Bijlage 1 Gebiedsvisie voorzieningenhart - Hart van Zuid

Gebiedsvisie Hart van Zuid ‘een vitaal & bruisend voorzieningenhart’

MASTERPLAN RIJSENHOUT

1

COLOFON

Datum: 5 juli 2021

Mede mogelijk gemaakt door Provincie Gelderland

2

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

INHOUD

1

INLEIDING & ACHTERGROND

4

2

VISIE OP DE OPGAVE

8

2.1

DE OPGAVE

8

2.2

AMBITIE

10

2.3

AANPAK & UITGANGSPUNTEN

10

3

STEDENBOUWKUNDIGE VISIE

14

3.1

RUIMTELIJKE STRUCTUUR

14

3.2

STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP

16

MASTERPLAN RIJSENHOUT

3

1

INLEIDING & ACHTERGROND

Een kleine vier jaar geleden klopten verschillende partijen bij de gemeente

De verkenningsgroep en gemeenteraad vonden het belangrijk om ook de inwo-

Wijchen aan om hun zorgen te delen over hun wijk Wijchen-Zuid. De gemeen-

 Voor de middengroep met de buurten Abersland, Hoogmeer, Huisstedennerstype van2,Wijchen-Zuid te vragen naar hun beeld van het imago en de leefbaarZuiderpoort en de Balgoijseweg geldt, dat de eigen tevredenheid met de buurt rond heid van de wijk. Dit heeft geresulteerd in een wijkonderzoek van medio 2018. het gemiddelde ligt. Opvallend is dat de inwoners van deze buurten vooral denken

te Wijchen heeft deze signalen opgepakt en de partijen uit het gebied bij elkaar gebracht. Samen is verkend wat er precies speelt in Wijchen-Zuid.

dat mensen van buiten de buurt een minder goed beeld hebben. (gemiddeld 6,8)

Hettype ‘onderbuikgevoel’ de Elsland verkenningsfase werd met dit tevredenheid onderzoek beves Voor 3, de buurten de van Ververt, en Diepvoorde een eigen Eind 2017 lag er een verkenningsverslag met als belangrijkste conclusie dat er zowel een noodzaak is om de wijkvoorzieningen een impuls te geven als aan de slag te gaan met de leefbaarheid van de buurten in Wijchen-Zuid.

hebben die significant lager ligt dan het gemiddelde, terwijl zij ook vermoeden dat tigd waarbij er wel een zichtbaar verschil is tussen de verschillende buurten anderen een negatief beeld hebben van deze buurten. (gemiddeld rapportcijfer 5,0) van Wijchen-Zuid. De buurten die rondom de wijkvoorzieningen liggen verdieDeze indeling geeft het duale karakter van Wijchen Zuid goed weer. nen namelijk aandacht. Inwoners vancadeze zijn minder De inwoners van deextra acht buurten in type 1, in totaal 2.000buurten inwoners, hebben eentevreden positief beeld de buurt waarin zij wonen. over hunvan woonen leefomgeving, de sociale leefbaarheid en het imago van de Voor de 2.700 inwoners van de buurten in type 2 geldt dat dit beeld wisselend is. buurt (zie fig.1). Door alle respondenten werd verder het voorzieningenhart als Deze inwoners zijn zelf redelijk tevreden over hun woonplek en voelen zich hier ook wel

hart van zuid WIJCHEN

thuis.onaantrekkelijk Zij denken vooralbeschouwd. dat het imago van hun buurt bij anderen minder gunstig is. Voor de ruim 2.500 inwoners van de buurten in type 3 geldt dat zij qua eigen

definitief verkenningsverslag d.d. 25 oktober 2017

tevredenheid lager dan gemiddeld scoren. Maar vooral het imago van hun buurt bij anderen geven de inwoners van deze buurten een onvoldoende. 7

SPACEVALUE

ADVIES EN ONTWERP IN GEBIEDSONTWIKKELING

Figuur 1 de groepering van de buurten in Wijchen Zuid

fig.1. Bewoners-tevredenheid leefomgeving; 1=boven gemiddeld, 2=wisseld, 3=onder gemiddeld

Een belangrijke constatering is dat de eigen tevredenheid met Wijchen Zuid als woonplek, per buurt niet lager is dan 7,4. De inwoners van Wijchen Zuid geven daarmee hun eigen buurt zelf in ieder geval een ruime voldoende.

