083439 beslisnota Vaststellen bestemmingsplan 'Bospad 6 Wijchen'

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/083439

Beslisnota voor de Gemeenteraad Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan 'Bospad 6 Wijchen'. Datum: 15 maart 2024 Voorgesteld besluit de Gemeenteraad besluit: 1. 2. 3. 4.

Het bestemmingsplan ‘Bospad 6 Wijchen’ ongewijzigd vast te stellen; Vast te stellen dat geen gebruik is gemaakt een zienswijze op dit plan in te dienen; Geen exploitatieplan vast te stellen. Geen m.e.r.-beoordeling als bedoeld in artikel 2, lid 5 van het Besluit mer uit te voeren.

Aanleiding De initiatiefnemer is van plan om één duurzame vrijstaande levensloopbestendige woning (met bijgebouw, carport en berging) te realiseren naast de huidige woning gelegen aan het Bospad 6 te Wijchen. Het perceel wordt kadastraal gesplitst. Het afgesplitste perceel krijgt de bestemmingen ‘Groen–aanduiding bos’ en ‘Wonen’ en een bouwvlak met functieaanduiding ‘Levensloopbestendig wonen’. Op 7 december 2021 heeft uw college positief besloten op de ingediende KPI-aanvraag (het kleinschalig particulier initiatief, Z/20/053777). Middels dit besluit is een positieve grondhouding aangenomen ten opzichte van het ingediende plan. Inmiddels heeft deze initiatiefnemer ook alle onderzoeken uitgevoerd. Met die onderzoeken is de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van het aangepaste plan aangetoond. Het ontwerp bestemmingsplan is aangeleverd. Deze lag van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 ter inzage. Er is geen zienswijze op het plan ingediend. Met deze beslisnota wordt uw raad gevraagd om dit bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Eerdere besluiten Datum 5 december 2023 7 december 2021

Wat Ontwerp bestemmingsplan ‘Bospad 6 Wijchen’, Z/22/083439, dossiernummer 5326. Principemedewerking kleinschalige particuliere initiatieven, tweede ronde 2021, Z/21/068220, dossiernummer 3236.

Gewenst resultaat Het vaststellen van het bestemmingsplan ‘Bospad 6 Wijchen’. Het voorliggende plan maakt het mogelijk om een nieuwe duurzame seniorenwoning te bouwen. Dit wordt aangevuld met een robuuste landschappelijke inpassing.

Pagina 1 van 3

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/083439

Argumenten 1.1 Zowel ruimtelijk als milieutechnisch bestaan geen bezwaren tegen het plan. De aanvrager heeft het ontwerpbestemmingplan ‘Bospad 6 Wijchen’ laten opstellen. Het plan is door ons beoordeeld en akkoord bevonden. De gewenste ontwikkeling vormt voor de omgeving geen belemmeringen in hun oorspronkelijke planologische ruimte. 2.1

Op het ontwerpbestemmingsplan is tijdens de termijn van de terinzagelegging geen zienswijze ingediend. Na het in procedure brengen van het ontwerpbestemmingsplan, lag het plan gedurende zes weken ter inzage. Binnen deze termijn is er geen zienswijze ingediend. 3.1 Met de initiatiefnemer is een realisatieovereenkomst gesloten. Met de gesloten realisatieovereenkomst is het verhaal van de gemeentelijke kosten zeker gesteld. Hierin zijn alle afspraken met de initiatiefnemer vastgelegd. In geval er sprake is van claimbare planschade, zijn ook die kosten voor de initiatiefnemer. Daardoor hoeft er tegelijk met de vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden. Uw raad moet dit wel expliciet besluiten. 4.1. Een m.e.r.-beoordeling is niet nodig. Op grond van de selectiecriteria uit bijlage III bij de EEG-richtlijn milieu-effectbeoordeling blijkt niet dat sprake is van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu die leiden tot een m.e.r. beoordelingsplicht. De gemeenteraad moet in deze gevallen expliciet besluiten om geen m.e.r. beoordeling uit te voeren. Tegenargumenten en risico’s 1.1 Tegen het vaststellingsbesluit kan beroep worden ingesteld. Na vaststelling van dit bestemmingsplan dient het plan wederom zes weken ter inzage te liggen. In deze periode is het mogelijk beroep in te stellen.

Financiële gevolgen Het plan wordt voor rekening en risico van de aanvrager uitgevoerd. Om de gemeente te vrijwaarden van planschade aanspraken, is voor de vaststelling van dit bestemmingsplan een realisatieovereenkomst afgesloten. Communicatie Na vaststelling van het bestemmingsplan volgt de bekendmaking van de terinzagelegging in het gemeenteblad en in de Wegwijs verschijnt een verkorte publicatie. Belanghebbenden kunnen beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze rechtsmiddelenverwijzing wordt opgenomen in de bovengenoemde publicaties. Inwonersparticipatie Door deze initiatiefnemer is gesproken met de bewoners in de directe omgeving van het plangebied. Zij zijn op de hoogte gebracht van de plannen. Dit plan is van ruim voor de invoering van de omgevingswet. Daardoor is de inwonerparticipatie minder uitgebreid gedaan en toegepast dan bij de meer recente plannen inmiddels het gebruik is.

Pagina 2 van 3

Openbaar

Zaaknummer: Z/22/083439

Uitvoering of Vervolgstappen Tegen het vastgestelde bestemmingsplan staat er gedurende een termijn van zes weken beroep open bij de Afdeling. Beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden: - die een zienswijze hebben ingediend; - aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan naar voren hebben gebracht; - die het niet eens zijn met de wijzigingen (niet van toepassing voor dit plan) die bij de vaststelling in het bestemmingsplan zijn aangebracht. Tevens kan tijdens de beroepstermijn –alleen naast het instellen van een beroepschrifteen verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend. Dat kan bij de Voorzitter van de Afdeling. Zonder zo’n verzoek treedt het bestemmingsplan daags na afloop van de beroepstermijn in werking. Als een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, dan treedt het bestemmingsplan niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Na afloop van de beroepstermijn van zes weken na de publicatiedatum treedt het plan in werking in geval er geen beroep is ingesteld. Na die periode kan een bouwaanvraag voor de bouw worden ingediend. Geheimhouding: Nee Niet van toepassing. Bijlagen 1. Bospad 6 Wijchen_Regels 2. Bospad 6 Wijchen_Toelichting 3. Verbeelding (P210976 Bospad 6 Wijchen)_2024-03-xx 4. Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij regels_Bijlage 1 Inrichtingsplan Bospad 6 5.

Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 1 Akoestisch onderzoek 6. Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 2 Archeologisch onderzoek 7. Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna 8. Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek 9. Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 5 Bodemadvies ODR Bospad 6 10. Bospad 6 Wijchen_Bijlagen bij toelichting_Bijlage 6 Digitale watertoets

Pagina 3 van 3