Bijlage 1 bij regels

Landschapsinrichtingsplan Batenburg Parallelweg kavel

08-03-2022

Luchtfoto

Het terrein is gelegen aan de zuidkant van de oude kern van het dorp Batenburg. Het perceel (rood omcirkeld) grenst aan de ringdijk.

2

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Slike ©2021. Google,Slike ©2021. Aerodata International Surveys,CNES / A

Historische context - kaart 1875 en 1975

Sinds de 19de eeuw is er aan de hoofdstructuur van Batenburg niet veel veranderd. De kavels tussen de Parallelweg en de dijk waren waarschijnlijk overtuinen welke geleidelijk ingevuld zijn met woningen. De dijk is wel verhoogd en verbreed.

3

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Bestemmingsplan Batenburg

4

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Bestemmingsplan Batenburg

5

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Vastgestelde waterlegger - waterkering Vanwege de waterstaatsdoeleinde ligt de bouwgrens op 40.5 m van af de teen van de dijk (paarse stippenlijn)

10m

bouwgrens

teenlijn

13m 7.0m 5.7m 4.8m

teenlijn

teenlijn teenlijn

primaire dijk teenlijn

6

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Hoogtekaart - AHN

9.0m

Het terrein loopt af vanaf de straat richting de dijk. Het verval is ongeveer 1,5 meter. De omringende huizen, inclusief terrassen, zijn gebouwd op straatpeil. Het bouwvlak van dit nieuwe huis wordt ook aangelegd op straatpeil. Hiervoor is ophoging noodzakelijk.

8.8m

8.3m

8.0m

7.7m

11.0m 9.0m

7.5m

ringdijk

7.5m AHN kavel

10.6m

7

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

kavel

straat

Stedenbouwkundige uitgangspunten

Gr

oo

Pa ra l

lel

tes

tra

at

we

Hoofdstraat van Batenburg Rooilijn ligt direct aan de weg g

Van oudsher lagen de achtertuinen en schuren van de woningen aan de Grootestraat aan de Parallelweg. Geleidelijk zijn er ook enkele voorkanten richting de Paralleweg ontstaan. De wisselende gevels en oranje daken in combinatie met beukenhagen creëren een interessant straatbeeld.

8

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Zoekgebied positionering woning De positie van de rooilijn ligt 8m vanaf de rand van de weg. Op die manier kan de bestaande beukhaag grotendeels behouden worden en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein binnen de haag gerealiseerd worden.

40

.5

m

12 m

8

m

Vanaf de teen van dijk tot de bouwvlak is de afstand 40.5 m zijn (kaart vastgestelde waterlegger waterkering).

9

T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Het huis wordt maximal 12 meter lang en 8 meter breed.

Inventarisatie van de bestaande beplanting De beplanting die oranje is aangegeven, is in slechte staat of moet verwijderd worden vanwege de nieuwbouw.

1. MALUS DOMESTICA, appel boom MALUS DOMESTICA, appel boom

warschijnlijk CRATAEGUS SP., haag

2. SALIX ALBA, knot wilg KRUIDENRIJKE GRAS 3. MALUS DOMESTICA, appel boom MALUS DOMESTICA, appel boom 4. POPULUS SP., populier POPULUS SP., populier

7. CARPINUS BETULUS, beukenhaag BLOEMENBED 8. SALIX ALBA, knot wilg 9. GEMENGDE BLOOMHAAG BLOEMENBED 10. waarschijnlijk CRATEAGUS SP. meidoorn bomen, 8 stuks 11. POEL MALUS DOMESTICA, appel boom MALUS DOMESTICA, appel boom 12. PRUNUS SERRULATA ‘KANZAN’, Japanse sierkers MALUS DOMESTICA, appel boom

5. FRAXINUS EXCELSIOR Gewone es

13. MALUS DOMESTICA, appelboom

6. SALIX ALBA, knot wilg SALIX ALBA, knot wilg SALIX ALBA, knot wilg SALIX ALBA, knot wilg

KRUIDENRIJKE GRAS

10 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

14. FRAXINUS EXCELSIOR Gewone es

Fotos bestaande beplanting

1. Appel boom

2. Knotwilg

5. Gewone es

6. Knotwilgen aan de teen van de dijk

4. Populieren

11 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

3. Appelbomen

7. Beukhaag (boven ooghoogte) langs de Parallelweg

Fotos bestaande beplanting

8. Knotwilg

9. Gemengde haag

11. Poel

12 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

10.