4

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

DISCvision BV

Kuipersweg 2N

3449JA Woerden

W: www.discvision.nl

E: info@discvision.nl

M: André Doffer 06 5571 3473

MASTERPLAN RIJSENHOUT

5

De professionals van de gemeente Wijchen, Talis, Kans & Kleur, de Eerste Stap,

Het is de ambitie om de leefbaarheid in Wijchen-Zuid een impuls te geven.

het Wijkcentrum, MeerVoormekaar, ZZG zorggroep en inwoners van Wijchen-

In de routekaart zijn een vijftal opgaven geformuleerd, gericht op de sociale

Zuid zijn met de resultaten aan de slag gegaan. In een aantal werksessies is

leefbaarheid, de woon- en leefomgeving en de wijkvoorzieningen, die allen

een plan gemaakt waarbij werd voortgebouwd op de kwaliteiten van de wijk

moeten bijdragen aan de verwezenlijking van deze ambitie.

en ingesprongen op hetgeen dat beter kan. Het resultaat daarvan is eind 2019 samengevat in de Routekaart ‘Toekomst Hart van Zuid’.

SCHOOL zorg

welzijn

Met onderhavige gebiedsvisie wordt vervolg gegeven aan opgave 1 van de Buurthuis

routekaart; ‘Een vitaal & bruisend voorzieningenhart van de wijk’. Deze visie richt zich specifiek op de aanpak van de fysieke omgeving als aanja-

4. ONZE OPGAVEN

ger voor het verbinden van de verschillende buurten waardoor het hart van de wijk ook daadwerkelijk een betekenisvolle daarmee Hetplek gebouwkan nodigt innemen niet uit voor een en gezellig kopje koffie, een Wij zien een aantal opgaven die bijdragen aan onze ambitie. We hebben daarbij aandacht

een praatje of een hulpvraag.

leefomgeving en het voorzieningenhart.

wensen van haar klanten. Hieruit komt naar voren dat de

gezamenlijke, nieuwe identiteit voor de gehele wijk heeft gaat uitstralen. voor de sociale leefbaarheid, de woon-en Het winkelcentrum onderzoek gedaan naar de aantrekkelijkheid verbeterd wordt door o.a. een breder

Opgave 1

Vitaal & bruisend voorzieningenhart van de wijk

winkelaanbod en een ontmoetingsplek te realiseren. De sporthal wordt minder gebruikt, mede door de terugloop van het leerlingenaantal van de basisschool en

5

beperkte bruikbaarheid voor andere organisaties.

Hoe ziet de wijk er over 10 jaar uit? Het voorzieningenhart is een plek waar mensen elkaar ontmoeten, recreëren en ondersteuning krijgen bij hulpvragen. Een plek waar mensen hun dagelijkse

Wat is er nu?

boodschappen doen in een compleet, compact en

Wijchen-Zuid beschikt over een goed maar versnipperd

comfortabel centrum. Een plek waar de bewoners uit

voorzieningenhart met een winkelcentrum, een

de gehele wijk graag hun kinderen naar school en de

wijkcentrum, een school en sporthal. De gebouwen

kinderopvang brengen en waar ze terecht kunnen voor zorg

staan met de achterkanten naar elkaar waardoor

en waar woonzorglocaties voor ouderen zijn toegevoegd.

verkeersafwikkeling tussen de gebouwen niet goed is.

Een plek die inspringt op de vraag vanuit de wijk.

Iedere voorziening heeft zijn eigen uitdagingen.

Door de fysieke aanpassingen liggen de voorzieningen

De voormalige basisschool ’t Palet had te maken met een

dichter bij elkaar en is de omgeving aantrekkelijker. De

terugloop van het aantal leerlingen door demografische

SCHOOLtussen partijen is goed en door onderlinge samenwerking

ontwikkelingen en de beeldvorming over de buurt

zorg welzijn de gezamenlijke energie is het voorzieningenhart nog meer

Huissteden, waarin de school stond.

een bruisende plek in de wijk.

