Bijlage 1- Memo PvE lokaal zwembad Wijchen

ONDERZOEK NIEUWBOUW ZWEMBAD Onderwerp: Ruimtelijk programma van eisen voor lokaal Wijchens zwembad Datum: 11 december 2025 Bijlagen: geen

De raad heeft in 2024 besloten tot nieuwbouw van een Wijchens zwembad volgens een ruimtelijk programma van eisen van Synarchis uit 2023 voor grootschalige renovatie. Het PvE1 is in 2023 geschreven in overleg met de verenigingen en directie en management van zwembad De Meerval. Allen hebben destijds de gelegenheid gekregen en genomen om mee te denken over de eisen die aan het zwembad mogen worden gesteld. Met dit raadsbesluit zijn we niet meer gebonden aan de buitenmuren van het oude zwembad. Het PvE zou daarom herschreven worden voor het nieuw te bouwen zwembad. Een actueel ruimtelijk PvE, op basis van de overleggen met de verenigingen en directie en management van De Meerval, is bijgevoegd bij de stukken als onderdeel van de geheime bijlage voor de raad, nummer 8: “Investeringskostenraming, versie “zwembad Wijchen”, Synarchis bijl. 8, 1-102025”. De geheimhouding is bedoeld ter bescherming van onze financiële belangen bij de aanbesteding van het project op de markt. We borgen zo onze onderhandelingspositie. De ruimtestaat van oktober 2025 kan openbaar zijn. Deze treft u hiernaast aan => De ruimtestaat loopt door op bladzijde 2 van dit memo.

1 PvE = programma van eisen

1

ONDERZOEK NIEUWBOUW ZWEMBAD

Ingeval van nieuwbouw zijn we niet langer gebonden aan de constructieve footprint van het bestaande zwembad. Dit geeft de mogelijkheid om het nieuwe zwembad efficiënter en praktischer in te richten. Bij een vergelijking tussen het PvE uit 2023 voor renovatie en het actuele PvE voor nieuwbouw zitten daarom verschillen. De categorisering van sommige ruimten is aangepast. Met als gevolg dat er verschuivingen optreden in de vierkante meters. Daarom hiernaast op hoofdcategorieën een vergelijking.

2

Verg elijk R uimtes taat lokaal Wijc hens z w embad R uimte

R enov atie mei 2023 Nieuw bouw okt. 2025 Opperv lak (m 2 F NO)

Opperv lak (m² F NO)

Entrée / Centrale hal Subtotaal Entree / Centrale hal

149

=>

143

Bassins binnenbad Subtotaal bassins binnenbad

1548

=>

1801

Kleedruimten Subtotaal kleedruimten

273

=>

218,5

Personeelsruimten Subtotaal personeelsruimten

116

=>

114

Horeca Subtotaal horeca

192

=>

215

Overige ruimten Subtotaal Overige ruimten

222

=>

406

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO) Oppervlakte verkeersruimte (10,0% van NVO) Ontwerpverlies (3,0% van NVO) Oppervlakte constructie (7,0% van NVO) Bruto vloeroppervlakte (BVO)

2500 250 75 175 3000

=>

2898 290 87 203 3477