12. Japanse sierkers

13. Appel boom

14. Gewone es

Ligging van het gebouw

5m

12 m

8

m

1m4m

De positie van de woning is gesitueerd op het midden van de kavel. Zuidelijke en zuidwesterlijke zonstralen brengen meer dagelijkse licht en warmte in het huis. De noklijn van het huis lijnt niet uit met de nok van de ertegenover liggende schuur. Dit gedifferentieerde patroon past bij de traditionele organisch gegroeide bebouwing van Batenburg. De beukenhaag moet ca 1 mtr. ingekort worden om parkeerplaatsen op het terrein te kunnen faciliteren.

7m 5m

Vanaf de straat, langs de zijkant van het huis, is mogelijk nog een glimp van de dijk te zien.

5m

11.0m

7m

5m

Zicht vanuit de tuin richting het noorden

9.0m

7.5m 0.5m

ringdijk

13 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

kavel

straat

Landschapselement beukhaag en parkeerplaatsen

m

8

2

m

m

4m

5

P P

5m

12

m

1m

P

7m

Rijcurven zijn bepalend voor de positie van het voorgevel.

5m

Voor het huis, achter de haag, worden twee parkeerplaatsen gerealiseerd. Om bocht mogelijk te maken moet de bestaande beukhaag ingekort worden. De bestaande opening van 2.5 mtr wordt verbreed tot 4 mtr. De oostelijke haag blijft bestaan en de westelijke haag wordt ingekort.

14 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Schetsontwerp in context Hiernaast is het schetsontwerp gegeven in de context.

A A B

C B

C

24 Grootestraat

Snimanje fotogra ja: srp 2016

© 2021 Google

Batenburg, Gelderland Google Street View

15 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Schetsontwerp

1m

m

Bestaande beukhaag wordt ca 1m ingekort -

1. 5

OI

LI

m

P

12

m

3 parkeerplaatsen P

P

CH

Nieuwe solitair boom

12

RS

Gemengde struweelhaag, 1.5 tot 2m breed

.5

m

W AT E

12

1m

5m 8 m

JN

0. 5m

RO

Nieuwe beukhaag, (aanplant in dezelfde breedte en hoogte als de bestaande beukhaag)

AP

GR

3.

EN

5m

S

Bestaande knotwilg

1.

7

m 1m

Bestaande gemengde haag

4m

Bloem- en kruidenrijk grasland - bijen en vlindermengsel

m

5

m

5m

Bestaande appel fruitboom

40

.5

Bloem en kruidenrijk grasland - bijen en vlindermengsel

4

m

Bestaande beukhaag, 2.2m hoog

Bestaande appel fruitboom Bestaande appel fruitboom Bestaande appel fruitboom

Gewone es

Bestaande knotwilgen 4 stuks Nieuwe solitair boom

16 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Bestaande amfibieënpoel

TU

EC

IN

OT RON UI D O N ZO M H NE ET

Bestaande appel fruitboom

GE

BO

UW

Gemengde knip en scheerhaag

Bestaande appel fruitboom

N

Beeldkwaliteit bebouwing De opdrachtgever is voornemens om een schuurwoning te realiseren van één laag met een kap. Uit de stedebouwkundige analyse blijkt dat de oude schuren in Batenburg bestaan uit bakstenen met overwegend oranje daken. Het spel van daken met gelijke nokrichting is zeer karakteristiek. De nieuwe schuurwoning moet passend zijn binnen deze karakteristiek, dus één laag met kap, met de nokrichting haaks op de straat en uitgevoerd in natuurlijke materialen zodat de nieuwe bebouwing opgaat in de bestaande omgeving. Eventuele zonnepanelen liggen in het dakvlak

Bestaande schuurbebouwing met baksteen en oranje daken

17 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

Landschapsplan kavel Paralleweg Kruit | Kok Landschapsarchitecten T2101 R001g 08-03-2022 | Eindhoven Eindhoven Strijp-S SWA 4.013 Torenallee 45 5617 BA Eindhoven 040-2516114 Oss Raadhuislaan 2a 5341GM Oss 0412-624468 www.kruitkok.nl

18 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022

19 T2103 R001g Landschapsplan Batenburg, Parallelweg | 08-03-2022