DeBuurthuis school is inmiddels gefuseerd tot samenwerkingsschool het Zuiderpad, maar de schoollocatie in Huissteden

Wat gaan we doen?

blijft onveranderd een aandachtspunt. Het wijkcentrum

We onderzoeken en ontwerpen samen met de betrokken

wordt weliswaar goed gebruikt maar is een gedateerd en

organisaties, professionals en inwoners hoe we het

gesloten gebouw.

voorzieningenhart weer vitaal en bruisend maken. We

Er is onvoldoende ruimte voor nieuwe initiatieven en het

hebben daarvoor van allerlei kanten informatie opgehaald:

bereikt een deel van (de kwetsbare) wijkbewoners niet.

dromen, ideeën, kansen, verbeterpunten, wensen en eisen.

4. ONZE OPGAVEN 6

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

Wij zien een aantal opgaven die bijdragen aan onze ambitie. We hebben daarbij aandacht voor de sociale leefbaarheid, de woon-en leefomgeving en het voorzieningenhart.

Het gebouw nodigt niet uit voor een gezellig kopje koffie, een praatje of een hulpvraag. Het winkelcentrum heeft onderzoek gedaan naar de wensen van haar klanten. Hieruit komt naar voren dat de aantrekkelijkheid verbeterd wordt door o.a. een breder

Opgave 1

winkelaanbod en een ontmoetingsplek te realiseren. De sporthal wordt minder gebruikt, mede door de terugloop van het leerlingenaantal van de basisschool en

5

10

hart van zuid wijchen

definitief verkenningsverslag - 25 oktober 2017

MASTERPLAN RIJSENHOUT

7

2

VISIE OP DE OPGAVE

2.1

De opgave

Wijchen-Zuid beschikt over een, kwantitatief gezien, goed maar versnipperd voorzieningenhart met een winkelcentrum, wijkcentrum, school, sporthal en een huisarts- en tandartspraktijk. De bebouwing en stedenbouwkundige principes van het voorzieningenhart stammen uit begin jaren tachtig en voldoen niet meer aan de huidige wensen en eisen van de gebruikers van het gebied. Zowel ondernemers als bezoekers ondervinden problemen van deze verouderde bebouwing en structuur. Doordat de voorzieningen gefragmenteerd zijn, de diverse functies met de ruggen naar elkaar staan en naar binnen gekeerd zijn, is het lastig om de bezoeker te bereiken en interactie tussen functies tot stand te brengen. De gebruikers ervaren het gebied als onoverzichtelijk, rommelig en vervuild.

8

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

Park Diepvoorde

Basisschool ‘t Palet Hoogmeer

Sportzaal

Huisarts & Tandarts

Wijkcentrum Wijchen Zuid

Winkelcentrum Zuiderpoort

MASTERPLAN RIJSENHOUT

9

2.2

Ambitie

2.3

Aanpak & uitgangspunten

Ten minste twee forse ingrepen zijn noodzakelijk om het introverte karakter

Zuiderdreef

van het centrum om te buigen tot een uitnodigend centrum dat verbindingen

De Zuiderdreef is als doorgaande route in Wijchen-Zuid en als ontsluitings-

maakt, synergie tot stand brengt, en het centrum een identiteit en uitstraling

weg voor het centrum een belangrijke weg. Tegelijkertijd werkt de weg ook

geeft.

enigszins als barrière tussen het noordelijke en zuidelijke deel van de wijk. De ontsluiting van het centrum op de Zuiderdreef ligt nu dicht op het winkelcen-

De stedenbouwkundige structuur moet transparant en open worden zodat, het

trum Zuiderpoort. Het winkelcentrum belemmert hierdoor het zicht naar de

centrum zich beter kan presenteren aan de gebruikers daarvan.

overige functies in het centrum waardoor het voor de bezoeker lastig is om

De tweede ingreep is het herschikken van de functies in het gebied. De wijk-

zich te oriënteren. Door de ontsluiting meer naar het westen te verplaatsen en

en winkelvoorzieningen moeten zo gepositioneerd worden dat er meer leven-

aan te laten sluiten op een nieuw te creëren parkeerterrein zijn alle verschil-

digheid en activiteit is.

lende functies in het centrum waarneembaar vanaf (de ontsluiting op) de Zuiderdreef. Hierdoor ontstaat een uitnodigende entree met een brede doorkijk

De introductie van woningen voor andere doelgroepen en zichtbare verkeers-

over de parkeer- en winkelzone naar de Zuiderhoek en de nieuwe school.

routes zijn hierbij belangrijke factoren.

