verslag cie GGM 03

Verslag van de digitale openbare commissie Grondgebied en Milieu, gehouden op maandag 1 maart 2021 om 20.00 uur. Aanwezig

: mevrouw R.M. Roggeveen, mevrouw M. Hamstra, mevrouw A. Vermeer en de heren C. Sommeling, C.B. Mentink, D.D. van Orselen, E.G. Mulder, N.A.M. Groenewegen, G. Plantinga, J.A.M. Merkx, F. den Hoed, J. Noordermeer, T.I. Fransman en A. van Vliet.

Mede aanwezig

: wethouders mevrouw L. van der Pol en de heer H. de Graad.

Voorzitter

: de heer J.W.J. Driesprong

Griffier

: de heer R. de Vries.

Notuliste

: mevrouw M. van Eijsden-Briggeman.

1.

Opening.

De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom. 2.

vaststellen agenda.

De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 3.

Mededelingen.

De voorzitter deelt mee dat bij de agendapunten 7: ‘Woonhoven in de gemeente Westvoorne’ en 8: ‘Heroverweging aanpak NOM-ready complex 107 en 109-Bethlehemweg/ Dirk van Leydenweg/Middellandweg/Gijzenhoekweg Oostvoorne’ gebruik wordt gemaakt van het spreekrecht. Wethouder Van der Pol deelt mee dat het onderzoek naar de verzanding van de kust is gegund en dat de projectgroep van start gaat. Zij zegt de commissie verder inhoudelijk hierover te informeren als er een bijeenkomst van de bestuurlijke kerngroep heeft plaatsgevonden. Vervolgens zegt zij dat de bestrating van de Molenweg in Oostvoorne bijna gereed is, de Vinkenslag in Oostvoorne over 1 maand aan de beurt is, en het Weijerland in Rockanje is afgerond. De bomen worden in het najaar gepland met het vooruitzicht op een betere start. De struiken worden wel gepland. De wethouder zegt dat dit de eerste keer is dat natuurgericht beheer en beter oog voor biodiversiteit in een project wordt toegepast. Tenslotte zegt zij dat er wordt gewerkt aan de voorbereiding van de Dorpsweg in Rockanje en de Burgemeester Letteweg en het Kerkplein in Oostvoorne. De commissie wordt hier binnenkort nader over geïnformeerd. Wethouder De Graad zegt dat wethouder Van der Pol en hij bij 2 bijeenkomsten aanwezig zijn geweest van NLDelta. NLDelta wil bij het Ministerie de status van nationaal park aanvragen.

NLDelta is een programma dat staat voor de ontwikkeling van natuur, economie en leefbaarheid in Biesbosch en Haringvliet. De wethouder zegt dat wethouder Van der Pol en hij tijdens deze bijeenkomsten zijn verrast door een aantal uitspraken en dat zij hierover vragen gesteld hebben.

1

Het initiatief van NLDelta om de status van nationaal park aan te vragen is met 3 maanden uitgesteld, zodat de gemeenten de tijd hebben om hierover een oordeel te vellen. De wethouder zegt dat wanneer de antwoorden op de gestelde vragen binnen zijn de commissie/raad nader zal worden geïnformeerd. 4.

Rondvraag.

Mevrouw Roggeveen (PvdA) vraagt of er afstemming heeft plaatsgevonden over de afsluiting van het Maasvlaktestrand wegens corona. Met de afsluiting van afgelopen week werd voorkomen dat mensen met het mooie weer massaal naar dat strand gingen. Het kan wel leiden tot meer bezoek aan het strand van Rockanje. Wethouder De Graad zegt dat deze vraag valt onder de portefeuille van burgemeester De Jong en stelt voor deze vraag in de cie IZ & Middelen te stellen. De heer Sommeling (IBW) zegt dat er door de fractie van IBW vragen zijn gesteld aan het woonbedrijf aangaande het achterstallig onderhoud van de tuinen bij verschillende complexen met huurwoningen. De antwoorden die door het woonbedrijf zijn gegeven zijn nog niet tot tevredenheid en daarom nodigt de heer Sommeling wethouder De Graad uit om een rondje op de fiets te maken met IBW, om te zien wat er daadwerkelijk aan de hand is. Vervolgens vraagt hij naar de stand van zaken met betrekking tot de uitvoering van de motie ‘schaapjes op het droge’. Wethouder De Graad zegt ten aanzien van de opmerking over het onderhoud van de tuinen, dit graag te willen bekijken en zegt dat er wellicht tot een oplossing kan worden gekomen. Wethouder Van der Pol zegt ten aanzien van de motie ‘schaapjes op het droge’, dat er contact is geweest met de initiatiefnemer en dat de subsidiemogelijkheden in beeld zijn gebracht.

