis van uw antwoorden en uw ingetekende plangebied. Waterschap Rivierenland geeft in deze uitgangspuntennotitie aan welke wateraspecten van belang zijn voor uw ruimtelijke plan. De gemeente draagt ook zorg voor aspecten van de waterhuishouding. Daarom is het belangrijk om uw plan ook met hen af te stemmen. U kunt contact opnemen met uw accountmanager van Waterschap Rivierenland voor overleg. U vindt deze contactgegevens hier: https://www.waterschaprivierenland.nl/accountmanagers-waterschap-rivierenland-gemeente

Beleid Waterschap Rivierenland Het waterbeheerprogramma is bepalend voor het beleid van Waterschap Rivierenland en wordt iedere zes jaar geactualiseerd. Het plan omvat alle watertaken van het waterschap op gebied van waterveiligheid, afvalwaterzuivering, schoon en voldoende water. Daarnaast beschikt het waterschap over een verordening: de Keur. In de Keur staan regels voor de bescherming van onder andere waterkeringen, watergangen en bijhorende kunstwerken. In de Alblasserwaard en de Vijfheerenlanden beheert het waterschap ook wegen buiten de bebouwde kom (geen Rijks- of provinciale wegen). Hier is de Keur ook op van toepassing. De werkzaamheden in of nabij de watergangen, waterkeringen en wegen in beheer bij het waterschap worden getoetst aan de regels in de Keur. Voor het uitvoeren van werkzaamheden kan een watervergunning nodig zijn.

Klimaatadaptatie Water en ruimtelijke ordening zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden, zeker in ons veranderende klimaat. Extreme buien worden steeds vaker afgewisseld met perioden van droogte. We blijven ernaar streven om voldoende water van voldoende kwaliteit beschikbaar te hebben. Het waterschap heeft samen met de gemeenten de taak om te zorgen voor een klimaatbestendige inrichting van onze leefomgeving. Dit kunnen we niet alleen. U kunt een bijdrage leveren door uw plan zo klimaatbestendig mogelijk in te richten. Denk bijvoorbeeld aan groene daken of natuurvriendelijke oevers. De kwaliteit van de leefomgeving of de biodiversiteit kan zo worden vergroot. Op de website https:// bouwadaptief.nl/ kunt u zich laten inspireren door klimaatadaptatieve projecten en vindt u een overzicht van mogelijke maatregelen.

Grondwater Waterschap Rivierenland is verantwoordelijk voor het waterpeil in sloten en vaarten. Dit peil heeft indirect effect op het grondwaterpeil. Gemeenten moeten overlast door te veel of te weinig grondwater beperken. Particulieren zijn verantwoordelijk voor het grondwater op hun perceel.

Drooglegging Drooglegging is de maat waarop het maaiveld, het straatniveau of het bouwpeil boven het oppervlaktewaterpeil ligt. We adviseren voor het maaiveld een drooglegging van 0,70 meter, voor het straatpeil een drooglegging van 1,00 meter en voor het bouwpeil een drooglegging van 1,30 meter. Zo voorkomt u overlast door grondwater. We adviseren om onderzoek te doen in gebieden waar overlast door grondwater bekend is of waar hoge grondwaterstanden voorkomen. U kunt maatregelen nemen om overlast te voorkomen. Voorbeelden van maatregelen zijn het ophogen van het maaiveld of bouwen zonder kruipruimte.

Infiltreren Het is wenselijk dat uw plan grondwaterneutraal is. Dit kan door hemelwater te infiltreren. U houdt zo water vast voor drogere perioden. Dit kan alleen in gebieden waar de grondwaterstanden en de bodemopbouw dat toelaten. Het zijn de hogere gronden met een goede doorlatendheid. Onze accountmanager kan u hierover adviseren. Met een infiltratieonderzoek kunt u (laten) onderzoeken of en op welke wijze infiltratie kan plaatsvinden. 02-06-2023 12:53

4

https://dewatertoets.nl