Ook wordt hiermee de oriëntatie voor de fietsers op de noord-zuid fietsrichting

Door structurele ingrepen kan het centrum weer haar natuurlijke functie als

verbeterd.

wijkwinkelcentrum voor Wijchen-Zuid gaan vervullen. Wijkvoorzieningen Door het centrum als het ‘hart van zuid’ te laten functioneren dienen de aanwezige wijkvoorzieningen in het gebied terug te komen. Samen met de uitbreiding met winkels en woningen ontstaat een levendig centrum voor de wijk Wijchen-Zuid. Schoon, mooi en veilig voor wat betreft de gebouwen en openbare ruimte. Compleet, comfortabel en compact voor wat betreft het aanbod aan voorzieningen.

10

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

MASTERPLAN RIJSENHOUT

11

Weergegeven beelden betreffen sfeerimpressies

Levendige plek Levendigheid betekent dat het voorzieningenhart geen uitgestorven plek is.

Het park dat aan het voorzieningenhart grenst, wordt daarbij ook betrokken.

Om levendigheid te waarborgen is aansluiting gezocht bij het idee van een ge-

Nu doet het parkje enkel dienst als kijkgroen. Hier liggen kansen om het parkje

bied waar ‘van alles gebeurt’. Waar voetgangers, fietsers en auto’s zich kunnen

naast kijkgroen ook functioneel groen te laten zijn door in te zetten voor de kli-

bewegen, waar gewoond wordt, waar winkels en sociale en maatschappelijke

maatadaptatie en speelgelegenheid voor de school c.q. kinderen van de wijk.

voorzieningen zijn en een terrasje kan worden gevonden. Kortom een menging van functies, waar ‘ontmoeten’ de gehele dag aan de orde is.

Sociale duurzaamheid Een plek waar het goed en veilig wonen is, met een gevarieerd aanbod aan

Groen en klimaatbestendigheid

woningen voor verschillende doelgroepen. Met voldoende plekken voor ont-

Het klimaat verandert. Voor Nederland betekent dat het gemiddeld warmer

moeting zodat bewoners met elkaar kunnen wonen en leven. Zonder anonieme

is en dat extreem weer, zoals lang aanhoudende droogte of hevige regenval,

plekken en waarbij blinde achterkantsituaties worden geminimaliseerd: alle

vaker voorkomt.

woningen zijn georiënteerd op het openbaar gebied. In de omgeving van de

Met de energietransitie proberen we de oorzaak van klimaatverandering weg

woningen zijn voldoende groen en recreatieplekken aanwezig.

te nemen. Maar aangezien we al te maken hebben met klimaatverandering is het wenselijk om de gebouwde omgeving hierop aan te passen. We spreken dan over klimaatadaptatie. Het resultaat van klimaatadaptatie is klimaatbestendigheid.

Het huidige voorzieningenhart is versteend. Met de herontwikkeling van het centrum ligt er een kans om het gebied klimaatbestendig te maken door maatregelen te nemen tegen hittestress door bomen te planten en daktuinen aan te brengen, tegen droogte door water langer vast te houden in de bodem en tegen wateroverlast door water sneller af te voeren naar bergingsplaatsen.

12

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

Stedenbouwkundige duurzaamheid

Duurzaam ontwerpen, bouwen en omgaan met energie

De ambitie is om een betekenisvolle plek te scheppen waar bewoners en be-

Duurzaam bouwen is vertrekpunt. Met energiezuinige woningen en winkels

zoekers zich mee kunnen identificeren, waar het prettig verblijven is. Een

waarbij in de ontwerpfase is nagedacht over zo zuinig mogelijk omgaan met

zorgvuldig ontworpen centrum dat waardering oproept en dat bij gebruikers

energie voor koude en warmte. Er wordt gebruikt gemaakt van de voordelen

trots oproept.

die de combinatie van wonen en winkels biedt.