Vervolgens zegt zij dat er gesprekken worden gevoerd met Natuurmonumenten en het Zuid-Hollands Landschap. Zij benadrukt echter, dat het nog niet zeker is of dat dit gerealiseerd kan worden. De heer Mentink (VVD) vraagt, naar aanleiding van het opspuiten van het strand van Ouddorp en Goedereede, hoe dit zich verhoudt tot de verzanding van de kust en of er een win-win situatie mogelijk is. Wethouder Van der Pol zegt dat dit aandacht heeft en hierop nog nader in de commissie terug te zullen komen. De heer Van Orselen (PW) vraagt welke impact het voor Westvoorne heeft nu wethouder Bonte van Rotterdam heeft besloten om de bestemming recreatie van het Maasvlaktestrand af te halen, en of dit ook inderdaad de bedoeling is. Vervolgens vraagt hij wanneer de raad een voorstel kan verwachten inzake de arbeidshuisvesting en of, als dit nog even op zich laat wachten, er dan tussentijds voorzieningen kunnen worden gerealiseerd. Wethouder Van der Pol zegt vrijdag een overleg te hebben met wethouder Bonte en daarna terug te zullen komen naar de commissie. Wethouder De Graad zegt ten aanzien van de beantwoording inzake woonpark stella rossa in Tinte, woensdag een gesprek te hebben met een aantal vertegenwoordigers vanuit de gemeenschap Tinte. Tijdens dit gesprek zal een helder beeld worden geschetst en uiteengezet worden wat de verschillende verantwoordelijkheden zijn.

2

Ten aanzien van de notitie merkt hij op, dat de houding van de gedeputeerde wat is gewijzigd aangaande het vestigen van voorzieningen voor arbeidsmigranten bij de werkgever. De wethouder zegt meer duidelijkheid nodig te hebben van de gedeputeerde over de notitie. Hij zegt dat de notitie in ieder geval in maart nog niet gereed is voor bespreking in de commissie. De heer Mulder (D66) vraagt om op de website van de gemeente duidelijkheid te schetsen omtrent de rol van de raad en de gemeente met betrekking tot processen in het kader van de Omgevingswet. Hij doet dit verzoek in het licht van woonpark stella rossa in Tinte, maar wil dit ook in breder verband zien, omdat de raad veelvuldig brieven ontvangt over de processen. Wethouder De Graad zegt dat de gemeente zoveel mogelijk informatie en duidelijkheid verschaft over de processen. Hij zegt dat er naar aanleiding van de publicatie over de arbeidshuisvesting 62 reacties zijn gegeven op ingekomen brieven. Ook op de website is informatie verstrekt over dit proces. De wethouder zegt het gesprek met de vertegenwoordigers vanuit de gemeenschap Tinte af te wachten en stelt voor om daarna de rol en positie van de raad bij dit soort processen nader in de commissie te bespreken. 4.

Verslag commissievergadering 1 februari 2021.

Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. 5.

Overzicht van toezeggingen.

