Bijlage 3a Stedenbouwkundig plan

maasakkers .0

0

C

R6

00 6.

12.317

9.505

9.500

R

9.500

(c) 2022 Transoft Solutions, Inc. All rights reserved.

CROW 2012 (NL)

Ambulance

12.60

het veldje 6.95

Ambulance meters : 1.80 : 1.80 : 6.0 : 42.9

5.00

Width Track Lock1.10 to Lock 3.47 Time Steering Angle

(c) 2022 Transoft Solutions, Inc. All rights reserved.

2.50

6.00

CROW 2012 (NL)

Ambulance

2

speeltuin

10.20

6.00

2

2

2

5.00

2

2

2.00

4.80

5.00

2.00

2

6.00

10.20

5.00

2.50

OB504

1.50 E1000

water watergang type B,C

2

natuurlijke oever (wadi)

groen comfortable openbaar groen

CROW 2012 (NL)

Brandweerauto (c) 2023 Transoft Solutions,

Inc. All rights reserved.

laanbomen I leivormen I inheemse solitairen

wilgen - essen

uto

langs de centrale as worden bomen geplaatst die iets meer ruimte nodig hebben. De boomspiegel is groot genoeg voor de bomen die van oudsher langs de dorpswegen werden geplant. Deze bomen vormen samen met de gevels , een dak boven de straat en weten een gevoel van intimiteit en geborgenheid te creëren. Statige bomen die een karakteristiek beeld geven en passen bij het bodemtype, zijn o.a. de linde en de eik Leivormen voor een landelijk gebouw geven het ultieme beeld van het Brabantse dorp. De klassieke scherm- of kandelaarvormig gesnoeide linde is dan weer het archetype van de leiboom. De bomen kunnen als omlijsting gebruikt worden van een ruimte, bijvoorbeeld om de intimiteit van het boerenhofje te benadrukken. Schermvormig gesnoeide bomen kunnen aan elkaar worden bevestigd.

(c) 2023 Transoft

Solutions, Inc.

All rights reserved.

CROW 2012 (NL)

9.028

inheemse solitairen 138,76 m2

duiker 153,09 m2

.00

leivormen

2.00

R7

2.00

1.50

R7

Brandw ee

4.80

langs de watergang/wadi komen natuurlijke oevers waar plaats is voor drachtige planten in de vorm van water- en oeverplanten die tijdens het droge seizoen prima kunnen overleven met een lager waterpeil. Gele lis, egelskop,kattenstaart, valeriaan,gewone engelwortel,moerasrolklaver en wilde bertram geven hele jaar door kleur. Het onderhoud van deze vaste planten is beperkt en zodra de planten zijn uitgegroeid onderhoudt de over zichzelf. Het bijzondere van deze natuurlijke oever is de grote biodiversiteit. Naast gemaaide zones komen er ook minder intensieve zones voor met inheemse drachtige planten. Deze planten zorgen voor het juiste milieu, voor de terugkeer van amfibieën en insecten. libellen, waterjuffers, groen kikkers, schrijvertjesetc komen weer terug op plekken waar kinderen spelen en waar de wandelaar ervan kan genieten. Langs de waterloop staan ook wilgen en essen die geknot kunnen worden ( in rij aangeplant) of die uit kunnen groeien als (groepen) sollitairen om meer volume te geven

Brandweera

oever

laanbomen

.00

CROW 201 (c) 2023

Transoft

Solutions,

Inc. All

rights reserved.

6.00

rauto

2 (NL)

groen hagen (erfafscheiding)

BrandBra weendw rauteera CROW 201 CROW o uto 2 (NL 2012 (NL) (c) 2023

Transoft

Solutions,

Inc. All

rights reserved.

(c) 2023 Transoft

Solutions, Inc. All

rights reserved.

)

600

Laanbomen

Brandweeraut o CROW (c) 2023 Transoft

Solutions, Inc.

All rights reserved.

2.000

duiker

2012 (NL)

Brandweerauto (c) 2023 Transoft Solutions, Inc. All rights reserved.

CROW 2012 (NL)

870

natuurlijke oever

6.00

to

woningbouwprogramma

CROW

(c) 2023

Transoft

Brand w

Solutions,

Inc. All

rights

reserved.

2012 (N

L)

eerau

woning duur

woning goedkoop

All rights reserved.

(NL)

(c) 2023 Transoft

Solutions, Inc.

All rights reserved.

CROW 2012 (NL)

Brandweeraut o Brandweera CROW 2012

uto

woning midden

4.800

(c) 2023 Transoft

Solutions, Inc.

1.500

3.417

Renvooi buro Buiten∼ruimte -62 parkeerplaatsen op openbaar gebied -30 parkeerplaatsen op eigen terrein - Kruisingen gelijkwaardig - westelijk "hofje" inrichten als woonerf - rijbaanbreedte 4.80m - langsparkeervakken 2.00m x 6.00m - haakse parkeervakken 2.50m x 5.00m - aantal parkeervakken Maasakkers blijft gelijk - inritten naar parkeerkoffers en woonerf uitvoeren met inritblokken 60x30 - inritten naar particulier terrein uitvoeren met hoekblokken + 6 strekken Grasbetontegels

N-WE-VH-GRASBETON-A

project nr.

21154

reserved.

Inc. All rights

Solutions,

Inc. All rights

Solutions,

Transoft

(c) 2023

All rights reserved.

Solutions, Inc.

(c) 2023 Transoft

11.104

394,41 m2

status Voorlopig project woningbouwplan Maasakkers Balgoij

12.00

2.10

6.50

Brandweerauto Width Track

meters : 2.55 : 2.41

Brandweeraut o BraCROW ndw2012 eer(NL) auto

Lock to Lock Time Steering Angle

: 6.0 : 36.2

(c) 2023 Transoft

001

omschrijving verkaveling 20230928

reserved.

(c) 2023 Transoft

(NL) (NL)

Brandweeraut o Br CROW anBr 2012 an dw (NL) dw ee raee utrau o to CROW CRO 2012W 2012

(c) 2022 Transoft

Solutions, Inc.

All rights reserved.

erfafscheiding

CROW 2012 (NL)

spelen in groen

tekening nr.

CROW 2012 (NL) Solutions, Inc.

All rights reserved.

5.00

3.191

1.099

opdrachtgever Qubus vastgoed ontwikkeling bv Pannebakkerstraat 4 5405BP Uden

2.50

CR

uto weerarauto Brarand dwe2e(NL)L) B CRnOWOW2012012 (N

datum 14-09-2022 gewijzigd Revisie A: 20-10-2022 Revisie B: 20-12-2022 Revisie C: 12-04-2023

schaal 1:500

formaat A1

Revisie D: 15-05-2023 Revisie E: 13-07-2023 Revisie F: 26-11-2025

STEENBERGEN VAN CAUTER a

r

Klokgebouw 179 GSPublisherVersion 0.99.100.100

c .

h

i

5617AB Eindhoven

t

e

c

.

0407877971

.

t

e

n

www.sc-a.nl . info@sc-a.nl