144702 Informatienota Terugkoppeling wensen omwonenden azc Wijchen

Openbaar

Zaaknummer: Z/23/144702

Informatienota voor de Gemeenteraad Onderwerp: Terugkoppeling wensen omwonenden azc Wijchen Datum: 14 november 2023 Kernboodschap Het college werkt aan een bestemmingsplan met een woonbestemming voor de woningen Korte Smallesteeg 2, 4, 8 en 10 en Teersdijk 49. Dit bestemmingsplan leggen we aan uw raad voor. Het college heeft ook in persoonlijke gesprekken andere wensen opgehaald bij de bewoners, eigenaren en ondernemers in het gebied. Alle betrokkenen krijgen een persoonlijke reactie en waar nodig worden vervolggesprekken gehouden.

Eerdere besluiten Datum

Korte omschrijving eerder genomen besluit (vermeld zo mogelijk het zaaknummer/documentnummer)

19-09-2023

Z/23/138152 Informatienota wijziging locatie azc

04-04-2023

Z/23/108972 Informatienota Gezamenlijke opgave opvang asielzoekers

04-04-2023

Z/23/111134 Informatienota Verdeling gezamenlijke opgave opvang asielzoekers

Toelichting Persoonlijke gesprekken De afgelopen periode heeft een ambtelijke vertegenwoordiging met de bewoners, ondernemers en eigenaren van het gebied rond de Teersdijk persoonlijke gesprekken gevoerd. Om eventuele wensen ten aanzien van de komst van het azc op te halen, maar ook ten aanzien van de woonbestemming op hun eigen perceel. In deze gesprekken was ruimte voor het bespreken van wensen en ideeën, maar ook voor vragen en emoties over het proces. De betrokkenen krijgen een persoonlijke reactie. Er vindt in ieder geval een vervolggesprek plaats, en waar nodig meerdere. Het onderwerp is afhankelijk van wat de betrokkenen zelf hebben aangedragen. Met deze informatienota informeren we u op hoofdlijnen over wat er is besproken. Meer gedetailleerde uitleg zou de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen kunnen schaden, omdat deze informatienota openbaar is. Woonbestemming Het college werkt aan een bestemmingsplan met een woonbestemming voor de woningen Korte Smallesteeg 2, 4, 8 en 10 en Teersdijk 49. Dit bestemmingsplan leggen we aan uw raad voor. Voor de woningen aan de Korte Smallesteeg geldt op dit moment de bestemming Bedrijventerrein. De woningen zijn wel legaal aanwezig, maar vallen

Pagina 1 van 3

Openbaar

Zaaknummer: Z/23/144702

onder het overgangsrecht. Teersdijk 49 heeft een woonbestemming, maar deze ligt maar op een klein deel van het perceel. Een groot deel van het perceel heeft de bestemming Verkeer. De betreffende bewoners hebben in persoonlijke gesprekken aangegeven dat ze een woonbestemming willen. Tegemoetkoming De bewoners van deze woningen hebben jarenlang ongemak ervaren doordat het bestemmingsplan niet op orde was. We erkennen dat deze situatie te lang geduurd heeft, waardoor bewoners gewenste aanpassingen aan hun woning lang hebben uitgesteld. Daarom stellen we uit coulance een financiële bijdrage beschikbaar voor kleinschalige aanpassingen die bijdragen aan de woonkwaliteit. Uitvoering motie Door dit bestemmingsplan aan uw raad voor te gaan leggen geeft het college uitvoering aan uw motie van 19 september 2023 ‘Volledig afronden gehele dossier bewoners Korte Smallesteeg en Teersdijk’. In deze motie heeft uw raad het college opgeroepen om: Het dossier van de bewoners van de Korte Smallesteeg 2, 4, 8 en 10 en Teersdijk 49 op het gebied van ruimtelijke ordening in snelheid en redelijkheid volledig af te ronden, zodat ook zaken zoals verduurzamingsmaatregelen, aan- of uitbouwen of een dakkapel niet langer op zich hoeven laten wachten. Het ontwerpbestemmingsplan wordt nog dit jaar ter inzage gelegd. Uiteindelijk besluit uw raad over het al dan niet vaststellen van het bestemmingsplan.

Door nu voortvarend het bestemmingsplan in procedure te brengen met een woonbestemming voor deze woningen, wordt voldaan aan de motie van de raad. Met een woonbestemming kunnen de bewoners naar eigen behoefte hun woning verbouwen of duurzaamheidsmaatregelen nemen, of de woning verkopen. Geen extra woningen of logies of andere functies op deze bestaande woonpercelen Enkele eigenaren hebben gevraagd om een of meerdere extra woningen, mogelijkheden voor kamerverhuur of logies, of andere functies zoals industrie. Hier gaat het college geen medewerking aan verlenen in het nieuwe bestemmingsplan. Op basis van het huidig gebruik en vanuit de wensen van het merendeel van de huidige bewoners hebben we opgehaald dat de behoefte er is om hun woonwijkje te behouden. Hier passen geen grote bedrijven tussen. De vragen gehoord hebbende van de bewoners die het betreft zouden zij ook afdoende geholpen zijn met een mantelzorgwoning. Grootschalige woningbouw is in dit gebied niet passend. Ook vinden we als gemeente het niet wenselijk dat er kamerverhuur voor arbeidsmigranten plaats vindt in reguliere woningen. Hiervoor gaan we in gesprek met bedrijven en projectontwikkelaars om passende voorzieningen voor deze doelgroep te realiseren op passende plaatsen in Wijchen.

In gesprek over andere wensen Enkele bewoners hebben interesse om percelen van de gemeente te kopen of huren, of om bestaande huur te verlengen. Enkele bewoners hebben interesse in een mantelzorgwoning of zorg-voor-elkaar woning. Over deze onderwerpen denken we graag mee, we gaan hier verder over in gesprek.

Pagina 2 van 3

Openbaar

Zaaknummer: Z/23/144702

Communicatie De betrokkenen krijgen een persoonlijke reactie. Er vindt in ieder geval een vervolggesprek plaats, en waar nodig meerdere. Daarnaast verwachten we in januari twee klankbordgroepen op te starten. Eén klankbordgroep voor omwonenden van het toekomstige azc en één klankbordgroep met ondernemers uit de omgeving. De klankbordgroepen zorgen dat het goede gesprek wordt gevoerd tussen alle betrokken partijen. Dit betekent dat zorgen bespreekbaar zijn, dilemma's op tafel komen en oplossingen gezocht worden. De klankbordgroepen denken mee en adviseren over de inrichting van de buitenruimte van de opvanglocatie en de directe omgeving. Bijvoorbeeld over verkeersveiligheid en groenvoorziening. Ook kunnen de klankbordgroepen advies geven over bredere thema’s met betrekking tot het azc, zoals leefbaarheid en integratie.

Uitvoering of Vervolgstappen -

Het college neemt in december 2023 een besluit over het ontwerpbestemmingsplan Uw raad krijgt het bestemmingsplan ter vaststelling voorgelegd, naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024.

Geheimhouding: Niet van toepassing.

Pagina 3 van 3