De heer Groenewegen (CDA) vraagt naar aanleiding van toezegging 03-2018 ‘Koepel Zeeburg’ naar de stand van zaken en wanneer de commissie een voorstel kan verwachten. Wethouder De Graad zegt dat de stand van zaken zich in een afrondende fase bevindt. Hij zegt de commissie in een volgende vergadering vertrouwelijk te zullen informeren. De heer Plantinga (GBW) vraagt naar aanleiding van bovenstaande toezegging of bekend is dat een lokale ondernemer belangstelling heeft. Wethouder De Graad zegt dat dit hem bekend is. De heer Mulder (D66) vraagt naar aanleiding van toezegging 05-2019 ‘extra taken van de DCMR’ of voor de extra bodemtaken al een bijdrage beschikbaar is gekomen. Wethouder Van der Pol zegt dat het nog niet bekend is of het Rijk voor deze extra bodemtaken extra middelen beschikbaar stelt. Zij stelt voor om de commissie te informeren over wat die extra bodemtaken precies inhouden, en hoe hiermee om te gaan. De wethouder stelt voor dat wanneer de commissie dit wil zij dit in het Presidium kenbaar kunnen maken, zodat er een presentatie kan worden voorbereid. Het overzicht van toezeggingen wordt vervolgens voor kennisgeving aangenomen. 7.

Woonhoven in de gemeente Westvoorne.

Wethouder De Graad geeft een korte toelichting.

3

Inspreker mevrouw Maasdam vraagt aandacht voor het burgerinitiatief woonhof Westvoorne. Zij zegt al 2,5 jaar bezig te zijn om in Westvoorne een woonhof bestaande uit plm. 24 woningen te kunnen realiseren voor ouderen, die graag willen doorstromen naar een kleinere woning in een sociale omgeving. Het knelpunt hierbij is dat er geen betaalbare kavels zijn binnen de bebouwde kom en dat alleen grond waarop een maatschappelijke bestemming ligt mogelijkheden zou kunnen bieden. Zij zegt dat daarom samen met de Catharinastichting naar de mogelijkheden wordt gekeken. De wens is echter dat er betaalbare kavels beschikbaar komen waarop een woonhof gerealiseerd kan worden. Vervolgens vraagt mevrouw Maasdam of de gemeente kan helpen om een grondpositie te verkrijgen, wellicht zijn er ook mogelijkheden aan de randen van de gemeente. Tenslotte vraagt zij naar de mogelijkheid voor een procesbegeleider vanuit de gemeente. Inspreker de heer Dekker is van mening dat voorliggende nota de mogelijkheid biedt tot ongewenste ontwikkelingen, zoals de vergevorderde plannen voor een woonpark voor arbeidsmigranten in Tinte. De heer Groenewegen (CDA) merkt richting de heer Dekker op dat de huisvesting voor arbeidsmigranten vanavond niet aan de orde is. Vervolgens vraagt hij aan mevrouw Maasdam of zij mogelijkheden ziet buiten de dorpse contouren en of zij de Provincie hierbij wil betrekken.

Mevrouw Maasdam zegt dat de voorkeur uitgaat naar een kavel binnen de bebouwde kom, maar dat ook zeker aan de randen een optie zou zijn. De heer Mulder (D66) vraagt hoe het aantal van 24 woningen is ontstaan. Mevrouw Maasdam zegt dat dit aantal is ontstaan vanuit het concept Knarrenhof en dat een dergelijk concept pas realiseerbaar is vanaf 24 woningen. De heer Plantinga (GBW) merkt op dat een Knarrenhof niet alleen bedoeld is voor ouderen, maar dit ook voor jongeren van toepassing kan zijn. Mevrouw Maasdam zegt dat het burgerinitiatief waar zij over spreekt een plan voor een woonhof omvat voor mensen vanaf 55 jaar en ouder, omdat bij deze doelgroep de grootste behoefte aanwezig is. Zij benadrukt dat er veel ouderen in Westvoorne zijn die wachten op een kleinere woning in een sociale omgeving. De heer Groenewegen (CDA) zegt blij te zijn dat de raad proactief mee wil werken aan burgerinitiatieven en zegt blij te zijn dat er vanavond over woonhoven in de gemeente Westvoorne wordt gesproken. Hij zegt dat er nieuwe woonbehoeften ontstaan en dat dit zeker voor de groep ouderen, die graag zelfstandig willen blijven wonen, het geval is. Het CDA is van mening dat er medewerking moet worden verleend aan de initiatiefnemers van woonhoven, die in diverse stijlen en vormen zouden kunnen worden ontwikkeld. De woonhoven zouden voor iedereen toegankelijk moeten zijn.

