20221011 raadpres 13okt-Wijchen-west-W21149.pdf

Wijchen-West

Presentatie planproces en hoofdstructuur, oktober 2022

Plangebied ▶ De Groene Geest: 23 ha ▶ De Vormers: 19 ha, excl. plas

2

Participatieavonden mei en juli 2022

3

Participatiegroep 1e avond (werksessie per thema) 1. Wonen

4

2. Openbare ruimte/ verkeer

3. Water, groen en recreatie

Participatiegroep 1e avond (werksessie per thema) 1. Wonen ▶ Spreiding van doelgroepen, themagebieden met variatie (dichtheden/architectuurstijl) ▶ Hoogbouw op markante punten, hoogbouw langs de N845

2. Inrichting openbare ruimte/verkeer ▶ Ruimte voor fietsers en voetgangers, auto’s te gast / shared space ▶ Groen langs de paden en wegen en langs het water ▶ Ecologische inrichting, biodiversiteit, moestuinen, boomgaarden, speeltuinen

3. Water, groen en recreatie ▶ Doortrekken Wijchens Meer als parkzone, ecologisch groen (langs Drutenseweg) ▶ Recreatie langs Vormerse Plas, groen eiland, steiger ▶ Verschillende fiets- en wandelrondjes in en vanuit de wijk (‘rondje Leur’)

5

Participatiegroep 2e avond (presentatie hoofdstructuur) Water ▶ Rondje Vormerse Plas Groen ▶ Vervangend groen (flora & fauna), behoud HUP en bestaande bomen Mobiliteit ▶ Aandacht voor toename autoverkeer op randwegen Hernenseweg, aansluiting Kraaijenberg richting supermarkten, spoorwegovergang, Westerdreef

Conclusie participatieproces:

Grote betrokkenheid bij de inrichting van de nieuwe woonwijk

met name bij de groengebieden: collectief groen, sport en spel,

natuurlijk groen, ommetjes en verbindingen met de omgeving. 6

Water

Inventarisatie en analyse

Gemeentelijk beleid/ Gebiedsvisie ▶ Zoveel mogelijk handhaven bestaande watergangen

ang

A -waterg

A -wa

terga

ng

Vormerse plas Wijchens meer

7

Water Fysieke aspecten ▶ Verplaasten A-watergang De Vormers ▶ Verbinden watersysteem De Groene Geest

8

Hoofdstructuur

Groen Gemeentelijk beleid/ Gebiedsvisie ▶ Behouden en versterken van de landschappelijke kwaliteiten: Vormerse plas en kavelrichting ▶ Parkachtige groenstructuren kernmerken Wijchen-West

Uitgangspunten

9

Inventarisatie en analyse

Groen Fysieke aspecten ▶ Aansluiten op groenstructuur Wijchens meer ▶ Verlengen groenzone langs het spoor ▶ Groenzone Groenestraat ▶ Parkzone langs N845

10

Hoofdstructuur

Mobiliteit Gemeentelijk beleid/ Gebiedsvisie ▶ Sluit aan op het langzaamverkeersnetwerk en het recreatieve netwerk.

Verkeersintensiteiten (bron: Goudappel) 11

Inventarisatie en analyse

Mobiliteit Fysieke aspecten ▶ Ontsluiting noord en zuid, zoveel mogelijk vermijden knelpunten ▶ Verbinden en versterken langszaamverkeerroutes

Uitgangspunten

12

Hoofdstructuur

Hoofdstructuur Wijchen-West

13

Proefverkaveling Programma ▶ 1.300 woningen binnen robuuste planstructuur ▶ Ca. 1/3 appartementen, 2/3 grondgebonden woningen ▶ Gedifferentieerd woningbouwprogramma: - sociale huur en middenhuur - betaalbare koop en vrije sector koop

14

Wonen en overige functies Erven

▶ Identiteit creëren door gebruik te maken van bestaande structuren ▶ Woningen voor: - 1- en 2-persoonshuishoudens, gezinnen - starters, senioren, doorstromers ▶ Appartementen verspreid over beide deelgebieden ▶ Basisschool, locatie in De Groene Geest

15

Velden

Weide

Kamers

Wonen en overige functies Deelgebieden

Erven

Velden Kamers Weide 16

Structuur

Landschap

Architectuur

Doelgroep

Kindertekeningen - ideale toekomstige wijk

17