Een plek die oud kan worden, met gebouwen die hergebruik en doorontwikke-

Vraagstukken die vaak achteraf worden opgelost zijn integraal onderdeel van

ling mogelijk maken.

architectuuropgave.

Verkeerskundige duurzaamheid Een verkeersveilige plek, waar op de juiste plekken verkeerstromen worden gescheiden en gebundeld. Met goede langzaamverkeersroutes, voldoende parkeerplaatsen en fietsenstallingen en met een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

MASTERPLAN RIJSENHOUT

13

3

STEDENBOUWKUNDIGE VISIE

3.1

Ruimtelijke Structuur

Stap 4 - Ruimtelijke kwaliteit

Het vernieuwde voorzieningenhart wordt totaal anders dan de huidige situatie

Binnen deze bebouwingsvlakken worden wanden gemaakt om een aangename

is. Het plan laat zich in een aantal stappen vertellen. Deze stappen zijn op de

ruimtelijke kwaliteit te realiseren: voor bezoekers van de voorzieningen en voor

volgende pagina zichtbaar gemaakt.

de bewoners. Door middel van accenten kan de identiteit worden versterkt. Naar de randen moet het vernieuwde centrum een duidelijk gezicht tonen. Ook

Stap 1 - Gebiedsafbakening

de ‘weeffouten’ in de bestaande stedenbouwkundige structuur worden hersteld

De Zuiderdreef en de bebouwing rondom het voorzieningenhart vormen de

door achterzijden af te zomen met nieuwe woningen; zie afbeelding 4B.

grenzen waarbinnen het centrum zich voegt. Stap 5 - Verkeer Stap 2 - Gebiedsontsluiting

De ontsluitingsstructuur krijgt het karakter van een levendige straat waar van

Een nieuwe ontsluiting sluit het centrum voor auto- en fietsverkeer aan op de

alles gebeurt. Dit betekent dat verkeer, parkeren en verblijven worden ge-

Zuiderdreef. Ter plaatse van de rotonde blijft alleen de ontsluiting voor fiets-

mengd. Dit vraagt een passend straatprofiel waar voldoende ruimte aanwezig

verkeer bestaan.

is om al die verschillende functies op een overtuigende wijze te combineren.

Stap 3 - Zichtlijnen & Structuur

Al de stappen tezamen vormen de stedenbouwkundige visie voor het ver-

Grenzend aan de nieuwe ontsluiting zijn twee bebouwingsvlakken aanwezig

nieuwde voorzieningenhart.

welke de bezoeker begeleiden naar een derde bebouwingsvlak. Belangrijk bij de situering van de bebouwingsvlakken is dat vanaf de Zuiderdreef zicht op alle voorzieningen aanwezig is, dat er een ruimtelijke relatie tussen de functies wordt gerealiseerd en dat zichtlijnen worden gecreëerd.

14

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

1

2

3

4A

4B

5

P P

MASTERPLAN RIJSENHOUT P

P

15

3.2

Stedenbouwkundig ontwerp

Vanuit de stedenbouwkundige visie is een verkavelingssuggestie ontworpen.

Het plein dat ingeklemd ligt tussen de school/IKC en het wijkcentrum toont

Dit ontwerp laat zien hoe de vernieuwing van het centrum er uit kan komen

zich als een entree voor deze voorzieningen en is zo vormgegeven dat het mul-

te zien.

tifunctioneel gebruikt kan worden, maar ook zorgt voor voldoende intimiteit met een eigen karakteristiek: uitnodigend en toegankelijk. Op dit plein zou een kunstwerk het hart van het nieuwe centrum kunnen mar-

KdV architectuur I stedenbouwkundige studie augustus 2020

KdV architectuur I stedenbouwkundige studie augustus 2020

Hart van Zuid Wijchen

Hart van Zuid Wijchen

Voorkeursvariant 5 Principes

Voorkeursvariant 5 Maatschappelijke functies

keren.

De sportzaal is op de school gesitueerd en vormt een accent in de structuur. Door te variëren met het aantal bouwlagen ontstaat een gevarieerd silhouet. Het speelterrein van de school/IKC bevindt zich aan de noordzijde en grenst aan het park.