Het is niet alleen belangrijk om gezamenlijk te kunnen wonen, maar ook het aspect om te kijken naar elkaar speelt hierbij een rol. De heer Groenewegen zegt dat het CDA openstaat om te experimenteren met nieuwe woonconcepten en vraagt niet alleen in regels te denken. Hij vraagt om binnen de dorpscontouren te kijken, maar wat betreft het CDA zou ook buiten de contouren kunnen worden gekeken, wanneer dit mogelijk is. Het CDA is blij dat er door het woonbedrijf wordt gekeken of zij ook in de sociale sfeer wat zou kunnen ontwikkelen en hoopt zo spoedig mogelijk voorstellen hierover te mogen ontvangen.

4

De heer Sommeling (IBW) zegt dat zijn partij eveneens medewerking wil verlenen aan het burgerinitiatief voor een woonhof in de gemeente Westvoorne, dit ook vanwege het feit dat er bij de oudere inwoners behoefte bestaat om zelfstandig te blijven wonen in de vorm van kleinere woningen in een sociale omgeving. De heer Sommeling vindt dat er ook naar mogelijkheden moet worden gezocht om e.e.a. buiten de dorpsgebieden te realiseren en om woningen te bestemmen voor speciale woongroepen. Hij is van mening dat bij gronden met een sociaal maatschappelijke bestemming in overleg moet worden gegaan met de grondeigenaren om partijen bij elkaar proberen te brengen. Wellicht dat er op deze wijze een postzegelplan ontwikkeld zou kunnen worden. Mevrouw Roggeveen (PvdA) is van mening dat door het verdwijnen van de bejaardentehuizen de vraag naar andere woonvormen is toegenomen. Zij vindt dat woonhoven zeker kunnen bijdragen aan deze vraag. Zij vindt wel dat woonhoven voor meerdere doelgroepen beschikbaar moeten zijn en niet alleen voor 55 plussers en dat zowel koop als huur tot de mogelijkheden moeten behoren. Zij vraagt ook eens te kijken naar mogelijkheden om andere woonvormen op te nemen in nieuwbouwprojecten en/of in leegstaande of leegkomende agrarische gebouwen. Zij vraagt aandacht voor een creatieve denkwijze.

De heer Den Hoed (VVD) zegt dat ook zijn partij medewerking wil verlenen aan de realisering van een woonhof in de gemeente Westvoorne. Hij merkt op dat er veel categorieën zijn en dat hiervoor een apart beleid zou moeten worden opgezet. De VVD vindt eveneens dat er ook buiten de dorpskern zou moeten worden gekeken om particuliere initiatieven mogelijk te maken. De heer Noordermeer (PW) is er voorstander van om als gemeente ruimte te bieden aan het faciliteren van woonhoven en dat daarbij geen strakke regels moeten worden gehanteerd. Partij Westvoorne vindt dit een toevoeging voor Westvoorne en vindt dat, wanneer er grond beschikbaar is, dat zou kunnen worden gerealiseerd. Hij vraagt of het mogelijk is om via art 12 (kruimelregeling) dergelijke initiatieven te kunnen regelen. Tenslotte vraagt hij het college om hier voortvarend mee aan de slag te gaan. De heer Mulder (D66) vraagt of er ook gekeken is naar hetgeen er wordt gebouwd in Zeewolde en Emmen en of dit voor Westvoorne ook mogelijk zou zijn. D66 is van mening dat de woonhoven voor zowel oud, jong, arm en rijk beschikbaar moeten komen, en niet moeten worden gekoppeld aan senioren. Vervolgens vraagt hij of de gemeente bereid is om een procesbegeleider ter ondersteuning te leveren. De heer Mulder vindt dat de rol van het woonbedrijf wat onderbelicht blijft en dan met name om de sociale kant tot realisatie te brengen.

