80341 Beslisnota Vaststellen bestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/080341

Beslisnota voor de Gemeenteraad Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen Datum: Voorgesteld besluit de Gemeenteraad besluit: 1. Te constateren dat er geen zienswijzen zijn ingediend.

2. Het bestemmingsplan ’Dorpsstraat 1, Hernen’ ongewijzigd vast te stellen bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0296.BGBDorpsstraat1-DFBP met de bijhorende bestanden en bijlagen, waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond BRK februari 2023 met de bestandsnaam NL.IMRO.0296.BGBDorpsstraat1-DFBP. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen. 4. Geen m.e.r.-beoordeling als bedoeld in artikel 2, lid 5 van het Besluit mer uit te voeren.

Aanleiding Op 30 augustus 2020 heeft de initiatiefnemer een principeverzoek ingediend. Door de initiatiefnemer is het verzoek ingediend voor het realiseren van een seniorenwoning naast Dorpsstraat 1 Hernen. Op 7 december 2021 heeft uw college positief besloten op deze aanvraag (Z/21/068220). Bij besluit van 4 juli 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten medewerking te verlenen aan het ter inzage leggen van het plan. Het ontwerpplan is in het kader van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (UOV) in de Wegwijs en de gemeentepagina van 2 augustus 2023 gepubliceerd. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het plan. Overeenkomstig artikel 3.8 lid e Wro kan uw raad beslissen om het plan vast te stellen.

Pagina 1 van 4

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/080341

Eerdere besluiten Datum

Korte omschrijving eerder genomen besluit (vermeld zo mogelijk het zaaknummer/documentnummer)

07-12-2021

Principemedewerking kleinschalige particuliere initiatieven tweede ronde 2021 (Z/21/068220 met zaaknummer 3236) Vaststellen ontwerpbestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen (Z/22/080341 met dossiernummer 4879).

04-07-2023

Gewenst resultaat Het bestemmingsplan ‘Dorpsstraat 1 Hernen’ vast te laten stellen door de raad, waarmee de realisatie van een seniorenwoning mogelijk wordt gemaakt. Argumenten 1.1 Op het ontwerpbestemmingsplan zijn tijdens de termijn van de terinzagelegging geen zienswijzen ingediend. Na akkoord van het college op het ontwerp bestemmingsplan, heeft het plan gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Het plan kan daardoor worden vastgesteld. 2.1

Uit de bestemmingsplantoelichting blijkt dat wordt voldaan een aan goede ruimtelijke ordening. Bij particuliere initiatieven vragen wij altijd de initiatiefnemer om aan te tonen dat zijn verzoek planologisch en ruimtelijk haalbaar en acceptabel is. Er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke ordening. Hierbinnen vindt een brede afweging plaats en wordt gekeken naar kwaliteitseisen ten behoeve van gezondheid en veiligheid, milieueisen o.a. in verband met stank en geluid, maar ook naar waterbeheer, de ontwikkeling van natuur en/of recreatie en de bescherming van culturele en archeologische waarden. Deze afweging vindt plaats doordat voor verschillende beleidsterreinen kwaliteitsnormen zijn geformuleerd in diverse weten regelgeving. Het is aan de initiatiefnemer om aan te tonen dat hij daaraan kan voldoen. Hiertoe heeft hij bij dit verzoek verschillende onderzoeken en een bestemmingsplan aangeleverd waaruit blijkt dat het plan voldoet en ruimtelijk acceptabel is. Uit de rapporten blijkt dat de ontwikkeling in overeenstemming is met wetgeving op het gebied van o.a. geluidhinder, luchtkwaliteit en bodemkwaliteit. Verder is aangetoond dat geen sprake is van verstoring van archeologische waarden of van de leefomgeving van planten en dieren. Voor meer informatie wordt verwezen naar de toelichting van het bestemmingsplan en de bijlagen.

3.1.

Er is een anterieure overeenkomst afgesloten. De gemeente heeft een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer gesloten. De kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan zijn voor rekening van de initiatiefnemer (leges). Op grond van de Wet ruimtelijke ordening is geen exploitatieplan nodig. De gemeenteraad moet dit wel expliciet besluiten.

4.1.

Een m.e.r.-beoordeling is niet nodig.

Pagina 2 van 4

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/080341

Er is op grond van de selectiecriteria uit bijlage III bij de EEG-richtlijn milieueffectbeoordeling niet gebleken van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu die leiden tot een m.e.r. beoordelingsplicht. De gemeenteraad moet in een dergelijk geval expliciet besluiten om geen m.e.r. beoordeling uit te voeren.

Tegenargumenten en risico’s 2.1 Tegen het vaststellingsbesluit kan beroep worden ingesteld. Na vaststelling van dit bestemmingsplan dient het plan wederom zes weken ter inzage te liggen. In deze periode is het mogelijk beroep in te stellen. Deze kans is klein, aangezien geen gebruik is gemaakt van de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen.

Financiële gevolgen Het plan wordt voor rekening en risico van de aanvrager uitgevoerd. Om de gemeente te vrijwaarden van planschade aanspraken is er voor de definitieve vaststelling een realisatieovereenkomst afgesloten. Ook wordt er conform de Beleidsnotitie Kostenverhaal Gemeente Wijchen een exploitatiebijdrage gevraagd. Communicatie Na vaststelling van het bestemmingsplan volgt de bekendmaking van de terinzagelegging in het gemeenteblad en in de Wegwijs verschijnt een verkorte publicatie. Belanghebbenden kunnen beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze rechtsmiddelenverwijzing wordt opgenomen in de bovengenoemde publicaties. Inwonersparticipatie Er is aangegeven dat de omwonenden zijn geïnformeerd over het planvoornemen. Zij hebben aangegeven geen bezwaren te hebben. Tevens heeft een ieder tijdens de zienswijze termijn zijn of haar zienswijze op het ontwerp bestemmingsplan kenbaar kunnen maken. Er zijn geen zienswijzen binnengekomen tegen het plan. Uitvoering of Vervolgstappen Het vastgestelde bestemmingsplan ligt na bekendmaking zes weken ter inzage. Indien beroep wordt ingesteld, volgt na deze termijn de afhandeling daarvan. Geheimhouding: Nee Niet van toepassing. Bijlagen 1. Beslisnota vaststellen bestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen 2. Regels bestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen 3.

Toelichting bestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen 4. Verbeelding bestemmingsplan Dorpsstraat 1 Hernen 5. Bijlage 1: Situatieschets

Pagina 3 van 4

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/080341

6. Bijlage 2: Landschappelijk inpassingsplan 7. Bijlage 3: Akoestisch onderzoek 8. Bijlage 4: Digitale watertoets 9. Bijlage 5: Quickscan 10. Bijlage 6: Inwonersparticipatie 11. Bijlage 7: Cultuurhistorische waarderingskaart 12. Bijlage 8: Beleidsnota ‘Samen in verscheidenheid’ 13. Bijlage 9: Besluit hogere waarden Wet geluidhinder

Pagina 4 van 4