87467 Informatienota Kostenverhaal gemeente Wijchen

Openbaar

Zaaknummer: 87467

Informatienota voor de Gemeenteraad Onderwerp: Kostenverhaal gemeente Wijchen Kernboodschap Het college van B&W heeft de Beleidsnotitie Kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Wijchen vastgesteld. In de beleidsnotitie staat beschreven op welke manier de gemeente Wijchen omgaat met de plankosten bij ruimtelijke ontwikkelingen. Middels deze informatienota willen we de gemeenteraad informeren over het besluit en kort ingaan op de achtergrond en inhoud van de beleidsnotitie. Voor het volledige verhaal verwijzen we naar de Beleidsnotitie Kostenverhaal zelf. Eerdere besluiten Er zijn geen eerdere besluiten omtrent dit onderwerp.

Toelichting Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), met als onderdeel de grondexploitatiewet (GREX-wet, afdeling 6.4. Wro) op 1 juli 2008 hebben de gemeenten publiekrechterlijke instrumenten gekregen voor het kostenverhaal en het stellen van (uitvoeringsgerichte) locatie-eisen bij particuliere grondexploitaties. Met behulp van deze instrumenten kan gestuurd worden op de ontwikkeling van ruimtelijke plannen en kan het verhalen van kosten bij ruimtelijke ontwikkelingen verzekerd worden. Alhoewel het kostenverhaal wel werd toegepast in de gemeente Wijchen waren er geen eenduidige afspraken binnen de organisatie hoe het kostenverhaal moet worden toegepast. Met de Beleidsnotitie Kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Wijchen komt hier verandering in. In de notitie staan heldere afspraken hoe de gemeente Wijchen het kostenverhaal wilt gaan toepassen. Ook voor de gemeente Druten is een Beleidsnotitie Kostenverhaal opgesteld met soortgelijke afspraken. Met de Beleidsnotitie Kostenverhaal bij ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente Wijchen wordt het proces met betrekking tot het verhalen van kosten bij ruimtelijke ontwikkelingen verder geharmoniseerd.

Gevolgen Op basis van wetgeving zijn gemeenten verplicht om het kostenverhaal te verzekeren als publieke medewerking wordt verleend aan een door een particuliere partij gewenste ruimtelijke ontwikkeling op particuliere grond. Het gaat dan alleen om bouwplannen waarvoor een planologisch besluit nodig is, zoals bijvoorbeeld een bestemmingsplanwijziging. In de beleidsnotitie wordt beschreven wat de regelgeving voor het kostenverhaal precies inhoud en op welke wijze de gemeente Wijchen invulling geeft aan deze regelgeving. De Beleidsnotitie Kostenverhaal heeft verschillende doelen:

Pagina 1 van 2

Openbaar -

Zaaknummer: 87467

Duidelijkheid geven aan externe partijen op welke manier het kostenverhaal binnen de gemeente Wijchen wordt toegepast; Duidelijkheid binnen de organisatie hoe het kostenverhaal wordt toegepast, zodat er op een eenduidige manier wordt gehandeld. De ambtelijke kosten die de gemeente maakt bij ruimtelijke ontwikkelingen op een uniforme wijze doorleggen aan de initiatiefnemers.

Het anterieure kostenverhaal onder de Wro komt op hoofdlijnen overeen met het kostenverhaal zoals wordt voorgesteld in de Omgevingswet. De handelswijze zoals omschreven in de beleidsnotitie zal straks ook onder de Omgevingswet worden toegepast. De beleidsnotitie kostenverhaal gemeente Wijchen is als bijlage bij deze informatienota gevoegd. Communicatie De Beleidsnotitie Kostenverhaal zal gepubliceerd worden in het Gemeenteblad. Op het moment dat de beleidsnotitie wordt gepubliceerd zal ook conform de beschreven werkwijze gewerkt worden. Ook zal er een publicatie in de Wegwijzer plaatsvinden. Uitvoering of Vervolgstappen Zoals aangegeven zal in de toekomst conform de Beleidsnotitie Kostenverhaal gewerkt gaan worden. De verwachting is dat straks onder de omgevingswet het privaatrechtelijke kostenverhaal op een soortgelijke manier geregeld zal gaan worden. De beleidsnotitie kan daarom ook toegepast worden als straks de omgevingswet in werking treedt. Geheimhouding: Niet van toepassing.

Pagina 2 van 2