Tenslotte vraagt hij of er misschien mogelijkheden zijn in Oostvoorne op vrijkomende plekken als gevolg van de realisatie van de Brede School. De heer Plantinga (GBW) vindt woonhoven een goede aanvulling, dit zal de doorstroming bevorderen. GBW is eveneens voorstander van diversiteit in een woonhof. Wethouder De Graad zegt dat er op dit moment een drietal initiatieven bekend zijn bij de gemeente en dat deze inhoudelijk worden beoordeeld. Hij zegt dat het initiatief van de Catharinastichting concrete vormen aanneemt. Vervolgens zegt de wethouder voorstander te zijn van dergelijke woonhoven, omdat dit ook de zorgkosten zal verminderen doordat op elkaar wordt gelet, en omdat dit een bevordering van de doorstroming tot gevolg zal hebben. Hij zegt voorstander te zijn van diversiteit in een woonhof. Er wordt gekeken waar elders in het land dergelijke initiatieven vorm hebben gekregen. Het realiseren van een dergelijk initiatief binnen de contouren van het dorp geniet

5

de voorkeur. Het stuit op problemen bij de Provincie wanneer er buiten de contouren initiatieven worden ontplooid bij leegstaande agrarische gebouwen. De wethouder zegt dat het woonbedrijf bezig is met een onderzoek voor mogelijkheden op de voormalige gemeentewerf in Rockanje. Hij zegt dat er ten aanzien van dergelijke initiatieven een positieve grondhouding is. Vervolgens zegt de wethouder dat het niet de bedoeling is dat de gemeente gaat helpen door middel van een procesbegeleider bij private ontwikkelingen. Er kan wel worden verwezen naar een persoon binnen de ambtelijke organisatie als contactpersoon. Ten aanzien van de opmerking van de heer Dekker zegt de wethouder dat dit op geen enkele manier aan de orde is. Ten aanzien van de hoogte van de grondprijzen zegt de wethouder dat het aan de raad is om hiervan iets te vinden. Ten aanzien van de vraag van de heer Noordermeer, of dergelijke initiatieven via een artikel 12 geregeld kunnen worden zegt de wethouder, dat dit niet mogelijk is. Dit kan wel met een postzegelbestemming, maar hieraan zit een lange doorlooptijd. Vervolgens zegt de wethouder dat hij probeert alle partijen regelmatig te informeren. Naar aanleiding van de opmerking van de heer Mulder om ook eens te kijken naar gronden die beschikbaar komen als gevolg van de realisatie van een IKC in Oostvoorne zegt de wethouder, dat hier zeker naar wordt gekeken.

De heer Groenewegen (CDA) ziet graag dat er meer bereidheid komt van de Provincie zodat er ook buiten de contouren kan worden gekeken naar mogelijkheden. Hij vindt het jammer dat er zoveel moeite moet worden gedaan bij de Provincie, terwijl er wel een hoge opgave nog te bouwen woningen wordt opgelegd aan de gemeente. Hij is er voorstander van om zoveel mogelijk groen te behouden binnen de dorpen. Het CDA vindt dat, als de grondprijzen tot problemen leiden, hierover met de raad gesproken moet worden. Tenslotte vraagt de heer Groenewegen om een voortvarende aanpak. Mevrouw Roggeveen (PvdA) sluit zich aan bij de woorden van het CDA aangaande de bereidheid bij de Provincie. De heer Noordermeer (PW) onderschrijft de opmerking van mevrouw Roggeveen en de heer Groenewegen over de bereidheid van de Provincie. Hij stelt voor om hierover met de Provincie in gesprek te gaan. De heer Mulder (D66) vindt het jammer dat de vraag om een procesbegeleider met een paar woorden wordt afgedaan. Hij is van mening dat goede voorlichting vanuit de gemeente, een goede gesprekspartner en bereidwillig zijn om de initiatiefnemers te woord te staan, beter zou werken. Vervolgens vraagt hij om ook de mogelijkheid te bekijken om een vereniging van eigenaren op te richten voor de gemeenschappelijke ruimte. Mevrouw Maasdam zegt blij te zijn met de reacties die vanavond zijn gegeven.

De heer Dekker zegt blij te zijn met de discussie die is gevoerd. Wethouder De Graad zegt met de Provincie in gesprek te zullen gaan over de mogelijkheid om ook buiten de contouren te kunnen bouwen. Hij zegt te hopen dat hij na het zomerreces met een voorstel met betrekking tot woonhoven naar de commissie kan komen. Hij zegt dat er extra taken moeten worden uitgevoerd met betrekking tot de Omgevingswet. Een stand van zaken met betrekking tot de Omgevingswet kan in een volgende commissie worden gegeven. De vergadering wordt vervolgens geschorst van 21.35 tot 21.40 voor een korte pauze.

