2026-02-27 Zienswijzenota Vormerseweg 12

Zienswijzenota Bestemmingsplan “Hoeve het Vormer” I. INLEIDING Deze nota bevat de volgende onderdelen: - een weergave van de gevolgde procedure; - een samenvatting van de reacties (‘zienswijzen’) op het ontwerpbestemmingsplan en ons besluit over de zienswijzen; - een beschrijving van de gevolgen van ons besluit voor de inhoud van het bestemmingsplan; Deze nota behoort bij het voorstel van burgemeester en wethouders aan ons, en bij het besluit over de vaststelling van het bestemmingsplan. Volgens de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) die sinds 28 mei 2018 van toepassing is mogen wij NAW-gegevens (naam, adres en woonplaats) en enkele andere persoonsgegevens niet digitaal aanbieden. Een uitzondering geldt voor gegevens van: - Ondernemingen die behoren tot een rechtspersoon (zoals een B.V. of een v.o.f.) - Personen die beroepsmatig betrokken zijn bij de procedure, bijvoorbeeld advocaten en gemachtigden Als het voor de uitoefening van een publieke taak moet, mogen wij persoonsgegevens wel digitaal aanbieden. Wij bieden deze nota digitaal aan. Daarom noemen wij geen NAW-gegevens, behalve waar de wet dat toelaat. In een apart overzicht staat wie de zienswijze heeft ingediend. Dat overzicht is op papier beschikbaar, dus niet digitaal. II.

PROCEDURE Het ontwerpbestemmingsplan “Hoeve het Vormer” heeft op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 21 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode van de terinzagelegging is er één zienswijze ingediend. Deze officiële zienswijze is binnen de gestelde termijn ontvangen en deze is daarmee ook ontvankelijk. De ingediende zienswijze wordt in deze nota samengevat en van een reactie voorzien. Een samenvatting van de zienswijze kan inhouden dat niet ieder specifiek aspect los en expliciet in deze samenvatting wordt benoemd. Er heeft echter een integrale beoordeling van alle aspecten plaatsgevonden. Tot slot is aangegeven, welke gevolgen de beantwoording van deze zienswijze voor de vaststelling van het bestemmingsplan heeft. Als de indiener van een (ontvankelijke) zienswijze gelijk heeft, verklaren wij de zienswijze gegrond. Als de indiener geen gelijk heeft, verklaren wij de zienswijze ongegrond. Een zienswijze kunnen wij gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond verklaren.

III. BEOORDELING ZIENSWIJZE Zienswijze Provincie Gelderland, Z/24/227119 Het plan ligt in de Groene Ontwikkelingszone (GO). Het vraagt een goede onderbouwing bij ruimtelijke ontwikkelingen. De kernkwaliteiten moeten worden versterkt. Wat nodig is en wat gecompenseerd wordt, dient met een rekentool te worden uitgerekend. Hetgeen in het ontwerpbestemmingsplan is opgenomen, was nog onvoldoende als onderbouwing. De vraag is om de toelichting aan te vullen met de juiste en uitgebreidere onderbouwing. Reactie gemeente De initiatiefnemer en de ecoloog van de provincie Gelderland hebben contact met elkaar gehad. De conclusie op basis van een beter ingevulde rekentool, is dat de ecoloog van de provincie Gelderland akkoord is met hetgeen is ingediend. Om alles compleet te maken, is het alleen nog nodig om een tekstuele aanvulling toe te voegen aan de toelichting. Dit heeft de initiatiefnemer gedaan. Daarmee is het plan voor het aspect GO nu akkoord. Voor Erfgoed is het plan en de terreininrichting wel besproken in het planoverleg van het Samenwerkingsverband Cultuurhistorie Gelderland (Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed, Gelders Genootschap en Provincie Gelderland), maar is daar geen definitief akkoord op gegeven. Deze afstemming dient nog plaats te vinden.

Reactie gemeente Het plan is in 2022 besproken, waarbij enkele aanpassingen nodig waren om een positief advies vanuit de commissie te krijgen. Die aanpassingen zijn om onduidelijke reden niet doorgevoerd in het ontwerpbestemmingsplan. De gewenste aanpassingen voor de erf- en terreininrichting zijn inmiddels doorgevoerd in het landschapsplan. Dit is akkoord voor de commissie. Daarmee kan het plan door ter vaststelling in de gemeenteraad. Conclusie reactie gemeente: De reacties die zijn gegeven tegen het ontwerp bestemmingsplan “Hoeve het Vormer”, hebben geleid tot een aanvulling van de toelichting voor GO. En een aanpassing van het ontwerp van het landschapsplan. Deze aanpassingen zijn vervolgens doorgevoerd in het vast te stellen bestemmingsplan. Het voorstel is dan ook, om het ontwerp bestemmingsplan op grond van deze ingediende zienswijze gewijzigd vast te stellen. De zienswijze wordt gegrond verklaard. IV. WIJZIGINGEN Op basis van de ingediende zienswijze, wordt een aanvulling toegevoegd in het ontwerp bestemmingsplan. Dat zijn de volgende aanvulling/aanpassingen; - Aanvulling in de toelichting over het aspect Groene Ontwikkelingszone. Hiermee wordt aangetoond dat het plan voldoet aan de opgave die de GO vraagt aan dit initiatief. - Aanpassing van de erf- en terreininrichting, waarbij hagen worden vervangen door paaltjes met staaldraad.

Hierdoor worden geen afscheidingen gecreëerd, maar is het terrein één geheel. CONCLUSIE: Vanwege de ingediende zienswijze, wordt voorgesteld om de genoemde wijzigingen aan te brengen en toe te voegen aan het ontwerp bestemmingsplan. Het advies is vervolgens om het bestemmingsplan met deze wijzigingen gewijzigd vast te stellen.