Het gezondheidscentrum ligt samen met het winkelblok en wijkcentrum op de begane grond van het complex Zuiderpoort en opent zich richting Zuiderdreef en naar de omliggende woningen. Plantoelichting

16

Het voorzieningenhart is goed ontsloten op de verkeersader van de wijk, de

Het westelijke bouwvolume dat het parkeerterrein inklemt, bestaat uit het

Zuiderdreef. Ten opzichte van het centrale parkeerterrein wordt er een even-

tweede winkelblok dat is voorzien van het gewenste programma zorgwonin-

wichtige verdeling van de winkelruimten gerealiseerd. Het wijkcentrum zoomt

gen. Deze woningen worden gerealiseerd met hun voeten aan de groene uitlo-

het winkelgebied af richting het autovrije ontmoetingsplein. Het plein heeft een

per van het park en ontmoetingsplein, op korte loopafstand naar het complex

eenduidige vorm samen met de groene zone voor het complex Zuiderhoek.

Zuiderhoek.

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

IKC

Autovrij ontmoetingsplein

Winkelcentrum Zorgwoningen

Parkeren

Wijkcentrum

Winkelcentrum Woningen Gezondheidscentrum

MASTERPLAN RIJSENHOUT

17

In het straatprofiel is ruimte voor bomen en groen en ontmoetingsplekken als

Op vrijwel alle voorzieningen is gekozen voor toevoeging van appartementen

terrassen en pleinen, die bijdragen aan een aangenaam verblijfskwaliteit.

die uitkijken op het openbaar gebied. Enerzijds kunnen deze bewoners zich op

Voor het expeditieverkeer is een inpandige oplossing bedacht, losgekoppeld

hun balkon amuseren met de reuring die de voorzieningen met zich meebren-

van het overige parkeerverkeer. Langs de randen van het gebied -langs het

gen, en anderzijds kunnen zij op de daktuinen van de complexen genieten van

fietspad- zijn woningen aanwezig die optimaal genieten van het uitzicht op

hun rust.

groen. De aanwezigheid van de vele woningen in verschillende financieringscategorieën levert een positieve bijdrage aan de leefbaarheid en maakt dat het centrum geen ‘anonieme plekken’ kent. KdV architectuur I stedenbouwkundige studie augustus 2020

Hart van Zuid Wijchen

Resumerend vormt het plan een gebalanceerd geheel waarin winkelen, maat-

Voorkeursvariant 5 Verdieping

schappelijke functies en wonen in evenwicht is. De kwaliteit wordt gevormd door twee helder afgebakende kerngebieden die naast elkaar en dankzij elkaar functioneren. Het wijkwinkelcentrum en een nieuw ‘ontmoetingsplein’ met maatschappelijke voorzieningen. Deze nevenschikking van de winkelkern en de maatschappelijke kern zorgt voor een dubbel kloppend Hart van Zuid.

18

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

KdV architectuur I stedenbouwkundige studie augustus 2020

Hart van Zuid Wijchen Voorkeursvariant 5 Impressie Noord Zuid - As

MASTERPLAN RIJSENHOUT

19

Kwantitatieve aspecten In de nieuwe situatie wordt het metrage aan: -

winkelcentrum uitgebreid van circa 4.300m2 tot circa 6.000m², be- staande uit twee blokken;

-

maatschappelijke voorzieningen circa 4.300m², bestaande uit een IKC, sportzaal en wijkcentrum;

-

gezondheidscentrum circa 1.000m².

Door opstallen te slopen en de voorzieningen te clusteren wordt ruimtewinst geboekt. Mede hierdoor ontstaat ruimte om circa 100 woningen toe te voegen. In totaal zijn in de verkavelingssuggestie circa 380 openbare parkeerplaatsen op maaiveld beschikbaar.

Disclaimer Dit document is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Het betreft echter een visie die gedurende het proces doorontwikkelt. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

20

GEBIEDSVISIE HART VAN ZUID WIJCHEN - 5 JULI 2021

KdV architectuur I stedenbouwkundige studie augustus 2020

Hart van Zuid Wijchen Voorkeursvariant 5 Impressie Oost West - As

MASTERPLAN RIJSENHOUT

21