6

8. Heroverweging aanpak NOM-ready complex 107 en 109 – Bethlehemweg/Dirk van Leydenweg/Middellandweg/Gijzenhoekweg Oostvoorne. Wethouder De Graad geeft een korte inleiding. Vervolgens geeft mevrouw Vermaas van het woonbedrijf een verduidelijking op het voorstel. Mevrouw Hartman, bewoner van de Gijzenhoekweg in Oostvoorne, is aanwezig en schetst de onzekerheid waarin de bewoners zich bevinden ten aanzien van de woningen van de Gijzenhoekweg. Zij zegt dat de bewoners al 1,5 jaar wachten of hun woning wel of niet opgeknapt zal worden. Mevrouw Hartman zegt dat bij de ondertekening van haar huurcontract is beloofd dat haar woning opgeknapt zou worden. Zij zegt dat het fijn wonen is in de Gijzenhoekweg en dat de onderlinge sfeer goed is. Zij zegt graag te willen verduurzamen en de overige bewoners in de Gijzenhoekweg ook, maar hiervoor niet zelf over de middelen te beschikken. Mevrouw Hartman zegt tenslotte graag te willen weten waar de bewoners aan toe zijn. De heer Plantinga (GBW) vraagt of de particuliere woningen en koopgarantwoningen hierin ook worden meegenomen. Vervolgens vraagt hij hoe hoog het percentage van bewoners moet zijn dat in moet stemmen met het project. Mevrouw Roggeveen (PvdA) zegt dat er snel een einde moet komen aan de onduidelijke situatie waarin de bewoners zich nu bevinden.

Het verduurzamen van de huidige woningen heeft de voorkeur van de PvdA, zodat het wooncomfort wordt verbeterd en de vaste lasten niet zullen stijgen. Mevrouw Roggeveen verzoekt vervolgens de mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op de daken te onderzoeken en hiervoor een voorstel te doen. De heer Mulder (D66) concludeert dat het gaat om een complete renovatie van de woningen waarmee de levensduur aanzienlijk wordt verlengd. Hij zegt blij te zijn met deze aanpak omdat de bewoners hier beter van zullen worden. Tenslotte vraagt hij of de 5 koopgarantwoningen en 2 particuliere woningen ook worden meegenomen. De heer Van Vliet (IBW) vraagt waarom de vorige keer is gestopt met het pilot project als hij kijkt naar het prijsverschil van toen € 71.000 per woning en nu € 67.000 per woning, terwijl voor de prijs van € 71.000 de woning Nul op de Meter werd gemaakt, en dit nu niet aan de orde is. De heer Groenewegen (CDA) merkt op dat de bedragen die door de heer Van Vliet worden genoemd niet juist zijn. De pilot in 2017 van 6 woningen bleek te duur. Het CDA vindt de voorgestelde aanpak goed en is het eens met de keuze van renoveren. Hij is echter wel van mening dat de raad in een vroeger stadium hierin betrokken had moeten worden en vraagt waarom dat niet is gebeurd.

De heer Groenewegen constateert dat de bewoners niet blij zijn met dit trage proces en hij vindt dat het college zich dit wel mag aantrekken. Vervolgens vraagt hij wat voor materiaal er wordt gebruikt voor de buitenkant van de woningen en of het gasverbruik nog later zou kunnen zijn. De heer Groenewegen vraagt om onderlinge geluidsoverlast tussen de woningen te verminderen als dit aan de orde is. Tenslotte vraagt hij of de maximale subsidiemogelijkheden worden benut. Mevrouw Hartman geeft aan dat zij niet noemenswaardig last heeft van geluidsoverlast. De heer Noordermeer (PW) vindt dat er met deze aanpak een verkeerd beeld wordt gegeven wat duurzaamheid zou moeten zijn. Er wordt nu veel geld geïnvesteerd om de woningen te

