20230515 raadpres 16mei-Wijchen-west-W21149-DEF.pdf
Tekst van het document
Wijchen-West
Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan, mei 2023
AGENDA ▶ Samenwerking ▶ Participatie ▶ Terugblik / Schetsplan ▶ Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan ▶ Ruimtelijk functioneel kwaliteitskader
2
SAMENWERKING Kernteam en werkgroepen Vertegenwoordigers van: ▶ Gemeente Wijchen ▶ N.V. Niba / Cornelis Huygens ▶ VOF Wijchen-West ▶ Jansen Bouwontwikkeling B.V. ▶ Antea Groep ▶ Goudappel ▶ Waterschap Rivierenland ▶ Gelders Genootschap ▶ buro Waalbrug
3
Participatietraject ▶ bewoners/omwonenden ▶ belanghebbenden ▶ Proparte Advies ▶ buro Waalbrug
PARTICIPATIE
4
Communicatieplan / participatieproces 1e Participatiegroep (24 mei 2022) ▶ werksessie per thema 2e Participatiegroep (5 juli 2022) ▶ hoofdstructuur 3e Participatiegroep (31 januari 2023) ▶ schetsplan en verkeersonderzoek
Keukentafelgesprekken ▶ sept./okt. 2022 en maart/april 2023
5
Participatiegroep Water ▶ Rondje Vormerse Plas Groen ▶ Vervangend groen (flora & fauna), behoud HUP en bestaande bomen Mobiliteit ▶ Aandacht voor toename autoverkeer op randwegen Hernenseweg, aansluiting Kraaijenberg richting supermarkten, spoorwegovergang, Westerdreef Conclusie participatieproces: ▶ Grote betrokkenheid bij de inrichting van de nieuwe woonwijk met name bij de groengebieden: collectief groen, sport en spel, natuurlijk groen, ommetjes en verbindingen met de omgeving. 6
TERUGBLIK Raadspresentatie, oktober 2022 7
A326
Plangebied seweg
Hernen
ord eg-No Randw
Groenestraat
De Groene Geest 23 ha
dreef Wester
De Vormers
45
N8
8,5 ha
19 ha
eg
in
w se
e
te ns
v Ra
8
Uitgangspunten hoofdstructuur ▶ Landschap als onderlegger ▶ Thema’s water, groen en mobiliteit
Water 9
Groen
Mobiliteit
Schetsplan (december 2022) Programma ▶ 1.300 woningen binnen robuuste planstructuur ▶ Ca. 1/3 appartementen, 2/3 grondgebonden woningen ▶ Gedifferentieerd woningbouwprogramma: - sociale huur en middenhuur - betaalbare koop en vrije sector koop 10
VOORLOPIG ONTWERP STEDENBOUWKUNDIG PLAN 11
Stedenbouwkundige visie “Vitaler, gezonder en groener”
▶ Een groene omlijsting in aansluiting op de omgeving ▶ Een robuuste hoofdstructuur met veel groen en water ▶ Goede verbindingen met omliggende voorzieningen en het buitengebied ▶ Een mix aan woningtypen voor diverse doelgroepen 12
Hoofdstructuur en woonvelden - VO Stedenbouwkundig plan
Wonen - programma
Grondgebonden woningen ▶ rijwoningen ▶ 2-onder-1 kap Gestapelde bouw ▶ 3 tot 5 lagen in het centrale deel ▶ 6 tot 8 lagen langs de randen School ▶ 7000 m²
14
Mobiliteit - fiets
15
Mobiliteit - auto
Water - waterberging
Water - oevers
Vl
on
der
N a t uu r v r i e n
de
ijk
l
eo eve r
16
Groen - natuur
17
Groen - spel, sport en beweging
RUIMTELIJK FUNCTIONEEL 18
KWALITEITSKADER
Uitwerking woonvelden De Erven Het Laar De Velden
De Weides
De Oeverkant
19
De Kamers
Wonen - woonsferen
Woonvelden
De Groene Geest
De Erven
Het Laar
De Velden
De Vormers
De Kamers
20
De Weides De
Oeverkant
Structuur
Landschap
Architectuur
Doelgroep
De Erven
21
Inspiratie
22
23
De Weides
24
Inspiratie
25
26
Uitwerking hoofdstructuur 1. Centrale zone DeGroene Geest 2. Randzone De Groene Geest
3. Spoorzone De Groene Geest 6. Spoorzone De Vormers 4. Niftrikse wetering
5. Randzone De Vormers
27
7. Vormerse plas
De groene Geest - centrale zone
waterrijke hoofdstructuur speelvoorziening
28
parkzone
29
De Vormers – de Vormerse Plas centrale speelplek parkachtig
natuurlijke eilanden
visplekken natuurlijk
30
31
32
Wijchen-West “Vitaler, gezonder en groener”
33