2025-11-20 Raad Wijchen Onderzoek nieuwbouw zwembad

Nieuwbouw zwembad Wijchen Synarchis: Gemeente Wijchen:

Rikkert Füss Luçan Boon van Ostade

Donderdag 20 november 2025

Titel van de presentatie 21-11-2025

1

Informatiebijeenkomst nieuwbouw zwembad • • • •

Welkom door voorzitter Introductie wethouder Bea Schouten Presentatie Luçan Boon van Ostade & Rikkert Füss Gelegenheid om vragen te stellen

21-11-2025

2

Raadsstukken en bijlagen Bij de beslisnota zijn deze openbare bijlagen verstuurd: • Overzicht voor- en nadelen lokaal Wijchens zwembad en gezamenlijk bad • Locatiegebied gezamenlijk zwembad - “Schoenaker-Zuid” • Locatiegebied lokaal zwembad – “Campus van Wijchen” • Eindrapportage Vervolgonderzoek intergemeentelijk zwembad, 9-10-2025 • Ruimtelijk Programma van Eisen intergemeentelijk zwembad, 2-10-2025 • Programma van Eisen nieuwbouw de Meerval, 31-5-2023 • Tussenbalans richting businesscase voor warmtenet in Wijchen, 21-8-2025

Raadsleden hebben ook vijf geheime bijlagen ontvangen. De geheimhouding is om financieel strategische redenen. 21-11-2025

3

Raadsstukken en bijlagen Raadsvoorstel met twee uitgewerkte onderzoeken:

1. Lokaal Wijchens Zwembad 2. Gezamenlijk zwembad met Beuningen U wordt gevraagd in te stemmen met de principiële keuze om een gezamenlijk zwembad met Beuningen te realiseren.

• 18 november gezamenlijk bijeenkomst met de raad van Beuningen. • Vanavond toelichting op Lokaal Wijchens Zwembad. 21-11-2025

4

Een lokaal Wijchens zwembad (2023) • Onderzoek in 2022 en 2023: ingrijpende verbouwing • Diverse scenario’s onderzocht, inclusief verduurzaming • Conclusie: nieuwbouw is kostentechnisch de beste optie Scenario 5 voor nieuwbouw voorzag in:

v wedstrijdbad met 6 banen v peuterbad v recreatiebad in vrije vorm

25 bij 15,4 meter 60 m² 200 m²

Geen doelgroepenbad en sauna

21-11-2025

5

Een lokaal Wijchens zwembad (2025) Raadsbesluit 2024: Nieuwbouw scenario 5, inclusief een doelgroepenbad en sauna. Onderzoek 2025: • wedstrijdbad met 6 banen • recreatiebad vrije vorm • doelgroepenbad • peuterbad • whirlpool, glijbaan en sauna

21-11-2025

25 bij 15,4 meter 200 m² 15 bij 8 meter 60 m²

6

Participatie Tijdens het vergelijkend (gemeentelijk en intergemeentelijk) onderzoek in 2025: Enquête: Gesprek:

Zwemvereniging Wijchen en Pontos Zwemvereniging Wijchen en Pontos Directie van De Meerval BV

Verenigingen en De Meerval hebben gereageerd op weergave van hun gesprek in concept-rapport. Dat gaf geen aanleiding tot aanpassing.

21-11-2025

7

Wijchens zwembad: Investeringsraming I Verschil investeringskosten: maart 2023 => oktober 2025 In 2023 voor nieuwbouw:

€ 13.172.000

• forse prijsindexaties tot oktober 2025 • stelpost maatregelen netcongestie • aanpassingen in de ruimtestaat • doelgroepenbad & sauna Kosten nieuwbouw oktober 2025:

# # # # € 17.354.000

# geen specificatie om financieel strategische redenen 21-11-2025

8

+

Wijchens zwembad: Investeringsraming II Verschil investeringskosten: maart 2023 => oktober 2025 In 2025 voor nieuwbouw:

€ 17.354.000

• kosten bouw- & woonrijp maken • Kosten sloop oude zwembad • grondverwerving Kosten nieuwbouw totaal in 2025:

# # # € 18.914.000

# geen specificatie om financieel strategische redenen # kosten gebaseerd op locatie “Campus van Wijchen” 21-11-2025

9

+

Nieuw zwembad: Investeringsraming III Investering in oktober 2025 in: lokaal Wijchens zwembad gezamenlijk zwembad met Beuningen

€ 18.914.000 # € 14.328.560 ##

# kosten gebaseerd op locatie “Campus van Wijchen” ## Wijchens aandeel á 61% (inclusief sloop oud zwembad)

21-11-2025

10

Nieuw zwembad: Investeringsraming IV

Een investering in een lokaal Wijchens zwembad zónder doelgroepenbad en sauna komt geschat en grofweg op € 16.900.000 exclusief btw, prijspeil oktober 2025. Deze schatting is inclusief kosten: bouw- & woonrijp maken, sloop oude zwembad en grondverwerving.

21-11-2025

11

Locatie-onderzoek

1

Nieuw zwembad is gericht op Wijchense inwoners met een duidelijke recreatiefunctie en goede faciliteiten voor verenigingen. Een nieuw zwembad: • is centraal gelegen voor de inwoners; • is goed en veilig bereikbaar voor alle doelgroepen; • beschikt over ruimte voor gratis parkeren met auto’s en fietsen; • is bereikbaar met openbaar vervoer; • komt op een locatie in gemeentelijk eigendom of grond kan tegen marktconforme voorwaarden worden verworven.

21-11-2025

12

Locatie-onderzoek

2

Afwegingskader met deze criteria:

• Ruimtelijk beleid, Omgevingsplan & Milieu • Ruimte: 5.000 m² bebouwing, infra en groen • Bereikbaarheid auto, (E-)fiets, OV en OV+ • Inpassing omgeving relatie cultuur en/of sport • Voedingsgebied afstand tot bestaand zwembad • Beschikbaarheid grond • Financiën: locatie gebonden kosten • Energie: beschikbaarheid & hernieuwbare bronnen 21-11-2025

13

Locatieonderzoek 3 Voedingsgebied van De Meerval

21-11-2025

14

Locatie-onderzoek 4: Campus van Wijchen

21-11-2025

15

Locatie-onderzoek 4: Campus van Wijchen

• Goede bereikbaarheid auto en fiets • Bereikbaar met OV; buurtbus • Zeer goede inpassing in omgeving: Mozaïek, hockeyvereniging, sportcentrum Arcus, Maaswaal college en de crossbaan. • Afstand tot bestaand zwembad is klein • (Deels) gemeentelijk eigendom

21-11-2025

16

Proces besluitvorming

• Principe besluit gezamenlijk zwembad met Beuningen of lokaal Wijchens zwembad te realiseren (incl. locatiegebied) • Hier kunt u aandachtspunten voor meegeven (indien gezamenlijk samen met Beuningen) • Vervolgens geeft u het college opdracht het plan verder uit te werken • Op basis daarvan komt het college weer bij u terug voor vaststelling en krediet. 21-11-2025

17

Planning besluitvorming 2025

• Commissievergaderingen: Beuningen 3 december Wijchen 4 december • Raadsvergaderingen

21-11-2025

16 december 2025

18

Dank voor uw komst

Dank voor uw komst !

21-11-2025

19