7

renoveren maar er wordt vervolgens niets gedaan met zonnepanelen en geluidswerende maatregelen en ook wordt het interieur niet vervangen en op termijn wordt misschien wat gedaan aan de warmtevoorziening. Hij vraagt vervolgens of de gemeente in het kader van duurzaamheid het kan verkopen om woningen van straks 100 jaar oud aan te bieden aan huurders. De woningen zijn immers nu al 60 jaar oud, en zullen straks nog 40 jaar meegaan. Partij Westvoorne had liever gezien dat er voor nieuwbouw was gekozen. De vraag is namelijk of, wanneer er op een moment voor deze oude woningen vervangingsinvesteringen gedaan moeten worden, deze woningen hiervoor wel geschikt zijn. Vervolgens wijst hij op de verplichting van de gemeente om te onderzoeken of er asbest in de woningen aanwezig is en dit te verwijderen. Mevrouw Hamstra (VVD) zegt het jammer te vinden dat de bewoners te lang in onzekerheid hebben geleefd. Zij vraagt vervolgens of er naar subsidiemogelijkheden is gekeken en waarom er geen zonnepanelen zijn opgenomen in deze aanpak. Mevrouw Vermaas zegt dat het eerder ging om een pilot project voor 6 woningen. De prijs die door de heer Van Vliet wordt geschetst is niet juist. Het bedrag van € 71.000 per woning is uiteindelijk een bedrag van € 95.000 geworden.

Ten aanzien van de vraag of het gasverbruik nog lager zou kunnen zijn zegt zij, dat dit te maken heeft met het stookgedrag van de bewoners. Er is een gemiddelde genomen van € 36 per maand. Met betrekking tot de geluidsoverlast zegt zij dat oude woningen altijd gehoriger zijn dan nieuwe woningen en dat hier aandacht voor is. Zo nodig wordt met mensen in gesprek gegaan. Er wordt gekeken welke subsidiemogelijkheden er zijn voor 2021, dit wordt door de aannemer gedaan. Ten aanzien van de vraag hoe de buitenkant van de woningen eruit gaat zien zegt zij dat de kopse kanten van de blokken worden vernieuwd, het dak wordt vervangen en geïsoleerd en de kozijnen worden vervangen. Naar aanleiding van het betoog van de heer Noordermeer zegt mevrouw Vermaas dat veel zaken die niet gedaan worden zijn opgenomen in de onderhoudscyclus van de woningen. Er heeft reeds een sanering plaatsgevonden ten aanzien van asbest in de woningen, dit is verwijderd. Wanneer 70% van de bewoners instemt met het project zal dit doorgaan. Met de particuliere woningeigenaren en eigenaren van koopgarantwoningen zal een aparte regeling worden getroffen. Ten aanzien van zonnepanelen zegt zij dat er 2 mogelijkheden zijn die door de bewoners kunnen worden ingezet en een 3e mogelijkheid wordt onderzocht. Vooralsnog past dit niet in het budget, dus is het niet in het voorstel opgenomen.

Wethouder De Graad zegt het eens te zijn met de commissie dat de bewoners te lang in onzekerheid hebben geleefd en dat het sneller had gekund. Hij verzoekt de commissie daarom ook om zo snel mogelijk tot besluitvorming over te gaan. Naar aanleiding van het betoog van de heer Noordermeer om te kiezen voor nieuwbouw zegt de wethouder dat er op kortere termijn onvoldoende woningen beschikbaar zijn om de blokken te vernieuwen en dat dit ook maatschappelijke onrust teweeg zal brengen. Vervolgens zijn er ook de private partijen waarmee 100% tot overeenstemming moet worden gekomen. Slopen binnen nu en 5 jaar is dus geen optie. Naar aanleiding van de vraag van de heer Noordermeer of aardwarmte op termijn wel geschikt is voor deze oude woningen, zegt de wethouder dat aardwarmte misschien niet het meest optimale is, maar dat er wel een positief rendement wordt verwacht. Wat de bijdrage hiervoor zal zijn is nu nog niet bekend.

8

De heer Plantinga (GBW) vraagt of er garantie kan worden gegeven dat de woningen niet duurder worden dan €67.000 per woning. Vervolgens merkt hij op dat hij in de RES gelezen heeft dat aardwarmte pas rendabel is als 80% van de wijk hiermee instemt. De heer Plantinga maakt een voorbehoud ten aanzien van het voorstel en zegt dit nog in fractieverband te willen bespreken. Mevrouw Roggeveen (PvdA) is van mening dat zonnepanelen op de daken zullen bijdragen aan BEN(bijna energie neutraal) en stelt daarom voor om een aparte voorziening te treffen voor de bewoners die hiervoor in aanmerking willen komen. De PvdA zegt zich verder te kunnen vinden in het voorstel. De heer Mulder (D66) constateert dat het project meer behelst dan alleen isolatie en dit toch een renovatieproject is. Hij is van mening dat met deze renovatie, waarbij een eengezinswoning een eengezinswoning blijft, een kans wordt gemist. Hij vraagt om bij een volgende gelegenheid eens na te denken om tot andere indelingen te komen. Hij vraagt vervolgens wat de regeling voor de private partijen precies inhoudt. Vervolgens zegt hij moeite te hebben met het woord ‘Goudhoek’ dat in het stuk wordt gebruikt, omdat naar zijn mening deze woningen niet in de wijk Goudhoek liggen. De heer Van Vliet (IBW) zegt het erg jammer te vinden dat voor een bedrag van € 20.000 méér per woning deze woningen niet NOM zullen worden.

De heer Van Vliet is evenals de heer Mulder van mening dat dit meer is als een isolatieproject. Tenslotte zegt de heer Van Vliet een voorbehoud te maken ten aanzien van het voorstel. De heer Groenewegen (CDA) vraagt toch naar mogelijkheden te willen kijken om eventuele geluidsoverlast in de woningen te verminderen. Vervolgens vraagt hij te onderzoeken of een collectieve aanpak van de plaatsing van zonnepanelen mogelijk is. Tenslotte vraagt hij of er genoeg bewoners zijn die in zullen stemming met het project. De fractie van het CDA kan zich vinden in het voorstel. De heer Noordermeer (PW) ziet een deel van de zaken die zullen worden uitgevoerd als onderhoud en hij is van mening dat dit al had moeten worden gedaan. Hij concludeert dat de aanpassingen die nodig zijn niet worden gedaan. Partij Westvoorne kan zich niet vinden in het voorstel. Mevrouw Hamstra (VVD) maakt een voorbehoud ten aanzien van het voorstel. Wethouder Van der Pol zegt dat wordt onderzocht of een aardwarmtenet voor de gehele wijk interessant zou zijn en de beste oplossing zou zijn voor de inwoners. Wethouder De Graad vraagt een schorsing van de vergadering van 22.58 tot 23.04 voor een kort overleg. De wethouder zegt de opmerkingen over de zonnepanelen mee te nemen en een eventuele toevoeging te zullen onderzoeken.

De voorzitter concludeert dat het voorstel aan de raad kan worden aangeboden ter besluitvorming op 23 maart aanstaande. 9.

Ontwikkeling en exploitatieovereenkomst IJsvogellaan 1, Oostvoorne.

Wethouder De Graad zegt dat voorliggend voorstel een voortvloeisel is uit eerdere toezeggingen.

9

De heer Mentink (VVD) merkt op dat er niet wordt verwezen naar het beeldkwaliteitsplan dat destijds is opgesteld. Wethouder De Graad zegt dat het hier gaat om een welstandsplichtig object en er wordt getoetst aan de geldige kwaliteitseisen. De commissie kan zich vinden in het voorstel en adviseert het voorstel als hamerstuk in de raad te agenderen. 10.

Sanering en herontwikkeling glaslocatie Langeweg 34 Rockanje.

De commissie kan zich vinden in het voorstel en adviseert het voorstel als hamerstuk in de raad te agenderen. 11.

Punten voor een volgende vergadering.

De heer Plantinga (GBW) vraagt om in een volgende commissievergadering eens te spreken over de plannen voor woonpark stella rossa in Tinte. De heer Mentink (VVD) vraagt de commissie te informeren over NLDelta. De verzoeken worden in het Presidium besproken. 12.

Sluiting.

De voorzitter sluit de vergadering om 23.17 uur.

10